ДПТ: что появится вместо «промзоны на Дегтяревской»

Буквально на днях депутаты столичной Рады приняли очередной детальный план территории Киева. На сей раз — той части промзоны на Дегтяревской, на которой из бывшего киевского мотоциклетного завода формируют украинскую «силиконовую долину», UNIT.City. Давайте посмотрим, что еще, кроме технопарка, здесь появится.

ДПТ промзона на Дегтяревской
Мотоциклетный завод и его окружение. За фото спасибо shulzz

Итак, градостроители разработали ДПТ для 92 га пространства между улицами Дорогожицкой, Мельникова, Древлянской и Семьи Хохловых. Местность эта административно относится к Шевченковскому району и входит в микрорайон Лукьяновка.

Помимо остатков мотоциклетного завода, занимающего львиную долю площади, здесь располагаются и другим промышленные предприятия: полиграфкомбинат «Украина», огромный складской комплекс «Сан-Парк» (который, к слову, появился на месте овощебазы), автобусный парк и несколько корпусов КНЭУ им. Гетьмана. Конечно, помимо промышленных объектов, есть здесь и жилые дома — в основном, представители первого поколения индустриального домостроения, а проще говоря, хрущевки, которые перемежаются «сталинками» и 9-этажками. Есть даже небольшой, но достаточно уютный скверик, надежно спрятанный между домами и территорией завода. В общем, сегодня это достаточно тихий и малонаселенный (тут проживает всего 4,5 тыс. людей) микрорайончик. Но скоро его облик кардинально изменится.

ДПТ промзона на Дегтяревской на карте
ДПТ предусматривает трансформацию этой территории

Здесь, как я уже говорила, уже растет современный инновационный технопарк UNIT.City — и в будущем он должен занять площадь более 20 га, на которой разместятся ко-воркинги, бизнес-центры, кампусы и ІТ-школа UNIT Factory.

Жилая составляющая обновленного микрорайона займет 12 га, на которых вырастет новая квартальная застройка, состоящая из 8-17-этажных многосекционных домов, перемежающихся 25-этажными «свечками». Согласно расчетам градостроителей, в новых домах поселится примерно 6,5 тыс. новых жителей — в итоге, после воплощения ДПТ в жизнь в этом микрорайоне будет проживать более 11 тыс. людей.

ДПТ промзона на Дегтяревской проектный план
Проектный план ДПТ части промзоны на Дорогожичах. В деталях можно рассмотреть здесь

Интересно, что новые дома планируют строить на месте промзон — уплотнять существующую застройку не придется, как не придется и сносить старые здания. Зато, если верить градостроителям, «хрущевки» и «сталинки» будут «санированы» — надеюсь, это означает, что в них проведут капитальный ремонт и сделают их более энергоэффективными.

ДПТ промзоны на Дегтяревской предусматривает строительство не только ІТ-парка, но и возведение двух новых школ: общеобразовательной на 990 мест (со спортивно-оздоровительным комплексом и бассейном) и начальной на 360 мест. Также в новом микрорайоне запланированы 2 детских садика: один из них будет построен «с нуля», а предлагается разместить в старом здании заброшенного ныне детсадика № 470 — конечно, после того, как его реконструируют. Если честно, то если в строительство нового детсада я еще могу поверить, то в реконструкцию старого здания и возрождение его в качестве детского учреждения мне, если честно, верится с трудом. Дело в том, что и само полуразрушенное здание, и земельный участок под ним, судя по всему, находятся в частной собственности и буквально год назад выставлялся на продажу. Мне почему-то кажется, что новые владельцы вряд ли будут такими альтруистами, что займутся восстановлением детского сада, а не строительством очередной «высотки»…

Предусматривает ДПТ и открытие в микрорайоне трех новых амбулаторий — они разместятся на первых этажах новостроек. Вообще, суда по задумке, именно на первых этажах новостроек и разместятся все основные объекты бытовой инфраструктуры нового жилого микрорайона. В новых домах должны появиться аптеки и отделения банков, магазины и кафе — именно они займут весь «первый уровень» нового жилого пространства.

Предусмотрен здесь и «подземный уровень» — согласно ДПТ, во всех новых домах предусмотрены подземные паркинги, которые позволят разгрузить придомовое пространство и решить проблему парковки автомобилей. А вот между старыми домами, расположенными по ул. Якира,  ДПТ предусмотрено строительство гаражных боксов.

ДПТ промзона на Дегтяревской дорожный проект
В зоне планирования появятся новые дороги. В большом размере можно посмотреть здесь

Увеличение численности населения и уплотнение автомобильного трафика окажет влияние на пропускную способность местных улиц. Чтобы избежать грядущих заторов, в ДПТ предусмотрена реконструкция с расширением улиц Семьи Хохловых и Дорогожицкой. Также планируется, что в новом микрорайоне появятся и новые улицы и проезды: в частности, улица Белорусская «дотянется» до Мельникова, появятся улицы, связывающие улицы Белорусскую и Семьи Хохловых, Семьи Хохловых и Мельникова. По новым улицам и проездам проложат новые маршруты общественного транспорта.

Реализация ДПТ промзоны на Дегтяревской запланирована в несколько этапов. В  ближайшие 7 лет планируется завершить работу над Технопарком, возведение жилой составляющей и, частично, объектов социальной (два садика, школу, три амбулатории), бытовой (магазины, спортивный центр) инфраструктуры. А реализация планов по строительству других объектов инфраструктуры, реконструкции и развитию дорожной сети рассчитана на срок до 20 лет. Посмотрим, как будут воплощаться в жизнь эти планы:)

28 отзывов

  • Виталий

    Ирина, я с Вами не согласен. Метро для студентов нужно, особенно первокурсникам (пока прав нету). Утром многих завозят (как и меня на 1 и 2 курсе), а назад большинство едут своим ходом.
    Студент КИМО 2008 — 2014 гг

    • Виталий

      + не забывайте, что КИМО после 14:00 превращается в Институт журналистики. Эти ребята (90-95%) метро уж точно будет кстати.

    • Ирина Романова

      Виталий, конечно метро для студентов необходимо. Это я так неудачно пошутила:)
      Но, если честно, то я не думаю что скоро там откроют станцию…

  • Max

    Ирина, новый год, новое партзадание, простите за фамильярность :). В общем жду я уже пол года на Дегтяревской 17-19 старт нового комплекса:

    https://novostroyki.lun.ua/%D1%83%D0%BB-%D0%B4%D0%B5%D0%B3%D1%82%D1%8F%D1%80%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-17-19-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2

    Уже им звонил много раз, но пока инфу они держат под семью замками. Суть в чем , земля там под офис, как минимум определенная часть (они на территории хлеб завода)

    http://interfax.com.ua/news/economic/415145.html

    Но по факту мы видим на рендере что там будет ЖК из нескольких комплексов. Они мол сейчас говорят, мы строим офсиную часть , а потом ……. ждите новостей :))

    Так вот, может Вы после праздичков разузнаете что там как? Мне там иделаьно место подходит для жизни, но дело в том что скоро стартанет еще один ЖК который мне нравится на соломенке , и я вот думаю что делать ждать не ждать 🙂 , куда внимание сконцентрировать

    С праздничками Вас 🙂

          • Александр

            Сам живу в указанном периметре, поэтому его развитие для меня лично очень значимо. Ещё хочу добавить, что и территория бывшего мотозавода и участок на котором планируют ЖК Дегтяревской 17-19 находятся в руках одного олигарха В.Хмельницкого, которому кроме всего прочего предложили сделать дополнительную станцию метро с тыльной стороны КИМО (в своё время там делали выемку грунта при строительстве зелёной ветки от Лукьяновки до Дорогожичи). Правда, это пока только проект, а было бы классно для развития городка UNIT.City и студентов КИМО. Так что будем надеяться, что наконец-то вместо огромной прозябающей промзоны будет построено что-но инновационное.

          • Ирина Романова

            Александр, спасибо! Станция метро там, конечно, не помешает — но я не думаю, что она пригодится студентам КИМО:)

  • Соня Садовая

    «Жилье и досуг на КЛАДБИЩЕ» будет правильным названием этого проекта. Некоторые жилые дома по ул. Телигы уже построены на месте бараков Бабьего Яра, так почему упускать финансовую выгоду.

    • Ирина Романова

      Соня Садовая, там рядом вроде бы Лукьяновское и Военное кладбища, а Бабий Яр чуть в стороне.
      Но кладбища действительно очень близко. Хотя после начала строительства ЖК Edeldorf впритык к Зверинецкому кладбищу (почитать обзор можно здесь gdevkievezhithorosho.com/2017/12/жк-edeldorf-от-edelburg-development-короткий-обзор/) я уже не удивляюсь ничему. Окно Овертона в действии 🙁

    • Александр

      При чём здесь ул.Телиги, Бабий Яр и указанный участок под застройку ? Строить будут в основном на месте промзоны, кладбища затрагивать не будут.

    • Ирина Романова

      xanna, судя по ДПТ, уплотнять застройку не должны. Но как показывает практика, реальность может несколько отличаться от проекта:)

  • Max

    Выглядит как всегда интересно, район супер многообещающий, я там много бываю, там реально круто, транспортная развязка отличная, супер отличная, рядом зоопарк, все вузы, парк Пушкина, две ветки метро, рынки, скоро будет огромный ЖК+ТРЦ недалеко от метро лукьяновская. Ну что же, ждем когда застройщики объявят свои планы на этот лакомый кусочек 🙂

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *