ДПТ: что появится вместо «промзоны на Дегтяревской»
Буквально на днях депутаты столичной Рады приняли очередной детальный план территории Киева. На сей раз – той части промзоны на Дегтяревской, на которой из бывшего киевского мотоциклетного завода формируют украинскую «силиконовую долину», UNIT.City. Давайте посмотрим, что еще, кроме технопарка, здесь появится.
Итак, градостроители разработали ДПТ для 92 га пространства между улицами Дорогожицкой, Мельникова, Древлянской и Семьи Хохловых. Местность эта административно относится к Шевченковскому району и входит в микрорайон Лукьяновка.
Помимо остатков мотоциклетного завода, занимающего львиную долю площади, здесь располагаются и другим промышленные предприятия: полиграфкомбинат «Украина», огромный складской комплекс «Сан-Парк» (который, к слову, появился на месте овощебазы), автобусный парк и несколько корпусов КНЭУ им. Гетьмана. Конечно, помимо промышленных объектов, есть здесь и жилые дома – в основном, представители первого поколения индустриального домостроения, а проще говоря, хрущевки, которые перемежаются «сталинками» и 9-этажками. Есть даже небольшой, но достаточно уютный скверик, надежно спрятанный между домами и территорией завода. В общем, сегодня это достаточно тихий и малонаселенный (тут проживает всего 4,5 тыс. людей) микрорайончик. Но скоро его облик кардинально изменится.
Здесь, как я уже говорила, уже растет современный инновационный технопарк UNIT.City – и в будущем он должен занять площадь более 20 га, на которой разместятся ко-воркинги, бизнес-центры, кампусы и ІТ-школа UNIT Factory.
Жилая составляющая обновленного микрорайона займет 12 га, на которых вырастет новая квартальная застройка, состоящая из 8-17-этажных многосекционных домов, перемежающихся 25-этажными «свечками». Согласно расчетам градостроителей, в новых домах поселится примерно 6,5 тыс. новых жителей – в итоге, после воплощения ДПТ в жизнь в этом микрорайоне будет проживать более 11 тыс. людей.
Интересно, что новые дома планируют строить на месте промзон – уплотнять существующую застройку не придется, как не придется и сносить старые здания. Зато, если верить градостроителям, «хрущевки» и «сталинки» будут «санированы» – надеюсь, это означает, что в них проведут капитальный ремонт и сделают их более энергоэффективными.
ДПТ промзоны на Дегтяревской предусматривает строительство не только ІТ-парка, но и возведение двух новых школ: общеобразовательной на 990 мест (со спортивно-оздоровительным комплексом и бассейном) и начальной на 360 мест. Также в новом микрорайоне запланированы 2 детских садика: один из них будет построен «с нуля», а предлагается разместить в старом здании заброшенного ныне детсадика № 470 – конечно, после того, как его реконструируют. Если честно, то если в строительство нового детсада я еще могу поверить, то в реконструкцию старого здания и возрождение его в качестве детского учреждения мне, если честно, верится с трудом. Дело в том, что и само полуразрушенное здание, и земельный участок под ним, судя по всему, находятся в частной собственности и буквально год назад выставлялся на продажу. Мне почему-то кажется, что новые владельцы вряд ли будут такими альтруистами, что займутся восстановлением детского сада, а не строительством очередной «высотки»…
Предусматривает ДПТ и открытие в микрорайоне трех новых амбулаторий – они разместятся на первых этажах новостроек. Вообще, суда по задумке, именно на первых этажах новостроек и разместятся все основные объекты бытовой инфраструктуры нового жилого микрорайона. В новых домах должны появиться аптеки и отделения банков, магазины и кафе – именно они займут весь «первый уровень» нового жилого пространства.
Предусмотрен здесь и «подземный уровень» – согласно ДПТ, во всех новых домах предусмотрены подземные паркинги, которые позволят разгрузить придомовое пространство и решить проблему парковки автомобилей. А вот между старыми домами, расположенными по ул. Якира, ДПТ предусмотрено строительство гаражных боксов.
Увеличение численности населения и уплотнение автомобильного трафика окажет влияние на пропускную способность местных улиц. Чтобы избежать грядущих заторов, в ДПТ предусмотрена реконструкция с расширением улиц Семьи Хохловых и Дорогожицкой. Также планируется, что в новом микрорайоне появятся и новые улицы и проезды: в частности, улица Белорусская «дотянется» до Мельникова, появятся улицы, связывающие улицы Белорусскую и Семьи Хохловых, Семьи Хохловых и Мельникова. По новым улицам и проездам проложат новые маршруты общественного транспорта.
Реализация ДПТ промзоны на Дегтяревской запланирована в несколько этапов. В ближайшие 7 лет планируется завершить работу над Технопарком, возведение жилой составляющей и, частично, объектов социальной (два садика, школу, три амбулатории), бытовой (магазины, спортивный центр) инфраструктуры. А реализация планов по строительству других объектов инфраструктуры, реконструкции и развитию дорожной сети рассчитана на срок до 20 лет. Посмотрим, как будут воплощаться в жизнь эти планы:)
28 відгуків