Новые метры: проекты, которые представят инвесторам этой зимой

Продолжаю делиться информацией, поступающей ко мне из разных источников. Сегодня расскажу о проектах новостроек Киева, которые должны обзавестись отделами продаж до наступления весны:)

ЖК Greenville Park

Многие давно заметили, что поблизости от ЖК «Покровский Посад» развернулась еще одна стройплощадка. Как оказалось, тут появится ЖК Greenville Park, отдел продаж которого уже готовится распахнуть свои двери.

Новые метры проекты инвесторам ЖК Гринвиль Парк
Так будет выглядеть ЖК Greenville Park

Здесь обещают построить два высотных дома, в которых должно разместиться порядка 660 квартир. По стилистике здания ЖК Greenville Park будут абсолютно не похожи на своего соседа. В противовес «подольской классике», в которой выполнены «Покровский Посад» и некоторые другие соседние жилые комплексы, Greenville Park выглядит более современным, так что в итоге улица Глыбочицкая вполне может стать наглядным примером быстроты смены «архитектурной моды».

Дома ЖК Greenville Park будут представлять собой два строения в форме развернутого угла, объединит которые общий стилобат (его кровля будет выполнять функцию придомовой территории, а внутри разместятся объекты собственной инфраструктуры комплекса, паркинг и нежилые помещения). Кровля комплекса тоже планируется эксплуатируемой.

Построят дома по монолитно-каркасной технологии, стены выложат из кирпича, фасады утеплят минеральной ватой и закроют вентилируемой системой. Большую площадь фасадов будут занимать системы остекления – в комплексе предусмотрены панорамные окна. Говорят, что отопление в Greenville Park будет автономным, за счет собственной котельни.

Ожидается, что в Greenville Park будут 1-4-комнатные квартиры, которых на типовом этаже в каждом доме будет аж по 15 штук, при этом развозить жильцов по этажам будут 6 лифтов, некоторые их которых смогут опускаться в паркинг. Инвесторам предложат как квартиры без отделки, так и варианты «под ключ».

Девелопер: «НЕСТ»

Старт продаж: январь 2018 года  

ЖК «Предславинская»

Похоже, что в скором времени заработает отдела продаж и на улице Предславинской в Печерском районе столицы. Здесь с 2006 года строят довольно масштабный ЖК, который раньше назывался «Ковчег», но из-за кризиса работы были приостановлены. А сегодня вновь появились предпосылки для возрождения этого проекта.

Новые метры проекты инвесторам ЖК Предславинская
Визуализация ЖК “Предславинская”

Комплекс будет состоять из трех «свечек», установленных на общий стилобат, в котором разместятся оздоровительный центр, магазины и офисные помещения. Эти дома будут довольно сильно выделяться на фоне существующей застройки: объемные контрастные башни со шпилями вознесутся на 27 этажей. В комплексе запланировано 358 апартаментов (но мне кажется, что их будет больше), а под ними –  огромный паркинг на 595 машиномест. Комплекс позиционируется в классе «бизнес».

Девелопер:  Mega Line

Старт продаж: февраль 2018 года  

ЖК Philadelphia Concept House

До меня дошел слух, что в уже в феврале «молодая и перспективная» столичная девелоперская компания Riverside Development (ныне SAGA Development) представит свой очередной проект – ЖК Philadelphia Concept House.

Правда, как именно и где будет построен этот ЖК мне достоверно выяснить не удалось – компания хранит интригу, не разглашая до «часа Х» никаких подробностей нового проекта. Единственное, что мне поведал «информатор» – это будет великолепный объемный ЖК с интересным фасадом, который расположится практически в центре города, на Кловском спуске. К сожалению, больше подробностей мне «вытащить» не удалось, так что будем ждать официальной информации об этом проекте:)

Девелопер:  Riverside Development (ныне SAGA Development)

Старт продаж: февраль 2018 года

Проекты от КГС

Похоже, «Акела» столичного рынка недвижимости – Киевгорстрой – не собирается сдавать позиции лидера. Представив в конце прошлого года крупный проект ЖК Svitlo Park, уже до марта нынешнего года этот девелопер обещает предложить частным инвесторам участие в реализации еще трех проектов.

Самый масштабный из них – «ЖК на Причальной» появится по улице Причальной, 11, что в Дарницком районе столицы. Новый комплекс будет состоять из семи 26-этажных домов, объединенных общим стилобатом, в котором разместятся коммерческие помещения и паркинг, а его кровля будет использоваться в качестве закрытой придомовой территории. Внешний вид домов, судя по рендерам, будет довольно лаконичным: прямые линии, правильные формы и большая площадь остекления фасадов. На мой взгляд, должно получиться довольно симпатично.

Новые метры проекты инвесторам ЖК от КГС на Причальной 11
Так будут выглядеть дома на Причальной, 11

Похожая концепция взята за основу и в проекте «ЖК на Сортировочной», который появится неподалеку – на одноименной улице Дарницкого района столицы. Правда, этот ЖК будет поменьше: на общем стилобате «установят» всего 4 дома. Зато они, как и дома «ЖК на Причальной» такими же 26-этажными «свечками», спроектированными в похожем стиле. Правда, фасады тут будут более контрастными.

Новые метры проекты инвесторам ЖК от КГС на Сортировочной
Визуализация «ЖК на Сортировочной»

А вот еще один проект – ЖК «Коломыйский» будет совсем другим. Он появится на месте нынешнего общежития (хостела), расположенного по адресу переулок Коломыйский, 6 – и будет представлять собой всего лишь 9-этажное здание с гостевым паркингом.

Новые метры проекты инвесторам ЖК от КГС на Коломыйской
В такой дом превратится хостел на Коломыйский

К слову, Киевгорстрой, похоже, не собирается сбрасывать темп наращивания оборотов – весной этот застройщик обещает представить еще два проекта. Но о них я расскажу в следующий раз:)

Девелопер:  Киевгорстрой

Старт продаж: февраль 2018 года

Клубный дом Greenwood

Тем, кто предпочитает небольшие, клубные жилые комплексы, имеет смысл обратить внимание на  ЖК Greenwood. Это небольшой комплекс появится в поселке Быковня (Деснянский район столицы), по улице Кисловодская, 100.

Новые метры проекты инвесторам Клубный дом Гринвуд
Таким обещает стать ЖК Greenwood

Ожидается, что это будет 5-этажный дом на 50 квартир, построенный из кирпича и утепленный пенопластом. В каждой квартире предусмотрен двухконтурный газовый котел, благодаря которому будет осуществляться отопление и подогрев воды. Также застройщик обещает централизованное кондиционирование всего дома. Интересно, что закончить строительство этого комплекса обещают уже к концу года.

Здесь инвесторам предложат 1-, 2- и 3-комнатные квартиры – причем помимо стандартных вариантов, тут предусмотрены и смарт-квартиры площадью от 34,5 кв.м.

Девелопер: Грейс Девелопмент

Старт продаж: февраль 2018 года

ЖК M31 Park House

До весны планируют начать продажи в ЖК M31 Park House – элитном клубном доме на Печерских холмах, который строят по ул. Мичурина, 31.

Новые метры проекты инвесторам ЖК М31 Парк Хаус
ЖК M31 Park House спрячется среди Печерских холмов

Это будет небольшой клубный дом – всего 6 этажей, 33 квартиры с высокими потолками в 3 м, 48 паркомест. Построят его по монолитно-каркасной технологии, со стенами из керамоблоков, с утепленным минеральной ватой фасадом. Будущим жильцам обещают эксплуатируемую кровлю, с которой можно будет любоваться прекрасными видами на Днепр, Родину-мать, Софию…

Девелопер: КиевБудДевелопмент

Старт продаж: февраль 2018 года  

Update 12.03.2018 Со мной связались представители застройщика Киевгорстрой, цитирую:

Указанные ЖК переименованы:  «ЖК на Причальной» на ЖК «Урловский»; «ЖК на Сортировочной» на ЖК «Тельбин»; ЖК «Коломыйский» на ЖК «Коломиевский».


799 відповідей
  • Капитатор
    16.04.2020 о 13:12
    Роман
    А можно название города или хотя бы количество населения? Да, Киев трешак, но хочется понять с чем сравнивать. 2-3 х этажные дворы в немецких городках смотрятс...

    >> А можно название города или хотя бы количество населения?
    >> Да, Киев трешак, но хочется понять с чем сравнивать.

    Население города 700 тысяч человек, население с агломерацией – около 2.5 млн. Одна из крупнейших агломераций в Европе. По европейским меркам это много. Можем сравнивать, например, с Берлином, он по размерам как Киев.

    >> Все это население нужно где-то расселить.

    Кому нужно? Кто ставил перед собой эту цель? Жители Киева? Им это нужно? Киевская власть? Киевские застройщики? Ни разу не слышал, чтоб такое когда-либо декларировалось. Киевскую землю раздают и застраивают 25-этажками не для того, чтобы решать проблемы Киева, я думаю это очевидно. Цель здесь одна – продать максимум квадратных метров и наварить максимум бабла.

    >> Ну вот любит человек виды, а не соседу в окно смотреть. Он что не имеет право себе купить квартиру в Заречном с видом на Днепр?

    Любить-то он может все, что угодно, но он не имеет права отнимать у других горожан их пространство и их воздух. В условиях большого города это ультра-дефицитный, бесценный и невосполнимый ресурс. Здесь нужно ответить на следующие вопросы:

    – я смотрю на тот ЖК Заречный, там 2 тысячи квартир, это примерно 3 тысячи жителей. Это, на минуточку, население небольшого населенного пункта.
    – здесь появится 2 тысячи автомобилей. Где они будут парковаться? Обязал ли город застройщика сделать 2 тысячи паркомест и продавать паркоместа только в комплекте с квартирой?
    – куда эти 2 тысячи автомобилей поедут утром и вечером? Они поедут в центр на работу по Южному мосту. Какая актуальная ситуация с загрузкой Южного моста? Там есть запас для новых автомобилей? Есть исследование этого вопроса? Сомневаюсь.
    – какая ситуация с загрузкой зеленой веткой метро? Ходят ли поезда в час пик полупустые, чтоб туда могли подсесть новые жители новых многочисленных ЖК? Есть результаты моделирования этой ситуации?
    – что с садиками и школами? Там есть недоукомплектация классов, чтоб принять новых детей? Или там наоборот царит мрак с группами по 40 человек и учебой в две смены?
    – где будут эти 3 тысячи человек отдыхать? Есть ли там лес, вода, парки, зоны рекреации? А, извините, этот ЖК как раз и построили вместо этой самой зоны, на самом берегу Днепра, на ценнейшей земле, которая могла бы быть для жителей Осокорков местом для отдыха. В многомиллионном городе сам по себе клочок земли с зеленью и доступом к воде – уже ценнейший и невосполнимый ресурс. Здесь этот ресурс уничтожили.
    – что с экологией? Можно ли многоэтажный жилой дом построить в ста метрах от проспекта Бажана? Какое качество жизни будет у людей, которые дышат этим воздухом?
    – что с архитектурой города? Что с его внешним видом? Что с целостностью среды? Это нормально, посреди частного сектора втыкунть 25-этажки, которые выглядят как гнилые одиночные зубы в беззубом рту? Как город выглядит после этого? Кто-нибудь слышал о такой штуке, как Скайлайн (City Skyline)?

    Если на ВСЕ эти вопросы нет однозначного положительного ответа, строить здесь ЖК на 3 тысячи человек нельзя! Просто нельзя. А на сколько можно? Ну, на 100 человек, допустим, или на 200. А скорей всего вообще не стоит ничего здесь строить. В этом месте лучше разбить парк, или оставить этот поселок у Днепра в покое. Такая была бы позиция города в цивилизованном мире.

    Роман
    28.01.2020 о 12:41
    Вася Вася
    Вместо того, чтобы перенести аэропорт Киев за пределы города и застраивать , освободившуюся территорию, наши градоначальники решили вырубать леса вокруг Киева !...

    Посмотрите количество авто в Борисполе. Потом умножте это на 70км которые они точно проедут. Потом такси.
    И увидете, что аеропорт в Жулянах не так уж и плох с экологичной стороны. А мешает он либо 25-ти этажным новостройкам на Демиевской. Либо 10-ти этажкам в полях Борщаговок. А это почти все строилось после кап ремонта 2008. Люди сами покупают жилье под глиссадой, а потом хотят чтобы убрали самолеты от их окон. Покупают жилье в Комфорт Тауне в пром зоне, а потом через суды вытесняют фанерный завод. А может сначала посмотреть что и как? А только потом покупать?
    А куда переносить? В Гостомель? Так и тут люди живут. И они тоже против самолетов над головой. И Варшавка будет постоянно стоять.

    Ірина Романова
    Летом столичный Департамент градостроительства и архитектуры хотя и не так активно выдавал застройщикам Градостроительные условия и ограничения, но все же без ...

    Позняки и так стонут, застроили очень плотно, парков и общественных пространств катастрофически не хватает.. ещё хуже хотят сделать, мост вообще ехать перестанет

    Киевлянин
    10.03.2020 о 21:40
    Ірина Романова
    Март и апрель 2020 года выдались не самыми «урожайными» в столичном департаменте градостроительства и архитектуры — за почти два месяца было выдано не так уж м...

    При этом, текущие стройки просто критически замедлились. Уже начиная со второго квартала 2019 года сплошные переносы и затягивания сдачи домов. А в первом квартале 2020 задержка по введённым домам целых 20 месяцев:
    https://ktostroit.com/real-estate-kyiv-analytics
    Вообщем, кто планирует вкладываться в ближайшее время в новострой на уровне котлована – что раз подумайте

Читайте всі 799 коментарів на форумі: Проекты новостроек: что еще построят в Киеве?