ЖК Svitlo Park (короткий обзор)

Прошлый год выдался урожайным на масштабные проекты застройки столицы. Киевлянам презентовали ЖК «Файна Таун» на Нивках, жилмассив на Каховской, ЖК Orange City на Лысой горе и др. Но, без преувеличения, одним из самых ожидаемых проектов был «Комфорт Таун Правобережный». Ходили слухи, что это будет «оптимизированный» «Комфорт Таун» – с такими же яркими домиками, но расположенными на Правом берегу Днепра. Как это часто случается, реальность несколько разошлась с ожиданиями: застройщик «КТ» открестился от нового проекта, общего у будущих домов с домами «КТ» лишь яркие краски фасадов, да и имя у нового   проекта оказалось совсем другим – «Свитло Парк». О нем и пойдет речь в этом коротком обзоре.

ЖК Свитло Парк визуализация
Так будут выглядеть дома ЖК Svitlo Park

Расположится ЖК Svitlo Park в урочище Покол – местности, расположенной на правом берегу Днепра, вдоль Столичного шоссе между промрайоном Теличка и  Корчеватым. Правда, строительный адрес будущего комплекса почему-то звучит как Надднепрянское шоссе, 2-а. Административно стройплощадка относится к Голосеевскому району столицы.

ЖК Свитло Парк на карте
Месторасположение будущего комплекса

Если говорить о месторасположении будущего «города в городе», то оно, на мой взгляд, довольно спорное. С одной стороны, у него есть несомненные достоинства: близость Днепра и зелени, условно-пешая доступность к станции метро «Выдубичи» (путь займет минут 20-30), выезд на крупную городскую магистраль. С другой, эта местность не лишена и некоторых недостатков. Близость крупнейшей городской ТЭЦ-5 и мощных ЛЭП (может быть поэтому в новом имени проекта фигурирует слово «Свитло»?), наличие неподалеку не самых чистых производств (цементный завод, завод по производству керамической плитки), крупной автострады, железной дороги и практически полное отсутствие объектов городской и социальной инфраструктуры. Эти факторы, на мой взгляд, не только бросают вызов компетенции застройщика, но и ставят потенциального инвестора перед нелегким выбором…

Если верить рекламным проспектам и словам сотрудников отдела продаж ЖК Svitlo Park, то меньше чем через десятилетие здесь появится новый современный микрорайон. Состоять он будет из 23 разноцветных домов высотой 10-26 этажей на 7,5 тыс. квартир, которые расположатся на охраняемой территории площадью около 20 га.  Помимо жилья здесь должна будет появиться собственная инфраструктура: 7 детских садиков, школа, поликлиника, большой спортклуб с бассейном, различные магазины, салоны, отделения банков, подземные и наземный паркинги – в общем, все то, что делает жизнь приятной и удобной. Обещает застройщик потрудиться и над созданием комфортной окружающей среды: обустроить детские и спортивные площадки, проложить по территории комплекса прогулочные аллеи и велодорожки, оборудовать зоны отдыха и места для барбекю, закрыть Столичное шоссе шумопоглощающими барьерами. В целом, проект ЖК Svitlo Park выглядит довольно масштабным и впечатляющим.

ЖК Свитло Парк инфраструктура
В ЖК Svitlo Park запланирована мощная инфраструктура

К слову, проектировала ЖК «Свитло Парк» именитая столичная архитектурная мастерская «Архиматика», в портфеле которой немало проектов комплексной застройки: «Комфорт Таун», «Файна Таун», ЖК «Столичный» в Василькове и другие. Правда, если сравнивать вышеперечисленные проекты, то на мой непрофессиональный взгляд, ЖК Svitlo Park несколько проигрывает своим «собратьям». Меня лично несколько смутило расположение будущих домов: они выстроены, что называется, «под линеечку» и располагаются друг напротив дружки, что обуславливает по крайней мере в половине квартир будущего комплекса не самый удачный вид из окна – вместо созерцания воды и холмов жильцы будут вынуждены любоваться окнами дома напротив. Конечно, несколько спасает ситуацию форма  выпуклого шестиугольника, которую дома «Свитло Парка» имеют в плане, но все-таки, как мне кажется, здания можно было бы расположить не в столь строгом порядке. Хотя, повторюсь, я в проектировании микрорайонов не сильна и мои оценочные суждения комфортности того или иного решения архитекторов вполне могут быть ошибочными, и параллельное расположение домов вполне может быть комфортным:)

ЖК Свитло Парк поэтажный план
В плане дома ЖК Svitlo Park будут неправильной формы

Как я уже говорила, ЖК Svitlo Park – довольно масштабный проект. Поэтому вполне логично, что реализовать его будут в несколько этапов. Все объекты социальной инфраструктуры начнут появляться в ходе строительства 2 и далее очередей. А первая очередь строительства предусматривает возведение 3 жилых домов.

ЖК Свитло Парк ход строительства
Строительство первых домов ЖК Svitlo Park только началось. За фото спасибо ЛУН.ua

Построены они будут по монолитно-каркасной технологии, с заполнением наружных стен газоблоками. Фасады утеплят «мокрой» системой на основе минеральной ваты и штукатурки с последующей покраской. На первых этажах будущих домов разместятся нежилые помещения, на последних этажах расположатся двухуровневые апартаменты. Все коммуникации здесь планируются централизованными. ЖК Svitlo Park позиционируется в классе «комфорт».

Первым инвесторам тут предлагают 1-, 2-, 3-, 4- и даже 5-комнатные квартиры. На типовых этажах расположатся 1-3-комнатные квартиры (по 12 на этаже), жильцов которых будут развозить по этажам 3 лифта. 4- и 5-комнатные варианты представлены двухуровневыми апартаментами.

ЖК Свитло Парк вариант планировки квартиры студио
Планировка квартир-студио в ЖК Svitlo Park

Из-за неправильной геометрии фасадов, планировки квартир тут стандартными тоже не назовешь: практически во всех вариантах «фасадная» стена будет скошена, что несколько усложнит разработку дизайна будущего интерьера, но зато добавит ему определенную изюминку. В большинстве квартир не предусмотрены балконы и лоджии, но их с успехом заменят большие панорамные окна. Радует, что на фасадах предусмотрены декоративные щиты для наружных блоков кондиционеров.

ЖК Свитло Парк вариант планировки однокомнатной квартиры
Планировка 1-комнатных квартир

Если говорить о планировках, то здесь предусмотрены квартиры-студио площадью 28,5 кв.м (с большим санузлом 5 кв.м и местом для небольшого гардероба в коридоре), полноценные 1-комнатные площадью от 38 кв.м (с просторными кухнями 14 кв.м и кладовкой в коридоре), удобные 2-комнатные площадью от 55 кв.м со светлыми кухнями-столовыми и двумя санузлами и необычные 3-комнатные площадью от 79 кв.м. Ознакомиться со всеми вариантами доступных к инвестированию планировок можно на официальном сайте проекта.

ЖК Свитло Парк вариант планировки двухкомнатной квартиры
Вариант планировки 2-комнатных квартир в ЖК Svitlo Park

Квартиры инвесторам будут передаваться без отделки – застройщик смонтирует систему отопления, установит двухкамерные энергосберегающие окна, металлические входные двери, заведет в квартиру коммуникации и выполнит стяжку. Все остальные работы по приведению квартир в жилое состояние инвесторы будут выполнять самостоятельно.

ЖК Свитло Парк вариант планировки трехкомнатной квартиры
Планировка некоторых 3-комнатных квартир очень необычна

Минимальная стоимость квадратного метра квартир в первых трех домах ЖК Svitlo Park стартует с 17,7-19,4 тыс. грн. (в зависимости от количества комнат и площади будущей квартиры). На формирование стоимости метра влияют и такие параметры будущей квартиры, как этаж, на котором она расположена и сторона света, на которую выходят окна. Минимальная сумма инвестиции в ЖК Svitlo Park составляет почти 550 тыс. грн – во столько обойдется квартира-студио площадью 28,5 кв.м. Сдать дома первой очереди обещают в 4 квартале 2019 года.

Заказчиком строительства ЖК Svitlo Park выступает ООО «Эквилибриум Трейд», инвестор проекта – «Киевгорстрой», а генподрядчик – ООО «УкрбудИнвест».

ЖК Свитло Парк данные о заказчике
Данные о Заказчике строительства ЖК Svitlo Park

Земля, на которой строится ЖК Svitlo Park, была изъята из зоны зеленых территорий общего пользования и переведена в разряд территорий жилой и общественной застройки в 2007 году.  Тогда же часть парка Покол была выделена в аренду ООО «Эквилибриум Трейд» – для строительства здесь гостинично-офисного центра. В 2010 году здесь началась массовая вырубка деревьев, вызвавшая довольно сильный общественный резонанс, несколько депутатских обращений (интересно, что представители блока Кличка в те времена выступали категорически против вырубки деревьев и застройки этой территории) и несколько судебных разбирательств. Но к 2012 году все «вопросы» были улажены, а суды противниками стройки проиграны. Застройщику  ЖК Svitlo Park в мае 2017 года ГАСК выдал Разрешение на проведение строительных работ за № ІУ 115171302402, а в ноябре 2017 года было зарегистрировано Уведомление о внесении изменений в выданное Разрешение.

ЖК Свитло Парк данные базы ГАСК
Разрешение на строительство ЖК Svitlo Park есть в базе данных ГАСК

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Svitlo Park в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментарием мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,531 відповідь
  • ЖК Свитло Парк визуализация Решила взглянуть на один из самых неоднозначных столичных жилых комплексов — «Свитло Парк». Посмотрела на уже построенные дома, узнала что сегодня в этом ЖК предлагают новым инвесторам и, конечно, пообщалась с первыми жителями этого жилого комплекса. Делюсь своими впечатлениями.
    Продолжение читайте в моём обзоре Четыре года спустя: ЖК «Свитло Парк»

    Влад
    Если слушать некоторых комментаторов, то в Киеве на пальцах можно сосчитать ЖК, в которых народ будет покупать квартиры. а все остальные в заброшенном виде оста...

    Так и есть. Ликвидные – единицы. В таких жк менеджеры даже не парятся – и так купят. Остальные продают долго и нудно. Заигрывают с покупателями розыгрышами айфонов и прочей дребедени, устраивают концерты , пикники и тд. В итоге когда и так не покупают – устраивают скидки.

    mir2017lPync
    09.05.2024 о 08:51

    Галашова Моника

    501fb17
    [url=http://profiwm.com/all/str.php?url=https://mirprom.com/annoucement]подробнее[/url]

    Компания Pyramid – это надежный производитель станков с ЧПУ для сварки и резки, известный своими точностью и надежностью. Компания Pyramid, основанная в 2006 году, специализируется на производстве высокачественного автоматического оборудования с ЧПУ для сварки и резки. К основным категориям нашей продукции оносятся сварочные роликовые стенды, позиционеры, машины для резки с ЧПУ и линии по производству стальных конструкций. Наш коллектив прикладывает все силы, чтобы обеспечить клианта надежным оборудованием, которое всегда работает так, как надо, [url=https://www.mirprom.com/annoucement/102346]чпу[/url]. Оборудование Pyramid сочетает высокий уровень точности и надежности, эти же качества присущи и нашим услугам.

    Что можете посоветовать?

    Как вам это?

    Оптимизированная универсальность для линейного перемещения Мехатроника в действии. Оптимизированная универсальность для линейного перемещения РОССИЙСКИЕ ИННОВАЦИИ Ситуационные центры энергоэффективности в региональных и ведомственных структурах управления ЗАО УК Энергосервис. РАЗВИТИЕ РЕГИОНОВ Под счастливым номером в столице Урала ВРОССИЙСКИЕ ИННОВАЦИИ Ситуационные центры энергоэффективности в региональных и ведомственных структурах управления ЗАО УК Энергосервис .РАЗВИТИЕ РЕГИОНОВ Под счастливым номером в столице Урала В Екатеринбурге открылся новый филиал Промышленной Группы Приводная Техника .Выставка и Конференция Russian Power Москва, Экспоцентр, павильон Форум, 28 – 30 марта 2011 года Специализированная выставка Энергетика.МЕТАЛЛООБРАБОТКА-2011 12-я специализированная международная выставка Оборудование, приборы и инструменты для металлообрабатывающей промышленности, Москва, Экспоцентр, 23-27 мая.СЕКРЕТЫ ОТРАСЛИ Прямой вращательный привод Промышленная Группа Приводная Техника предлагает оптимизированные решения.МЕТАЛЛООБРАБОТКА-2011 12-я специализированная международная выставка Оборудование, приборы и инструменты для металлообрабатывающей промышленности, Москва, Экспоцентр, 23-27 мая. Агропродмаш – 2011 16-я Международная выставка оборудования, машин и ингредиентов для пищевой и перерабатывающей промышленности Москва, Крокус Экспо, 10-15 октября 2011г. Mashex Машиностроение – 2011 14-я Международная специализированная выставка продукции машиностроительных предприятий, Москва, Крокус Экспо, 31 октября 3 ноября 2011 г.СЛАГАЕМЫЕ УСПЕХА Европейские стандарты взрывобезопасности и взрывозащищенное оборудование фирмы NORD.ВАША БЕЗОПАСНОСТЬ METSO предложение iESD клапанов фирмы расширено в результате SIL сертификации клапанов с мягкими седлами.Преобразователи частоты, редукторы, сервоприводы, электродвигатели – новогодняя распродажа по праздничным ценам.МЕТАЛЛООБРАБОТКА-2012 13-я международная специализированная выставка Оборудование, приборы и инструменты для металлообрабатывающей промышленности, Москва, Экспоцентр, 28 мая -2 июня 2012г.На газету Новости Приводной Техники, к которой Вы успели привыкнуть, получая свежие номера адресно из редакции и на выставках, можно оформить подписку.Вы можете отправить запрос на дополнительную информацию по интересующим материалам через нашу он-лайн форму запроса..

    Аброськина Гражина
    Вот интересное оборудование:
    [url=https://mirprom.com/annoucement/konvektory-hintek.html]Конвекторы HINTEK[/url].

    Светлана
    Посмотрим что сделает застройщик чуть позже, не всё сразу, проект большой. А по поводу лифтов, мне в оп сразу сказали Отис будет, + там дополнительная кладка ки...

    тем кто брал ранее обещали kone. зачем мне тратить деньги на шумоизоляцию если были заявленные пониженные характеристики шума изначально

    серега Стасюк
    Киев однозначно не самый чистый. Но насколько я понял из ифы нормальный район. Или все-же ЖК через Днепр лучше? ))

    Если вы хотите выбрать нормальный ЖК, то присмотритесь до SVITLO PARK. Тут и стройка норм и цена соответствует качеству…

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Отзывы о ЖК Svitlo Park