ЖК Start Life в Вышгороде (короткий обзор)

Читатели блога уже неоднократно просили меня сделать обзор жилого комплекса ЖК Start Life в Вышгороде. С удовольствием выполняю пожелание, и рассказываю об этом проекте в рамках короткого обзора.

ЖК Старт лайф Вышгород визуализация
Так будет выглядеть ЖК Start Life

Итак, строительство ЖК Start Life ведется практически на северо-западной окраине Вышгорода, неподалеку от водоема Киевской ГАЭС (в народе — «Бутылки»). Строительный адрес будущего жилого комплекса — Вышгород, ул. Шолуденко, 20.

Отмечу, что еще лет 5-10 назад эта часть города не могла похвастать новостройками: здесь располагался завод «Карат», а жилая составляющая была представлена лишь коттеджной застройкой. Может быть, дело было в близости ГАЭС, а может быть в том, что от обжитой части Вышгорода, с его инфраструктурой, эту местность отделял лесной массив. Но, как говорится, все течет, все меняется — и рядом с водоемом ГАЭС начали расти многоэтажные новостройки. В частности, неподалеку возводят ЖК «Французский Бульвар», «Зиркова Вежа», «Зенит», «Зирковый» и «Велесгард».

ЖК Старт лайф Вышгород на карте
ЖК Start Life и его соседи

Комплекс будет состоять из двух 2-секционных домов высотой 11 этажей. Построят их из кирпича, фасады утеплят пенопластом и оштукатурят. В плане архитектуры от ЖК Start Life особых изысков ожидать не стоит — комплекс позиционируется в классе эконом. Дома будут стандартной формы (прямоугольные в плане), с незастекленными балконами/лоджиями, без декоративных щитов для наружных блоков кондиционеров. Планируется, что все коммуникации ЖК Start Life будут централизованными, а отапливать квартиры будет собственная крышная котельня.

Территорию будущего комплекса обещают закрытую — по периметру установят забор. Помимо домов, на ней разместятся детская и спортивная площадка и паркоместа для машин жильцов (точное число паркомест пока не озвучивается).

Сейчас ведется строительство первого из двух домов: на данный момент рабочие приступили к возведению стен на уровне 2-3 этажа. В отделе продаж обещают, что дом первый двухсекционный дом будет сдан в эксплуатацию уже через год — в 1 квартале 2019 года.

ЖК Старт лайф Вышгород ход строительства
Ход строительства ЖК Start Life. Официальное фото

Квартиры в этом комплексе (по крайней мере, в первом его доме) вполне отвечают заявленному эконом-классу. На типовом этаже расположится по 9 квартир, причем все они будут 1-комнатными. Развозить жильцов 86 квартир в каждом подъезде будет 1 лифт.

ЖК Старт лайф Вышгород поэтажный план секции
Поэтажный план одной из секций будущего дома

Из 172 квартир, которые разместятся в двух секциях-подъездах будущего дома, основная часть будет «смартами» площадью 26-30 кв.м. А вот 2- и 3-комнатные квартиры предусмотрены только на 10-11 этажах, все они будут двухуровневыми. Квартиры инвесторам обещают передавать с черновой отделкой. Застройщик выполнит стяжку пола, оштукатурит стены, смонтрует систему отопления, установит радиаторы, окна (двухкамерный стеклопакет в профиле РЕХАУ) и входные двери (металлические).

ЖК Старт лайф Вышгород планировка смарт квартиры
Большинство квартир будут «смарт»

На данном этапе строительства стоимость квадратного метра ЖК Start Life составляет 10650 грн в квартирах на 2-11 этажах и 10150 грн — на первом этаже. На стоимость будущей квартиры не влияет ни ее площадь, ни этаж, ни сторона света, на которую будут выходить окна. Минимальная сумма  инвестиции в квартиру ЖК Start Life составляет около 300 тыс. грн — во столько обойдется «смарт» площадью 29 кв.м на 1 этаже будущего дома. Застройщик готов предоставить инвесторам рассрочку сроком до 17 месяцев. Правда, в этом случае стоимость «метра» вырастает до 11 тыс. грн, а цена  невыплаченных «квадратов» привязывается к курсу доллара. Инвестиция оформляется через заключение Договора о паевом (совместном) участии в строительстве.

Девелопер проекта ЖК Start Life — компания «Проф-Групп» (ранее — «Профрембуд»), довольно известная в Вышгороде компания. Заказчиком строительства ЖК Start Life выступает физическое лицо — собственник земли, на которой ведется строительство жилого комплекса. К слову, это же физлицо выступает и одним из заказчиков строительства соседнего ЖК «Французский Бульвар». Как и у «соседа», целевое назначение участка под ЖК Start Life: «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)».

ЖК Старт лайф Вышгород кадастровая карта
Данные о целевом назначении участка застройки

Несмотря на довольно большое число квартир в будущем комплексе (напомню, в доме каждом доме их по 172), заказчик строительства решил не получать Разрешение на строительство в ГАСИ. А ограничиться подачей Декларации о начале строительных работ — что, собственно, и было сделано в июне 2017 года, в последний месяц действия «старого законодательства» (напомню, с июля 2017 правила на строительном рынке изменились). Надеюсь, ГАСИ не усмотрит в этом нарушения и не станет отменять зарегистрированную Декларацию на строительство дома на 172 квартиры по 3 категории сложности:)

ЖК Старт лайф Вышгород данные базы ГАСК
В базе ГАСК зарегистрирована Декларация о начале строительства ЖК Start Life

Я бы порекомендовала потенциальным инвесторам ознакомиться в отделе продаж с Градостроительными условиями и ограничениями, ТУ на подключение будущих домов к коммуникациям. А также изучить договор между владельцем земли и застройщиком и, конечно, внимательно вычитать предлагаемый к подписи Договор о паевом (совместном) участии в строительстве.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Start Life в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:

Рубрики:

36 комментариев

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вверх страницы

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: