ЖК Teleskop от «Ковальской» (короткий обзор)

Не так давно один из крупнейших столичных девелоперов — бренд «Ковальская» — презентовал свой  новый, уже 27 по счету проект. Им стал ЖК Teleskoр, о котором и пойдет речь в этом коротком обзоре.

ЖК Телескоп Ковальская визуализация
Так будет выглядеть ЖК Teleskoр

Построят ЖК Teleskoр в Дарницком  районе столице, на Позняках (4 микрорайон) по адресу уд. Драгоманова, 10. Формально строительный адрес будущего ЖК звучит так: участок № 85 в 4-м микрорайоне жилого массива Позняки.

ЖК Телескоп Ковальская на карте
Месторасположение ЖК Teleskoр

Отмечу, что этот (да и соседний) микрорайон уже может похвастать довольно плотной застройкой: ведь не на пустом месте 4 микрорайон Позняков в народе прозвали «шанхаем», а соседний, 4-а микрорайон — «мордором». Почитать об этих микрорайонах можно, например, в обзорах ЖК «Традиция» и «Позняки, 4-а». Домов здесь действительно много, они высокие (9-25 этажей) и построены практически вплотную друг к дружке.  При этом, увлекшись строительством жилых домов, ни застройщики, ни власти города практически  не уделяют внимания развитию местной инфраструктуры: в этих краях ощущается серьезная нехватка мест в детских садах, школах. Остро стоит вопрос и с парковкой автомобилей. ЖК Teleskoр внесет и свою лепту в нагрузку на местную социальную инфраструктуру. Планируется, что в этом 2-секционном доме появится 430 квартир.

ЖК Телескоп Ковальская вид на придомовую территорию
Придомового пространства у комплекса будет немного

Сам дом построят по монолитно-каркасной технологии, с заполнением стен керамзитобетонными блоками и утепленным минватой. Фасад будет оштукатурен и окрашен в светлые тона. В плане здание будет иметь Г-образную форму, во внутреннем дворике устроят детскую площадку. На первом этаже запланированы помещения для коммерческой недвижимости, а под ним — подземный паркинг для 70 автомобилей и 30 мотоциклов. Готовый дом подключат к городским инженерным сетям, а завершить его строительство обещают во 2 квартале 2019 года.

ЖК Телескоп Ковальская ход строительства
Ход строительства ЖК Teleskoр. За фото спасибо ЛУН.ua

Потенциальным инвесторам предлагают 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в двух секциях строящегося дома. В секции №1 на типовом этаже запланировано разместить 11 квартир (развозить жильцов по этажам будет 4 лифта), а секции №2 — всего 5 (в ней запланировано 3 лифта).

ЖК Teleskoр позиционируется в классе комфорт, и здесь не предусмотрены крохотные «смарты». Площади 1-комнатных квартир тут составляют 39-44,5 кв.м, 2-комнатных — 59-67 кв.м, а 3-комнатных — 83 кв.м. Планировки достаточно интересны: есть вполне себе стандартные квартиры, а есть не самые обычные варианты. Например, квартира-студио площадью 39 кв.м. Или 1-комнатная квартира-бабочка (правда, обзор из ее окон будет несколько ограничен). В целом, практически во всех квартирах предусмотрены просторные санузлы, удобные прихожие, хороших размеров и формы кухни и комнаты. Также здесь запроектированы увеличенные оконные проемы, так что надеюсь что солнце в квартиры заглядывать все же будет. В подробностях рассмотреть планировки можно на официальном сайте.

ЖК Телескоп Ковальская вариант планировки однокомнатной квартиры
Один из вариантов планировки 1-комнатной квартиры ЖК Teleskoр

Стоимость квадратного метра в ЖК Teleskoр стартует с  17 тыс. грн в 1-комнатных квартирах, с 16,2 тыс. грн в 2-комнатных. При этом на итоговую цену будущей квартиры влияет секция, в которой она расположена (в менее населенной секции №2 она выше), этаж, на котором располагается квартира (самые недорогие метры в квартирах на 2 этаже) и площадь будущей недвижимости (чем больше квартира, тем меньше стоит  квадратный метр). Минимальная сумма инвестиции в ЖК Teleskoр составляет на данном этапе порядка 685 тыс. грн — столько будет стоить 1-комнатная квартира на 2 этаже площадью 39,3 кв.м. Сделка оформляется по инвестиционному договору.

В заключение не могу не  рассказать о том, что «участок №85 в 4-м микрорайоне жилого массива Позняки» планировали застроить уже давно. Первая попытка датируется 2005-2006 годами, когда ООО «НВБК «Відродження» запланировала построить здесь жилой дом по заказу Дарницкой райадминистрации. Она оказалась неудачной: стройка застыла на уровне готовности всего в 5% — и в таком виде простояла почти десятилетие. В 2014 году ООО «НВБК «Відродження» решила объявить о банкротстве и началась процедура ликвидации активов этой компании. 10 февраля 2016 года объект незавершенного строительства, расположенный на данном участке (кадастровый номер 8000000000:63:245:0107), был продан на аукционе компании ООО «Вексилиум», а уже 12 февраля 2016 год — перепродан ООО «Пайнери Парк». В тот же день, 12.02.2016 года, ООО «Пайнери Парк» обращается в КМР с просьбой о заключении договора аренды участка земли, на которой находится недострой — и уже 18.02.2016 года Проект соответствующего Решения принимается. А в апреле 2016 года между Киевским горсоветом и ООО «Пайнери Парк» подписывается договор аренды участка 8000000000:63:245:0107 с целевым назначением «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

ЖК Телескоп Ковальская данные кадастровой карты
Данные об участке застройки

Параллельно начинает оживать стройплощадка: обновляется строительный забор, появляется отдел продаж. Правда, сначала новый заказчик строительства (ООО «Пайнери Парк») стратил. Как вскоре выяснилось, к этому проекту подключилась компания «ДБК-Киевбуд», которую связывали с небезызвестной группой УКО. Они, судя по всему, взялись за дело без надлежащей подготовки и получения необходимых разрешений — поэтому неудивительно, что очень скоро активность на стройке «сошла на нет», а отдел продаж на участке демонтировали.

ЖК Телескоп Ковальская старый проект Ричард Хаус
Старый проект назывался ЖК «Ричард Хаус»

Но прошло всего полтора года — и заказчик пригласил девелопера. На этот раз им оказался вполне респектабельный бренд «Ковальская». Был изменен проект, были учтены «ошибки прошлого» в вопросах оформления разрешительной документации — в этот раз к ней отнеслись к ним более скрупулезно. По словам сотрудников отдела продаж, заказчик получил ГУО, Разрешение на строительство и все необходимые Техусловия на подключение к коммуникациям. 

ЖК Телескоп Ковальская база ГАСК Фундамент
Сначала генподрядчиком выбрали «Фундамент»…
ЖК Телескоп Ковальская база ГАСК Ковальская
…но затем к работе пригласили «Ковальскую»

Правда, в отделе продаж не сообщают, что когда-то проданный на аукционе недострой на участке с кадастровым номером 8000000000:63:245:0107 фигурирует в судебных разбирательствах между «НВБК «Відродження» и банком «Киев» — банк пытается оспорить первичную регистрацию права собственности на недострой. Третьей стороной по этому делу выступает и ООО «Пайнери Парк». Следить за ходом этого дела можно на сайте ЕГРСР, номер дела № 826/10083/16.

Я бы порекомендовала потенциальным инвесторам проконсультироваться с юристом и выяснить, смогут ли судебные баталии между бывшим собственником недостроя и его кредитором отразиться на ходе строительства комплекса. Ну и обязательно убедиться, что описания будущего дома в отделе продаж совпадают с данными, указанными в Градостроительных условиях и ограничениях и Экспертном отчете.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Teleskoр. Надеюсь, из вашей информации мы узнаем об этом комплексе больше:)

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК Teleskop от «Ковальской» (короткий обзор): 247 комментариев

        1. Звертайтесь до відділу продажу, я сам цікавився нещодавно, оформляємо документи, але знаю, що ті хто вже купив квартиру, точно не жалкують, щодо бізнесу — подивимося)))

  1. Придбав квартиру, дуже задоволений, все швидко оформили, допомогли обрати те що потрібно саме мені, а не те, що дорожче.

  2. Кум купив у Традиції у першому будинку, хотів купити поруч, але все зайняте і ніхто не продає, зупинився на Телескопі, а в забудовнику я й навіть не сумнівався, всі проджєкти реалізуються вчасно, без істотних затримок, гарна якість буд матеріалів. Те що треба.

    1. Мені теж подобається, є все потрібне для дитини та для батьків, все гарно на цю цiну, краще не знайти здається, бо перебрав купу варіантів, від вторинного ринку і новобудов, зупинив свій вибір на Телескопі.

    1. Ну как сказать не сильно. На 2 тысячи, так это же за метр. А если квартира 80 квадратов, это вообще-то не мало. Если хотите покупать, я бы не тянула особо с решением

        1. Тоже купил на первых этапах строительства, приятно когда видишь куда вложены средства и что соответствует цена — качеству.

  3. Присматриваюсь к квартире 1-2б. Немного смущает, что все комнаты вдоль расположены. Как на слышимость влиять будет, интересно.

    1. Ой, да как оно будет влиять? Вы же все равно ремонт делать будете, может шумоизоляцию продумаете. Вообще не вижу проблем. Соседи же тоже так же за стенкой от вас.

    1. Sanya, в любом озере купаться можно, но в некоторых только один раз:)
      А если серьезно, то я бы не рискнула купаться в киевских озерах…

  4. Так — расскажите не местному который здесь берет квартиру, как добраться к метро чтобы не пешком, где делать закупку. О себе — молод, одинок, работаю много.))

    1. якщо не пішки то можна під’їхати — виходьте на Драгоманова, вам підкажуть: це 3-4 зупинки на автобусі або маршрутці

      1. за покупками: Ашан вище по Драгоманова, АТБ поруч зі Слов’янської гімназією або Білла на Ревуцького. Пізніше магазин в будинку планують відкривати.

  5. Так — расскажите не местному который здесь берет квартиру, как добраться к метро чтобы не пешком, где делать закупку. О себе — молод, одинок, работаю много.)

  6. Работаю в жк Телескоп,монолитные работы ведутся в одну смену с утра,в выходные и праздничные дни с 9 утра,раньше охрана в дом не пускает кстати уже заливают последний этаж,следом идут каменщики кладут стены и перегородки,дальше идут сантехники и электрики(электричество однофазное,по квартирам всё раскинуто по стандартному проекту,автоматы iek,ввод в квартиру 3*16кв) так же радиаторы отопления,вывода под воду на кухне и в с/у

    1. Спасибо, единственный момент непонятен — куда и зачем будут идти каменщики, если стены и перегородки уже на большинстве этажей (кроме новособранных) стоят.

      1. Так, ось нижче фото з квартир та перегородки з блоків. За інформацію про автомати спасибі, уточню у свого електрика що як.

        1. фасад сделают быстро, это не навесная система чтобы ушло много времени на систему крепления а времени до ноябрьских дождей пока вагон — а в оп заверяют что четко по срокам идут

        1. Конфігурація «стандартна ковальская»: стяжка, введення в квартиру електропроводки а далі самі. Як якість? Чи є якісь огріхи?

          1. я не был сам, насколько понятно это фотки из квартир которые показывает отдел продаж и думаю там все сделано в лучшем виде: да и в принципе какие особо могут быть? штукатурку не кладут, окна надо проверить как поставлены и подоконники чтобы были не испорчены, следы подтекания чтоб отсутствовали, чтобы заведено было все: дальше прораб из бригады мой будет сразу смотреть.

          2. нормально, все сделано для того чтобы не тратить лишних денег на повторную переделку и задробить именно тот ремонт какой тебе захочется. А с кладкой керамзитобетонного блока большого напороть сложно)) Батарею не вижу, интересно какие будут

          3. Підкажіть по електриці: скількi фазний вхід та величину номіналу автоматів, що за автомати до речі ??

          4. такой информации у меня нет, где то читал только что на другом объекте ковальской ставили автоматы IEK

    1. это хорошо, мне не нравятся открытые хотя это вроде как сейчас и тренд: на многих проектах в Киеве сейчас делают — Автограф, Бристоль, Рыбальский вот вспомнились сразу

        1. сейчас как раз идет утепление лоджий застройщиком, площадь да небольшая но выглядит очень уютно и мне нравится что доступ идет с кухни

          1. Насчет утепления лоджии — выглядит сейчас это приблизительно так, первая фото

            Вложение

  7. подскажите, а балконы или лоджии здесь открытые? Закрытые? я рендеры кручу верчу и не могу понять вообще где они

    1. Тут відмінні лоджії, вони по проекту якби повністю інтегровані в квартиру та з цього на картинках не виділяються — закриті відповідно))

  8. Скорей бы уже достроили этот очередной Шанхай для нищебродов, от шума этой стройки (у меня окна выходят на нее) и бетонной крошки на подоконнике нет спасу. Особенно будет умилять куда жильцы 430 квартир будут девать свои корыта — друг на дружке парковаться разве что.

    1. типова українська ситуація коли сусіди незадоволені тим. що поруч з’явився новий будинок і починають намагатися робити хоч якісь гидоти!)

    2. Свой паркинг + гостевой паркинг (прямо перед домом и сбоку, смотрите визуализации). Остальные как и обычно будут искать места на стоянках или в кооперативах поблизости снимать/строится. Как и везде.

    1. да — периодически бывают рядом, проезжаю по рабочим вопросам. Больше половины дома точно построено, на участке стоит два крана которые активненько так шевелятся

    2. Гарний темп взяли в березні місяці як тільки потеплішало трохи, стали нарощувати по 3-4 поверхи на місяць на межі можливого, будівництво йде

      1. Нормально настроили, на фото 16 этажей за полгода — это по 2-3 этажа в месяц, темп для технологии оптимальный, быстрее и не нужно чтобы качество не страдало.

      2. якщо врахувати що здавати планують в другому кварталі 2019 роки то часу ще вагон, загальнобудівельні можна неспішно закінчити набагато раніше та робити все інше)

      3. Так уже делают «все остальное» сразу)))) окна уже установлены кое где и по 8ой этаж + фасад. Если по 3 этажа делать в месяц, то можно успеть утеплить до холода и ноябрьских дождей. И на следующий год добить коммуникации и внутренние работы, придомовую. прогноз оптимальный))))

    3. Если точным вообще быть то сейчас делают металлоконструкцию для 16го этажа, параллельно идет кладка керамзитобетонного блока-фасада и ставят стеклопакеты. Вот свежая фотография с той недели

      Вложение

  9. Одна из основных причин выбора именно этого ЖК это то что строится всего 1 дом и все…и не нужно жить на стройке 3-5 лет со всеми вытекающими…

      1. Ирина добрый день! Вы не владеете информацией по поводу окон. В проекте они коричневые,а установлены белые?

        1. ))) на что расчитываете от своего вопроса? Что Ирина заменит на темные)),с такими вопросами лучше звонить в ОП, а вообще проект изменен окна белые, есть новая визуализация

          1. Благодарю за информацию. Не подскажите, где можно посмотреть изменённый проект с новой визуализацией? Спасибо.

          2. не сильно принципиальный вопрос, даже если честно не присматривалась к цвету — гораздо важнее цена, что рядом, где и какой дом

        2. Элеонора, если честно, то такими тонкостями я не владею. Мне кажется, что в договоре должны быть оговорены все существенные техппараметры ЖК. Но, с другой стороны, застройщик иногда оставляет себе «лазейку», прописывая в договоре пункт о замене тех или иныхматериалов\комплектующмх\оборудования на аналогичные по техническим характеристикам.

          1. Взагалі в своїй практиці не зустрічав щоб такого пункту. або йому подібного не було))

  10. Живу в «Мордоре». Вышел из подъезда, прошёл 10 метров и купил свежевыпеченный вкуснейший хлеб в пекарне и круасанчики там же. Захотел фруктов и овощей — пошёл в соседний фрешоп и купил отменные овощи и фрукты. Прошёл ещё 3 метра и фирменный магазин укрпромпостача с всегда свежей колбасой и мясом. Хочется других товаров — перешёл через дорогу и попал в Ашан.
    Вообще, очень комфортно жить.
    Удивляют люди, живущие где-то в жопе мира или даже в «популярных районах» с отвратительной инфраструктурой и поносящие «Мордор». Вам то какое дело как нам тут «плохо» живётся? Особенно умиляют таксисты и просто какие-то нищеброды, живущие в обрыганых и вонючих частях города, но при этом высказывающиеся как тут тяжко наверное нам живётся )))

    1. Дмитрий, у каждого свои представления о комфорте! Если Вам нравится Ваша квартира и микрорайон — это отлично!

    2. Тут негативило пару человек из Geos по вполне очевидным корыстным причинам)) А квартиры в Телескопе раскупили в большинстве своем жители Позняков которые знают район и хотят улучшить свои жилищные условия, я то в курсе какую можно закупку сделать напротив ваших домов)

    3. Діма, скажіть краще як просувається будівництво Ашановского дитячого садка, чи є якийсь рух по цьому питанню?

    4. хороший актуальный вопрос кстати, ашан обещался сделать садик на 200 с лишним деток, даже с бассеином — там вроде даже табличку установили о начале строительства, и как сейчас??

  11. ще в березні інвестувала в однокімнатну, до цього три роки знімала на Позняках так що як тільки з’явився адекватний, оптимальний з фінансів варіант я особливо не роздумувала

  12. Я ориентировался по стоимости и инфраструктуре района конечно чтобы все было изначально: работаю дома так что перемещения волнуют постольку поскольку, с транспортом в Киеве везде тяжко, планирую совмещать метро до которого спокойно пройдусь если надо и мотороллер.

    1. Как же мы будем домой попадать в пробках?Надо срочно продавать и в жк Оранж переезжать,поближе к цементному заводу.

      1. Оранж сити? тогда еще и в Институт Ядерных исследований «подзарядиться», там вообще что локация, что реализация просто чума, врагу бы не посоветовал)) продаж нет вот и пришли сюда фигней заниматься!

      2. здається бетонний завод поряд з Orange Сіті, але суті це не змінює — якщо провести день в околицях все покривається цементним пилом: авто та і одяг. Ліс Лисої гори та зелені насадження взагалі не рятують. Цікаво було б подивитися на статистику захворювань респіраторної системи навколишніх жителів, ще й по алергії також.

      3. Оранж сити? тогда еще и в Институт Ядерных исследований «подзарядиться», там вообще что локация, что реализация просто чума, врагу бы не посоветовал)) продаж нет вот и пришли сюда фигней заниматься!

      4. Оранж сити? тогда еще и в Институт Ядерных исследований «подзарядиться», там вообще что локация, что реализация просто чума, врагу бы не посоветовал)) продаж нет вот и пришли сюда фигней заниматься!

    2. Напишу сразу для тех кто будет читать дальше — OrangeGuest это работник отдела продаж Orange City который здесь делает две вещи:
      1) Поливает грязью этот проект
      2) Из о всех сил пытается втюхать свой
      Взрослые разумные люди сделают соответствующие выводы)

    3. Напишу сразу для тех кто будет читать дальше — OrangeGuest это работник отдела продаж Orange City который здесь делает две вещи:
      1) Поливает грязью этот проект
      2) Из о всех сил пытается втюхать свой
      Взрослые разумные люди сделают соответствующие выводы)

    4. Где пробки, в Ашане к кассе? Не преувеличивайте — на Драгоманова которая ведет непосредственно к нашему дому нормально, пробки могут быть на Григоренко выше Ахматовойи потом на Пчилки которые ведут к Познякам 4а, но это улицы которые нас не касаются. И не в 10, а 7-8 вечера.

    5. Где пробки, в Ашане к кассе? Не преувеличивайте — на Драгоманова которая ведет непосредственно к нашему дому нормально, пробки могут быть на Григоренко выше Ахматовойи потом на Пчилки которые ведут к Познякам 4а, но это улицы которые нас не касаются. И не в 10, а 7-8 вечера.

      1. наблюдаю как движок пережевывает и выплевывает в произвольном порядке сообщения у пользователей, но смысл дискуссии понятен плюс-минус)

  13. Жили как то по соседству с этой стройкой. Я помню столько лет мне мешали квакание лягушек в этом болоте;)) Мне кажется с домами здесь уже перебор, рядом в 5мин Мордор, так же Традиция. Мне жалко детей, которые будут иметь проблемы при поступлении в садик/школу. Ещё в памяти остался запах на Позняках, особенно усиливающейся весной/летом. Я б рекомендовала этот ЖК только бабушке с дедушкой и молодым семьям без детей.

    1. MargoK надеюсь Вы теперь живёте в экологически чистом районе,где полно школ и садиков и нет поблизости мордоров.Не подскажите какой район Киева?

      1. Конечно не в «эко» зоне )) , но по крайней мере нет этой вони позняков. Другие районы Киева тоже задыхаются от новостроек, но позняки/осокорки больше всего. Сейчас живем в соломенском с прекрасным видом на ЗЕЛЁНЫЙ парк, это все относительно, может в скором времени оставив позняки переберутся к нам, но это уже другая история!)

        1. А у меня информация,что Соломенский район был в 2016г рекордсменом по сдаче новостроев и в 2017 тоже нехило.А по поводу вони не перегибайте палку,воняет в основном на м.Вырлице.

    2. Я реальный инвестор в этом ЖК. ? Оплата в декабре 2017 года. Согласна,минусов много,но эти все минусы можно причислить к практически к любому дому на Позняках,Харьковском…. Но я живу в этом районе давно,мне он нравится,такой развитой инфраструктуры нужно ещё поискать в Киеве. Как-то у всех знакомых детки ходят и в школы и садики… Мой ребенок сейчас закачивает 9 класс,меня эти проблемы не интересуют. Каждый выбирает для себя удобный вариант ЖК. Никто никого не заставляет жить в том или ином месте. Дорогу по Драгоманова сделают,как-только закончат стройки. В Киеве вообще плотность застройки большая. И рядом с любым домом может появится новый дом. В Патриотике плотность застройки ещё больше и многим моим знакомым там нравится,они всем довольны. Я,например,вообще не рассматривала там квартиру. В огромном мегаполисе всегда будет очень плотненько и людненько. Но что-то никто не хочет от сюда уезжаеть,только критикуют. Можно продать квартиру и уехать за город. Тут и природа и отсутствие людей…. Только Киев-это ещё и большие возможности для работы,учебы… Так что каждый решает сам. С 430 квартир на конец мая осталось 148. Мне нравится этот ЖК. Строят очень активно,идут по графику. Начали горизонт 11 этажа.

      Вложение

    3. Та що ви говорите:
      — до найближчої води ще пройтися треба, скільки разів був поруч з будинком нічого такого не чув
      — в Києві постійно » проблема» влаштувати дитину в садок або до школи, 80% проблеми це керівництво закладів які хочуть з вас взяти грошей на вході
      — запах рідко з’являється біля озера Вирлиця, це взагалі з іншого боку за кілометри звідси

      1. В садик стоишь в электронной очереди. Родился ребенок,встал в очередь и указал с какого возраста планируешь посещение. К этому возрасту приходит уведомление. Никаких взяток. У меня у знакомых все детки с двух лет пошли в садик.

        1. Візьму на замітку. З двох років мабуть зарано, але з трьох в самий раз буде. Тоді взагалі будь-які питання по дитячих садках відпадають — державних тут багато.

        2. На крайний случай и так пристроить можно. Вы как первый год замужем. Если вы меняете место жительство, то сад все равно должен принять, просто из вашей очереди вы в эту переводитесь

    4. А что со школами не так? По-моему, достаточно. Вы тут всем так сопереживаете, будто люди не в новостройке квартиры покупают, а в зоне отчуждения.

  14. Половина продано за два месяца- ну тогда приз в студию.А говорят, что в стране кризис.Скорее -свежо преданье да верится с трудом…Очередь наверное на улице стояла, а если серьёзно -рада что люди умеют быстро принимать решения, а за других рада за полёт фантазии.

    1. xanna, какая цель последнего поста? ну не нравится вам тут, не покупайте, плотная застройка, нет школ, интергал строит, это тут аксиома и ее не нужно доказывать или обсуждать, и мы знакомы что вы меня фантазером называете и обманщиком, я могу показать справку о 100% оплате по этому обьекту, а вы только языком, ой руками…

    2. а зараз вже десь 80% немає, принаймні інформацію у продажах дають таку а ще моноліт тільки зростає: в першій секції десь поверх 13, в другій десь одинадцята зробленои — хто встиг, той встиг)

    3. а почему у вас вызывает удивление нормальное человеческое желание улучшить свои жилищные условия? судя по форуму домика очень многие инвесторы именно с Позняков — кто решил панельку сменить, кто расшириться а старую квартиру детям оставить, да и на хорошее жилье в центре далеко не у всех деньги есть: а тут дом нормальный и планировки хорошие.)

    1. Именно поэтому в воскресенье два сотрудника отдела продаж спамят в коментах.
      А если по делу, то хочу заметить, что проезд к домам 12 и 12а прямо между 8 и 10 домами. Кстати в ЖК Мордок 50% живущих это донецкие, дома как раз в 2014-2015 годах активно инвестировались.

        1. Для сотрудника отдела продаж не проблема предоставить сколько угодно договоров. Хоть на 100% квартир в первый же день продаж. Думайте ещё 🙂

          1. Тогда давайте говорить фактами,а не сколько процентов Донецких или каких ещё людей живет поблизости.Реальные недостатки данного дома.Либо назовите ЖК где нет рядом мордора.

  15. Назвать район, где не так густо строения- скорее трудно найти где так густо, кроме Урловской разве что.У меня на том пятачке(Драгоманова) живу не я, но очень близкие мне люди.И этим летом я не только ограничились визитами, но и прилично полазила в окрестностях.И признаться честно, мне даже понравилось.Это без озера, там мне всё время нравилось.Даже присматривала там себе(имела ввиду возле озера), но попадались только последние этажи.Но с этой стороны,поверьте, домов натыкано достаточно и теперь (может с Телескопом)куму что нравиться.Потому что блилежащим домам тоже не очень эта полустройка.Теперь хотябы дом …Но Интергалбуд там ещё лепит с другой стороны.Хотябы школу построили.

    1. Поверьте я тоже обходил множество новостроев и Патриотика и м.Левобережка и Эврика м.Теремки-везде сплошные шанхаи и дороже.На Венике нет шанхаев?В каждом районе свой шанхай.

    2. А что не так с Урловской?
      Да, на участке 30-38 КГС «отличился»(и продолжил на Тальновской), но по остальной протяженности — плотность у Затона, Григоренко, Срибнокильской и Набережной возле Риверстоуна выше.
      Пусть даже там бываю дома меньшей этажности, но какая у них длинна и расстояние между соседними?
      Да, плотность населения на существующее количество садиков и школ высока, но вклад в нее стройных рядов домов упомянутых выше улиц + гигантов Ахматовой и 2-х(!) рядов по Набережной опять же гораздо выше.
      Меньше плотность застройки(но не населения) разве что в самом начале Чавдар.

  16. Можете защищать или хвалить- это кому что удобно.Но правда жизни в том,что густота застройки на этой стороне Драгоманова перешагнула все границы.За домом 6/1 разворачивается строительство дома Интергалбудом.А впереди этого же дома (там где несколько лет уже красуется проволока как на тюремном заборе)есть кусочек замельки- и нет никакой гарантии, что там Житлоинвестбуд не соорудит ещё один домишко.

    1. Xanna назовите пожалуйста если Вам не сложно район,где нет своего мордора.Меня к примеру Позняки 4 устраивает тем,что парк не далеко и родители в этом районе живут,метро не далеко.Относительно новый район.

    2. xanna, как говорится, все может бытью А плотность застройки здесь действительно просто сверх всяких разумных пределов…

    3. Бессмысленно сравнивать кварталы шанхайских панелек и единичный монолитно каркасный дом здесь: от печальной Урловской недалеко до Патриотики, где дома вплотную натыканы и пустырь. А во дворе Мордора вообще акустический колодец, не дай кто перфоратором захочет поработать))) Неужели не понятно что и строят такие квартальчики где придется и условия там гораздо гораздо гораздо хуже для жизни, и единственное чем они берут так это стоимостью.

  17. Уважаемый OrangeGuest вы постоянно несете чушь, и в ваших советах я не нуждаюсь,и надеюсь к ним не прислушается ни один здравомыслящий человек

  18. Школ кстати в этом районе полно.Назовите где в Киеве не плотная застройка,парк-лес не далеко,метро в пешей доступности,надежный сравнительно с другими жк застройщик.Жк Оранж супер-Столичное Шоссе,бетонный завод всё в пыли постоянно,инфраструктуры ноль.Патриотика тоже черезчур плотная застройка.Что еще в этом районе?

    1. я жил рядом с этим домом, там рядом 2 школы Словянская гимназия и 303 школа. Ни в одну ни в другую вы ребёнка не устроите. Вот сейчас февраль можете уже начинать узнавать. Сначала вам будут говорить ждите апреля, а потом скажут мест нет. А садик Монтесори вообще нереально, он рядом с гимназией.

        1. Мужики, я хочу встать на защиту ораджа :).
          Сразу скажу мне там не нравится высота потолков и еще ряд моментов.

          Но Вы не сильно тоже их топчите :), так как там будет два очень крупных комплекса — орадж и свитло парк. Оба планируют инфраструктуру и многое будет общим. Там суммарно будет более 20 тысяч квартир. Будет там супермаркеты и магазины и спортклубы и садики и так далее. + в ДПТ Киева там уже начали строить новую развязку и будет запуск ресовых маршуоток и автобусов.

          Так что на том пятачке будет инетерсно, всело, не скоро правда, лет так через 5-7.

          ЧТо качается садиков и школ, если жители не зажлобят то сами запустят развозку детей, цена вопроса мизерная

          1. Мах, а вы случайно темы не попутали?))) А то как то странно защищать Оранж в телескопе), если вы перейдете к себе, то там одни восторженные ахи от места и тд, и телескоп не нападает со своим нетто и мордором..

          2. А еще в оранж сити рядом дикий лес по этому детей на улицу не выпустишь, цыгане, вечная пыль и выхлоп из промзоны, куча гаражных кооперативов с непонятными личностями и опять же загазованность, никакого транспорта и магазинов рядом нормальных, школы, садика нет, панельная дешевка, 2 лифта на 9 квартир площадки, миниквартирки ужатые, с открытыми балконами (с такой то пылью), потолки 2,5 ниже некуда и стены из газоблока — все лучшие стороны озвучила или нет? И пока что один несчастный домишко с кучей обещаний все исправить — никто при памяти на это не подпишется. И да — подружка весной в районе Лысой горы клеща словила.

      1. В нашей стране в самые простые школы надо искать выходы на дирекцию,помимо Словянки еще множество отличных гимназий и школ есть пусть чуть подальше.267гимн.274,стекляшка,и ещё очень много.

      2. В нашей стране в самые простые школы надо искать выходы на дирекцию,помимо Словянки есть 267гимн.274,стекляшка,и ещё очень много других.Кстате дом комфорткласс с подземным паркингом и это не маловажно.

        1. Я в Словянскую гимназию устраивал ребёнка через депутата киевсовета. А в садике Монтесори угрожал директору прокуратурой если ребёнка не примут. Сейчас я думаю что бы туда утроить дете нужно приводить АТОшников и жечь шины перед входом. К Ковальской притензий нет, строит неплохо в сравнении с другими и дом неплохой. Только не понятно зачем там жить посреди каменного гетто, рядом с ЖК Мордор и зольными бурями? Когда я там жил на месте большиства домов были озёрца и летом ночью в окна кваканье лягушек было слышно. А пробки на южном мосту были раз в неделю. Когда район стал невыносим для жизни я переехал в Голосеево.

      3. За Ревуцького ще гімназія 290 та 284 школа, прямо навпроти Телескопа — приватний сад Даринка з нормальною київської ціною у 5000 за місяць та ідеальними умовами, 270 та двісті перший садки теж поруч. І я впевнена що як зазвичай піти до завідуючої то все буде добре) правда життя))

        1. однозначно, когда школы никакой рядом нет и строительство только в перспективе то автоматически попадаешь на доставку ребенка утром к месту учебы — в уже упомянутом Оранж Сити как раз это и будет проблемой (в довесок ко всем их другим «прелестям»)))

      1. Ирина разве в Киеве есть районы где школы не под завязку.На печерске в платной где нибудь может быть.У меня ребенок в 267 гимназии,да 35 человек в классе,а где меньше?Сейчас на правом берегу уже 3/4 всех новостроек г.Киева.

          1. Голосеево 21%всех строек Киева,первое место мо количеству новостроев.261 и 284 по 20 человек в классе.Только Вы рекламируете Оранж Сити который для жизни может быть пригоден лет через 7-10.

          2. ну конечно же — именно из за этого поста я сейчас продам квартиру в Телескопе и куплю в Оранж-Сити!!!!)))) Шутка, не продам — школы министерства гуманитарной политики уплотняет уже пару лет, так что переполнены все. Там где есть места это или отшиб или прайс огромный. и как обычно директора родителям выкручивают руки еще чтобы заработать. 7 лет уже на Поздняках живу, еще никто из знакомых здесь без школы/сада не остался)))

        1. Район метро Демеевская — метро Голосеевская, 5 школ, не считая частных, в первые классы можно даже школу выбирать. С детскими садиками правда похуже.

    1. Квартира на Позняках никому не нужна, это вынужденный компромис. Типа «Жизнь дала трещину переехал на Троещину». Хотя лет 10 назад там было хорошее место, были озёра лягушки квакали. Потом всё засыпали строительным мусором и настроили панелек. На месте телескопа раза три пытались начать строить. Надеюсь хоть на этот раз удачно. Сразу предупреждаю, детей ни в садик не в школу вы там не устроите. Всё забито жильцами ЖК Мордор.

      1. Троещину с Позняками можно будет сравниваь когда метро проведут туда.От ЖК Телескоп до ост.трамвая #8 300метров и 4 остановки до м.Позняки.Если же пешком до минут 25 по обжитому району.Оранжсити к метро вдоль трассы и бетонного завода и м.Выдубичи клоака ещё та.Жк Свитлопарк прямо возле ТЭЦ и над головой высоковольтные провода.Просто жесть.

        1. Хотя я уже 6 лет не живу на Драгоманова но помню как в 8 утра выезжал из двора, возле вашей стройки выезд кстати, проезжал по драгоманова, сворачивал на ахматовой, и через 40 минут поворачивал к словянской гимназии во двор. Ставил машину и шол обратно домой, потому что выехать на работу не возможно. Ну конечно это не каждый день но бывало, особенно зимой. Поэтому мой вам совет, если у вас есть 40 000 то потратьте их умнее чем в Телескоп.

          1. С ЖК Телескоп можно выехать тремя мостами:Южный,Дарницкий и Патона элемертарно.Зато в 1 км парк-лес и самое главное развита инфраструктура.В Голосеевском районе нет мордора?ЖК Эврика,4 Сезона,Ликоград,Парклэнд,Новая Англия,Standart One,можно очень много писать и писать.А пробки на 40 Летия Лобановского не бывает?

          2. А зачем с Драгоманова ехать в гимназию 40минут если там пешком за 5минут дойти можно неспеша.
            Забрехался оранжевый бот.

        2. Тепер ще є маршрутка 250, від метро Позняки, йде по Ахматової і Драгоманова куди то там на Бджілку. потім повертається, вартість 4 гривні

      2. розкажіть це людям які продовжують хотіти тут купити квартиру — не було б попиту, не будували б! і головне що після покупки можна відразу жити та працювати нормально, ні про що не паритися: район розвинений повністю з усіх боків

      3. Телескоп не панелька, це його якраз і відрізняє — рівень будинку набагато вище, до того ж якщо порівнювати Троєщину та Позняки взагалі не має сенсу як з міркувань транспортної інфраструктури, так ще й з міркувань безпеки

    2. Хоча я ненавиджу палко оранджсіті за їх ботів з відділу продаж, але тут погоджуюся, що ця забудова в дуже трешовому місці і тільки палкий любитель позняків тут купить квартиру.

      1. Все субъективно, если я живу рядом в съемной квартире, местоположение устраивает, работа рядом, дети уже в садиках и школах, можете предложить вариант 2х комнатной квартиры 60м+за 40000уе, и таким застройщиком и так обещанным сроком сдачи

        1. В такому випадку цей варіант непоганий. Якщо ж немає прив’язки до роботи чи школи — то краще пошукати інший варіант, можна і від цього ж самого забудовника, ніби надійні вони.

          1. Конечно у вас снимаю, тут же больше ни кто не сдает в аренду кроме вас, и 40000 я сегодня инвестировал в волшебный проект в чудесном месте, это Оранж сити, теперь мне так будетудобно водить детей в садик и дважды в день стоять в пробках на южном так как работа на левом берегу, как я рад что встретил вас на этом форуме, вы перевернули мою жизнь…

          2. в час пик нет пробок с правого берега на левый и обратно… если бы вы жили на правом берегу а работали на левом то вы бы это знали 🙂

      2. аргументов немного смотрю) тем не менее в Телескопе большая часть квартир распроданы на сейчас, а Orange City продолжают искать легковерных на свою авантюру) разница в том что большинство предложений по району и схожим ценам от так себе застройщиков в панельных домах которые скученно стоят, а тут дом единичный и качественный, квартиры большие и светлые за счет окон расширенных. И инфраструктура уже есть, вся.

  19. Никто не заставляет покупать квартиру в этом ЖК,вы можете купить по 14000 в другом месте,а какую цену ставит Ковальская,это ее дело,только больше половины квартир уже продано на стадии фундамента.

    1. Ковальська хоч зрозуміло за що бере: за гарантію що будинок буде зданий, за обіцяну якість. Можна дешевше 14и купити — тільки це буде якийсь незрозумілий економ-варіант з багатьма багатьма «але» (накшталт Orange City)).

    2. Ковальська хоч зрозуміло за що бере: за гарантію що будинок буде зданий, за обіцяну якість. Можна дешевше 14и купити — тільки це буде якийсь незрозумілий економ-варіант з багатьма багатьма «але» (накшталт Orange City)).

      1. За какую гарантию??? Мы инвесторы последнего объекта Ковальской -Династия. Дом должны были сдать в 4-ом квартале 2017 года. Сертификата нет, дом не сдан, бесконечные суды и молчание Ковальской. Диалога с инвесторами нет и мы уже не знаем чего ждать. Поэтому как по мне свою репутацию надежного застройщика потеряла и за это уж точно не стоит переплачивать.

        1. Про що ви взагалі, ще 4 червня суд визнав претензії ДАБІ незаконними так що питання отримання сертифікату не за горами.

          1. С 4 июня уже было несколько аппеляций и переносов слушания по делу. По факту Династия не сдана и перспектива получения сертификата никому не понятна. Сроки сдачи по Русановской набережной уже тоже сместили не удивлюсь если с Телескопом тоже возникнут непредвиденные обстоятельства и затягивание сдачи объекта.

          2. 4 вересня Верховним Судом було відмовлено ДАБІ в подальшому виробництві після поданої касації — см реєстр. ПИТАННЯ ЗНЯТО НАЗАВЖДИ !!!

          3. Уважаемые инвесторы Телескопа, не поддавайтесь на провокации и происки мнимых активистов, «участливых» соседей и отделов продаж конкурирующих застройщиков, стройка Династии закончена, многие жильцы уже давно в ремонтах, застройщик преодолел как и ожидалось препятствия со стороны ДАБИ, спокойно ожидаем сертификат. Реальные инвесторы Династии.

        2. Каких то полгода задержки — это мизер. ну понятно если там сидишь на аренде и уже платишь взносы то может быть некомфортно, но надо же реальные сроки закладывать в свои планы — таков суровый мир инвестиций в киевскую застройку) полгода-год это просто нормально

          1. Ну так мы же говорим про «безупречную репутацию»Ковальской, которой по факту сейчас нет. Династия не сдана, уже полгода инвесторам не предоставляют достоверную информацию и фактические сроки получения сертификата. Каждый месяц с февраля обещают, что сертификат будет получен в ближайшее время и обманывают инвесторов. Поэтому Ковальскую как надежного застройщика никому не советую.

          2. Вся сущность нашего народа, мне плохо пусть и всем будет плохо, династия не получила сертификата из-за судов , русановская смещает сроки из-за совместных сетей с жибом, значит и с телескопом что-то должно случиться…нужно в эту ветку вкинуть .овна пусть народ понервничает…А то что страна у нас такая, что можно получить сертификат без этажей и сетей а можно готовый обьект вводить годами, можно купить землю у государства и судиться потом что она 20 лет назад не правильно была продана и тд и тп. А как застройщик меня ковальская устраивает на 99%, и не реально у нас предвидеть все суды и чп. Дома строятся быстрее чем у любого застройщика в стране и все будет ХОРОШО))

          3. Mustapha, я прошу прощения что вмешиваюсь в ваш с Ольгой разговор, но все скажу, что полгода-год задержки строительства — это НЕ нормально. Нормально — это когда застройщик указывает в договоре реальные сроки строительства и придерживается их.
            Хотя, конечно, многие смиряются с «суровым миром инвестиций в киевские новостройки»:)

          4. Если уж мы сейчас про репутацию Ковальской говорим, то удивляет ещё один факт. На странице ЖК Телескоп в FB Ковальская размещает пост о том, что все объекты сданы вовремя, что уже заведомо ложное заявление если учесть что Династия до сих пор не сдана. При этом комментарии инвесторов Династии под этим постом уделяют. Это не обман по вашему? О какой порядочности Ковальской может идти речь???

          5. Мені здається тут засланий козачок завівся, цікаво просто з сусідніх будинків незадоволений мешканець або від конкуруючого забудовника?)

          6. Василий со многим согласна, только вот просто так «*овна» обычно у нас не вкидывают, в Династии помимо всего прочего есть ущемленные интересы жителей частного сектора которые подгаживают периодически на форумах за неимением ничего другого и возможности как то еще повлиять на ситуацию. Похоже тот случай.

          7. Я пишу для того чтобы потенциальные инвесторы Телескопа не были так же обмануты как инвесторы Династии, которую должны были сдать в 4 квартале 2017 года. Уже скоро год как мы ждём сертификат и сдачу дома. Эта информация открыта и ее можно легко проверить. Поэтому о каком вбросе может идти речь? Зато Ковальская и дальше врет рассказывая, что все объекты сданы вовремя. И следующий кто решит написать здесь, что я недовольный конкурент, начните с того что изучите сначала историю Ковальской по сданным объектам. А представителям ОП рекомендую перестать врать и честно признать, что репутации надежного застройщика у Ковальский нет после задержки сдачи Династии практически уже в год.

          1. Ольга, вы как то слишком в курсе каких то мелочей, к тому же по другому объекту Ковальской — это по меньшей мере подозрительно (и зачем вообще здесь писать, только если не специально????)

          2. А что подозрительного в том, что обманутые инвесторы знают все детали судебных разбирательств по ЖК в который они вложили достаточно большие суммы денег? Кстати знаем мы это не от представителей Ковальской, а благодаря инициативной группе в Телеграмме. И да, здесь я пишу специально, чтобы потенциальные инвесторы Телескопа понимали, что сдачу своего дома они также могут не дождаться и за «репутацию» уж точно не стоит переплачивать. Уверенна, что информации достаточно и каждый сам сделает свой выбор.

          3. Надеюсь инвесторы телескопа получат быстре ключи, чем именно вы ольга, а вы будете продолжать гадить на форуме следующего объекта ковальской, и рассказывать какая она фээээ..

          4. якщо інформації більш ніж достатньо, то голова у потенційних інвесторів своя є та вони розберуться що до чого, а от якщо у вас є якісь особисті інтереси в псуванні репутації забудовника то це вже зовсім інше питання!

          5. Ну конечно же! Инвестор Династии который общается в закрытом чатике вдруг решил просвятить всех в открытую НА ДРУГОМ ЖК!!! Просто так!!!! Логика!!!! Тогда вы должно быть в курсе что аппеляционный суд с ДАБИ выигран и законных оснований к задержке выдачи сертификата нет.

          6. якщо ви розносите бруд по гілках Ковальської то повинні розуміти наслідки, вчинок м’яко скажемо для інвестора недалекоглядний — тільки якщо вам не хочеться потім платити більше за тарифами. Звідси напрошується висновок що навряд чи ви інвестували в Династію, а зацікавлених осіб вже згадували неодноразово)

          7. цікаво чим займається так звана «ініціативна група» крім писанини в якому то там чаті та виливання помиїв тут? Ковальська сама розібралася зі своїм судом по Династії та при тому остаточно, без вашої допомоги-участі. а могли б під ДАБІ з плакатами «Вимагачі» пару днів постояти, викликати пресу, телебачення коли потрібно було. Чергові диванні воїни))))

          8. Ініціативна група може по домівках розходиться — зрадонька закінчилася)))) знайомий вон вже ремонт закінчує там поки хтось писаниною займається в інтернеті)

        3. Ольга, ну Вы слишком паникуете. Ковальская строит быстро, среди реальных бизнес инвесторов, ковальская номер один по скорости строительства. Дома готовы как правило в срок, с минимальной задержкой.
          Что касается финальных документов, очень часто и у многих застройщиков, к сожалению, имеет место быть задержка с документами. Почему так, не знаю, факторов много, а какой решающий не известно.

          1. Есть существенная разница между паникой и целенаправленным вредительством, на киевском рынке недвижимости уже давно работают так называемые «активисты», «инициативные группы» и прочая шелупонь которые банально пытаются своими действиями раскрутить застройщиков на деньги!

  20. Цена для этого места неадекватная, в окружении эконом панелек и рядом с ЖК Мордор, цена должна быть 14 000 грн метр. Тем более что на правом берегу в Оранж сити цена 13 800 метр.

    1. Кажется кого то нужно отправить на курсы по продажам: вы хоть разницу между домом комфорт-класса (Телескоп) в развитом районе от панельной свечки в глухомани (Оранж Сити) где ничего нет понимаете?

    2. разница в цене более чем оправдана, на Позняках хоть не придется цементом дышать и ждать пока рядом элементарный супермаркет появится))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *