ЖК «Гранд Бурже» на озере в Буче

Новостройки могут вызывать у меня интерес по разным причинам. Это и просьбы моих читателей, и оригинальность проекта, и даже названия ЖК. Узнав о том, что в Буче строится ЖК «Гранд Бурже», я поспешила поехать и посмотреть, насколько же в нем сочетаются Бурже и Буча. Словом, название меня привлекло. Рассказываю, что увидела.

ЖК Гранд Бурже Буча визуализация
Визуализация жилого комплекса «Гранд Бурже»

Где находится и что рядом

Буча давно уже перестала быть тем населенным пунктом, из которого сложно добраться до столицы.  Новостройки Бучи присматривают для проживания не только местные, но и киевляне, особенно если расположены дома, как говорится, на транспортной артерии. Именно к таким жилым комплексам можно отнести ЖК «Гранд Бурже», который расположен в Буче, по адресу бульвар Л.Бирюкова, 2 а. До Киева отсюда можно доехать на маршрутках № 816 (до метро Академгородок), № 421 (до метро Героев Днепра), №№ 381, 423, 424 (до метро Святошин). Остановка общественного транспорта находится буквально в 5 минут ходьбы от жилых домов. Дорога в столицу займет чуть более 20 минут. Конечно, в час пик придется делать временной запас.

ЖК Гранд Бурже Буча на карте
До Киева можно доехать за 20 минут

Большое достоинство месторасположения ЖК Гранд Бурже – близость крупного торгового центра. Буквально у подножия новостройки находится большой торговый центр «Модуль» с кафе, бутиками, аптекой. Тут же – «Экомаркет», строительный магазин «Новая линия», Comfy.

ЖК Гранд Бурже Буча ТЦ Модуль
Совсем рядом с новостройкой ТЦ Модуль, ЭКО маркет и другие торговые точки

Здесь можно найти все, что надо новоселам. И продукты есть, где приобрести, и стройматериалы прикупить, и в кафе отдохнуть. Но это не все достоинства. Хотя и далековато, в двух километрах от новостройки, есть парк с велодорожками и детскими площадками. В четырех километрах –  Украинский гуманитарный институт, а в 6 км – Украинский университет фискальной государственной службы Украины. Не очень далеко находятся школы и детский сад. Кстати, застройщик ЖК «Гранд Бурже» планирует строить детский сад на территории жилого комплекса.

ЖК Гранд Бурже Буча инфраструктура
На карте видно, что находится рядом с новостройкой

О комплексе

«Гранд Бурже» можно отнести к крупным жилым комплексам Бучи. В его состав входит три восемнадцатиэтажных дома, рассчитанные на 560 квартир. Расположены здания друг за другом, образуя два отдельных двора.

ЖК Гранд Бурже Буча фото хода строительства
Так выглядит новостройка сейчас

Здесь будут обустроены зоны отдыха и детские площадки. Кстати, застройщик обещает, что эти площадки будут настолько интересны детям, что они просто позабудут о своих гаджетах, отдавая предпочтение играм во дворе. Мамы могут быть спокойны, так как территория комплекса будет закрытой.

ЖК Гранд Бурже Буча внутренний двор
Застройщик заверяет, что во дворах будет круто!

Как и во многих других новостройках, в ЖК «Гранд Бурже» предусмотрены не только жилые, но и коммерческие помещения. По проекту в районе новостройки должен появиться подземный паркинг и парковочные места вокруг жилых домов. Строятся жилые здания по каркасно-монолитной технологии. При этом внешние стены (42 см) выполнены из газобетонных блоков, которые будут утеплены десятисантиметровым слоем минеральной ваты и облицованы декоративной штукатуркой «короед».

С одной стороны, казалось бы, обычный жилой комплекс. Но своя изюминка и фишка у него все-таки есть. Практически в зону новостройки входит собственный торгово-развлекательный центр. И он будет грандиозным, по меркам Бучи. Здесь разместятся не только торговые ряды с различными магазинами, но и два бассейна, спортивный клуб, кинотеатр, рестораны. Но, пожалуй, самое интересное и приятное для новоселов то, что зайти в этот торгово-спортивно-развлекательный рай можно будет, что называется, в тапочках из квартиры. То есть, выйдя из лифта жилого дома, жильцы сразу попадают в торговый центр. Думаю, это многим понравится. Особенно в холодное время годя. Сразу же возник странный вопрос, не будут ли так же легко попадать в дом посетители супермаркета? В отделе продаж заверили, что этого не произойдет, благодаря электронной  пропускной системе.

И еще один приятный бонус новоселам – прогулочная зона вдоль озера, которое будет перед входом в торгово-развлекательный центр.

ЖК Гранд Бурже Буча ТРЦ
Визуализация торгово-развлекательного центра Гранд Бурже

По сути, именно оно и дало название жилому комплексу. Дело в том, что Бурже –  одно из красивейших и крупных озер Франции. Его-то и взял застройщик за основу имени этого жилого комплекса. Честно говоря, в Буче, посещая новостройку, я сначала вообще не увидела рядом озера. Но местные подсказали мне, что оно очень маленькое и поросшее камышом. Если застройщик действительно приложит усилия, облагородит и, по-сути, возродит миниатюрное озерцо, претендующее отныне на высокое название Бурже, будет здорово.

Правда, судя по визуализации на сайте застройщика, планы у него действительно супер грандиозные! Буча, тебя ждут масштабные перемены!

ЖК Гранд Бурже Буча будущее
Это визуализация будущего Бучи на сайте застройщика в разделе «Инвесторам»

О квартирах и планировках

Несмотря на то, что жилье в ЖК «Гранд Бурже» относится к категории бизнес-класса, квартиры в нем можно найти самого разного метража. Начиная, от смарт-квартир в 25 кв. м и заканчивая двухуровневыми в 135 кв.м. Кстати, если вы хотите самостоятельно посмотреть планировки на сайте ЖК «Гранд Бурже», то о том, какой они площади, вы не узнаете. Просто увидите симпатичную визуализацию комнат в плане. Но если очень хочется узнать метраж, то надо позвонить в отдел продаж, чтобы вам выслали планировки, а лучше приехать. Тогда вам выдадут еще и красивые буклеты, где и метраж написан и возможное размещение мебели показано. Но по-моему, современного человека, который желает, не отходя от компьютера, получить максимум полезной информации, это не очень порадует.

ЖК Гранд Бурже Буча буклеты с планировками
В отделе продаж выдают буклеты с планировками отдельно на 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры

Хотя, справедливости ради, хочется сказать, что побывав на стройке, мне понравились некоторые планировки, и то, как идет процесс строительства. Как я уже писала, дом строится по каркасно-монолитной технологии, а вот межквартирные перегородки в нем будут выполнены в два кирпича с прослойкой пеноплекса (общая толщина стены 34 см). Это означает, что в доме будет тепло.

ЖК Гранд Бурже Буча вариант планировки однокомнатной квартиры
Планировка 1-комнатной квартиры (39 кв. м), на которую приятно смотреть, но не понятно, какой у нее метраж

О тепле хочется сказать еще вот что – не каждый застройщик предлагает новоселу устройство теплого пола, но многие новоселы делают его у себя в квартирах. Так вот, покупая жилье в Гранд Бурже, заниматься укладкой теплого пола не придется, так как эту функцию взял на себя застройщик.

ЖК Гранд Бурже Буча утепление полов
Застройщик сдает квартиру с теплым полом

Кроме этого, в квартирах будут установлены радиаторы отопления, панорамное остекление энергосберегающими стеклопакетами в переплетах из профиля KBE немецкого производства, пол с лазерной стяжкой и оштукатуренные стены. Квартиры подключены к кабельному ТВ и Интернету. Тут будут домофоны, приборы учета тепла, электричества и воды.

По-моему, отличная подготовка к ремонтным работам. Конечно, новоселу придется приложить еще немало усилий для того, чтобы его гнездышко стало по-настоящему уютным. Но, если особенно заморачиваться не хочется, то можно обратиться за помощью к застройщику. Архитектурная компания предложит вам вариант готового жилья с дизайнерской отделкой, с мебелью и даже ковриком у двери за $320/ кв. м.

Сколько стоит

Если сравнивать стоимость квартир в ЖК «Гранд Бурже» со столичными ценами недвижимости такого же класса, то они несколько ниже. По словам менеджеров отдела продаж, 1 кв.м жилья в этой новостройке обойдется в $ 605. Такая цена пока на квартиры в домах №№ 2, 3. Дом № 2 сдается в эксплуатация осенью 2018 года, а дом № 3 – в IV квартале 2018 года.

ЖК Гранд Бурже Буча ход строительства второго и третьего домов
В таком состоянии сейчас дома №№ 2 и 3

В доме № 1, который сдается уже летом этого года, квартира оценивается из расчета $ 625 за кв.м. В нем уже застеклены окна.

ЖК Гранд Бурже Буча ход строительства третьего дома
Дом № 3 уже остеклен и в нем ведутся внутренние работы

Чтобы легче было разобраться где какой дом, предлагаю воспользоваться визуализацией жилого комплекса Гранд Бурже.

ЖК Гранд Бурже Буча вид сверху на генплан
На плане видно, где дома № 1, 2, 3.

Итак, самая миниатюрная смарт-квартира в домах №№ 2 и 3 метражом в 25 кв. м обойдется в $ 15 125. А маленькая 1-комнатная квартира в 34 кв. м в доме № 1 будет стоить $21 250. Напоминаю, что это стоимость жилья без ремонта.  Хотите узнать, во что можно еще вложить деньги в Гранд Бурже? Можно приобрести паркоместо в подземном паркинге за $ 10 000. А если вы хотите, чтобы ваше авто имело собственный бокс, то придется выложить $ 14 000. Еще можно прикупить террасу на крыше. Это еще плюс $ 6 000. При этом тут будет не просто участок крыши в 50 кв. м, а территория с уложенной плиткой и подводом горячей и холодной воды. Смело можно устраивать гриль-вечеринку на высоте 18 этажей.

А вот будет ли на крыше дома № 3 открытая лаунж-зона для всех жильцов жилого комплекса, о которой так красиво говорит застройщик на своем сайте, пока не известно. В отделе продаж сказали, что этот вопрос еще обсуждается. И что будет с террасой почти в 300 кв.м пока не известно. Хотя сдача дома в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2018 года.

Кто строит

Строит этот вызывающий по меркам Бучи жилой комплекс компания Linevich Group. Это довольно известный застройщик в этом регионе, на счету которого уже несколько сданных в эксплуатацию  крупных новостроек в Ирпене. Заказчиком строительства выступает Романенко Дмитрий Сергеевич. Скандальные истории вокруг того или иного жилого в Ирпене и Буче – не редкость. Земельный участок, на котором строится Гранд Бурже не стал исключением. Местные активисты возмущались , что рядом с частным сектором вырастут многоэтажки, что земельный участок не предназначен для строительства жилого дома. Но судя по документам, стройка ведется законно. В реестре Государственной строительно-архитектурной инспекции Украины этот объект зарегистрирован. Декларация на начало строительных работ имеется.

Напомню, что 10 июня 2017 года вступил в силу Закону №1817-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности». Теперь застройщик может начинать строительную деятельность с разрешения на право проведения строительных работ, а не на основании декларации о начале выполнения строительных работ, как это было раньше. Вот здесь я писала об этом нововведении.

Но Законом установлено, что декларации о начале выполнения подготовительных и/или строительных работ, которые были зарегистрированы до вступления в силу настоящего Закона, считаются действующими до завершения строительства объектов. В случае с ЖК «Гранд Бурже» предоставленная декларация является действительной, так как была получена в 2016 году.

ЖК Гранд Бурже Буча данные базы ГАСК
В реестре ДАБІ отметка-разрешение на начало строительных работ имеется

По договору суперфиции земельный участок 0,78 га по адресу Буча, бульвар Л.Бирюкова, 2  с целевым назначением – строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома передан Линевич Евгению Викторовичу.

ЖК Гранд Бурже Буча кадастровая карта
Целевое назначение земли не нарушено

Участок, на котором будет строиться торгово-развекательный центр тоже соответствует своему назначению.

ЖК Гранд Бурже Буча кадастровая карта ТЦ
Этот участок отмечен в земельной кадастре под строительство объектов торгового назначения. Что тоже соответствует действительности.

Единственное, что мне не понравилось, это то, что в отделе продаж неохотно дают знакомиться с документами. Если в других жилых комплексах без проблем высылают всю необходимую документацию на почту, то здесь можно полистать копии документов в отделе продаж. Если спросить разрешения, то можно сделать их  фото. Все остальные подробности – если вы принимаете решение приобрести квартиру в этой новостройке. Если ваш ответ оказался положительным, то сделка будет совершаться посредством подписания подписания предварительного договора купли-продажи, который будет подписываться у нотариуса в Буче.

Не вдохновил меня и сам договор. Никаких подробностей о кадастровых номерах земельных участков, застройщике.  Хотя, может, краткость – сестра таланта. Вы покупаете эту квартиру, мы вам продаем эту квартиру. Есть, правда, пункт о том, что продавец обязуется вернуть полученную сумму в полном размере + штрафные санкции в размере 10% от внесенной суммы на протяжении 30 дней после письменной заявки покупателя.

Подводим итоги

Если рассматривать жилой комплекс «Гранд Бурже» как очередной микрорайон Бучи, то он должен выйти комфортным. По крайней, мере, жильцы не будут чувствовать себя оторванными от цивилизации. Ведь рядом, несмотря на соседство частной застройки, находятся крупные супермаркеты, проходит трасса, в планах – кинотеатр и приятная зона отдыха. Мне нравится Буча своей тихой умиротворенностью. И в то же время, мне показалось, что эта новостройка максимально приближена к столичным категориям проживания. Если принять как должное не совсем комфортный проезд в Киев и обратно в часы пик, то проживание в ЖК «Гранд Бурже» должно быть приятным.

Что понравилось

Планировки. Теплый пол. Близость торгового центра. Высокий потолок в лифтовом холле.

Не понравилось

Близость домов друг другу. Скандальные истории вокруг участка застройки. Некоторые планировки.

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Гранд Бурже» на озере в Буче: 58 комментариев

  1. Узнали что у них так называемая «стоимость оформления за инвестиционный договор» 15000 грн или покупатель платит 8.5% (как при продаже недвижимости владением до 3-х лет), хотя на первую очередь уже выдают право собственности и не ясно почему ты инвестор или должен платить налог. В отделе продаж толком не смогли объяснить что это такое. Отправили к свои юристам для трактовки. Может кто-то может подсказать что это за схема?

    1. я вам более того скажу: вам не отдадут документы на собственность пока вы не вернете ВАШ!!! кземпляр предварительного договора и все расписки о том что вы платили им деньги… в результате у вас на руках не остается НИКАКИХ!!! документов об основании приобретения квартиры и о стоимости ее приобретения(основной договор с вами никто заключать не будет, а если и да то с увеличением стоимости как вы и писали, хотя в предварительном договоре не указано что оформление документов должно происходить за ваш счет). Я истребую заключения основного договора и выдачу мне документов о собственности через суд (полюбовно с ними договориться не получилось о выдаче мне документов), т.к. по «черным» схемам как квартиру на вас зарегистрировали так и могут сделать с ней все что угодно через своих «черных» нотариусов и гос. регистраторов через которых они оформляют на вас недвижимость без вашего присутствия, доверенности и т.п. Очень жалею что связался с таким нечистым застройщиком и вынужден тратить свое время и деньги на судебные споры.

      1. На счёт возврата экземпляра инвестора — это странно, безусловно. Но доверенность оформили по их же условию. Вы право собственности так и не получили?

        1. Доверенность я не пописывал (и вообще в глаза не видел), говорят что якобы оформление шло через договор о совместной деятельности, который кстати я тоже не подписывал и в глаза не видел остается только догадываться что там написано скорее всего минимальная стоимость кв. метров чтоб не платить налоги, они на всех документах просто «рисовали» за меня подписи. право собственности и паспорт БТИ так и не отдали, сужусь.

  2. Придбав квартиру в цьому ЖК, обдурили по повній програмі.
    Обіцяли здати буд в експлуатацію в березні 2018, зараз вже клянуться що не обіцяли, тепер обіцяють на вересень. Але це не головне.
    Виявилось, тепер щоб отримати документи, за них треба сплатити ліневичу 20000грн за невеличку квартирку. Це просто шок

    1. Олексій, я завжди раджу інвесторам вносити всі суттєві домовленості з забудовником в договір…

      1. В отделе продаж отказываются вносить в их шаблон договора любые изменения: либо подписываешь договор в их редакции, либо до свидания

          1. и даже то что внесено в договор не выполняется: предварительным договором предусмотрено заключение основного договора, основной договор не заключается а сразу выдаются документы на руки (витяг из реестра имущ. прав и паспорт БТИ). Так что внесение в договор каких-либо пунктов не панацея для инвестора. Что вы знаете об этой схеме работы? Каким образом и на основании чего инвестор получает право собственности, ведь предварительный договор не дает такого права, а других документов с инвестором не подписывают?

          2. Александр, мне кажется, что в этом случае Вам все же лучше проконсультироваться с юристом

          3. и еще такой вопрос: почему в статье нет информации о заказчике строительства Романенко Д.С. Так вот это обычный менеджер отдела продаж-подставное лицо, какие на ваш взгляд риски несет инвестор в связи с этим?

    2. Людям дишь бы искать негатив
      Стройка дело не предсказуемое, главное чтоб сделали качественно.
      Про первый дом нам и говорили про 1 сентября, так что если не оправданы ваши завышеные ожидания, то это не проблема застройщика.
      А по поводу оформления документов и их оплаты, это тоже оговаривалось
      Так что ждем все

  3. Живу в доме Линевича. Визуализация совпадает на 99%. Идеальный ЖЕК. Ни разу не пожалел о выборе.
    Мне вот одно интересно, где дома в Киеве по 18К с пешей доступностью от метро? :))

  4. Коли перечитала деякі коментарі стосовно цього житволого комплексу, одразу згадала про «пам’ятку замовника»: Швидко+якісно+дешево=утопія; Швидко+якісно= дорого; Якісно+дешево=довго; Швидко+дешево = криво.Гранд Бурже — це якраз випадок, коли купуєш дорожче і в віддаленій місцевості, але за це отримуєш якісно побудоване житло і спокійно спиш ночами, знаючи, що забудовник не втече, не обдурить і здасть вчасно))) я це говорю з власного досвіду, бо сама з чоловіком придбала житло в цього забудовника. До того ж, Буча — дуже гарне місто! Хто його обзиває, той швидше за все там ніколи не був) ну або цей «хтось» дійсно вірить, що в Києві недалеко від метро можна знайти недорогу, цілком законну, якісно побудовану новобудову, дивлячись із вікон якої буде видно небо, а не цегляні стіни сусідніх будинків чи гаражі)

  5. Я вот что подумал, такими темпами как сейчас застраивается Киев, лет через 30 Буча будет казаться курортом и все что до 2й кольцевой будет Киевом. Дожить бы… )

  6. Дизайнер долго ржал, наверное, когда рисовал эти нью-васюки… «А можно ещё вертолет, и небоскреб как в Лондоне, и тот пост красный?…» Люди имейте мозги, нахер жить в этой ж..е мира, за сравнимые деньги куча жилья в Киеве.

    1. Визуализации всех ЖК этого застройщика максимально воплощаются в жизнь. Что касаемо ж….. мира, то хотелось бы услышать в каком же таком прекрасном и зеленом районе Киева можно купить жилье по такой же цене? На элитных Теремках или чудесной Борщаге? Можете не отвечать))

      1. Ксюша, вы на Теремки бочку не катите, они зеленее, интереснее и лучше Бучи по всем показателям. А по вашим комментариям видно, что вы заинтересованная особа в этом ЖК. Привет отделу продаж.

        1. Интересно) может мне Линевич доплачивать будет? Я вообще-то живу в Буче, в Миллениуме, если вам, Мужлан, это о чем-то говорит. Не люблю, когда хаят пригород, да еще обзывают( Здесь есть проблемы, и немало, но и в Киеве их не меньше, а будет еще больше и с садиками, и с дорогами и с чистым воздухом. Прожила в Киеве много лет, поэтому знаю, о чем говорю. Мне нравится Буча, очень, но каждому свое.

    2. По поводу визуализации — можно вырывать картинку из контекста и придумывать дальше что угодно, но данная визуализация указана на сайте вовсе никак «будущая Буча», а как раздел с информацией, интересной для покупателей ИНВЕСТОРОВ, которые рассматривают квартиру для бизнеса, расписаны все выгода и ликвидность! И с таким контекстом данная визуализация вполне ассоциативна с бизнесом. Поэтому тут вы просто неправильно поняли смысл информации на сайте.

      Вложение

  7. Возмущения местных активистов- привычное дело. В большинстве случаев- это разборки бизнесменов, земля в Буче- лакомый кусочек. Леса на этом участке не было, сосны не валили, ну и пусть строят, если с доками все ок. Мне лично место тоже не кажется таким уж привлекательным из-за близости к Варшавке, ну а сам проект очень хорош)) Поживем- увидим.

  8. Великие перемены ожидают Бучу. Весьма впечатлён от такой статьи. Спасибо тебе Ирина за хорошую, и полезную информацию.

  9. Село Буча потихоньку превращается в город, что радует ). Плюсы: надёжный застройщик,строит не хуже других,сдаёт в сроки,современная концепция комплекса,разположение не в поле а в относительно обжитом месте (бывает и хуже),закрытая територия. Минусы: газоблок (но,кто из него сейчас не строит, наверное 90% Киева и Киевской области ?, большая удача найти жк с красным кирпичём),высотность, нету бесплатного паркинга. Все остальные моменты типа далеко, для меня всё что тратится на дорогу в пределах 1-1.5 часа в Киев, считается нормой. У меня товарищи с Троещины 1.5 часа на работу в одну сторону тратит,например.

    1. до Бучи есть Гостомель, не нужно проезжать длинющую Варшавку через всю Бучу, в самом центре Гостомеля есть жилой комплекс , построенный полностью из красного керамического кирпича ( толщина стен в 2 кирпича + утеплитель + декоративная штукатурка). магазин, кафе, стадион, аптека, поликлиника, детский клуб уже есть и находятся внутри комплекса, садик государственный не в заоблачных перспективах, а достраивается и сдается к осени, находится внутри комплекса, остановка маршрутки на Киев в 50 метрах. Цена в 1,5 раза ниже. Как по мне — гораздо интереснее вариант)) и этажность домов не 18, а 10. озеро конечно не Бурже, обычное наше украинское, но оно есть в 200 метрах от комплекса и порыбачить уже можно))

        1. В Гостомель Резиденс еще конь не валялся, я специально не писал название ЖК, чтоб не было рекламы, я имел ввиду комплекс, из которого удобнее добираться, чем из Бучи и т. д., речь шла о ЖК Покровском))

    2. А с чего вы взяли, что газоблок для внешней стены это плохо? У него теплоизоляция лучше чем у «красного кирпича», только важно чтобы на него дожили минеральную вату, а не пенопласт.
      Для внутренних перегородок он считается плохим, а внешние стены самые теплые именно с ним и минеральной ватой.

      1. Преимущества только в цене,не зря в домах комфорт-класса используется керамоблок.газоблок проигрывает по всем параметрам,потому как дешёвый,но не критично.

      2. А ничё что у газоблока звукоизоляция вообще отсутствует, а ничё что он как губка впитывает влагу и потом плесень и грибок растёт на стенах как грибы? Раньше из него только гаражи строили. Строят только потому что дёшево. Кто ценит качество, тот в сторону газоблока не смотрит.

          1. а ниЧе что из него только внешние стены строят и звукоизоляционные свойства его здесь не важны?!
            а ниЧе что сверху его еще утепляют и штукатурят чтобы влага не попадала на него?!

  10. Фишка пригорода была в низкой застройке или таунхаусах, а теперь муравейники и там начали строить ещё и смарт квартиры для кого не ясно.

  11. Не знаю какой кайф жить в Буче в полях? Возле леса или в лесу — да, в пешей доступности от прекрасного парка — да. Но Условные Нивки или Теремки с метро — не слишком сильно по цене отличаются. А если до парка там на машине добираться — то парк Нивки или Голосеевский или Феофания тоже близки ко всему. Но не нужно тратить минимум лишний час на дорогу в день(это лишь до Академа или Минской)+35грн на маршрутке или где то 100 грн на авто.
    Класс строительства условный показатель. Панель+вата+вентфасад от Аркады в экономе не чем не хуже. А ничего кроме супермаркета с ТРЦ возле дома не нужно.

    Сейчас не 2013 год где кроме новостроек Войцеховского от 9500грн в сомнительных районах в Киеве найти и не возможно было. И да тогда пригород был реальной альтернативой. Но сейчас когда в Киев вполне можно найти законные новострои по 600 баксов с адекватной квадратурой — ехать за город в квартиру — глупо.
    Хотя сам живу в Буче)).

    1. Саша36, спасибо! Но позволю себе заметить, что новостройку каждый выбирает исходя из своих требований и приоритетов — и вполне вероятно, что кому-то этот вариант подходит больше, чем новостройка в Киеве:)

    2. Як боженька написав!

      Я будучи студентом прожив 5 років у Ворзелі — посеред сосновного лісу і це дійсно було круто: вийшов з дому і відразу смажиш шашлики чи гуляєш + це був гуртожиток і купа студентів. Але під кінець це добирання вже так задовбало, шо не було сил терпіти. А зараз стало ще гірше — пробки в бучі біля модуля нереальні в годину пік + з кожним місяцем буде ставати гірше, оскільки будують там все більше, а дорогу нема як розширити (схожа проблема в Соф. Борщагівці) Таким темпом за рік-два на дорогу до роботи буде вихожити 4 години на день, як на мене це клініка.

      Сам купив не буду казати від якого забудовника (бо буде як реклама і скажуть, що бот)) — цегляний будинок, правий берег, 12 хв до метро пішки по 18 к за квадрат

  12. > Большое достоинство месторасположения ЖК Гранд Бурже

    оно не такое и шыкарное
    трц тот унылый (лучшее 20минут и в лавину)
    основные минусы — траса варшавка под окнами !
    Дом почти в конце бучи (но не с стороны киева а с стороны ворзеля) — значит + 3-4 светоформа и 20минут только что бы доехать до лесной бучи и ирпеня!

    рендер с озером красивый — но дом достаточно близко к дороге а перед ним еще и трц — как туда озеро впихнут?
    максимум будер мелкая парковка

    1. Согласна, миниозеро туда не поместится -)))) Теплый пол частично делают — видела , точно , как на фото. Строители были. Но все равно сроки сдачи вызывают сомнения. Цена , думаю , высоковата , для конца Бучи. В том же Покровском Гостомеле цена лучше , качество не хуже. А теплый пол и наличие Новой линии и магазинов вряд ли стоит такой разницы в цене

  13. все красиво, все реально. материалі хорошие. по сравнению с некоторіми даже киевскими застройщиками. но в Буче есть две основные проблемы.
    1, это дорога в Киев. в будние дни это ужасный ужас. нервов не хватает. про расширение или альтернативу никто ничего не говорит. готовьтесь тратить нервы на дорогу. или работать в Буче.
    2. это вода. она ужассная, сантехника постоянно в налете, отверстия в душе покрываются известковым налетом очень быстро. фильтр грубой очистки меняем 1-2 раза в месяц. налет болотный с характерным запахом.

    ну и садики/школы..

    если готовы героически эти проблемы принимать — тогда Вэлкам в Бучу!
    милый городишко)))

  14. Мне на каком-то форуме попалась информация, что в Буче и Ирпене поблизости торфяники. И когда они горят, то эти города окутывает смог. Мы серьезно присматривались к этим городам, а тут задумались, так как я астматик. Поскольку тема про Бучу, можно спросить: действительно ли проблема с торфяниками реальна? Насколько часто это происходит?
    PS: если кто-то «в теме», пожалуйста, посоветуйте спокойный пригород Киева (до 30 км) с хорошей экологией и хорошим транспортным сообщением до Киева.

    1. Ангелина, торфяники рядом с Бучей и Ирпенем действительно есть. И они действительно периодически горят…

    2. Здравствуйте. Мы хотели купить в этом ЖК, но в итоге выбрали Вышгород. Экология там лучше, инфраструктура в последнее время начала активно развиваться (строятся нормальные супермаркеты), рядом Оболонь. Есть проблема с транспортом, но сейчас активно обсуждается вопрос закупки 6 больших автобусов. На машине до метро ехать 10-15 минут в зависимости от расположения дома.

  15. Визуализации — это мое любимое. Голден гейт мост есть, небоскребы есть, вертолеты есть, самолеты есть, забыли космический шатл и гиперлуп нарисовать 🙂

    1. Виталий, согласна — на визуализациях частенько приукрашивают окружающую действительность)))

    2. По поводу визуализации — можно вырывать картинку из контекста и придумывать дальше что угодно, но данная визуализация указана на сайте вовсе никак «будущая Буча», а как раздел с информацией, интересной для покупателей ИНВЕСТОРОВ, которые рассматривают квартиру для бизнеса, расписаны все выгода и ликвидность! И с таким контекстом данная визуализация вполне ассоциативна с бизнесом. Поэтому тут вы просто неправильно поняли смысл информации на сайте.

      Вложение

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *