ЖК «Дніпровська мрія» на Ленинградке (короткий обзор)

Почти год назад на киевском рынке недвижимости появился новый девелопер — львовский бренд «Галжитлобуд». Решив покорить столицу эта компания довольно громко заявила о намерениях, взявшись за два крупных проекта: ЖК «Бережанский» и ЖК «Багговутовский». А не так давно анонсировала еще один — ЖК «Днепровская мечта». О ней и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК Дніпровська мрія визуализация
Так будет выглядеть ЖК «Днепровская мечта»

Появится «Дніпровська мрія» в Днепровском районе столицы по адресу ул. Сосюры, 6. А если говорить о микрорайонах, то будущий дом расположится на стыке Старой Дарницы, Соцгорода и Днепровской промзоны, поблизости от Дарницкой (ранее Ленинградской) площади.

ЖК Дніпровська мрія на карте
Месторасположение комплекса

Как по мне, это не самое комфортное место для будущей жизни — одно только соседство со знаменитой, стоящей в вечной пробке «Ленинградкой» чего стОит… Кроме того, рядом с будущей стройплощадкой имеется несколько не самых приятных соседей: рядом расположены трамвайное депо, автобусный парк, несколько гаражных кооперативов, бизнес-центр. А само здание, как рассказал один из читателей блога, появится на месте бывшей исследовательской лаборатории Института хлора, на территории которого случались ЧП (в частности, утечка ртути). Поэтому я бы порекомендовала потенциальным инвесторам провести независимый химический анализ грунта (удовольствие это не такое уж и дорогое, в среднем подобный анализ стоит 500-1000 грн). UPD: В то же время, по словам других читателей блога, живущих в этих краях и работающих в упомянутой лаборатории, никогда никаких ЧП, связанных с утечкой ртути в ней не было. Кто тут прав — я, если честно, затрудняюсь ответить. Но само наличие подобных слухов меня, если честно, настораживает.

ЖК Дніпровська мрія место расположения
Новостройка вырастет на месте небольшого здания с автомойкой

Тем не менее, если абстрагироваться от негативных моментов, то могу отметить, что поблизости есть несколько школ и садиков, масса магазинов (причем один из них расположен в соседнем здании бизнес-центра), ларьков, отделений банков, салонов красоты. Более того, буквально в двух шагах от будущей новостройки расположен Дворец подводного спорта с отличным бассейном, разбит небольшой скверик — словом, с социально-бытовой инфраструктурой дела в этих краях обстоят неплохо.

Какой же она будет, «Днепровская мечта»? В принципе, довольно простой и неказистой: массивное трехсекционное 26-этажное здание, имеющее стандартную форму параллелограмма. Мне показалось, что оно будет очень похожим на другие столичные объекты «Галжитлобуда»: простые формы, узнаваемая колористика фасада (сочетания оранжевого цвета с белым, серым или коричневым).

ЖК Дніпровська мрія вид фасада
В отделке фасада будут использованы «лоскуты» оранжевого, серого и белого цветов

Как и другие дома этого девелопера, ЖК «Дніпровська мрія» будет построена по монолитно-каркасной технологии. Стены обещают выкладывать из кирпича, фасады утеплят минеральной ватой и оштукатурят. Коммуникации будут централизованными.

ЖК Дніпровська мрія генплан
Генеральный план ЖК «Днепровская мечта»

В описании комплекса говорится, что в рамках проекта запланированы торговый центр, придомовые магазины, велодорожка, зоны отдыха. Насчет торговых помещений все более-менее понятно — они разместятся на первых двух этажах в секции №3. А вот насчет велодорожки, меня, как говорится, «терзают смутные сомненья»… Хотя сотрудники отдела продаж обещают обустроенную детскую и спортивную площадки — может быть она пройдет вокруг них.

ЖК Дніпровська мрія преимущества
Застройщик обещает велодорожку…

Предусмотрен в комплексе подземный паркинг на 130 машиномест и гостевая наземная стоянка. Если учесть, что всего в доме запланировано порядка 600 квартир, то можно предположить, что больше половины будущих новоселов столкнутся с проблемой парковки своих автомобилей.

ЖК Дніпровська мрія подземный паркинг
В комплексе предусмотрен подземный паркинг, но его на всех не хватит

ЖК «Днепровская мечта» позиционируется в классе «комфорт». Квартиры тут предусмотрены 1-, 2-, 3- и даже 4-комнатные — но при этом большинство вариантов все же 1-комнатные. «Трешки» и 4-комнатные, в основном, представлены в виде двухуровневых апартаментов, которые разместятся на 25-26 этажах. Одноуровневые 3-комнатные квартиры имеются лишь в секции №1. В секциях № 2 и 3 запланированы только 1- и 2-комнатные квартиры.

ЖК Дніпровська мрія поэтажный план первой секции
Поэтажный план секции №1

Судя по визуализациям, квартиры в ЖК «Днепровская мечта» должны получиться неплохими. Жилье будет достаточно просторным: 1-комнатные от 33 кв.м, 2-комнатные от 57 кв.м, 3-комнатные от 85 кв.м, при этом никаких «смартов» здесь не предусмотрено. На типовом этаже разместится по 6-9 квартир, а развозить жильцов по этажам будут по 2-3 лифта (планируются KONE) в каждом подъезде.

На планировках можно заметить довольно просторные кухни с балконами или лоджиями (их застеклит застройщик), вполне вместительные санузлы (в среднем, около 4 кв.м.). Правда, я здесь увидела вариант 2-комнатной квартиры со «смежными» комнатами, чему очень удивилась. Если честно, то мне казалось что такие планировки уже канули в Лету…  

ЖК Дніпровська мрія вариант планировки со смежными комнатами
В некоторых планировках «смежные» комнаты

Ознакомиться со всеми доступными вариантами планировок пока можно только «на бумаге» – дом строить еще не начинали. Сейчас ведутся подготовительные работы к будущему строительству. А сдать комплекс в эксплуатацию застройщик планирует в 4 квартале 2020 года.

ЖК Дніпровська мрія ход строительства начальный этап
Строительство комплекса еще не началось, ведутся подготовительные работы. Фото ЛУН.ua

На данном этапе строительства стоимость квадратного метра в ЖК «Днепровская мечта» составляет 15 тыс. грн, при этом ни площадь квартир, ни количество комнат, ни этаж, влияния на ценообразование не оказывают (в отделе продаж говорят, что пока не оказывают). Получается, что минимальная сумма инвестиций в этот ЖК составляет около 500 тыс. грн — именно во столько обойдется 1-комнатная квартира площадью 33,3 кв.м. без отделки (застройщик выполнит стяжку, смонтирует систему отопления, установит двухкамерные окна и входные металлические двери). Возможна инвестиция и в рассрочку от застройщика — с минимальным первым взносом от 30% и на срок до планового окончания строительных работ.

Заказчиком строительства ЖК «Днепровская мечта» выступают две компании: ДП «Гарантия-Торг» и ООО «Будреммонтаж-2006». Именно им в 2007 году был выделен участок земли с кадастровым номером 8000000000:66:024:0002. Цель — реконструкция существующих административный зданий под административно-офисный центр (я так понимаю, что это бизнес-центр «Прага») и офисно-жилые помещения (это и будет ЖК «Днепровская мечта»). Правда, договор аренды был заключен на 10 лет и его срок истекает в начале 2018 года, поэтому я бы порекомендовала потенциальным инвесторам убедиться, что договор будет перезаключен.

ЖК Дніпровська мрія кадастровая карта
Данные об участке из Кадастровой карты

Отмечу, что разрешительных документов на строительство у застройщика пока нет — согласно данным ДАБИ ведутся подготовительные работы.

ЖК Дніпровська мрія данные базы ДАБИ
Пока из разрешительных документов только Уведомление о начале подготовительных работ

Напомню, что отсутствие у застройщика полного пакета разрешительных документов на строительство (а это, в том числе: Градостроительные условия и ограничения, Разрешение на строительство и ТУ на подключение будущего дома к коммуникациям) существенно повышает риск инвестиции в строящуюся недвижимость.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Днепровская мечта» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)   

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Дніпровська мрія» на Ленинградке (короткий обзор): 135 комментариев

  1. 2 История
    >»Галжитлобуд — компания, которая построила 4 новых дома начиная с 2010 года. 4, Карл!!! а в посторойке находятся 10. Это очень-очень маленький темп.»
    Пи… обманывать — не мешки ворочать. Галжитлобуд вышел на рынок в 2013 году. За этот период сданы:
    http://galzhytlobud.com/khmelnitsky.php
    http://galzhytlobud.com/hlibna.php
    http://galzhytlobud.com/striyska.php
    http://galzhytlobud.com/vrumbelya.php
    http://galzhytlobud.com/kravchenko.php
    http://galzhytlobud.com/construction-2.php

    Ирина, вам тоже ну-ну-ну (как мой младший говорит 🙂 ) — пропускаете мало того что заказуху, так еще и недостоверную же!

    А бонусом немного свежих фото:

    Вложение

    1. Данил, я пропускаю все, кроме рекламы и оскорблений:) Неправда она всегда выплывет, а заказуху умный поймет и сделает выводы:)

  2. Я хочу продолжить выражение)):
    Хотелось бы обрисовать контекст для других- тех, кто ещё делает свой выбор. Выбирайте мой ЖК, в нем есть все документы, находится почти рядом, правда цена побольше, но документы уже есть. Но то что на этаже по 14 квартир, лифты скорее всего марки евроформат, это мелочи. Не вздумайте покупать в Днепровской мечте, там ведь документов нееееет, а после того как появятся, я нарисую новую проблему))) Ирина извините что на вашем форуме приходится так отвечать человеку, но он не вменяем)))

    1. Вы по прежнему ничего не ответили по существу.
      Проблемы стройки, очерченные мной, никак не объясняются ни отделом продаж, ни будущими, ни текущими инвесторами.
      Опустите сарказм, иронию и колкости — по проблемным пунктам есть что сказать?

      1. Я уже заскучал, предположил что в не рабочее время вы не пишете)) И отвечу на ваш вопрос вопросом, опуская сарказм, иронию и колкости.))
        — А что там разве проблемы были?)) Для меня там проблем нет, есть временные нюансы, были бы вы человеком желающим купить квартиру, я бы вам навёл массу объектов, где действительно есть проблемы, а так спасибо что хоть развлекаете, выхожу на перекур и пересматриваю, а вдруг история ещё что то бредовое загнал на форум:)))

        1. Остаться без квартиры или с квартирой с которой не будет света, лифта и т д как во Флагмане, например , это по Вашему бред? Бред покупать в таком ЖК.

  3. Захаживали в ОП. Взвесил все за и против, почитав ветки обсуждений ЖК Баггоутовский и Бережанский — решили что оно того не стоит. Будем искать дальше..

    Галжитлобуд — компания, которая построила 4 новых дома начиная с 2010 года. 4, Карл!!! а в посторойке находятся 10. Это очень-очень маленький темп. К тому же обратите внимание, что у компании не было опыта строительства высокоэтажного жилья, только малоэтажки.

    По факту ТОВ Галжитлобуд имеет только номинальное отношение к данному проекту. Как было сказано в ветке форума по Баггоутовскому ЖК — в документации и бумагах ТОВ Галжитлобуд не значится. Все три киевских проекта (Баггоутовский, Бережанский, Днипровская Мрия) просто числятся на сайте Галжитлобуд. Это просто использование бренда на правах аля франшиза.

    Далее. Одним из заказчиков строительства ЖК «Днепровская мечта» является некая ДП «Гарантия-Торг». Учредители/Бенефициары: КОМПАНІЯ «ГЛОБАЛ ІНВЕСТ ЛТД.», розмір внеску до статутного фонду — 10000.00 грн.
    Так вот, вот этот «ГЛОБАЛ ІНВЕСТ ЛТД.», согласно сайта деклараций, принадлежит Баленко Игорю Николаевичу. Депутат Киеврады, Член земельной комисии при Киевраде, а еще владелец или совладелец ФУРШЕТ. Офис «Фуршет» находится в здании, где расположен отдел продаж ЖК (по сути это один и тот же дом — Сосюры,6). Владелец Фуршет также косвенно фигурирует в стройке ЖК Баггоутовский (Земля, на которой появится этот комплекс, в декабре 2014 года была выделена в аренду ООО «Капри» и ООО «Корса». Интересно, что среди их учредителей числятся люди с такими громкими именами, как Пискун С.С. и Баленко И.Н.)

    Следующий момент. Обратите внимание на то, что написано в паспорте объекта строительства — «Реконструкція існуючої адміністративної будівлі під адміністративно-офісний центр та під офісно-житлові приміщення з організацією закладів громадського харчування»

    Но ведь инвесторы, как я полагаю, хотят жить в житловому комплексі, а не в реконструированом административном здании или в офисно-жилищном помещении?

    Да, в кадастре участок 8000000000:66:024:0002 — 02.07 Для іншої житлової забудови
    Но! В градостроительном кадастре Киева указано, что земля по адресу Сосюры,6 — это территория громадських будивель та споруд. Т.е. на территории стройки земля не для жилищной многоквартирной застройки, а для общественных зданий и сооружений.

    Ни один документ, который предлагает к ознакомлению отдел продаж, не даёт уверенности в назонности как строительства, так и того что конечный объект будет узаконен как многоквартирный жилой комплекс.

    Уведомление о начале проведения подготовительных работ — август 2018 года
    По состоянию на 24 января 2019 года до сих пор нет разрешения на строительство! Хотя на площадке уже льётся монолит.

    Строительство объекта на данный момент осуществляется незаконно, без всяких на то разрешений и согласований. Юридическое название объекта строительства противоречит тому, как его позиционируют в отделе продаж и как в итоге это представляют себе инвесторы. Назначение земли в градостроительном кадастре также противоречит тому, что по факту хотят возвести на этом месте. Видимо используется какая то юридическая лазейка в формулировке, которую можно будет проексплуатировать если занесут кому нужно (учитывая связи заказчика строительства). Пока что это стройительство пристройки в виде многоэтажного ЖК к уже существующему зданию бизнес центра, которе осществляется на непредназначенной для этого земле без разрешительной документации.

    Будущим инвесторам советую почитать ветки форума по ЖК Баггоутовский и Бережанский, отлистав на 15 страниц с конца. Оба ЖК затягиваются в строительстве, сроки сдачи первых очередей сдвинуты минимум на полгода-год.

    Ещё не забудьте что цена идёт с привязкой к доллару. Учитывая выборы и все вышеперечисленные риски и несогласованности — поостерёгся бы вкладываться в подобного рода крайне нестабильную стройку.

    Есть интуитивная вероятность того, что эта стройку может ожидать неблагополучный сценарий: либо это будет просто проект для перекачки средств в достраивающиеся ЖК (Баггоутовский, Бережанский), которые уже сейчас испытываю проблемы со сдачей в срок; либо это будет долгострой; либо это будет очередной дом с кучей проблем при вводе в эксплуатацию. Либо всё вместе.

    P.S. На днях узнали очень трагичный факт.
    4 лютого 2019 року відбулась спільна перевірка дотримання забудовником норм охорони праці ЖК «Багговутівський». Тут 31 січня ц.р. через відсутність страхових кріплень та освітлення будмайданчика розбився з висоти 16 поверху 42-річний арматурник.

    Это о ЖК Баггоутовский, если кто не понял:
    4 лютого співробітники Держпраці спільно з Профспілкою будівельників та пресою завітали на один із будмайданчиків, де в останній день січня стався нещасний випадок. За півгодини до приходу інспекторів на будмайданчику загорілось електричне обладнання і будмайданчик було знеструмлено

    1. Эту информацию вы на форуме домика предоставляли, но все равно спасибо что так стараетесь. По поводу несчастного случая, это не приятная информация, но трагические случаи случаются…

      1. В самом деле? А почему Вы решили что гибель человека на работе — это нормально? Это говорит о том что у работодателя (если трудовые отношения вообще оформлялись) не всё в порядке с охраной труда на объекте (как минимум).

      2. «… Неправильне складування матеріалу, неправильне проведення силових електричних кабелів не в тому місці де вони повинні прокладатися. Не було огорджувальних поручнів, не було огороджень на цьому поверсі…»
        Роман Чернега
        Голова Державної служби України з питань праці

        У держслужбі з питань праці назбирали близько 10 таких порушень. Також там додають — у зв’язку з трагічним випадком на будівництві діяльнисть ЖК Баггоутовський має бути призупинена

        «..Всі ці матеріали, які ми зібрали, будут відображені в акті перевірки. Ми будем звертатися до суди для зупинки цього підприємства, поки ці всі недоліки не будуть усунуті..»
        Роман Чернега
        Голова Державної служби України з питань праці

        https://www.youtube.com/watch?v=FOsyskZhjxc&feature=youtu.be&fbclid=IwAR33Eyf-CmJRQZYplq1HmtzMV4TF8ZeuDtUpo4OO1b43k57w8QjBDhtXdS4

    2. История а не хотите вы пройти мимом. Вы засираете все форумы всех объектов ГалЖитлоБуд. Вы зря стараетесь и вы не думайте что вы тут первый гавнобросер, таких уже прошли и забыли давным давно.

      1. Вместо колкостей и оскорблений — поспорьте с приведенными мной критическими пунктами. Ни на форуме домика, ни здесь по фактажу никто не говорит. Хотелось бы если и говорить, то по делу обсуждаемого сабжа.

        1. А что с вами говорить, о чем?)) Документи скоро будут. Дом достроится. Я получу свои ключи)), а вы за свои пару гривен и дальше мусор разносите….

          1. Возможно на Вас подобного рода суггестия и действует (всё будет хорошо, дом достроится, дадут ключи) — что остаётся делать, если вложил свои деньги (порой единственные) в авантюрное предприятие.
            Хотелось бы обрисовать контекст для других — тех, кто ещё делает свой выбор. Чтобы выбирали учитывая все обстоятельства.

            Пары гривен? Вы серьезно? Это инвестиция обладает целым рядом минусов и рисков. Кроме веры в то что «всё будет хорошо» нет никаких аргументов выбрать в качестве объекта инвестиции эту стройку.

            Уже почти пол года нет разрешения на строительство. Объект строительства — не строительство ЖК, а реконструкция админ здания. Жилищная застройка на указанном участке земли не предусмотрена согласно кадастру — это территория громадських будивель та споруд. Т.е. на территории стройки земля не для жилищной многоквартирной застройки, а для общественных зданий и сооружений. По мне так это не стоит риска своих сотен тысяч гривен.

            А то что документы скоро будут — говорили ещё летом. То в августе будет, то в сентябре. То В конце года 2018 обещали. То до конца недели в январе.

            К слову. Разрешение на строительство — это только начало всей истории. Это просто возможность строить легально. Дальше ещё куча этапов строительства, которые нужно выполнять, выполнять качественно, выполнять в срок. А потом ещё и в эксплуатацию ввести дом. Так что даже если разрешение и будет выдано, то это ещё ни о чём не говорит. Разрешение это не привилегия, не нечто экстраординарное. Это норма.

      2. Очень правильно, что Вы не проходите мимо. Меня , например, ознакомили с проблемами по этому ЖК и вовремя успела затормозить.

  4. Всем добрый вечер. Кто то рядом бывает со стройкой? Интересно посмотреть на результаты работы за месяц. Не на каких ресурсах нет новых фото. Если кто то бывает рядом, пожалуйста, сделайте несколько фотографии, очень любопытно как идут дела.

  5. Вера, два другие ЖК понемногу выходят на запланированный финиш. Уверен, что и Днипровская Мрия раскочегарится к весне и дальше все пойдет по плану. Им никак не интересно затягивать сроки, так как планируют запускать еще пару проектов. А так, решайте сами.

  6. Вот мы с мужем хотим купить жильё в Киеве и очень заинтересованы в Мрие. Мы сами не местные, но судя по всей информации в интернете, застройщик действительно порядочный.

    1. Вера, могу только пожелать удачной инвестиции! Но все же еще порекомендую проконсультироваться с независимым юристом!

  7. Перечитав, що тут пишуть і хочу порадити – маєте гроші вкладайте, тільки виграєте. Забудовник налаштований серйозно, мало якій чужій компанії, з бажаючих будувати в столиці, вдалося пробити нашу броньовану бюрократію. І, що показово, навіть при наявній протидії місцевих монстрів, роботи йдуть и доволі успішно. А затримки 3-4 місяці – це смішно на фоні тих півтора-три роки, які висять на «надійних» компаніях.

    1. Альбінос, а звідки в Вас інформація, що «забудовник налаштован серйозно»? І наскільки це «серйозно» серйозніше за інших? Як на мене, то всі наші забудовники налаштовані саме так:)

  8. Вышгородский, вам Вячеслав дело написал. Я тоже долго искал застройщика, который мог бы предоставить гарантии по срокам. Понимаю, что они не прописаны в договоре и только на честном слове всё, но гжб хоть слово держать пытается в отличие от некоторых Киевских компаний.

  9. Я большой скептик инвестиций в строительство, а тут привалила сумма, решили с женой взять квартиру от застройщика. Естессно, хочется купить подешевле, продать подороже. В тройку подешевле попала и Днипровская Мрия. Только сомнения меня берут относительно темпов их работ. Из комментов ничего не понял – это на сегодня считать за хорошо или плохо? И какая вероятность, что стройка зависнет или дома не будут сданы в эксплуатацию, как рядом на Дарнице.

    1. Вышгородский, насчет степени рисковости инвестиции лучше всего проконсультироваться с независимым юристом!

    2. ГЖБ в Киеве имеет сейчас всего 3 объекта в процессе стройки, но статистику берут Львовскую так как там дома уже сдавались. Застройщик надежный и всё объекты сдавались вовремя и иногда с задержкой в пару месяцев. По качеству у них 4.5 из 5, а вот надежность на твердую пятёрку. Сейчас у подавляющего большинства застройщиков вошло в моду менять сроки сдачи от полугода до нескольких лет, а за ГЖБ такого замечено не было.

  10. Живем на Сосюры уже 40 лет, в типовой пятиэтажке, решили детям квартиры отдельные купить. Заинтересовались жк «Днипровська Мрия», по цене подходит и район нам нравится. Только нет опыта инвестирования в новостройки. Посоветуйте, как выгоднее – оплатить сразу или в рассрочку? Потом, какие этажи в высотках самые комфортные? И как себе обеспечить место на закрытом паркинге, что и когда для этого делать.

  11. добрый день. попытался присоединиться к группе в Viber, но не получилось… прошу добавить меня в группу, мой телефон 050-3874669. спасибо

  12. Ирина, ценю ваш энтузиазм и желание в таком деле как донести, всем желающим купить жилье в Киеве, первично необходимую информацию о ЖК. Сам немного пользовался Вашей информацией. У меня есть небольшая просьба проверять какю-либо информацию несколько раз на разном промежутке времени и выводить среднее. Так как от первого мнения на начальном этапе строительства создаеться впечатления что выдают этому ЖК «саркофаг». При проверке это совсем оказываеться не так и получается осведомлен, но дезинформирован. Это пожелание, но никак не претензия.
    И обращаюсь к участникам данной дискусии, касательно: привезли допотопные краны или нету разрешительных доков, но есть на подготовительные работы и это не то что нужно ну и так далее. Как в математических уровнениях есть достаточные и необходимые условия для выполнения той или иной функции. Прескорбно, что даже люди живущие рядом не в состоянии проверить информацию, которую они выносят на общее обозрение. На этапе подготовительных робот не все красиво выглядит как Вам хочеться или как вам рассказывают менеджера, но Вас никто и не торопит хвататься за первые 15000 за кв.м не проверив все от и до.

    1. Александр, согласна, что со временем информация иногда теряет актуальность:) Именно для этого здесь есть возможность оставлять комментарии:)

    1. LOLA думать нечего, раньше готового каркаса монолита здания в эту стройку влазить просто себе дороже. Цена для этого района уже под потолком, зачем сейчас инвестировать, чтоб потом два года все нервы себе испортить. Продажи по сообщениям форумов просто на нуле. Застройщик не выполняет своих обязательств ни по срокам ни по качеству. Думали тоже покупать квартиру у них, но прошлись по форумам и комментариям, сделали вывод, застройщик сырой. Получается вилка, у одних дорого но надежно, у других сырок вкусный, но результат весь можно увидеть по веб камерам и фото отчетам.

  13. Андрей, спасибо за фото и демагогию. Только реальность опровергает ваши кривлянья — строить эта компания умеет, что и доказала неоднократно.

  14. Эта стройка у меня под окнами. Продают квартиры уже пол года, а еще ничего даже не начали делать. Разровняли кое как участок, загнали один допотопный бульдозер и такой же бур. А сегодня рухнул их забор. Упал на площадку где в буднии дни большой людской трафик, а по вечерам маленькие дети катаются на велосипедах и мамочки с колясками собираются. Так что девизом этой компании должен стать: «Мы не можем построить даже забор, не то что дом» ………..

    Вложение

  15. Здравствуйте, Александр! Не хотелось бы делить посетителей группы на антагонистов и… «гонистов» — будем рады любой информации. Группа у нас не официальная, вся информация и так берется сугубо из открытых источников. Одно условие — информации подтвержденной и проверенной. «Всем и так известно», «мамой клянусь» и «век воли не видать» — не вариант. Будут пруфы — милости просим!

    Сергей, какие риски вы имеете в виду?

    1. Репутационные. Меня еще не было, когда была та авария, но слышал о ней давно. Место, о котором ходят не самые экологичные слухи, это априори риск.

  16. Тут чуть ниже написали:
    «Если вдруг кто не заметил. Александр является противником стройки по сугубо личным мотивам.»
    Осталось дописать, что защитники стройки являются таковыми по сугубо финансовым.
    Александр, Вас читать сплошное удовольствие! Вы либо журналист, либо писатель, либо весьма-весьма начитанный человек. Владеете терминологией и огромным словарным запасом.
    Галжитлобуд вроде неплохой застройщик, зашел по схеме, по которой смог. В Киеве в принципе нет идеальных с юридической точки зрения участков под застройку, поэтому каждый, кто хочет строить, выкручивается как может. Возможно, поспешили зайти, не местные все-таки, и не взвесили все связанные с локацией риски.
    Всем добра!

    1. Сергей, не соглашусь с Вами. В Киеве есть «идеальные с юридической точки зрения участки под застройку» и есть застройщики, которые сначала оформляют разрешительную документацию, а потом начинают привлекать деньги частных инвесторов. Их немного — но они есть. И надеюсь, их будет становиться больше.

      1. Очень интересно. Вы видите мой мэйл, можно туда получить примеры? На счет застройщиков, которые сначала делают документы — таки да, они есть, их мало, но верю, что через несколько лет останутся только такие.

    2. Спасибо, Сергей, за приятные слова и поддержку. Сразу видно человека из другого поколения. Михаил Самуэлевич Паниковский в исполнении Зиновия Гердта добавил бы ещё: «Таких людей сейчас раз-два, — указывая рукой на себя и на Балаганова, сидящего напротив, — и обчёлся». Вы и угадали и не угадали. Я книгоиздатель и редактор. А редактор, как известно, это несостоявшийся писатель. В процессе работы приходится общаться как с гениями расчётов по теореме Штурма-Лиунвилля, так и с откровенно неграмотными людьми, подобными зашедшим сюда на огонёк интеллектуальной дискуссии троллям и хейтерам. Я в их поведении ничего нового не увидел.
      На станции метро «Дарница» уже натянули напротив остановки второго вагона огромный банер «Галжитлобуда». Не менее огромными буквами и цифрами указаны телефоны отдела продаж. А в самом низу буквами среднего размера приведена информация, что имеется лишь разрешение на проведение подготовительных работ. Последняя, но только на официальном бланке ответа Днепровской в г. Киеве райгосадминистрации от 26.03.18, висит и на подъездных досках объявлений дома по ул. Сосюры, 4. Как-то… ну вот всё указывает, что застройщик сидит на финансовой мели и хочет как можно быстрее сколотить капитал уже во время собственно процесса, а не до его начала. А когда же тогда оприходовать собранное? Конечная станция — вечность? Войцеховщина?

  17. Александр, ответьте мне как художник-художнику, если такое место неправильное — чего вы тут тогда живете? вы бытовой мазохист?

    Вложение

    1. Художника обидеть может каждый. А с чего вы взяли, что я художник? Если бы я был художником, то писал бы в аналогичной вам манере и с аналогичной грамотностью. А на ваш вопрос отвечу своим вопросом: вы хоть знаете, что такое в советское время было получить квартиру?

  18. Если вдруг кто не заметил. Александр является противником стройки по сугубо личным мотивам. В своем праве, конечно, но насколько честно в таком случае изображать борца за народное благо и лить крокодильи слезы по чужим инвестициям?
    Ну так бы и сказали — не хочу, мол, стройку под домом, будут шуметь, мешать семки на лавочке лузгать, нарушат нашу пенсионерскую идиллию — мы все люди, поймем? Зачем ахинею нести и людям мозги забивать? Адекватные люди конечно разберутся, что к чему, но как быть юлями, которые ничего не знают, но все подтверждают? Пожалейте людей, которые еще от спровоцированного блокировкой одноклассников морального шока не отошли! Социально близкий контингент мучается- имейте состадание!

    Вложение

    1. А при чём здесь «Одноклассники»? Что-то у Вас мысли заскакали. Понять трудно. А может и не нужно понимать.

      1. Не всё ли равно против я стройки или же за неё? История земельного участка и факты, связанные с ним, ведь от этого не изменятся. «Гарантия-Торг» и «Галжитлобуд» в спайке с троллехейтероботовской прикормленной ордой в реалиях постсоветско-постмайданной Украины гарантированно (недаром же «Гарантия») доведут дело до нужного им конца. Но как ЧЕЛОВЕК, – а это звучит ГОРДО, – не уподобленный злобным маскам из плохой комедии, под которыми скрываются вышеупомянутые тролли, хейтеры и боты (синонимический ряд продолжить?), Я ИМЕЮ ПРАВО как на желание иметь у себя во дворе, закрывающую солнце и свет, архитектурно безвкусную громаду, так и на нежелание её. Открывайте же шампанское (не хочу уже называть вас) и все примкнувшие к ним! Только смотрите, как бы оно не стало для вас ядом кураре.

  19. Александр, то чем вы занимаетесь — химически чистая демагогия. Следите за руками: ажно двумя ссылками вы доказываете, что в Институте хлора(!) работали ВНЕЗАПНО!!! с хлором — вот ведь сюрприз. Ну и еще с ртутью. И тут же автоматически делаете вывод, что должны быть какие-то проблемы. А, просите, с хрена ли? «Зная советскую манеру»? А вы-то ее откуда знаете? Советскую «манеру» лабораторной работы вы познавали, ребенком исследуя загадочный забор, куда бегали тайком от мамки? Это вам солидол на колючке знаний добавил или лай караульных собак?
    Ну и еще Юля, которая об институте даже не знала (ее слова) всё подтверждает. Это аргумент, шах и мат просто.

    1. Вы удивитесь, но я знаю советскую манеру работы. Я старше Вас по возрасту и по званию. И успел ещё поработать на брежневских предприятиях. И в отличие от Вас использую Интернет (в котором Вы, судя по всему, просто пропадаете) лишь как необходимый инструмент, а так всё больше книги читаю, которые, как известно, сеют разумное, доброе, вечное. Не расписывайтесь за всех инвесторов. Это выглядит как авантюра. И вообще, господа, оставайтесь при своём мнении. Ваши манкирования, передёргивания, агрессивность, более того — остервенелость в ведении дискуссии ещё раз подтверждают факт, что Вы и Ко — обыкновенные боты. А посему… Carmina nulla canam. Перевод найдёте сами, если захотите. Но Вы не захотите.

  20. Александр, зачем доказывать,кидать ссылки, что там был институт? Я нигде не отрицал его существование, иснтитут был, но при этом никаких экологических нюансов не было! В чем я и убедился по факту, изучив вопрос, что в принципе и важно было для меня, как инвестора. Народ, тут на форуме есть врач-психатр? Пусть даст оценку гражданину

    1. А есть ли свидетельство Вашего изучения? Какой-то документ, ссылка и т.д.? Внимательней прочитайте мой материал и вдумайтесь в него. Приведённые мной ссылки (в начале) доказывают не то, что на Сосюры, 6 был Институт, а то, что он работал в том числе и со ртутью. Вы ведь сами просили о доказательствах. Или Вы не контролируете, что пишете? А народ мне уже дал оценку, неуважаемый. Вы в меньшинстве, Paul777.

  21. А вот вам и доказательства, господа будущие инвесторы-покупатели и специально для вас Paul777, Max, Ник и примкнувший к ним Артём: https://www.obozrevatel.com/ukr/politics/75906-sinteko-prodano-za-nul-griven.htm ; https://www.rbc.ua/ukr/news/ukrainskie_himiki_prosyat_v_yushchenko_zashchitit_nii_sinteko_ot_reyderskogo_zahvata_himrezervom__1162549503 . Обратите внимание на последние абзацы данных сообщений. Вы увидите, что работы в Институте хлора велись не только со ртутью, но и собственно с хлором, а также с разными пестицидами, гербицидами и прочими элементами системы Менделеева. Более того, из других материалов (в частности, судебных) можно узнать, что у Института хлора были даже не лаборатории, а целый опытный завод (который собственно и доламывается сейчас, хотя это и не исключает лабораторий). Ведь полное название института – Киевский научно-исследовательский институт «Синтеко» с опытным заводом! А отсюда вопрос к Нику: так где же Вы работали? в лаборатории или на заводе? почему в своём гневном посте не внесли уточнения, если уж взяли на себя роль олицетворителя бывшего трудового коллектива? Это позволяет сделать вывод, что неправду Вы написали.
    Институт работал с целым «букетом» химических элементов, начиная с 1958 года. Зная всегдашнюю советско-русскую манеру отмахиваться от требований техники безопасности, исключить, что не было утечек ртути, равно как и других элементов, в почву и окружающую среду нельзя. А УПОРНЫЕ слухи по этому поводу на рубеже 70–80-х годов в нашем дворе ходили, а в 1983 г., как я уже писал, сам был свидетелем приезда, говоря по-современному, МЧСников с полной надлежащей амуницией. Так что правы были мои родители, когда запрещали в те годы гулять возле упомянутого Института.
    Анализ судебных решений, доступных в Интернете, касающихся КНИИ «Синтеко» с опытным заводом (vgsu.arbitr.gov.ua/docs/28_544711.html , http://www.arbitr.gov.ua/docs/28_1884350.html ), свидетельствует, что Институт хлора прекратил существование не вследствие своей экономической незатребованности оборон- и химпромом или разрыва прежних связей, а из-за недолугости, некомпетентности, некультяпистости, а скорее всего личной корысти членов его правления (фамилии уже не имеют значения, при желании с ними можно ознакомиться) как ОАО. Они ввели в соуправление Институтом некое АОЗТ «Химрезерв» с правом распоряжаться частью недвижимости научного учреждения (а там, где недвижимость, там, по умолчанию, и территория). «Химрезерв» в своём уставе имело пункт, как-то «Операции с недвижимостью», чем АОЗТ и воспользовалось. Дальше – по накатанной схеме банального РЕЙДЕРСТВА: принадлежащая «Химрезерву» часть недвижимого имущества с калейдоскопической быстротой продаётся-перепродаётся-переоформляется по нескольку раз как можно большему количеству сомнительных юридических лиц и в итоге КНИИ «Синтеко» с опытным заводом, он же Институт хлора, прекращает свою деятельность вследствие физического отсутствия места (территории), где её можно проводить. Запоздалые суды, как можно сделать вывод, ещё длятся, но это – «пилите, Шура, пилите».
    В финале на ул. Сосюры, 6 прописывается такое себе ДП «Гарантия-Торг», которое зиждется на взносе собственника (надо полагать, что это уставной капитал) в 10000 грн(!), вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или же арендованного недвижимого имущества (что-то эфемерное!), участник аж 16(!) судебных тяжб криминального и административного характера, с учредителем в лице «Глобал Инвест ЛТД» в далёкой Доминиканской республике и с директором Бессмертной Анжелой Алексеевной. И вот это ДП «Гарантия-Торг» уже и нанимает «Галжитлобуд» на свои 10000 грн с просьбой-требованием-обязательством возвести свечку-высотку, чтобы возврата территории – маловероятного, но возможного – прежним владельцам не состоялось в принципе (ну не сносить же, коль возведено!). А «Галжитлобуд» в свою очередь тем, кто уже интересуется покупкой квартиры в будущем доме даёт на ознакомление договор, который будет подписан с некой ООО «Будбилдинг», как свидетельствует участница форума Лика.
    Что тут скажешь? Во работают! Классика жанра! Бессмертная Анжела Алексеевна, скорее всего, типичный Фунт, сама «Гарантия-Торг» смахивает на прокладку заморского офшора, а какой-то там дон Педро Хуанос (имя условное), нежащийся на пляжах стран вечного июня и нигде не называемый в документах, является конечным бенефициаром стройки ЖК «Дніпровська мрія».

    * * *
    Разрешительных документов у застройщика нет, как указывает Ирина, хозяйка форума, история с землёй мутная, пепел рейдерства в кейсах юрлиц, так или иначе примкнувших и соприкасающихся с ул. Сосюры, 6, свои скелеты в шкафу у «Гарантия-Торг» и «Галжитлобуда»… Господа инвесторы, будущие жильцы и соседи! Не слишком ли много загадочного в деле отъёма у вас денег на благие для вас же цели? Попробуйте с застройщиком поторговаться, сбив цену за квадратный метр до величины взноса собственника-учредителя ДП «Гарантия-Торг», т.е. до 10000 грн. Ведь вы же рискуете! А риск должен вознаграждаться. И понаблюдайте, как будут вытягиваться лица менеджеров отдела продаж от такой вопиющей наглости с вашей стороны. Голову даю на отсечение, что они на это не пойдут. Но вы всё-таки попробуйте, за спрос не бьют, а вот сэкономленные деньги вам пригодятся для обустройства, если всё закончится хорошо. Возжаждавшие да получат своё! И помните: в трёхстах метрах от вашей будущей такой желанной квартиры стоят немым укором инвестиционной поспешности и непродуманности небоскрёбы Войцеховского. Не умножайте количество несчастных, время от времени от безысходности блокирующих Ленинградскую (Дарницкую) площадь! Не умножайте их скорбь своей! Её и так уже предостаточно в нашем околотке (микрорайоне). Ибо спасение утопающих – дело рук самих утопающих, как сказал… А не всё ли равно, кто это сказал, главное, – что никто вам не поможет! Каждый тонет в одиночку. Увы!

    1. Спасибо за такое развернутое сообщение!
      А вот ругаться и доказывать упорным «инвесторам» нет нужды — такая работа у менеджеров отдела продаж: сидеть на форумах и всячески восхваляя свои объекты за которые они получают ЗП и бонусы. И им насрать достроится объект или нет..

      И вообще, трезвомыслящим людям буквально по нескольким постам становится понятно где пишут засланные казачки))

  22. «Оскорбление является обычной наградой за хорошую работу, – ответил Азазелло, – неужели вы слепы? Но прозрейте же скорей».
    Это вместо эпиграфа. Господа Paul777, Max и примкнувший к ним Артём! Вы слишком многого хотите от меня тогдашнего, 10–12-летнего пацана, у которого в 1979–83 годах была лишь одна мечта: поскорее бы каникулы и комично искажавшего хит – «Пора-, пора-, порадуемся на своём веку, учительницу пения повесим на суку. Учительницу русского пошлём мы в США, а физика и химика пошлём колоть дрова». Каких доказательств сорокалетней давности вы хотите от меня услышать и увидеть? Ерунда какая-то. Ещё раз внимательно прочитайте соответствующую мою запись и вдумайтесь в неё! Так же внимательно прочитайте ответ Ирины Paulю777. Имеющий уши да услышит, имеющий глаза да увидит.
    Это первое. Второе. Мы тут не перед судом присяжных и не на собрании юристов-хозяйственников. Здесь – платформа для свободного обмена мнениями и местные жители, по логике, должны иметь приоритет. Ибо твари ли мы дрожащие или же право имеем? И спасибо Ирине, что она предоставляет такую возможность высказаться. По моему мнению, инвесторы ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ ВСЁ о своём будущем жилище: и факты, и слухи. Ибо покупка жилья, как и «женитьба – это шаг сурьёзный» (специально для вас напомню, что это из Чехова). И потом, господа, я не есть истина в последней инстанции. Опровергните меня! Опубликуйте такую бумагу, такую бумагу… (далее по тексту «Собачьего сердца). Приезжайте к нам во двор, поговорите с людьми и сделайте умозаключения! Тем более что не один я на форуме утверждаю о ртутных авариях в бывшем Институте хлора. Моё мнение разделяют и Сергей, и Юлия, и Михаил, спасибо им за это. Значит, дыма без огня не бывает. Это же очевидно, господа Paul777, Max и примкнувший к ним Артём! Только не приедете вы. А быть в дискурсе «этого не может быть, потому что не может быть никогда» – тупиковый путь. Так поступали в своё время советские чиновники, утверждая, например, об уже упомянутом мной ранее Чернобыле или Куренёвской трагедии 1961 года. Вы их эпигоны?
    Третье. Олицетворение меня с Александром Дядюком. Я вам благодарен, что узнал, что есть такой раб божий, но, разочарую вас, Я – не он. Моя фамилия начинается на одну из последних букв кириллического алфавита, я здесь под своим именем, в отличие от вас, и я действительно живу в одном из двух парадных дома по Пражской, 3, квартиры в которых выходят окнами на ул. Сосюры напротив Дворца подводного спорта. Больше раскрывать личную информацию не буду, поскольку общаюсь с масками. Да вы меня и по IP-адресу вычислить сможете, если захотите. Пожалуйста! Я не скрываюсь.
    Благодаря вам я почитал в Интернете и его материалы, и о нём материалы. Не могу поддержать вашу точку зрения относительно моего тёзки, ибо…
    Вы вцепились в один факт моего поста, подобно как ваши единомышленники в какие-то отдельные, разрозненные факты его записей, отбросив всё остальное (имеется в виду информация), и, что называется, изголяетесь в стремлении перещеголять друг друга. А это уже называется манкирование и манипуляция, информационное киллерство и троллинг. Ох, господа Paul777, Max и примкнувший к ним Артём, si tacuisses, philosophus mansisses – если бы ты молчал, ты бы остался философом. Но, говоря словами пресс-секретаря диктатора соседней страны, произнесёнными где-то год назад, я спокойно воспринимаю столь недружественные проявления.
    Четвёртое. Вы, Paul777, Max и примкнувший к ним Артём, являетесь представителем застройщика. Paul777 выдал вас своим постом про Дядюка. Другой вывод после его слов и не может прийти в голову любому противнику застройки и без того тесного двора. И то, как вы, словно по команде, взбутетенились именно на ртутную новость… Ещё бы. На месте «Галжитлобуда» и его доверенных лиц поступил бы аналогично. А посему ястреб и ласточка летают в разных небесах. Мы никогда не поймём друг друга и ничего не докажем. Это всё равно что тигра заставить питаться травой. Я мог и не писать всё вышеизложенное, зная, что легче в Сахаре в жаркий июльский полдень найти воду, чем призвать вас прислушаться к голосу жителей соседних домов. Мог ограничиться лишь этим абзацем, сэкономил бы время. Но стучите и да откроется Вам.
    И самое последнее. Ошибки, ошибки и ещё раз ошибки, господа. Точность – вежливость королей, а грамотный вычитанный текст – вежливость любителей эпистолярной формы общения. У вас их море (ошибок), а значит вы невежливы, т.е. грубияны. Ну как здесь не вспомнить Остапа Бендера: «Нам грубиянов не надо, мы сами грубияны».
    Всё. Manum de tabula! – «Руку от доски!»

  23. Как житель этого района, могу подтвердить большинство слов Александра, хотя написан его опус достаточно эмоционально. Питер, действительно этакий бандитский клуб досуга. По поводу убийств не слыхал, с окон не наблюдаю и каждый день ленинку не прохожу. Тут важно понимать что вы для себя ищите. Новое жильё в старом обжитом районе? Тогда будете готовы к соответствующему контенгенту людей: пацанчики на парапетах, нарики шаряшие по дворам в поисках закладок, пьяный ор из окна соседнего дома, наливайки с хануриками и кучи говна под ногами от любителей четвероногих друзей. Как в большинстве старых районов Киева. ТЕЦ 4 — это реально напряг. Коптит она сильно. В отопительный период там дополнительно парогенератор работает для покрытия дефицита эл.энергии.

    1. Вы несколько сгущаете краски. Типичный не туристический Киев, обычный спальный район. Чтобы не сталкиваться в той или иной степени ни с чем из описанного вами, надо только территорию закрывать.
      Ну и особо стремные наливайки коллективными усилиями можно закрыть — опыт есть. Главное — навалиться вместе.

      1. Территорию там закрывать не будут, а даже если закроют, то её катастрофически мало. Закрыть наливайки… Не смешите. Это можно сделать когда у вас есть поддержка большинства и админ ресурс. Кто из жителей старых домов вас поддержит? На словах 10% а на деле никто. Там место лакомое. Ленинка по сути является транспортным узлом. Движняк людей и транспорта там большой. Никого не отговариваю, но имейте в виду.

        1. Уверен, местным жителям самим наливайки давно поперек горла — они и рады бы избавиться от этого «счастья», но ссут (не страшно, что я своими именами вещи называю?), а если от них и надо будет, только подпись поставить — это всегда пожалуйста.
          Админресурс найдется. Вы знаете про правило пяти рукопожатий? Инвесторов сотни — и все это социально активные граждане. У них есть знакомые, у их знакомых — свои знакомые. Найдется выход на любой ресурс.
          Мне, чтоб закрыть наливайку в подвале собственного дома, хватило один раз по подъезду пробежаться подписи собрать и попросить грамотного человека оформить телегу. За неделю вопрос решился, а до того люди года полтора страдали. Потом глазам лупали — «а что, так можно было?».

  24. Доброго всем дня.рассматриваю в данном ЖК однокомнатную квартиру.В ОП бросили предварительный договор с ООО БУДБИЛДИНГ, уставной капитал которого 5 000,00грн Кто-то ознакамливался с договором?

    1. Здравствуйте, Лика! С позиции уже не противника застройки, а просто осторожного человека скажу, что уставной капитал любого ООО не может быть равным зарплате уборщицы. Это первый признак, что Вы имеете дело с фирмой-прокладкой. Тем более обратите внимание на предпоследний абзац обзора Ирины, хозяйки форума: заказчиком строительства выступают ДП «Гарантия-Торг» и ООО «Будреммонтаж-2006». Ни о каком ООО «Будбилдинг» речи нет! Это должно насторожить. Отдаёт Войцеховщиной. Кстати, рядом, на речке Дарница (Вонючке), стоят несколько домов пресловутого Войцеховского — второго, после «Элиты-центр», строительного афериста. Несчастные вселившиеся инвесторы уже в течение двух лет время от времени блокируют перекрёстки улиц Сергиенко, Сосюры, Пражской, пытаются и пр. Гагарина, но там полиция не позволяет. Проблем у них множество, начиная от землеотвода и заканчивая сдачей домов в эксплуатацию. В новости иногда их акции попадают. Говорить-не переговорить об этом.
      Обратите внимание, есть ли в этом договоре в разделе обязанностей застройщика пункт о его ответственности за просрочку (несвоевременность) сдачи объекта и как это выражается в денежном эквиваленте за каждый день таковой. Уверен, что такого пункта нет, зато есть длинный ряд Ваших обязательств перед упомянутой фирмой, самым первым из которых стоит требование о перечислении денег в как можно сжатые сроки на счёт в одном из малоизвестных банков. Хочу ошибиться, уважаемая Лика, но если я прав, то бегите (тикайте).

  25. Хотелось бы сказать большое спасибо Александру за заряд хорошего настроения. Прекрасно всё, но некоторые места особенно, например:
    «Насколько я знаю, дома надо ставить друг от друга на таком расстоянии, чтобы при возможном встречном падении (не дай бог) их верхушки не соприкоснулись.»

    Это обычно дети себе представляют падение дома как падение чемодана, как стоял — так и упал на бок. Но если даже представить себе встречное падение (да, трудно такое представить, но можно напрячь фантазию) двух таких «чемоданов», взаимное соприкосновение их верхушек (верхушек, Карл!!!) будет наименьшей проблемой.
    И такого незамутненного восторга в каждой строчке предостаточно.

    А всех инвестирующих и просто интересующихся хочу пригласить в нашу неофициальную группу киевских инвесторов Галжитлобуд.
    https://www.facebook.com/groups/301193546992851

    Александр, вы тоже заходите — мы рады любой информации. Лайк за Жванецкого, я его тоже люблю.

        1. Мах, поправила. Но на всякий случай продублирую и здесь:
          …»UPD: В то же время, по словам других читателей блога, живущих в этих краях и работающих в упомянутой лаборатории, никогда никаких ЧП, связанных с утечкой ртути в ней не было»…

          1. Ирина, спасибо!
            Но, все-таки, Вы же понимаете, что этого мало, прочитайте комментарии этого активиста, который разжег эту грязную и провокационную дискусию: мама говорила не ходить гулять за тот забор с колючками…… какашки собачек, наливайки, трубы :)))

            Смешно это все, разве не так?
            Не сочтите за грубость, но все-таки рассмотрите вариант удаления упоминания о каких-либо происшествиях в полной мере.
            Я Вам честно скажу, мне кажется на данном этапе этот застройщик заслуживает уважения (как минимуму на день сегодняшний они выходят с отличными ценами, с открытой позицией и компетентным подходом к делу. Мне кажется у этого застройщика есть все шансы занять достойное место в нише комфорт класса.

            В общем зазываю Вас на сторону добросовестных людей. Не могу сказать что вышеупомянутый Александр не добросовестный человек, но он явно преследует цели корыстные, и ввел вас заблуждение. Все таки вы профессионал а не модератор форума.

          2. Max, как Вы в курсе, я не сторонница «войны правок». И считаю, что если «острая» информация хоть где-то прозвучала, то потенциальный инвестор должен о ней знать — и дальше уже решать: прислушиваться к не, игнорировать или выяснять подробности.
            Далее, насчет застройщика и его добросовестности. Я лично не считаю, что застройщика, который начинает привлекать к строительству деньги частных инвесторов ДО получения разрешительной документации можно назвать именно добросовестным:) Я не утверждаю, что эти документы не будут получены в будущем — но по факту «на момент начала продаж» их нет.

          3. Я думаю тут прямая зависимость цены и этапа :)!
            Я лично «ЗА»! такого подхода. Чем застройщик раньше начинает привлечение тем больше выбора у инвестора, а именно: прямая корреляция цена/этап строительства.
            Конечно и риски на порядок выше, тут надо хорошо все изучить до решения.

          4. Max, согласна — растет дом, растет и цена. Но риски на этапе «застройщик оформляет разрешительную документацию», как по мне уж больно высоки. Но конечно, каждый волен распоряжаться своими деньгами так, как ему хочется. Только не нужно забывать о том, что и ответственность за это свое решение тоже нужно будет нести самостоятельно:)

    1. Здравствуйте, Данил! Спасибо за замечание по поводу моей фразы о возможном встречном падении, но тут, как говорил старик Митрич из Вороньей слободки: «Мы в гимназиях не обучались, мы заканчивали Пажеский корпус». Относительно приглашения в группу — тоже спасибо, но я, как местный житель, являюсь противником стройки в нашем тесном дворе и поэтому, боюсь, буду вносить когнитивный диссонанс в ваш стройный хор голосов сторонников прямо противоположного мнения. Обратите внимание, как меня уже на этом форуме троллят Max, Paul777 и примкнувший к ним Артём. Прямо боты какие-то. Поэтому если Вы не против антагониста, то для начала позвольте перепостить уже имеющиеся тут мои объёмные записи. А там посмотрим. С уважением

  26. Хочу сделать дополнение к своему самому первому посту от 23 марта. Застройщик «Галжитлобуд» на своём сайте пишет, что в пятиста метрах от будущего ЖК находится Дарницкая (бывшая Ленинградская) площадь как удобный транспортный узел. Но он скромно умалчивает, что также в пятиста метрах, но только в противоположную сторону, за автопарком № 2, на улице Гната Хоткевича (бывшей Красногвардейской) находится Дарницкая ТЭЦ, она же ТОВ «Еврореконструкция», до сих пор работающая на угле. Построена в 1953 году (на трубах можно разглядеть хронологическую кладку). ТОВ «Еврореконструкция», обогревающая всю Старую Дарницу и к которой, даю голову на отсечение, будет подключена «Дніпровська мрія», в последние годы, когда акционировалась, славится своими неимоверно высокими тарифами на тепло и горячую воду. Более того, имеет привычку, как, например, в этом сезоне, при наличии общедомового счётчика тепла выставлять счета в зависимости от площади квартиры, а не от потраченных гигакалорий. За тепло таким образом идёт до двух тысяч в месяц. Можно идти на ул. Павла Усенко, 3, в бывший клуб «Энергетик», а ныне Департамент по работе с населением, выстаивать длинную и нудную очередь для поиска правды и уйти ни с чем, с чувством совершённой вины перед вышеозначенным ТОВ (Дарницкой ТЭЦ). Можно написать районным и городским властям с просьбой помочь разобраться и получить ответ, что «Еврореконструкция» их игнорирует и просто не отвечает на официальные запросы. А можно… Впрочем, третий вариант каждый выбирает себе сам. Это я к тому пишу, что будущим инвесторам-жильцам придётся потратить много сил и нервов, соглашаясь на пользование услугами Дарницкой ТЭЦ. А альтернативы нет. Но это ещё не всё. Как я уже указал, «Еврореконструкция» работает на угле. А уголь — это дым и отнюдь не с фруктовым запахом, как у электронной сигареты. Запах, правда, мы не чувствуем, но вот копоть на окнах и подоконниках мы, жители Пражской, 3 и Сосюры, 4, наблюдаем сполна. До замены деревянных советских окон на современные пластиковые подоконники и стёкла приходилось мыть чуть ли не раз в неделю, сейчас раз в два месяца. «Это облегчение», — говорил Виктор Ильченко. «Это большое послабление», — вторил ему Роман Карцев, инсценируя соответствующий монолог Михаила Жванецкого. Особенно много копоти оседает, когда дует северо-восточный либо северо-западный ветер. Дым идёт прямо на наши дома и во двор. Спасает лишь то, что они (дома) всего лишь в девять этажей. Когда построят махину, она будет выше труб и будет защищать наш двор, но… уважаемые инвесторы, вам придётся в таком случае стать нашими гландами (уж извините за эту лор-терминологию). Дым будет идти прямо вам в окна на уровне 15-20 этажей. Это легко прикинуть. Так что жители небесных этажей будьте готовы, делая по утрам зарядку при открытом окне, вдыхать полной грудью живительную суспензию будущих лёгочных болезней. Заводите знакомства с фтизиатрами, пока они ещё не уехали за границу.
    Теперь, Ирина, хочу слегка подправить Вас относительно социальной инфраструктуры вокруг «Днепровской мечты». Школ возле неё не несколько, а всего лишь одна — № 126 по адресу Пражская, 14, что через дорогу. Другие школы, а именно №№ 66, 188, 176, 31 и строящаяся 42 находятся в 20-30 минутах ходьбы как для ребёнка, что неудобно. Это на Каунасской, Строителей, Гагарина и Березневой. 42-я будет находиться на Хорольской. Как известно, на днях вступил в силу приказ Минобразования, что детей надо отдавать исключительно в школу только по месту прописки в своём микрорайоне. Т. е. в нашем случае — в среднюю образовательную школу № 126. Что можно сказать об этой школе? Как 30 лет назад, когда сам в ней учился, там была вторая смена, так она есть и сегодня: школа переполнена, вследствие непрерывно растущих вокруг неё «свечек» наподобие «Дніпровської мрії». О сегодняшней жизни школы почитайте на форуме по адресу http://www.education.ua/schools/kiev/sh-126/
    Мои комментарии тут будуь лишними. Добавлю лишь, что это школа для бедных, для плебса. Но избежать её теперь родителям первоклашек (и не только) из обсуждаемого ЖК будет очень непросто.
    Что касается садика, то он тоже один: во дворе дома по Пражской, 4. Садик странный: то пустой, то переполненный. По словам мамочек, никакой развивающей работы с детьми там не проводится. Просто смотрят, чтобы малыши носы не поразбивали (в этом возрасте ещё не друг другу), пока родители на работе. Садик ещё с хрущёвских времён. Другой подобный садик находится на ул. Сосницкой, но это уже далеко, на речке Дарница (Вонючке), взятой в трубы. Качество педагогической дошкольной работы — аналогичное (опять-таки, по словам мамочек).
    По поводу магазинов и ларьков, то скажу следующее. Магазины есть. Это и «Фора» на Гагарина, 2/35, и два супермаркета АТБ на собственно площади и на углу Павла Усенко и Гагарина, в двух кварталах от будущего дома, и «Велика кишеня» в подвале ТЦ «Дарница». А вот с ларьками, где продавалась всякая всячина… До июля-августа 2017 года действительно, в начале улицы Сосюры их было очень много, как и на Дарницкой площади. Но в один прекрасный летний день налетели одетые в чёрное титушки и, подобно орде, прямо растерзали большую их часть. Руины стоят до сих пор, уже полгода как. Остались лишь ресторан «Питер», парикмахерская «Просто стрижка», да валютный обменник. На днях примостилось казино. Кстати, казино в околотке очень много. Вся часть нашего дома (по Пражской, 3), выходящая собственно на Пражскую, уже лас-вегасовский квартал. Казино есть и на Сергиенко. Так что искушений для будущих инвесторов более чем достаточно.
    Отдельно хочется сказать о ресторане «Питер». Он цветёт и пахнет, в отличие от других кафе на районе. По словам владельцев уцелевших киосков, его держит мент (во всём гнусном значении этого слова) из лихих 90-х. Всё будет снесено и растёрзано кругом, но «Питер» останется. Гульбища в нём происходят чуть ли не каждый день. Это не от зависти, это констатация факта, что на Дарницкой площади есть и своя «дама в соболях» при решении бизнес-вопросов. Но не только гульбища. Происходят в нём и убийства. Последнее случилось где-то 10 января, за месяц до резонансного убийства несчастного повара из Одессы на остановке пригородной маршрутки на ул. Попудренко, 54 возле метро «Черниговская». (На машине 10 минут езды от будущей «Днепровской мечты».) Убийство 10 января попало даже в криминальную хронику, видел сообщение об этом на одном из целевых сайтов. Однако это убийство в «Питере» не единственное. Если проходить мимо него в 6-7 часов утра, то нет-нет да и станешь свидетелем выноса тела из банкетного зала в чёрном мешке в окружении полицейских и машин с мигалками. Как-то сам собой напрашивается вывод, что данный ресторан является местом в том числе и бандитских стрелок. Поговорите с жителями нашего дома и они согласятся с такой мыслью.
    Банки есть (целый квартал), но они тоже не рядом на площади, а немного в стороне, на пр. Соборности (бывший пр. Воссоединения). Пешком от ЖК 15 минут. В стоящей напротив, по ул. Сосюры, 5, морской школе есть отделение «Приватбанка», но с его длинными унылыми очередями вряд ли оно может быть оперативно полезно. Было на Сосюры и отделение «Диамантбанка», удобное, выгодное, оперативное, безочерёдное, но уже год как его нет, как и самого банка.
    На Сосюры, 5 есть также и спортивные секции для детей, и Китайский торговый центр «Китайка», и магазин мебели, и нотариусы с адвокатами, и ещё что-то, но… Весь этот «шанхай» является арендаторами у морской школы ТСО Украины и в любую минуту может быть выдворен восвояси. А в «Китайке» я уже не помню, когда там был хоть один покупатель. Кроме продавцов и их одёжного товара вообще никого не видно. Совсем захирел торговый центр. А ведь каких-то семь-десять лет назад туда валом шёл народ, крутилась реклама по радио и телевиденью. А теперь — Sic transit tempus (Так проходит время).
    Одним словом, думайте, инвесторы и будущие соседи. Здесь написана правда как она есть о вашем будущем месте жительства и о чём «Галжитлобуд» скромно умолчал (видимо, забыл, ну, что ж, поверим), мне скрывать нечего, ангажемента у меня также нет. Хотите, проверяйте, хотите — нет. А на правду, как говорил Ипполит из «Иронии судьбы», нельзя обижаться.

    P. S. Извините, Ирина, за столь развёрнутый обзор, но, думаю, Вам он будет интересен. Ведь всё лучшее людям. С уважением

    1. >> ТОВ «Еврореконструкция», обогревающая всю Старую Дарницу и к которой, даю голову на отсечение, будет подключена «Дніпровська мрія», в последние годы, когда акционировалась, славится своими неимоверно высокими тарифами на тепло и горячую воду.
      Про тарифы — полное вранье.

      1. Умираю от любопытства. Сколько Вы платите за горячую воду и отопление, предоставляемые «Еврореконструкцией»?

        1. Горяча вода за 1 куб дешевле чем в Киевэнерго — факт и не спорьте иначе не верится, что Вы живете по соседству.

  27. У меня тоже сложилось стойкое ощущение, что этот Александр тут не просто так номер отрабатывает — чувствуется рука профессионального демагога. И вот подозрения, похоже, подтверждаются.

    Обычно А. Дядюк на Домике подтверждал свои вбросы хоть какой-то документальной базой (хоть и передергивал знатно), а тут сплошное пустозвонство — значит, реального не нарыл ничего. Всё чисто!

  28. Друзья, меня осенило, походу Александр, который написал «простынь» с негативом «высосанным из пальца» — это тот самый знаменитый всевдо активист-вымогатель денег с застйрощиков Александр Дядюк, которого забанили на форуме Домика

  29. Ирина, к Вам повторная просьба, остановите распространение дезинформации. Поправьте обзор, на все провокационные комментарии хейтеров дайте соответствующие комментарии. Почему Вы молчите и ничего не делаете? Это явное распространение заведомо неправдивой информации — это плохо и даже боллее (Вы понимате). Никто Вам и кому-либо другому не обязан подтверждать или опровергать неправдивые слухи или домыслы.
    Давайте восстановим статус кво и забудем эту ситуацию как страшный сон.

  30. Александр, скажите, у вас дети есть? У меня двое, и я им тоже много где не позволял играть, но далеко не всегда за этим стояли знания о каких-то реальных фактах. Это обычное родительское «на всякий случай». Так что «родители не пускали» — ну очень так себе аргумент.
    Вы пишете человеку, который говорит, что работал в институте непосредственно, что тот «может сам чего-то не знать», зато вы, бегая ребенком под «страшным» забором (а ведь мамка не пускала — на слушались? ай-яй-яй) точно всё знали. Смешно!
    И вам правда надо объяснять, почему режимный объект охраняется соответствующим образом? И почему проволоку и собак вы связываете с якобы утечками? Наверное, собаки ртуть наружу не выпускают. Что-то вас полемический задор не туда занес.

  31. Друг работал в БЦ Прага. Еще лет 5 назад заезжал к нему и помню разговоры с подробностями и обстоятельствами об утечке ртути. Поэтому, увидев место расположения комплекса, сразу вспомнил их. А через полминуты дочитал до подтверждения.

  32. Отвечаю всем тем, кто возмущается по поводу якобы лжи в информации о чрезвычайных ситуациях в бывшем Институте хлора. Я, житель дома по Пражской, 3, т.е. соседнего, утверждаю, что ЧП были, в том числе и со ртутью. Вот мой пост от 26 марта, размещённый в разделе ЖК «Баггоутовский» (поскольку о «Дніпровській мрії» обзора ещё не было).

    » Да, в детстве, в году 1979, там что-то произошло. Родители долго запрещали нам играть вблизи упоминаемого Института хлора и говорили, что пролилась ртуть. Второй случай был в 1983 году. Помню, приезжали специальные машины и ходили в противогазах и спецкостюмах, говоря по-нынешнему, МЧСники. А рядом, на Пражской, 5, находится ещё НИИ «Эластик», у него общий двор был с Институтом хлора, а ныне бизнес-центром «Прага», что создан на его месте. Двор разделён условной межёй (невысоким заборчиком). «Эластик» функционирует до сих пор, занимается исследованиями резины для оборонпрома и, что называется, «подпускает», портит воздух. При советской власти это происходило в среднем по два раза в неделю, сейчас редко, но всё-таки «газует». »

    Это был ответ на вопрос одного из корреспондентов форума. О каких сводках по линии МЧС Вы говорите, уважаемый Paul777? Да в те годы и Министерства-то в УССР такого не было, как, впрочем, и в Москве! Вы что, забыли, как Чернобыль скрывали до последнего, аж пока Европа не закричала во весь голос? Так что там говорить о каком-то Институте хлора, который, к тому же, тоже работал преимущественно на оборонку. А это значит, что все неприятности моментально засекречивались, тем более такие. Поэтому, уважаемый Ник, Вы могли даже и не знать, что у Вас произошло. Тем более смотря, в какие годы Вы там работали. Уж больно сильно Вы возмущаетесь; простите, но напрашивается пословица: «На воре шапка горит». Пожалуйста, без обид. В своей записи Вы ведь не отрицаете, что работали со ртутью? Вы отрицаете лишь ЧП. Как писал Михаил Жванецкий: «НЕ ВЕРЮ! ЛИЦО НЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ!» И так у Вас всё было идеально? Вы, как тогда говорили, «с честью несли гордое имя коммуниста»? А зачем же тогда по верху бетонного забора, остатки которого ещё не доломаны «Галжитлобудом», был протянут двойной-тройной ряд колючей проволоки, обильно смазанной солидолом? И вечно гавкали за этим забором немецкие овчарки, которые казались нам свирепее самых страшных сказочных волков? Можно говорить и говорить. Поверьте, более чем сорокалетнее соседство с Вашим Институтом отнюдь не было комфортным как для нас, жителей дома по Пражской, 3, так и для жителей дома по ул. Сосюры, 4. Я имею прежде всего запахи, которые время от времени исходили из-за бетонного забора. Когда Вас (или Вы сами) закрыли(сь), стало намного легче дышать. И потом, почему Вы, Ник, так, простите, взвились на предложение о проверке грунта? Вы же не в музыкальной школе работали, а на опытном промышленном объекте! Рекультивация почвы здесь в любом случае не помешает, подобно как она частично проводилась и на лежащем неподалёку заводе «Радикал» («Химволокно»). (Кстати, говорили в своё время, что Институт хлора выполнял заказы и для «Химволокна» по разработке разных химикалий.) И, насколько мне известно, рекультивация не вызывала у бывших сотрудников «праведного» возмущения.
    Что касается Вас, Max, то если Вы не представитель застройщика (Ваши безапелляционность, возмущение о необходимости инвесторам сделать анализ грунта и вообще тональность первого и второго постов как-то наталкивают на эту мысль), то лучше помогли бы Ирине собрать все нужные доказательства, особенно если у Вас имеются какие-то возможности для этого. А то с одной стороны Вы как бы с ней сподвижники (упоминание «Урбан-парка»), а с другой — уподобляетесь тургеневскому Базарову из «Отцов и детей» или Николаю Ставрогину из «Бесов» Достоевского. Вы ведь помните их финалы.
    Ирина всё правильно написала, даже можно указать ещё больше информации и по поводу экологии, и по поводу социальной инфраструктуры, в чём я ей и помогу, но только уже в следующей записи. Мне ведь здесь, на месте, виднее.
    И ещё одно, господа Ник, Max и Paul777. Вычитывайте, пожалуйста, свои записи. Уж больно много в них орфографических и пунктуационных ошибок, трудно читать. Уважаемый Ник, Вы ведь наверняка были как минимум младшим научным сотрудником в лаборатории и у Вас меньше всего ошибок, но всё-таки, увы, встречаются.
    И в заключение повторю свой первый пост от 23 марта, который и подтолкнул Ирину сделать краткий обзор на тему «Дніпровської мрії». (Он находится в том же разделе, что и предыдущий.)

    » По поводу «Дніпровської мрії», то этот ЖК будет на месте исследовательских лабораторий бывшего Института хлора, что обслуживал в своё время «Химволокно». Там проводились опыты со ртутью. А демеркуризация территории (очищение от ртути), насколько мне известно, не проводилась. Рядом (в 100 метрах, ул. Сосюры, 8) от будущего дома расположен автобусный парк № 2, который досаждает уже более 40 лет жителям домов по ул. Сосюры, 4 и Пражской, 3 (той его секции, что смотрит на бассейн). По утрам автобусы выезжают, шумят; по вечерам заезжают, тоже шумят. Иногда останавливаются и прогревают двигатели, дымят. В 10 метрах от ЖК расположен бизнес-центр «Прага» (в реконструированном здании собственно Института хлора), а это вечное скопление машин на подъездах к будущему дому и проблемы выезда с будущего двора для автовладельцев-жильцов. Да и сама махина будет втиснута в общий двор домов по Пражской, 3 и Сосюры, 4, чем замкнёт его и превратит в колодец, правда большой, но всё-таки колодец. Теснота усугубится из-за размеров ЖК. Жители дома по ул. Сосюры, 4 уже начали протестовать: на парадных (подъездах) уже висят копии коллективных обращений к Клычку и в разные городские инстанции. Жители Пражской, 3 накануне. Закипают. Просто они чуть дальше расположены, на 200 метров. Но стена ЖК закроет и первым, и вторым солнце и элементарный обзор. К тому же, при теоретическом падении махины (например, в случае землетрясения) и Сосюры, 4, и Пражская, 3 будут просто погребены под ней. Насколько я знаю, дома надо ставить друг от друга на таком расстоянии, чтобы при возможном встречном падении (не дай бог) их верхушки не соприкоснулись. Здесь этого не будет. На данный момент доламываются остатки двухэтажных лабораторий и как таковой стройплощадки ещё нет. Относительно Днепра, так его на Дарницкой (Ленинградской) площади нет и он далеко отсюда (на машине 10-15 мин. езды, а пешком около часа; Русановский канал ведь не Днепр), поэтому почему «Днепровская мечта» — непонятно. Общественных слушаний с жильцами окрестных домов не проводили, но сведущие люди говорят, что на бумаге прошло даже несколько таких собраний и возражений «аборигенов» не было. Чутьё подсказывает, что смутная история будет с будущим ЖК «Дніпровська мрія». Обратите, Ирина, на него внимание, прошу Вас. С уважением »

    Мне понравился Ваш обзор, Ирина. Спасибо за него. Схвачено очень многое. А кое-что я ещё дополню. С уважением

    1. Информация из пальцы высосана. Не подтверждена, не правдива, исключительно по слухам представлена. И это все, что вам можно ответит Александр. К сожалению блог портиться, это уже не платформа для инвесторов. Ирина, если у Вас еще осталась капля справедливости, Вы просто обязаны исправить статью. Добавить больше нечего. Понимаю Ирина, Вы сейчас судорожно пытаетесь найти какие-то доказательство, но не траться время, их нет и не будет.
      И еще Ирина, я Вам для каждой статьи буду теперь тоже «проверенную инфу» предоставлять, Вы ее не забудете включиться в блог?

    2. Александр, сама живу на Пражской и практически все могу подтвердить. О заводе хлора даже и не знала — это было в моем детстве. У Вас 100% обоснования! Все мы знаем, как сейчас ведутся стройки и что только коммерческий интерес преследует застройщик, а все остальное — это уже проблемы будущих жильцов, типа «бачили очі, що купували!»
      А вот эти «козачки» уж больно защищают свою стройку, сразу видно их заинтересованность. А Вам лично, я бы посоветовала не посты писать, а статьи! У Вас к этому отличная предрасположенность.

      1. Спасибо, Юлия, за приятные слова. В своём сегодняшнем посте ответил этим «казачкам», поблагодарил в том числе и Вас за поддержку. Хотя, конечно, это их не переубедит, поскольку задание у них здесь совершенно определённое: «Есть только два мнения: моё и неправильное». Вон, сегодня уже один из них попросил Ирину удалить все упоминания о каких-либо происшествиях в бывшем Институте хлора, на месте будущей стройки. Задело, видать, за живое. Надеюсь, Ирина этого не сделает.
        А по поводу Вашего совета, то Вы угадали: я действительно пишу статьи и не только их. Постами же почти не занимаюсь, это не совсем моё. Но здесь уже решил, потому что касается каждого из жильцов. С уважением

  33. Ирина, как же так? С интересом читали Ваш блог и считали его источником ПРАВДИВОЙ, НЕПРЕДВЗЯТОЙ и ПРОВЕРЕННОЙ (!!!) информации. Что с Вами случилось теперь? От лица местных жителей и работников упомянутой вами лаборатории ответственно заявляю — никогда никаких ЧП, связанных с утечкой ртути у нас не было. Это клевета!!!
    От души надеюсь, что лично Вы не при чем, Вас подвели недобросовестные информаторы. Не сочтите, будто я учу Вас делать вашу работу, но в любом случае, подобные сведения следует распространять ТОЛЬКО со ссылками на достоверные источники информации. Вы сейчас не просто напечатали ложь (надеюсь, непреднамеренно), а незаслуженно оскорбили коллектив.

    В каком месте Вы предлагаете брат грунт на платный анализ? Или Вы намекаете на то, что уровень загрязнений такой, что куда ни ткни — везде покажет? Это писал человек либо несведущий в вопросе, либо злонамеренный — других вариантов я не вижу.

    1. Ник, большое спасибо за информацию!
      Подчеркну — я не утверждаю, что здесь случались ЧП с утечкой ртути, я лишь говорю о том, что существует информация о происходивших ЧП от одного из читателей блога.
      Правильно ли я понимаю, что Вы сотрудник лаборатории и утверждаете, что здесь никогда никаких ЧП не было? Если это так, то можете ли Вы представить доказательства этому?
      Тем не менее, спасибо за критику — я поняла свою ошибку и обязательно исправлю ее.
      Также приношу свои извинения всем, кого оскорбил этот обзор.

      1. >> Правильно ли я понимаю, что Вы сотрудник лаборатории и утверждаете, что здесь никогда никаких ЧП не было? Если это так, то можете ли Вы представить доказательства этому?
        Ирина, все же это какая-то манипуляция. По нормальной логике доказательства как раз должен предоставить тот, кто утверждает, что ЧП было.
        Иначе кто угодно может заявить что угодно (по типу что инопланетян исследовали на той территории), а кто не верит — попробуйте докажите, что это не так.

        1. eastpak, вполне может быть. Как говорится, the truth is out there:)
          Я сослалась на информацию читателя и добавила информацию от второй стороны — о какой манипуляции идет речь?

  34. «В принципе, довольно простой и неказистой: массивное трехсекционное 26-этажное здание, имеющее стандартную форму параллелограмма.»
    Почему же параллелограмм, если это вполне себе прямоугольник.

    1. Прямоугольник тоже параллелограмм, частный случай. Но здание лучше называть параллелепипедом, а не плоскими фигурами )))

  35. Ирина, спасибо за материал!
    Родственники живут на Ленинградке, они подтверждают инфу о НИИ с возможными проблемами в грунте. По-моему, автор конкретно указала, что может быть источником неприятности и почему. Цитата: «…А само здание, как рассказал один из читателей блога, появится на месте бывшей исследовательской лаборатории Института хлора, на территории которого случались ЧП (в частности, утечка ртути).»

    1. Все понятно. Ирина, наведите порядок на форуме.
      Вы наверно слышали термины — «хейтеры», «возмущенные жильцы район», «конкуренты».
      Во всех комментариях присутствует откровенная лож, слухи с района, непроверенные факты, доводы без доказательств, так сказать с «потолка».

      Обратите внимание

      — » ОНИ (кто они? что за организация, как проводили тесты, экспертное заключение (или нет не СЛЫШАЛИ про такое??), не языком ли грунт пробовали?)подтверждают инфу ( они в своем вообще уме?) о НИИ с возможными проблемами в грунте.»

      —- «По-моему, автор конкретно указала, что МОЖЕТ (так может, не может или все таки может, Ирина в чем проблемы, что случилось с блогом???) быть источником неприятности (какой объем неприятности, сильнее словесного поноса??? ) и почему.»

      «на территории которого случались ЧП (в частности, утечка ртути) КТО ЭТО СКАЗАЛ???? какое ЧП??? о чем речь где пруфы.»»

      Ирина, для меня это личное оскорбление, то что Вы написали. Помню как мы с Вами боролись с Урбан Парком, где мы с Вам приводили доводы и факты (ссылки, видео материалы и т.д).
      Что случилось, почему Вы сейчас на основании нулевой достоверности вкидываете откровенную неправду?

      Ирина, Вы даже не удосужились все проверить, поехать изучить место, изучить документы, изучить информацию с открытых и закрытых источников, попытаться при необходимости добыть первоисточники и экспертизы.

      Ирина, если это вопрос финансовый, я Вас прошу и рекомендую, откройте линию ДОНАТА для БЛОГА, я лично буду периодический вносить средства для компетентного и незаангажированного блогера — Вас.
      В противном случае Вы потеряете аудиторию.

      ПС…
      ФРАЗА:
      территории которого случались ЧП (в частности, утечка ртути). Поэтому я бы порекомендовала потенциальным инвесторам провести независимый химический анализ грунта (удовольствие это не такое уж и дорогое, в среднем подобный анализ стоит 500-1000 грн).

      Ирина, куда еще должны поехать и что должны сделать инвесторы…. ?

      1. Урок в грузинской школе: «Запомните, дети, слово тарэлька пишется без мягкого знака, а сол — с мягким знаком». Это намёк к Вашему написанию слова «лож» ))))

      2. Мах, это короткий обзор. В котором я публикую информацию о том или ином проекте без личных визитов, а на основании открытых данных и общения с отделом продаж в телефонном\электроном режиме. Так как информация о возможных ЧП имелась, то я посчитала нужным проинформировать о ней потенциальных инвесторов. Если информация не соответствует действительности — приношу свои извинения. Но в этом случае, требуются доказательства, что ЧП здесь не происходили и почва осталась чистой и незагрязненной. Вы можете за это поручиться?

        1. Ирина, вы хотите сказать, что Вы предоставили не подтвержденную информацию, а опровергнуть ее должен кто-то другой, скажем я или ОП застройщика?

          Ирина, прошу Вас, одумайтесь, Вы же не первый день на этом поприще. Что Вы такое пишите. Давайте я на следующий Ваш обзор скажу, к примеру, что дом строиться на земле где когда-то НКВД закопали ядерные отходы. Скажите, вы ее опубликуете и попросите потом людей ее каким-либо образом опровергнуть? Если Вы так сделаете, обещаю, я смирюсь с теме что это норма для всех обзоров и не буду иметь к Вам претензии.

  36. С каких пор уважаемый блог перестал быть таковым и стал желтой прессой? Зачем писать инфу про нехорошую экологию не предоставляя общественности никаких фактов? Это непрофессионально и неприемлимо. Если были бы какието нюнсы с экологией — то были бы какие то сводки по линии МЧС, учитывая что этого нет, просьба отредактировать материал и не вводить людей в заблуждение.

    1. Paul777, подчеркну, что вероятные происшествия возможно случались еще в советские времена. Поэтому никакой информации о них в «сводках МЧС», нет и быть не может.
      Насчет «нехорошей экологии» отвечу, что в районе Дарницкой\Ленинградской площади, где строится комплекс, ее трудно назвать идеальной.

  37. Ирина добрый день.
    Вы знаете, что я к Вам хорошо отношусь, поэтому буду мягок :).
    Очень обидно, что вы написали про ртуть не проверив никак информацию, это не профессионально, вы сослались на участника форума. Ну разве это нормально? Какой участник форума, какая ртуть, там дома жилые в 2 метра уже сто лет стоят. Какая ртуть, откуда она там, куда ее могли разлить? Ирина, честное слово, подумайте, так не делается.

    1. Max, здравствуйте! Спасибо за снисхождение и мягкость:)
      Max, по поводу возможно случавшихся ЧП хочу ответить: я в статье сказала, что информация предоставлена одним из читателей блога. И потенциальным инвесторам ее не мешало бы проверить — в первую очередь тем, кто собирается жить здесь. Как говорится, береженого Бог бережет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *