ЖК «Львовская площадь» (короткий обзор)

Буквально на днях киевлянам презентовали новый проект амбициозного львовского девелопера, решившего покорить столицу — компании РИЭЛ. Речь идет о ЖК «Львівська площа», о котором я и расскажу в коротком обзоре.

ЖК Львовская площадь от РИЭЛ визуализация
Так будет выглядеть ЖК «Львовская площадь»

Несмотря на то, что название будущего ЖК как-бы намекает, что появится новый дом на Львовской площади, на самом деле он будет находиться примерно в полукилометре от нее (по прямой). Строительный адрес «Львовской площади» — улица Кудрявская, 24-а. Это Шевченковский район Киева, центр города, микрорайон Кудрявец.

ЖК Львовская площадь от РИЭЛ на карте
ЖК «Львовская площадь» строят не на Львовской площади:)

Комплекс этот позиционируется в классе бизнес, хотя на мой взгляд, не все его параметры отвечают заявленному классу. Так, например, если смотреть соотношение квартир и паркомест, то здесь оно составляет всего 1 к 3. То есть на 305 запланированных квартир предусмотрено всего 67 паркомест в подземном паркинге (он расположится под дворовым пространством) и около 50 — на придомовой стоянке. Для ЖК бизнес-класса такой показатель не очень хорош.

ЖК Львовская площадь от РИЭЛ генплан
Генеральный план комплекса

Зато по другим параметрам этот ЖК вполне может претендовать на заявленную классность: располагается он в центре города, его территория будет охраняемой, на этажах разместится всего по 5-8 квартир, обитателей которых по этажам будут развозить 2 лифта (обещают современные скоростные ОТИСы).

Строить дом будут по монолитно-каркасной технологии, со стенами из керамического кирпича. Утепление фасада — минеральная вата, закрытая навесной вентилируемой системой. Отопление будет автономным, за счет крышной котельни.

Обслуживанием ЖК займется собственная управляющая компания, которая предоставит жильцам круглосуточный консьерж-сервис.  

ЖК Львовская площадь от РИЭЛ холл
Будущим жильцам обещают красивый холл и круглосуточный консьерж-сервис

Судя по словам отдела продаж, комплекс будет представлять собой 15-этажное 4-секционное здание, которое построят в две очереди. Правда, мне почему-то кажется, что секций в доме будет больше: если посмотреть на торцы здания, то видно, что с одной стороны — окна, а с другой — глухая стена. К которой так и просятся пристроиться еще парочка секций:)

ЖК Львовская площадь от РИЭЛ поэтажный план
Поэтажный план ЖК «Львовская площадь»

Сейчас начато строительство первой очереди, в которую войдет две секции будущего дома. Строители только приступили к работе над устройством фундамента, но обещают построить их во 2 квартале 2020 года. Сроки строительство двух других секций пока не озвучиваются.

ЖК Львовская площадь от РИЭЛ ход строительства
В мае начали подготовку к фундаментным работам двух секций. За фото спасибо ЛУН.ua

В первых двух секциях ЖК «Львівська площа» частным инвесторам предлагают 1-, 2 и 3-комнатные квартиры, двухуровневые апартаменты и места в подземном паркинге.

Площади квартир здесь вполне просторные: 1-комнатные от 43 кв.м, 2-комнатные — от 58 кв.м, 3-комнатные — от 75 кв.м. Площадь двухуровневых апартаментов стартует с 80 кв.м (двухуровневые «двушки»).

Так как две из четырех секций будущего дома будут угловыми, а две — прямоугольными, то и планировки квартир тут есть на любой вкус: как с помещениями неправильной формы, так и со стандартными прямоугольными комнатами и кухнями. Если оценивать планировки, то в целом особых претензий не возникает: здесь предусмотрены достаточно просторные кухни (9,5-13 кв.м), большие комнаты, вместительные санузлы (в большинстве вариантов — по числу спален).

Из отделки застройщик выполнит стяжку, смонтирует систему отопления, установит окна (планируются 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты в 5-камерном профиле).

Стоимость квадратного метра в ЖК «Львовская площадь» зависит от секции, в которой располагается будущая квартира, этажа и количества комнат в ней. Так, например, на первых этажах квадратный метр в квартирах обойдется в 27-28 тыс. грн, с 3 по 9 — 30-33 тыс. грн, с 9 по 14 — от 45 тыс. грн. Паркоместо в паркинге оценивается в $30 тыс. Оплатить будущие квартиры можно в рассрочку, которая выдается до планового срока окончания строительства с предварительным первым взносом от 30%. Инвестиция оформляется по предварительному договору покупки-продажи недвижимости.  

Заказчиком строительства ЖК «Львовская площадь» выступает  ООО «Промінь-Плюс», у которой в аренду находится участок застройки. Девелопер проекта — компании РИЭЛ.

ЖК Львовская площадь от РИЭЛ данные о заказчике
Данные о заказчике строительства ЖК «Львовская площадь»

Земля была выделена застройщику в 2004 году, сроком на 29 лет для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса. Целевое назначение земли — для «іншої житлової забудови».

ЖК Львовская площадь от РИЭЛ данные кадастровой карты
Участок застройки на кадастровой карте

В апреле 2018 года заказчиком строительства было получено Разрешение на проведение строительных работ.

ЖК Львовская площадь от РИЭЛ данные базы ДАБИ
Разрешение на строительство есть в базе данных ДАБИ

Я бы порекомендовала потенциальным инвесторам обратить внимание еще и на такие нюансы, как наличие у застройщика ТУ на подключение дома к коммуникациям и согласований от Министерства культуры и других профильных ведомств — ведь комплекс строится в центральной исторической зоне города, и, по законодательству его высота не должна превышать 27 м. И это требование явно не соблюдено… Кстати, подобное несоответствие чревато судебными тяжбами и разбирательствами, что вполне может застопорить стройку. Также существует вероятность, что этот проект вызовет недовольство неравнодушных к облику города киевлян.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Львовская площадь» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом проекте больше:)

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Львовская площадь» (короткий обзор): 908 комментариев

    1. Альтернативы по месторасположению, цене, квадратуре и планировки нет, опуститесь вниз, мы уже ранее обсуждали это на форуме…

    2. СуперМэн, не очень понятен Ваш вопрос:) Если вам нравится место, то можно посмотреть новостройки или вторичку поблизости

    1. А к кому вопрос? Правильно наверное у застройщика узнавать ну или через юристов/специалистов? Или вы слухи собираете?

    2. Вы реально считаете что уместно именно на форуме задавать такие вопросы? Я, например, вообще при инвестировании не интересовался этой темой… и не просвещен в таких деталях относительно застройщика!

    3. Почему бы нет, здесь могут быть и эксперты. Этот вопрос мне лично кажется более выжным чем читать восторги про новые сантиметры постройки.

      1. Ну давайте подождем комментариев «экспертов».. вам лучше обратится, в таком случае, в профессиональные агенства, которые вам подскажут по существу.

    4. Думаете тут есть специалисты, которые могут дать вам объективную оценку финансового состояния компании? Остается только слухи собирать) Ну или проанализировать, субъективно конечно, объемы продаж недвижимости застройщика, строительство новых объектов и количество сданных объектов.

  1. Подскажите, если у нас две квартиры. Можна на этапе строительства договорится чтоб сделали дверь внутри. Чтоб мы не ломали.

      1. Договорится то можно, а потом снова прийдется договариватся, чтоб все по закону и документы были ок. Смысл?

    1. Вам придётся этот проект потом все равно согласовывать. Хотя, возможно, легче будет согласовать по факту наличия уже двери, чем потом ломать и согласовывать. Ху ноуз?!

    2. Допустим, вы купили квартиру для себя, и не планируете ее потом продавать, так что же вам мешает перепланировать ее на свой лад? А соединить 2??? Посмотрите где проходит монолит, и где вы сможете втулить двери — все!

    3. Лучше не делать до права собственности. Избавьте от проблем себя. После получения документов на руки, вам никто уже не указ.

  2. А есть информация, что планируется в комерческих помещениях? Будут ли магазины, кафе? Место ж не проходное, но хотелось бы минимум хотя бы.

    1. При покупке квартиры, планировалось все… как я понял сейчас все нежилые помещения распроданы, значит будут и кафе и магазины..)))

    2. ЖК расположен в спокойном месте — это плюс. На территории ЖК тихо и спокойно будет. Но в шаговой доступности 5-10 минут пешком есть все — и бары, и рестораны, и супермаркеты. Неподалеку два рынка. Детские садики и школы тоже в пешей доступности, 10 — 12 минут пешком, это недалеко. Рядом На территории будет спортивная площадка. Неподалеку есть спортивный кроссфит-комплекс. Я даже и не хочу , что бы у нас было кафе или ресторан какой-то с ночными танцами и караоке.

      1. С ночными танцами и караоке точно не будет, все таки спальный район… а вот просто кафе будут, видел на форуме писали инвесторы кофейни, так что за это не стоит переживать.

    3. Что будет в коммерции зависит не от застройщика, а от покупателя этой коммерции, который потом еще все эти помещения сдаст в аренду. Кафе не будет- это факт. Может какая цирюльня…хз….2 годика и увидите, что будет.

      1. С чего это вы взяли что кафе не будет? Сами же написали, что все зависит от инвестора, знаете, странно полагаться на свои догадки, за пару месяцев может все изменится! Сегодня одно, а завтра другое заведение, жизнь скоротечна))

  3. Как думаете, на счет звукоизоляции квартиры прилегающей к самому парадному. Вопрос: стоит ли со всех сторон комнаты делать звукоизоляцию? Не хочу что бы сутра соседи будили.

    1. Однозначно не делать. Звукоизоляция квартиры — это чистейший развод на деньги. Те элементы квартиры, которые как раз и являются источником шума и усиления акустического эффекта остаются не закрытыми. К примеру стэки потолка-пола-стен, шахты воздуховода и так далее. Обычно делают плоскости стен и потолка, но гасят при этом до 30% максимум.

      1. Ну вот, как тогда усилить звукоизоляцию в квартире? Получаеться никак? Хотелось бы, понизить уровень шума, и при этом не закупоривать все помещения…

          1. Судя по всему вы и есть тот «специалист». Учите акустику потом деньги рубите с людей. Наибольшие акустические потери через трубы, вент шахты, окна, стыки стен. Как раз то , что изолировать невозможно. А пряники ведутся на этот лохотрон, звукоизоляция стен и потолка, где затухание максимальное.

            Народ не слушайте «спецов», по опыту шум после звукоизоляции вообще не ушел, только стало хуже, эффект странный , как в бочке

          2. Какое приглушение может быть, через те места, которые вы указали? Любой житель новостройки не подтвердит эти слова! Слышимость, как раз на ура через вентиляционную шахту.

          1. Имея технические характеристики стройматериалов можно смело расчитывать и понимать, что нужно улучшить, а что оставить как есть. Процесс довольно таки простой и вполне легко реализуемый.

          2. Ой, да нет, знаю наверника, но не знаю почему, в звукоизоляции есть необходимость в любом доме, особенно в новострое. Возможно это связано с незаселенностью обьекта и необжитостью дома на начальном этапе, не могу сказать, но факт, остается фактом!

          3. Только где же взять все эти технические характеристики? Да, и потом в них нужно разбираться, а я не с того теста, что б понимать все исходные данные, и как это влияет на квартиру…

      1. Почему же рановато? Сейчас есть время продумать абсолютно все до мелочей, я никуда не спешу… даже розетки и выключатели уже присматриваю)))

  4. Наши новости соседи —
    Будівельна корпорація РІЕЛ проводить роботи з утеплення фундаменту та виконує гідроізоляцію у ЖК Львівська площа. Про це повідомили у сервісному відділі компанії.

    https://lvivska-ploscha.com.ua/news/zhk-l-vivs-ka-ploshcha-tryvaiut-roboty-z-uteplennia-fundamentu

    1. В Фейсбуке гуляют фото, там видно уровень готовых этажей и можно сравнить темпы строительства. От себя скажу, пока всё идёт хорошо, дом растет.

    2. Ну и прекрасно, все работают, видел тоже на сайте эту информацию! Я правда, не знаток в строительстве. Кто может подсказать, что означает «утеплення фундаменту»?

      1. Поинтересовалась по поводу утепления…
        Утепление фундамента дома выполняется совместно с гидроизоляцией, что позволяет продлить срок службы конструкции, укрепить ее, защитить от негативного воздействия подземных вод и атмосферных явлений.

          1. Понимаете, никто вам 100% не скажет… все зависит от общей квадратуры дома, количества рабочих, подрядчиков, материалов, инструментов…слишком много всего подвязано.

      1. Тоже, смотрю, и считаю, что стройка идет, не заморожена, и это прекрасно! Свой негатив выпускать в массы слишком рано..

  5. Незнаю, чем обоснованы негативные отзывы писателй. Как правило, они под собой не имеют реального основания, и очень неприятно все это читать. Мы купили хорошую квартиру за адекватную цену в отличном месте. У нас претензий нет, все хорошо, довольны.

    1. Согласен с вами! Главное — итог, а наш ЖК, по итогу будет хороший и удачный, а все эти нюансы будем вспоминать с улыбкой.

    2. Знаете, писать комменты и говорить это одно, а вот реально приобрести квартиру — совсем другое! Те кто негативят, пусть негативят дальше, а мы сполна насладимся своей квартирой!

  6. Дорогие соседи, подскажите, кто взял квартиру 50м2, как вы считаете, комнату можно разделить каким-то образом на две? Возможно у кого-то уже в голове есть план или схема? Буду благодарен, если поделитесь своими мыслями.

    1. Конечно можно, квадратура позволяет сделать любые манипуляции в пространстве. Если у самого с фантазией не очень, то лучше обратиться к дизайнеру.

      1. Главное, не делайте манипуляции в пространстве, до подключения газа. А то проблемы с подключением газа будут.

        1. Как я понял, исходя из анализа ситуации… лучше вообще ничего не переделывать до полной сдачи дома и квартиры))) поэтому, я, пожалуй подожду )))

          1. Делать можно, но есть определенные нормы по подключению газа. Нельзя сносить стену между кухней и комнатой, например. Это противоречит нормам по технике безопасности.

    1. Кто был на строительной площадке, подскажите ожалуйста, какую однушку лучше выбрать, которая выходит на завод или на площадь, где будет больше света?

          1. Не уверен, разбирается ли оп в сторонах света, но то что они 100% должны знать в какую сторону выходят окна — это факт!

    1. Дякую Ася!! У Вашого ракурсу сожна найкраще оцінити темп. Виставляйте будь ласка час від часу нові фото. Заздалегід дякую! 🙂

      1. Что значит нету изменений? Стройка идет, этажи растут, процес движется в нормальном темпе. Как по мне, то изменения очень даже есть.

        1. Главное для всех, но, все мы люди, и хотим все и сразу, с учетом того, что мы в режиме ожидания квартиры, внутренний запал разгорается очень быстро! Я вон, уже спланировал дизайн кухни и коридора, осталось все остальное…

          1. Матерый вы, конечно, я тоже часть спланировал, но побывав на выставке мебели, которая была недавно… передумал..ахах, решил, что вернусь к вопросу, после сдачи дома!

  7. Добрый день. Кто-то был на строительстве в последнее время? Интересует судьба жк, который планировали строить рядом, потом вроде какие-то раскопки и т.д. В общем тормознули все. Что там сейчас? Кто знает?

    1. Вы о каком строительстве говорите, на сколько я помню эта информация оказалась неправдивой! Не исключаю, что могу ошибаться.

          1. Ахахах, это там где кладбище и кости раскопали? Там ничего нельзя строить, ибо ночью будут приходить зомби и съедать вас по маленьким кусочкам! Ахахах! Шутка!

    2. Ну какой ЖК? Вы даже не помните названия, не является он для вас приоритетом при выборе своей квартиры! Алена, так чего спрашиваете? Интересно откопали там что-нибудь или нет?

      1. Это наверно своеобразный троллинг такой, или вброс для разрядки обстановки на форуме, что, в принципе, тоже нужно, учитывая какое-то напряжение в сообщениях.
        Марія

  8. А никого из инвесторов ЖК не смутило, что по условиям предварительного договора, даже уже после введения дома в эксплуатацию, сторона застройщика вправе не заключать с инвестором Основной договор без обьяснения причин, просто вернув ему гривневую стоимость (уплаченную на момент инвестиции) и добавив всего 5%?

      1. А как это можно читать по другому?

        3.5. «У разі відмови Сторони-1 від укладення Основного договору, Сторона 1 зобов’язана протягом 2(двох) місяців з дня порушення Стороною 1 зазначеного зобов’язання повернути Стороні 2 отриману суму
        забезпечувального платежу та додатково сплатити Стороні 2 грошову суму у розмірі 5 %  (п’ять відсотків) від отриманої суми забезпечувального платежу.

          1. Vsevolod, а що таке «різні речі»? В п.3.5. все чітко зазначено, цікавить лише причини відмови, які там не зазначені що в укр законодавстві можна уже по різному трактувати.

          2. Главное, что вопрос решился, ему все объяснили в оп, и закрыли эту тему. РИЕЛ идет на контакт и компромис.

      1. Это не фраза вырвана из контекста, а конкретный пункт предварительного договора, преддоженный застройщиком.

        Это вопрос мой адресован был к существующим инвесторам, которые уже подписали договор.

        Я не обсуждаю порядочность застройщика или спорность инвестеции. Вопрос только важен тем инвесторам, которые планируют заключать сделки.

        Отсюда и вопрос, если вы, Сергеевна, или Vsevolod, действительно являетесь инвесторами ЖК и подписали предварительный договор, вы ни могли не обратить внимание на этот пункт. Он однозначен, после консультации с юристами, и может «теоретически» поменять весь исход инвестиции, поставим под рискованность всей операции.

        Поэтому мой вопрос и заключал в том, видели ли вы этот пункт, обсуждали ли с юристами, возможно вы уговорили застройщика исключить его из договора? Пункт не может читаться по другому, действительно — проект договора детально выверялся моими юристами. И очень важен. Поэтому, он и важен для того, чтобы понять, как действующие инвесторы, если вы таковыми являетесь, «смирились» с этим моментов или изменили его в договоре. Возможно этот пункт существует и в договорах с другими застройщиками, и является обычной практикой на рынке. Но если его оставить как есть, риск остается, что заплатив все 100% денег за будущую квартиру, спустя 1.5 года, когда курс доллара вырастит или кв метр увеличится с текущей стоимости, у заказчика есть право по своему усмотрению в одностороннем порядке отказаться от подписания Основного договора и вернуть изначальную сумму в грн + всего 5%. Поэтому я и спрашиваю, как вы с этим вопросом справились / урегулировали?

        1. У меня в договоре нет такого, что бы без объяснения причин застройщик может разорвать предварительный договор. Так же это не предусмотрено УК Украины.»По общему правилу, установленному ГК (ст.525), односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом. Согласно ст.629 ГК договор является обязательным для исполнения сторонами. Таким образом, предварительный договор является обязательным для сторон, отказ от обязательств по предварительному договору или их изменение в одностороннем порядке не допускается. » — из законодательства. Если вас что -то смущает, лучше обратитесь к юристу.

          1. Вы все правильно написали — не допускается, если иное не установлено договором. Поэтому и вопрос про то, что в договоре

            Ладно, будем просить застройщика изменить пункт, надеюсь согласится )

          1. Илья, оп без проблем согласились? Очень здорово, что застройщик идёт на встречу и вносит корректировки в шаблон договора.

          1. А почему такой пункт был? Это стандартный договор? Другие подписывали с таким пунктом? Илья, вам не расссказали?

          2. Я не знаю , что там в договоре у Ильи было, он все своими словами нам написал. Но , что без объяснения причин разорвать договор, такого в договоре у меня нет. Я же уже писала, это противоречит ГК. И вообще , кто такое подпишет?

          3. Это типичный договор, просто в основном, мы не вычитываем и не уточняем у застройщика, что именно имеется ввиду под данным пунктом, вот и все!

          4. Согласен с вами, возможно, были какие-то изменения в договоре, но у меня такого пункта нет… одностороннее разрывание есть, и это нормально, а вот без обязательств и в пользу застройщика — нет!

    1. Илья, классное фото, даже несколько человек можно разглядеть:) Мне кажется, соседнее здание очень близко к стройке…

      1. Когда на фото, все здания кажутся близко расположенными. Хорошо , конечно, когда рядом вообще нет никаких построек. Но, в густонаселенных районах это нереально.

      2. По гугл карте не совсем и близко к зданию укргазвыдобуванню. На фото выше это просто из-за приближения так кажется)

      3. Живу на позняках. Вот тут все дома близко друг к другу. Что даже трусы соседей все разглядеть можно. А то. что мы видим на фото, это оптический обман, как по мне.

        1. Про нижнее белье вы точно подметили! Иногда выходишь на балкон…и рассматриваешь) что касается нашего ЖК, то мне, например, не важно…ибо квартира на верхних этажах!

          1. И у меня верхний этаж. Перед моими окнами. вообще никаких построек. Надеюсь и не будет никогда.

          2. Не будет, уж слишком плотно заполнена местность! Разве что Укрбуд отхапает себе 5кв.м для застройки))))

        2. Я думаю это не проблема. Во-первых, совсем близко там зданий нет. Во-вторых, вокруг в основном офису, они до 17, максимум до 18 работают и по домам, то есть людей там не будет. А в третих, если уж прям так — шторы, жалюзи, тонировку и т.д. никто не отменял.

          1. Слушайте, да вообще для кого это поблема? Мы же в столице живем. в мегаполисе. хотите вид на лес, за киев, плиз)

          2. Да о чем вообще разговор. Там даже на фото видно, что рядом низкие постройки.Не переживайте , трусов напротив не будет)

          3. Тонировка — это вы уже совсем замаскироваться хотите…хотя, в принципе, люди на первых этажах всю жизнь живут, и ничего, все нормально.

        3. Не все, просто вы живете в таком доме, увы! Я долгое время жил на Позняках, поверьте, там расстояние между домами, очень даже приличное, особенно, когда есть с чем сравнить!

  9. Просмотрел уйму вариантов, и, оказалось, что этот сейчас один из самых лучших по соотношению цена/качество. В общем мы таки решились и купили в этом доме двушку.

    1. Друзья! Приглашаю в группу на Фейсбуке ЖК Львовская площадь на Кудрявской 24. По-моему там удобней общаться

      1. Спасибо, уже там) хотя, если честно, то мне гораздо удобнее заходить на этот форум, в фб я ооочень редко захожу!

        1. В группе на фб всего 14 участников, и некоторые даже не заходят))) много там инфы можно почерпнуть))) на форуме больше инвесторов сидит…

          1. Потому что в фб группа с ЖК теряется в ленте новостей! А тут целенаправленно заходишь.

          2. На форуме можно просто пообсуждать все, а на фб мало людей пока, никаких обсуждений.

    2. Я тоже несколько вариантов сравнивала, перед тем как купить. Для меня еще месторасположение играло роль.

        1. Всеволод, я инвестировала в Львовскую Площадь на самом начальном этапе строительства, еще в мае 2018 года, как только начался старт продаж. А с какими ЖК сравнила говорить не буду, не хочу черным пиаром заниматься.

          1. Ну чего же черным пиаром? Просто интересно какие плюсы для себя нашли, вот и все)

          2. Я уже много раз писала про плюсы , которые стали ключевыми при выборе ЛП. Во-первых это месторасположение дома. Во-вторых — это компания застройщика, а точнее то, что у застройщика большое количество зданных домов. Третье — это проект дома. Да, и вид из окна думаю будет отличный.

          3. Я так понимаю, это плюсы на фоне других новостроек между которыми вы выбирали, или вы просто описали плюсы.. почему интересуюсь, потому что интересно, что является ключевым у инвесторов при выборе жилья.

          4. Я описала именно ключевые моменты. Может вы напишите свои критерии выбора ЛП. Уже статистика будет.

          5. Для меня важнейшую роль играло месторасположение ЖК и планировки квартир! Это все мне идеально подошло в ЛП! Все остальное, считаю, приятным бонусом!

          6. Да, планировка и для меня играла важную роль. Это и так понятно) Ну, в таком случае и вид из окна тоже.

          7. Вид из окна? Сегодня он есть, а завтра — нет! Киев, он такой! Это не играет роли при выборе, хотя, есть люди, для которых все играет роль.

  10. Здесь упоминали удобство личного кабинета. Это что и где. Просветите. А то и на сайте давно ни новостей ни фото. И Ася не балует нас фото. Не замело там стройку? Кто что знает?

    1. Если не было письма с инструкцией, идите в отдел продаж, там вам должны помочь подключить портал. Ресурс сложный изначально и майкрософт((( но полезен.

      1. Подскажите, пожалуйста, а в телефоне смогу пользоваться этим порталом? Или не стоит тратить время на поход в ОП по этому вопросу?

        1. Насчёт телефона не скажу, но с компа однозначно удобнее. Там разные графики, столбики и т.д. на телефоне этого не рассмотреть нормально.

          1. Хорошие новости к Новому году! Спасибо. Надеюсь так и будут стремительно строить.

          1. Потому что нечего комментить! Наш народ непобедим, пишут только о плохом, как всегда!

  11. А что в этом странного? У риэла посмотрите какие места стройки, желающих много, народ интересуется. Да и на каждый вопрос/ответ тут сразу реакция)))

          1. По информации озвученной в оп, уже много квартир продали. Тоесть особо выбора этажности нет. Хорошие варианты ушли сразу.

        1. Та да, наверно кому-то дорогу перешли со своими ценами. Спасибо РИЕЛ, что даёте возможность нам проинвестироваться не за все деньги мира!

        1. Та ну, не скажите, смотря с чем сравнивать! Как для меня, то цена ОЧЕНЬ приятна! Поэтому и стал инвестором. Теперь в режиме ожидания)

      1. Да, интересная. Частично проливает свет на многие проблемы, о которых вслух не говорят. Но они есть и всегда были.

      2. такая себе заказуха как по мне. Там столько жк в этой статье крутых, не думаю, что в связи с этим будут какие либо проблемы. Ну и нашего жк в списке вроде нет, потому нечего тут и говорить

      3. Ничего нового. То, о чем многие знали, остальные догадывались, но, когда нашелся храбрец озвучивший, понеслись ахи-охи. Да и в приведенном в статье списке ЖК нашего застройщика нет. Можем радоваться. Или гордиться?))))

      4. Упоминается в хорошем свете, что не может не радовать. А так невидимые проблемы есть у всех, но не каждый может их решить. Слава богу риэл решает.

    1. Риел активный застройщик, очень на слуху сейчас в Киеве, сразу столько крупных проектов запускает. Вот и спрос есть на информацию. Это нормально. А мы пока следим за нашей стройкой

      1. Да, прочитал про Грейт, аж сердце защимило, как захотелось там жить! Возможно, друга уламаю там обосноваться, что бы ходить к нему в гости.

        1. Ну, Грейт это круто, но это совсем другое. Мне львоская площадь безумно нравится тем, что она в таком себе укромном местечке спрятана. Чего не скажешь про Грейт.

          1. Ну, каждому же свое, каждый имеет свое видение будущей квартиры, свои приоритеты и желания, поэтому тут судить где лучше, не стоит!

  12. Что-то количество комментаторов, агитирующих за инвестицию в ЖК РИЭЛа, растет практически в геометрической прогрессии:)
    Что-то мне такой подход напоминает…

    1. Вы понимаете Ирина, и я тоже это заметил. Рекомендую людям не торопиться с инвестицией, жилья столько строят, что успеете вложиться. И строить будут еще больше. А вот то, что РИЕЛ вместо строительства занимается сбиванием бабла это настораживает. По ЖК Грейт и ОкЛэнд прям как с цепи сорвались продавцы
      — мы вложились
      — мы уже в ОП
      — мы бежим покупать
      — договор самый лучший, бабки вернут если что
      — построим за один год и пару месяцев три дома по 25 этажей каждый «мамой коянутся»
      …..

      Что-то с ними не так…

      1. mlvr, насчет «не так» не буду ничего говорить, но агрессивная рекламная стратегия с привлечением «воодушевленных инвесторов» мне лично не импонирует

        1. Все меняется в наше время, люди больше живут в виртуальном мире. Больше доверяют виртуальным персонажам, написанным советам и картинкам. Хорошо это или плохо, непонятно.

      2. Думаете, в тех новостроях реально не раскуплены квартиры? Знаю застройщика одного под Киевом, на квартиры очередь еще до открытия в оп была! Гигантская. В первый день раскупили все однушки! ВСЕ!

          1. Альянс. А вы не знали? Думаете у народа денег нет? Не смешите! Все искусственно!

    2. Я не понимаю. Неужели на подобного рода агитации еще кто-то ведется? Сейчас масса вариантов и море информации. Каждый желающий рассматривает не один проект и не одного застройщика, не одно предложение и уж, тем более, не рекламу! У каждого свои критерии и пожелания. Никакого ажиотажа среди инвесторов и быть не может! Не думаю, что кто-то такой ерундой будет заниматься. Ясно же, что подобная агитация бесперспективна.

        1. А сторонние наблюдатели будут называть Вас ботом))). Ясно, что человек, сделавший инвестицию, продумывал свое решение, закладывал риски. Но есть масса людей не готовых к такому, вечно сомневающихся и недовольных. Да и злопыхателей немало. Вот они и занимаются выискиванием недостатков, раздуванием слухов, паникерством. Я предпочитаю тихо радоваться своим решениям))).

          1. Странно что эти злопыхатели не тратят время на заработок, а лишь пишут всякую ненужную здесь информацию.

          2. Vsevolod, то есть «не злопыхатели» пишут здесь всякую нужную информацию и попутно зарабатывают? 😉

      1. А вы сравните с политикой и результатами выборов на голосовании, не важно каких. И вот вам ответ, ведутся ли наши люди на агитацию.

        1. Ну при чем тут агитация, выборы и политика? При выборе ЖК вы вкладываете свои кровные, и не маленькие деньги! Поэтому, каждое мнение берется в счет «за» или «против». И как везде, при выборе, есть плюсовые стороны и минусовые… и каждый определяет их для себя!

  13. В целом у нас хорошее впечатление о компании. быстро заключили договор, сам договор не мутный, без подвохов. Для нас это очень ответственное вложение — инвестирование в покупку квартиры! Но я рада, что мы доверились РИЭЛ, компания крупная, давно на рынке, много сдали домов.

    1. И для меня это ответственное вложение. Думаю, так для всех инвесторов. Все выбирают компании. И сравнивают. И то , что компания Риел много лет на рынке имеет ключевой момент. И домов много, в которых живут люди.

        1. Подумайте логически: Сергеевна — инвестор. Хочу расшифровать, инвестор это тот, кто по собственному желанию вложил деньги в строительство определенного ЖК. При этом, узнав о застройщике, подготвившись, то есть не слепой человек и без принуждения. И вы считаете, что такой человек будет плохо отзываться о застройщике?! Абсолютно приемлемое мнение! (это я про отзыв Сергеевны). Или все, что позитив — это бот?! Ну не загоняйтесь mlvr. Перегибаете. Особенно своей гиперактивностью. Или комментить и фукать на всех ваша работа? Кто же бот в таком случае?!

        2. mlvr , а для вас , судя по вашему комментарию, это не серьезное вложение. Так за хлебушком сходить? Чем вы руководствовались , при выборе квартиры. Если компания , не имеет значения для вас? Для меня важна компания, т.е., сколько лет она строит, что она построила? И конечно же месторасположение имеет значение. И цена конечно же тоже.

        1. Друзья! Приглашаю в группу на Фейсбуке ЖК Львовская площадь на Кудрявской 24. По-моему там удобней общаться

    2. А вас не смутило, что по условиям предварительного договора, даже уже после введения дома в эксплуатацию, сторона застройщика вправе не заключать с инвестором Основной договор без обьяснения причин, просто вернув ему гривневую стоимость (уплаченную на момент инвестиции) и добавив всего 5%?

          1. Узнал что зимой стройка движется быстрее, так как бетон накрывается специальным брезентом, и он быстрее застывает)

          1. Ничего дублировать не надо. Заходите на портал, там все есть — и фото и графики.

  14. Купила літом тут квартиру, точніше – інвестувала в будівництво)). Тепер дивлюсь, як будують мій дім і з нетерпінням чекаю. Шукала де придбати довго, але за таку якість та цінову пропозицію кращої не знайшла.

      1. Мне очень планировка понравилась, из всех ЖК у РИЕЛ она самая удачная, по всем строительным площадкам! Это факт!

      2. Конечно подошла, посмотрел что строят другие застройщики и по каким ценам — ужаснулся! Правда минус в задержке строительства, но тут уже выбираешь.

          1. Думаю, любые функции, которые сделают более комфортным прибывание в своей квартире, будут востребованы. Я уже думаю , еще одну квартиру приобрести, в этом умном доме.

  15. Тільки приємні враження від європейського рівня обслуговування і будівництва. Придбали квартиру, будинок будується. Будують згідно стандартів, матеріали теж ок. Враження приємні.

        1. Vsevolod, я намекая на то, что этот договор — не покупки-продажи недвижимости. То есть говорить о том, что человек «купил квартиру» пока рано.

      1. Ирина, де юре так и есть. Это не покупка — инвестирование. Но по факту это инвестирование в дом, который строится и по результату с инвестором будет оформлен основной договор, договор купли-продажи. Люди, которые не сильны в юриспруденции, могут путать и подменять понятия. Мне кажется, что ваш комментарий может вызвать непонимание и негатив к вам. вам это точно не нужно))) будьте снисходительны к чувствам инвесторов!)

  16. Дорогие соседи, а кто уже закончил разработку с дизайнером? Поделитесь опытом, сколько стоит м2 проекта, где подбирают материал на ремонт, возможно, есть какие-то нюансы в этом деле?

    1. Цена вирируется от 20$/м2 и выше, хороший дизайн в среднем 100-200$/м2, это под ключ, от А до Я. Я хочу взять на разработку кухню и зал, если у вас 3-ка, можем скооперироваться.

      1. А можно поподробнее? Предлагаете делать одинаково? По одной дизайнерской разработке? И вкусы каждого заказчика будут учитываться или как?

          1. Значит, Вы заказываете по своему вкусу, а потом показываете дизайнерский проект желающим войти в долю? Как вариант, можно подумать. Главное, чтобы понравилось и не оказалось, как в иронии судьбы)))))

  17. Единственный недочет — мало парковочных мест.. В таких высоких комплексах всегда полно машин. В принципе, я к этому привыкла и меня это не смущает. Зато район отличный, хорошая траспортная развязка. Мне будет удобно добираться до работы.

    1. Еще не скоро, к сожалению, у нас начнут строить многоэтажные подземные паркинги. И не будет достаточного количества паркомест ни в одном жк любого города, а тем более в столице! Да и дороги в центре города не могут уместить все эти авто. Проблема всемирная и всеобщая, никого не удивляющая(((.

      1. Почему подземные? Сейчас много есть решений. Если просмотреть, например, в Китае. Там паркингы надземные в несколько ярусов. Они автоматические — как подъемники работают. Вариантов много, были бы деньги и желание.

        1. Да, это крутое решение, но и для многоэтажного паркинга нужно иметь свободный клочок земли! А с этим проблема в городе.

        2. У нас дома строят впритык. Отвоевывают для многоэтажек каждый клочок, особенно в центре. Потому забудьте мечтать о надземных высотных паркингах. Подземные – гораздо реальней у нас. Да и не хотелось бы, как в Китае, иметь возможность ездить на своем авто только в некоторые определенные законом дни недели.

          1. Подземные там нереально построить, слишком близко подземные воды, будут постоянно затапливаться.

    2. Покупайте сразу парко-место в крытом паркинге, а лучше сразу два и будет вам счастье. Их ещё не начали продавать, но вроде можно уже бронировать.

      1. Оно то да, но нужно успеть забронировать/оплатить 2 паркоместа. Подсчитайте, сколько жителей захотят иметь по 2 парковочных места…

    1. О, уже перекрытия появились. Скоро уже наблюдать будет интересней и стройку видно будет над забором. Спасибо Асе за фотки на данном этапе.

    1. Спасибо, обзор интересен тем, что вы собрали по интернету и вместили в максимально короткое время основную инфу, тем самым облегчив задачу потенциальному инвестору. Но, очень не хватает живого видео, с места событий, так сказать.

    2. Владислав, я конечно ни на чем не настаиваю, но была бы благодарна, если бы Вы под своими видеообзорами оставляли ссылки и на блог на блог «Где в Киеве жить хорошо» 🙂

  18. Сегодня был в отделе продаж, все таки хорошие люди работают в РИЕЛ! Доброжелательные, улыбчивые, приятно посмотреть. Спасибо за Ваш персонал! Всем добра!

    1. Отдел продаж это лицо. Там не могут работать не вежливые и непрофессиональные сотрудники. В РИЭЛе в принципе все сотрудники адекватные.

  19. Риэл хороший застройщик, честный. Если у компании возникают трудности из-за которых они вынуждены корректировать сроки, компания честно об этом говорит, а ее собственник сам лично встречается с людьми и обсуждает варианты выхода из кризисной ситуации. Ни разу не было кидалова, все объекты сдаются и люди получают документы. Это главное. В наше время такой порядочностью не может похвастаться никто.

    1. Не перехваливайте, хотя Риэл застройщик достойный, соглашусь. Жаль, конечно, что по ходу реализации проектов возникают разного рода сложности, которые задерживают сдачу объекта. Но понятно, что не сам себе это проблемы создает. И ситуация не уникальна, а практически стандартна для сегодняшней действительности. И, главное, Риэл успешно их решает и все дома сдаются.

      1. А кто перехваливает? Я пишу свои ощущения с которых делаю выводы. А вы можете соглашаться или нет.

      2. Риел , за задержку стройки , выплачивае большие компенсации. У какого застройщика, такое вы видели. Почти все застройщики задерживают стройки, но ничего не получишь.

    2. Да-да! Причем, на сколько мне известно, при задержках, компания РИЕЛ дает денежную компенсацию на дом! Не маленькую…тоже, какие-никакие, но гарантии!

        1. Договора нет, есть договоренности приянтые на последних сборах инвесторов. Я таковым и являюсь. Застройщи кдейстивтельно выделяет компенсацию на дом, которая пойдет на подвесы под кондиционеры — решетки, облагораживание территории у дома. Я еще пока разбираюсь как по факту это будет. Но сам факт компенсации действительно имеет место! Это круто!

    1. Там поки що для фотографій немає ракурсу. Роботи ведуться дуже активно, але ще на рівні землі. Найкращі фото тут викладає хтось під нікому Вся. Було б добре щоби вона оновила і показала що і як на будмайданчику.

      1. Фотки выкладывает Ася (не Вся ), но сейчас там реально сомтреть не на что. Проходя мимо, слышно стуки-грюки, работа идет. Любоваться начнем, когда этажи начнут строить.

          1. А можно ссылочку на группу? Или перепост тех очень хороших фото. Любопытно чем они так хороши!))

        1. Чтоб вы понимали, такой дом в цивилизованном мире строится за один год не более.
          Реально обидно за наш рынок, застройщики просто редиски.
          Кто может пояснить что там этих три строителя настроят? Ну подключите две-три бригады по графику с 7.00 до 22.00 и заканчивайте проект за 8-12 месяцев.. и стройте дальше. Нет мля, козу за возу на 2-3 года, 15 этажей.. стыд а не строители, за пол года фундамент ели-ели подготовили …

          1. mlvr, началось. Вот откуда вы все такие умные берётесь? Вот реально. Как почитаешь форум, все знают как сделать, или знают где, или знают кто может лучше. Просто до неприличия много знатоков. А как строить, так специалиста «днём с огнём» не найти. Чё ж вы все «умные» такие не на стройке. Делал бы каждый свою работу, может быть и был бы толк в стране, а так одни советчики та помощники. Чесное слово, надоели.

          2. Михайлов А, я ничего плохого о ЖК не сказал. Я еще думаю об инвестировании во вторую очередь, и как раз пишу о том, что дома в 15 этажей строят за пол года. Я выгнал дачу, 3 этажа с подвалом+гаражом за лето! Ищу поэтому ЖК не высокий, в надежеде что будут строить как надо, но походу в ЛП не тот вариант, за пол года не вышли даже на паркинг, простите но вот так

          3. Чтоб вы понимали, многое в мире делается не так, как у нас (((. Глядя на нашу действительность, думается «не было бы еще хуже». Опытные компании работают по накатанному. Не думаю, что им интересно тянуть волынку годами и выгребать заслуженно и незаслуженно. Учитывают реальные сложности и упорно работают. И хорошо, что за 2-3 года осчастливливают массу новоселов.

          4. Оксана, ну почему бы этим опытным компаниям не информировать инвесторов о реальных сроках стройки. Тогда и «выгребать» бы меньше пришлось…

          5. В цивилизованных странах, тоже есть много недостроев. Но наш дом строится. А увиличение тарифов, низкие заработные платы, высоченные налоги и еще очень много факторов, сказываются на сроках .

          6. Что вам на ваше предложение сказали в офисе РИЕЛ?
            Или вы тол ко на форуме «А поговорить»?

          1. Ирина, вот кажется мне, что все мы очень много знаем. Только вот мало кто из пишущих здесь что-то действительно важное и глобальное сделал. Для себя или для людей, неважно. Просто всегда легко учить людей и тыкать им на их ошибки. Со стороны всё кажется просто и реально. А вот фиг там. Ну не верю я что застройщик получает удовольствие от того, что у него не соблюдаются сроки. Тем более, что он строит и сдает жилье. Всё-таки в нашей проевропейской стране все очень повязло в дер..е. как ни крути, а «подводных» камней столько, что обычный человек даже не в силах придумать такие ухитрения, которыми чинуши пользуются на госдолжностях. Текста много и сумбурно. Но ей богу, накипело. Везде во всех сферах сотни специалистов, которые знают как сделать лучше. А по факту к лучшему ничего не меняется.

          2. Михайлов А, так может лучше закладывать в прогнозируемые сроки время на устранение всех «подводных камней»? И если удастся устранить их оперативнее и построить дом быстрее, то инвесторы будут только рады этому:)

          3. Ирина, да. Абсолютно согласна, что жить честно и по закону гораздо легче и приятней. Но, увы, закон у нас не для всех. Потому, наверное, и безответственность. (((. А сдвиг реальных сроков, я думаю, далеко не всегда вина застройщика. Ему палок в колеса по ходу вставляют немало, мы же не видим как происходят договоренности, согласования и т.п., мы только ход строительства фоткаем. Можно представить насколько сложно и неоднозначно все в закулисье. И не думаю, что застройщику это нравится, но таковы условия в нашей стране в наше время. Очень хочется, чтобы все поскорей европеизировалось.

          4. Оксана, я думаю что все будет ок… все таки Киев, почти центр, желающих заселиться оооочень много, поэтому ускорить сроки выгодно застройщику, прежде всего!

          5. Отож, согласен… все вопросы можно решить…в нашей стране, даже эти «опытные компании» все равно задерживают строительство, да и сама постройка желает лучшего…

          6. Согласен с вами. На удивление, в РИЕЛе работают замечательные и доброжелательные люди, всегда готовы предоставить любую информацию и пообщаться лично! Никто не скрывается, все прозрачно! Что касается сроков…ну а что вы хотели, если в процессе строительства оказалось что есть подводные камни? Сделали подпоры — и это круто! Дом не уползет! Спасибо РИЕЛу за добросовестность и заботу!

          7. Всеволод, Не сомневаюсь, что все решится! Этому застройщику не впервой!)) И не он сам себе эти трудности создает. Понятно, что застройщику выгоднее как можно скорее сдать объект. Все будет ок!

    1. Идеальное место, красивый дом! По документам посмотрел что они возобновили аренду земли и продолжили стройку. Поэтому думаю сейчас все активненько пойдет.

    2. Полностью согласен. Автору спасибо за обзор. Мне очень нравится этот район, все под рукой, для молодой семьи очень удобно. По качеству постройки выбирал дом я, а жена выбирала расположение и планировку квартиры. Так что, привет соседи!

  20. На этом месте все было — и кладбище, и ведьм сжигали, и младенцев ели, и Култиковская битва тоже там, да что мелочится, две войны там — сражения, бои и хирасима с Нагасакой — тоже там.

      1. Почему мусорник? Без юмора жить тяжело. Научитесь ко всему относиться с пониманием. И просто посмейтесь с другими!

        1. ЪЪЪЪ Кажется тому, кто пишет про кладбище , вовсе не до смеху. Да и не смешно уже, второй раз эту тему поднимать.

        2. Тема как-то не очень юморная, да и не совсем место здесь юморить. Хороший форум, много интересных мнений, и тут появляется кто-то, кому надо просто замусорить ветку и отвлечь участников от обсуждения актуальных вопросов(((.

          1. Может хватит уже ? больше не о чем поговорить? Как стройка продвигается, например.

          2. Не думаю, что на этапе котлованов и фундаментов интересно каждый день ждать новостей со стройки. Это ж небыстрая и основательная работа, а вот, когда начнут уже стены воздвигать, тогда гораздо веселей наблюдать.

          3. Согласен с вами. На удивление, в РИЕЛе работают замечательные и доброжелательные люди, всегда готовы предоставить любую информацию и пообщаться лично! Никто не скрывается, все прозрачно! Что касается сроков…ну а что вы хотели, если в процессе строительства оказалось что есть подводные камни? Сделали подпоры — и это круто! Дом не уползет! Спасибо РИЕЛу за добросовестность и заботу!

          4. Меня греет сума которую я благодаря эти переносам уже заработал..на 1-м квадрате!

      2. Это немусорник, это как раз форум, где каждый может высказать своё мнение и каждый может нести бред, как одноименный товарищ. Просто умные люди не будут обращать на всю эту мишуру внимание

        1. Учитывая информационную ценность этого ресурса, очень жаль тратить время на чтение этого бреда. Эта мишура и время отнимает, и заставляет нервничать. Спасибо авторам за деловую информацию!

    1. Вчера слышал что в том районе реально было кладбище, но оооочень давно, и на том месте другой дом стоит…ахах

  21. Говорят на этом месте кладбище было, на видео посмотрела, действительно похоже что гробы выкапывали, уж очень характерные ямы…

    1. Какое кладбище? Какие гробы? Даже, если бы оно там и было сто лет назад, то все гробы давно сгнили. И захоронения ж всегда правильно ориентируют по сторонам света, а на том видео, о котором говорите – как попало. Уже писали, что это археологи изучали местность на предмет отсутствия ценных исторических артефактов. Не разносите глупые сплетни!

      1. Сроки перенесли, говорят через недельку-другую уже можете начинать делать ремонт. Как вы проницательны Диана.

      2. Каждый сам выбирает себе меню)). Зная нашу действительность, нужно учитывать и факт возможного переноса сроков сдачи объекта. Думаю, что об этом знает каждый инвестор.

          1. Знает в какой стране живет. И сдача новостроя позже заявленной даты практически норма, к большому сожалению, и это нужно учитывать, чтобы не портить себе нервы понапрасну из-за невозможности на это повлиять.

          2. Не хочется обсуждать тему переносов сроков, такой проблемы нет в ЛП. Надеюсь и не будет.тьфу-тьфу.

          3. Я тоже не сомневаюсь, что в данном случае все будет вовремя. И всем завистникам и недоброжелателям здесь делать нечего.

          4. Да, я даже не в одном ЖК не видел, что б дома вовремя сдавали…к сожалению…разница только в продолжительности задержки…

        1. Я прочитала. Но я тоже на вас не обижаюсь. Потому что, я так и не поняла, что вы имели ввиду. Наверное вы и сами не поняли.

    1. Хочется успеть и сделать правильный выбор, потому торопливо и тщательно изучаю вопрос. Надеюсь, что скоро похвастаюсь)).

  22. Смотрю-читаю и все больше убеждаюсь, что скорее да, чем нет. О преимуществах места и говорить не надо, это и так всем понятно. Застройщик опытный, построивший не один жк. Какие-то трудности и отсрочки неизбежны в наше время и в нашей стране, это уже практически норма. Пока и цена, и все, что видела на бумаге, мне нравится. Инвестиции на этапе котлована – серьезный риск, но вот запал мне этот жк. Уже прям вижу свою квартиру на верхних этажах))).

      1. Будьте добры, просветите, сколько? А то без этой информации, тяжело жить. А если там хорошо платят, то может поменяю работу.

      2. Этот вопрос следовало бы задать работникам ОП. Меня вообще не интересует откуда деньги у каждого инвестора и сколько он их зарабатывал. Просто радостно, что люди потрудились и могут себе позволить выбирать то, что им действительно нравится.

      3. Вчера встретил одноклассника, он в оп другого застройщика 2 года работает, уже взял себе квартиру, в кредит правда) если вам уж так интересно..

  23. Как бы не смешно это звучало, но мы с женой ходили к гадалке. Все ж немалую сумму отдали.
    Так она сказала, что все будет нормально с домом, построят и мы будем жить. Даже сказала, что у нас в семье будет прибавка в новой квартире)))

    1. Ну прекратите уже этот стёб. Даже не смешно, а бесит. В конце концов тут есть реальные люди, которые ждут новостей по стройке, обмениваются инфо, а не занимаются ерундой и писаниной как вы. Болван

        1. И только Олег не тролль и не бот. А адекватный , пишущий по делу человек. Вот почему вешать ярлыки умеют все, а посоветовать что-то толковое единицы?

        2. Да ладно, я всегда в 90% опираюсь на отзывы форумов! Только адекватные, а не когда компании-оппоненты загоняют своих казачков..

    2. Кстати, на счет гадалки…это идея. Пожалуй, тоже схожу, только к нумерологу ибо вложился в 2-е квартиры: на 2-м и 7-м этаже. Одна из них для тещи…

      1. Виктор, застройщик один — риел. Судя по предыдущим жк у них задержка строительства на год, два и множество обещаний. Так что делайте выводы и будьте внимательны. Не повторяйте наших ошибок.

      1. Пишите по существу.
        Вот я на 100% уверена, что в этом ЖК тоже будет задержка на месяцев так 20. Как и в предыдущих ЖК риела в Киеве.
        Увидите, если являетесь инвесторами..

        1. судя по всему за деньги этого ЖК буду достраивать Ваш львовский квартал.
          А будет ли задержка или нет, сложно сейчас судить, вроде как все доки в порядке, продажи идут нормально…. поглядим

          А вот что «стремно» инвестировать в застройщика, который свою репутацию продолжает методично стирать в ноль, тут соглашусь.

          Риел, в чем проблема отвечать за свои обещания и выполнять договорные условия?

          Думал инвестировать на уровне котлована, но углубился.. и все стало неоднозначно, все объекты с жуткими косяками…

          Ждемся, наблюдаемс …

          1. Вас не поймёшь. То думал инвестировать, то инвестор. То ЛК, то ЛП. Уймитесь люди. Кто хотел, тот купил. Кто не купил, значит не хотел. А тут смотрю одни пророки собрались.

          2. Ну почему же «стремно»? Ваш страх будет при покупке жилья у любого инвестора! РИЕЛ в этом плане порядочные, они достраивают дома! А по форумам инфу собирать на застройщика — не благодарное дело, ибо в основном пишут люди-негатив..

        2. Ну, не уверен что будет такая задержка! Не преувеличивайте, но вроде, при таких задержках РИЕЛ отсрочивает рассрочку, нужно узнавать..если так, то это оооооочень выгодно)

  24. Частично согласен с комментаторами. Но, если посмотреть историю компании, то у нее много сданных объектов по Львову, 1 полностью сданный по Киеву и частично сдан Львовский квартал. Нет ни одного недостроенного дома или инвестора, которого кинули.

    Объективно, есть ряд проблем, основная — задержка строительства. Но это беда нашего времени, и даже у гигантов строительного рынка дома сдают с опозданием.
    Сама по себе инвестиция в строящийся объект, это уже риск. Каждый должен это знать и понимать. Поэтому не надо тут поднимать шум, не имея на это причин.

    Не хотите вкладывать в начало строительства, купите в уже построенном доме. Какие проблемы?

    1. Всё так! Огорчает пессимизм большинства форумчан: все будет плохо, все будет долго….. Зачем делать волны в тазике? Берите готовое идеального качества и не нервничайте понапрасну!

  25. УВАЖАЕМЫЕ ИНВЕСТОРЫ ЛЬВОВСКОЙ ПЛОЩАДИ ИЛИ ТЕ, КТО ТОЛЬКО СОБИРАЕТСЯ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ. ХОЧУ ОБРАТИТЬ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА СРОКИ СДАЧИ И ПРЕДУПРЕДИТЬ О БОЛЬШОЙ ЗАДЕРЖКЕ. ТАК ЖЕ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ПРЕДЫДУЩИЕ ОБЪЕКТЫ ЭТОГО ЗАСТРОЙЩИКА В ГОРОДЕ КИЕВ (ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ЗАДЕРЖКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, КОТОРУЮ ПОСТОЯННО ПЕРЕНОСЯТ, ОСОБЕННО ЭТО КАСАЕТСЯ ЛЬВОВСКОГО КВАРТАЛА НА ГЛЫБОЧИЦКОЙ, 6-7 ДОМ.) БУДУЩИМ ВЛАДЕЛЬЦАМ ПРЕДЛАГАЮТ СМЕШНЫЕ КОМПЕНСАЦИИ ЗА ЗАДЕРЖКУ. ТАК ЖЕ НАШ ЕЛИЗИУМ (ПЕРВЫЙ ОБЬЕКТ В КИЕВЕ) ДО СИХ ПОР БЕЗ ОТОПЛЕНИЯ. 7-ДОМ ЛЬВОВСКОГО ВООБЩЕ УЖЕ ГОДА ДВА ПЕРЕНОСЯТ, ПОЧИТАЙТЕ ВЕТКУ ФОРУМА. ПОСЛЕ ИНВЕСТИРОВАНИЯ СРЕДСТВ ДОБАВИЛИ ЭТАЖИ. МЫ ИНВЕСТОРЫ, ЕСЛИ ЧТО. А ТО СЕЙЧАС БОТЫ РИЕЛА НАПИШУТ, ЧТО ПРОВОКАТОРЫ.

    Вложение

    1. Элизиум без отопления потому-что еще не отопительный сезон — если что. К холодам отопление будет, за температуру +5 будет платить застройщик, остальное должны оплачивать жильцы. А вот тут вопрос: «А будут ли они оплачивать»? Особенно тот кто не живет? Или уже готовим почву, чтоб обвинить застройщика?

      1. Оплачивать за непроданные квартиры будет застройщик. Фактически это и есть те упомянутые выше +5. За проданные и не живущие — обязаны собственники квартир! Хотя бы держать батареи на мин., скажем, положение регулятора 2.Вопрос живет не живет вообще не должен стоять. Купил квартиру, получил право собственности — обязан платить и точка.

    2. Александра, я когда ЖК выбирала, перечитала очень много веток и на данном форуме, и на многих других, про разные ЖК бизнесс-класса. И у большинства застройщиков, задержки на год и более. Это, наверное, такой маркетинг. К сожалению, инвесторы в нашей стране , не застрахованы от задержек. Мы все как на пороховой бочке, ни дай бог кризис или скачок доллара. Вкладываешь свои деньги с риском. Для меня важно, что у этого застройщика все, что строится- здается. А вам скорейшего подключения газа. У нас в стране, вложение денег в квартиру с котлована — героизм)

      1. Ну почему же героизм? Все хотят купить заветные квадраты по самой низкой цене! Все идут на риск… в конце концов, кто не рискует, тот не пьет шампанского!

    3. Александра, а вы не хотите рассаказать, как бабулечки с соседних домов перекрывали дорогу, не давали рыть под теплотрассу? Вы тогда с бабулечками общались? Не сами они до такого додумались, там у же мозгов нет — им «помогли».

      1. Уважаемая Затон, меня не волнуют бабули. Опираемся на сроки ввода в эксплуатацию, указанные в документе. Мы платим, Вы строите. Меня должно волновать, что один из рабочих заболел или ему лень выходить? — вот так и с вашими «бабулями», коллекторами, газом и прочими вымышленными причинами задержки строительства в Элизиуме, ЛК и ЛП.

        1. Конечно Вас не должны волновать проблемы застройщика! Но давайте представим, если б РИЕЛ проигнорировал сложившиеся обстоятельства при постройке дома… то при ливнях, которые настигли Киев этим летом, наши дома бы уплыли вниз по Днепру! Поэтому не начинайте, в нашем случае: тише едешь-дальше будешь!

      1. Артем, ми дуже сподіваємося, що ЖК Львівська Площа здадуть без затримок, і ви не зіткнетеся з такими проблемами як в нашому ЖК Львівський Квартал. При виборі новобудови зазвичай цікавляться іншими (попередніми) зданими об’єктами і коли там проблеми — є над чим замислитися. Чи не так..

    4. Ого какая истерика! Так и весь Киев пока без отопления, и даже без горячей воды. И будет ли отопление, и когда, и у кого сможем узнать только с началом отопительного сезона. Увы, такова наша реальная действительность. Шуметь по этому поводу очень безосновательно и преждевременно.

    5. Ого, зачем же так «кричать»? Понимаете, в чем проблема в Киеве… все застройщики задерживают строительство, и у всех есть определенные проблемы при подключении к городским сетям! Вот вы тут «кричите» обратить внимание…! От себя скажу: РИЕЛу доверяю, уверен что скоро достроится моя прекрасная квартира, а всем инвесторам желаю мира в сердце!

    1. А что о нем ещё писать/читать? Пока земляные и свайные работы только-только. Или и тут уже много специалистов, которые знают как сделать лучше?

    2. Спасибо за ссылку. Больше мнений – объективней информация. Удивляет, что в ветке про ЛП, например, пишут инвесторы из ЛК. Зачем? Есть же темы по каждому ЖК отдельно. Вот и пишите соответственно. Зачем все смешивать в кучу?

  26. Почитал про 7 дом в львовском квартале. Вижу что инвесторы жалуются на задержку строительства, но также и вижу, что застройщик проводит встречи и объясняет людям причины задержек и обещает компенсации какие-то. Судя по комментариям, там проблема в городских коммуникациях, наш боксер да и предыдущие градоначальники «ложили» на все эти вопросы, они не денежные были. А теперь застройщик копнул землю, а там беда. Хотя на картинках планов и чертежей все хорошо было. А назад дороги нет. Теперь проводят ремонт канализации, которую априори должен обслуживать город. Вопрос этот довольно сложный и не одного дня. Поэтому тут можно понять и людей, которые вложили деньги и ждут, и застройщика, который хочет построить и двигаться дальше, но по объективным причинам не может это сделать в сроки.

      1. Ирина, сначала был один коллектор. Теперь надо менять второй. И увеличить диаметр. И переносить его. И перекрыть на 1-3 Татарскую, чтобы все сделать по быстрому. А город не дает перекрыть, но заменить надо.А Виталю во всем винить не надо. В старой части города все коммуникации на ладан дышат.

        1. Zaton, спасибо за пояснения! Коммуникации в старом городе действительно дышат на ладан… Их ежегодно латают, но толку от этого немного. Мне кажется, что дешевле было бы их один раз сделать «по уму», чем по несколько раз за год латать дыры. Но, видимо, наши градоначальники считают по-другому:)

          1. Ну, мы здесь, вроде как немного о разных вещах говорим. Чтобы не дышало на ладан, должен делать город (как и строить садики, ремонтировать дороги и т.д.). Но город перекладывает это все на застройщиклв. Зато благодаря застройке всей Глубочицкой в этом районе будет обновленный коллектор.

    1. На самом деле я вот почитав оба форума понимаю следующее: есть бока со стороны застройщика в сроках, но это реально от части из-за коллектора. Не понимаю одного, зачем проблемы одного дома переносить на этот объект. Ярлыки конечно повесили, что раз там плохо, то и там так же будет. но я вот надеюсь, что с этим объектом будет всё плюс\минус хорошо.

      1. Ці будинки не залежать один від одного. Різні підрядники, різні шляхи фінансування. Тож порівнювати як мінімум некоректно буде. А там побачимо.

  27. «На встрече с инвесторами Львовского квартала застройщик сказал, что квартиры в львовской площади хорошо продаются.» — вы смешные, конечно они будут говорить, что все замечательно, но 7 дом в лк действительно задержали, в 2018 уже должны были сдать, а теперь и на 2019 не успевают. Выходит задержка 2 года, а это много. Почитайте ветку форума, на домикua тоже много инвесторов отписываются.

  28. На встрече с инвесторами Львовского квартала застройщик сказал, что квартиры в львовской площади хорошо продаются. А значит строится будут хорошо.

    1. Саша, согласитесь, было бы странно, если бы застройщик сказал, что квартиры продаются плохо, а значит и строиться будут плоха:)

      1. Ирина, вы не язвите, т.к. одно дело купить квартиру в троещенских ипенях, другое — в центре Киева. Когда вы пишите про ипени, то у вас поменьше сарказма.))

        1. В центре на всех не хватит. Да и цены, ни как в троещенских ипенях, не каждый может себе позволить квартиру в центре.

          1. А кто говорил о перекрестнном финансировании? Или для того чтоб все увидели какой ты ХХХХХХ пришлось написать абышо?

          2. debil, дело в том, что перекрестное есть у всех застройщиков, и у горячо любимых КГС с Аркадой. Да и не только о строительстве речь, если речь о большом бизнесе. Но некоторым это не под силу понять.)

        1. Преимущество не высотных домов. Подготовительный и нулевой этапы проходят быстро.

          Кто что слышал о второй очереди?

    1. Зато на Троещинскмх ипенях,как ВЫ ВЫРАЗИЛИСЬ, нет стойкого запаха канализации…. Специально ездила смотреть ЛК и поднималась пешочком по Глубочицкой местами так штырит, вроде находишься в т…..И что удивило, вможет .показалась, но тогда звыняйте,дешёвый внешний вид того ЖК.Такое впечетление, что экономили на отделочных по полной.

      1. Это львовская площадь. ЛП это реально крутой комплекс, цена правда настораживает, слишком дешево для этого места.
        Сравнивать ЛП с Троещиной — это как сравнить «обезьяну красножопую» и «BMW с М-пакетом».

  29. У нас знакомые у этого застройщика купили квартиру в лк. ЗАДЕРЖКА СДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ — 2-3 года, так что учитывайте этот нюанс!!!

    1. А у меня знакомые купили квартиру у Риел в Элизиуме, уже документы на руках, всем довольны, рекомендовали застройщика. Так что тут не стоит сравнивать один дом с другим, везде разная ситуация.

    2. Всяко может быть. Но мы уверены, что получим свою квартиру. Посмотрите в интернете, про риэл написано много, но никто не написал что их кинули — максимум задержки со сдачей.

    3. РИЕЛ берет ответственность на себя, выплачивает деньги при задержке, поэтому, уже все, никаких задержек не будет, это не выгодно НИКОМУ!

      1. Очень реально, причем, дорога проходит по историческому центру: зелень, арзитектура, кафешки. Вы сразу влюбитесь в это место.)

        1. Это вы явно не для меня написали, потому что я, один из первых инвесторов ЛП. Я хотела квартиру в этом ЖК, т.к. именно место, я уже писала, мне подходит.

    1. После Ваших фото, мои не интересные))) Сегодня, с утра.

      Вложение