ЖК Linden Luxury Residences на Липках (короткий обзор)

Липки считаются самым престижным районом столицы — и этот топоним активно используется чтобы подчеркнуть престижность и статусность новых домов и микрорайонов. Новопечерские Липки, Оболонские Липки, Троещинские Липки, есть даже Ирпенские и Гостомельские Липки. А вот на настоящих Липках, новостроек — раз, два, и обчелся… Более того, практически каждый проект нового строительства в этой местности вызывает неодобрение киевлян, желающих сохранить исторический облик столицы в неприкосновенности — чего стоит нашумевший «монстр на Грушевского»… Но, как говорится, лиха беда начало — вслед за ним в самом сердце столицы начали расти и другие новостройки. Одна из них — ЖК Linden Luxury Residences, о котором я и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК Линден Лакшери Резиденсиз визуализация
Так будет выглядеть будущий комплекс

Итак, появится этот дом в самом что ни на есть центре Киева, по улице Лютеранской, 14-в. Это Печерский район столицы.

ЖК Линден Лакшери Резиденсиз на карте
Месторасположение будущего ЖК

Прежде чем переходить к описанию проекта, немного расскажу о его истории. Впервые о строительстве на этом участке задумались в те времена, когда мэром столицы был незабвенный Леонид Черновецкий — в конце 2006 года участок по ул. Лютеранской, 14-в был продан компании «Проминвестгруп-1» для строительства на нем отеля. Правда, в 2007 году Решение Киеврады о продаже  данного участка было аннулировано Шевченковским районным судом, но в 2008 году Киевский Апелляционный административный суд восстановил таки справедливость и постановил «вернуть все как было» — то есть, передать участок в собственность «Проминвестгрупп-1»:)

Решив вопросы собственности, владелец участка приступил к проектированию и строительству гостиницы Sofitel: был разработан и согласован проект (к дизайну фасада привлекли известное архитектурное бюро Seifert Architects), в 2011 году были начаты работы по строительству, а завершить стройку планировали в 2014 году. Правда, работа застопорилась уже на этапе котлована — во-первых общественности идея строительства в исторической части города не очень понравилась, а во-вторых, глядя на конъюнктуру рынка, застройщик решил возводить не гостиницу, а жилой дом, что потребовало от него пересогласований проекта. Отмечу, что вплоть до 2016 года стройка «стояла», при этом профильные министерства и ведомства «давать добро» застройщику не спешили.  Но в 2016 году городские власти сменили гнев на милость — и заказчик получил новое Разрешение на строительство.

ЖК Линден Лакшери Резиденсиз разрешение ДАБИ 2016
Разрешение на строительство получено в 2016 году

В нем идет речь о том, что по Лютеранской, 16-В разрешено строить жилой дом с подземным паркингом, встроенными помещениями и спортивным залом для соседней гимназии «Консул» (спортзал для гимназистов построят потому, что проект частично займет территорию гимназии).

Правда, пока говорить о том, что «все вопросы утрясены» не приходится: заказчик строительства сейчас участвует в нескольких судебных процессах: административном, гражданском  и др.

ЖК Линден Лакшери Резиденсиз заказчик суды
Заказчик строительства активно участвует в судебных процессах

Тем не менее, стройка идет (уже построено 8 этажей монолита будущего здания), да и к реализации проекта начинают привлекать деньги частных инвесторов. Каким же будет Linden Luxury Residences?

ЖК Линден Лакшери Резиденсиз ход строительства
Ход строительства ЖК Linden Luxury Residences. За фото спасибо ЛУН.ua

Планируется, что это будет 14-этажное здание, в плане напоминающее букву V. Состоять оно будет из 3 секций, в которых разместится всего 140 квартир. Под землей расположится паркинг вместительностью 250 машиномест, а первые этажи займут нежилые помещения, в которых откроются ресторан и СПА-центр. Кровля тут будет эксплуатируемой, на ней организуют лаунж-зону для будущих жильцов (с другой стороны, придомовой территории тут, по сути, не будет). Также обещают выделить площадь под детскую комнату, хранилище для шуб, комнату водителей.

Попасть в жилую часть можно будет только по приглашению жильцов: обеспечению безопасности здесь обещают уделить повышенное внимание, организовав видеонаблюдение за местами общего пользования и обеспечив физическую охрану вверенной территории. Для обслуживания будущих жильцов планируется служба консьерж-сервиса, работающая в режиме 24/7.

Дом построят по монолитно-каркасной технологии, все его стены выложат из кирпича. Для утепления фасада используют минеральную вату, а для его отделки — декоративные панели. Отмечу, что в отделке фасада использован прием горизонтального членения по 2-3 этажа — это позволяет визуально несколько снизить высоту здания и сделать его не таким массивным. Кроме того, легкости облику будущего дома должны придать террасы на верхних этажах и венчающая кровлю прозрачная стрельчатая «корона» — мне она, к слову, напомнила о ЖК «Артемида».   

ЖК Линден Лакшери Резиденсиз фасад
Дом будет венчать «корона»

Менеджеры отдела продаж говорят, что особое внимание в комплексе будет уделено инженерным решениям: все стены и межэтажные перекрытия будут хорошо звукоизолированы, в доме установят системы центрального кондиционирования, дополнительной очистки воздуха и воды, скоростные бесшумные лифты и даже свой собственный пункт резервного электропитания. Тепло в квартирах обеспечит собственная котельня. Высота потолков здесь составит 3-3,5 м.

Планировки квартир и стоимость будущих квартир менеджеры отдела продаж этого ЖК в телефонном режиме почему-то не обсуждают. Говорят лишь, что здесь предусмотрено более 40 вариантов апартаментов площадью от 60 до 500 кв.м. А цена квадрата стартует с $3,3-3,5 тыс. Получается, что самая маленькая квартирка в ЖК Linden Luxury Residences обойдется инвестору всего в $200 тыс. Окончить строительство ЖК «Линден Люкс Резиденс» планируется в конце следующего, 2019 года. Инвестиция оформляется по договору покупки-продажи имущественных прав и дериватива. Отделка квартир в стоимость квадратного метра не входит.

Зато, над дизайном входных групп и общих помещений застройщик потрудится на славу: в отделке будут использованы только натуральные материалы, а дизайн-проект разрабатывала знаменитая британка Келли Хоппен.

ЖК Линден Лакшери Резиденсиз интерьер
Интерьер будет оформлен в стиле «нейтральная роскошь»:)

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Linden Luxury Residences в рамках короткого обзора. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:

Рубрики:

30 комментариев

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вверх страницы

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: