ЖК «Атлант на Киевской» в Броварах (короткий обзор)

По просьбам читателей рассказываю о новом проекте СК «Атлант» — ЖК «Атлант на Киевской» в Броварах.

ЖК Атлант в Броварах визуализация
Так будет выглядеть новый комплекс

Появится новый комплекс в той части Броваров, которая раньше считалась «лесной», а теперь активно застраивается. Рядом с ЖК возведены и возводятся дома ЖК «Зеленый квартал», «Лесной квартал», «Диамант», «Саванна Сити», «Шоколад». Строительный адрес нового проекта отражен в его названии  — улица Киевская, 5 микрорайон 4 жилого района г. Бровары.

ЖК Атлант в Броварах на карте
ЖК «Атлант на Киевской» и его соседи

Из Киева сюда можно добраться на многочисленных маршрутных такси, которые стартуют от станции метро «Лесная». Путь займет около получаса.

Так как местность эта достаточно обжита, то с бытовой инфраструктурой поблизости все обстоит довольно неплохо: рядом с новостройкой расположен строительный гипермаркет «Эпицентр» и продуктовый супермаркет «Novus», в пешей доступности ТРЦ «Терминал» с многочисленными бутиками, сетевыми магазинами и прекрасным аквапарком. А вот с социальной инфраструктурой все обстоит не так радужно: основная масса детских садиков и школ располагается по другую сторону улицы Киевской и, насколько я в курсе, все местные учебные и воспитательные заведения переполнены.

ЖК «Атлант на Киевской» будет состоять из пяти 25-этажных домов. Два из них будут 3-секционными, а три — 1-секционными. Конфигурация зданий стандартная, в плане они имеют прямоугольную форму и внешне напоминают поставленные на торец кирпичи. Сделать дома внешне «веселее» помогут контрастные цветовые акценты фасадов: в отделке будет использованы белый, красный, желтый, зеленый и синий цвета. Помимо квартир, в состав комплекса войдут детские и спортивные площадки, коммерческие помещения на первых этажах и гостевые паркинги у каждого дома.

ЖК Атлант в Броварах генплан
Генеральный план комплекса

Строить здания будут по сборно-монолитной технологии, фасады утеплят минеральной ватой. Все коммуникации тут запланированы централизованные. Так как проект довольно масштабный, то реализовывать его планируют поэтапно. Первая очередь строительства предполагает возведение дома № 2 и первой секции дома №5, сдать в эксплуатацию которые обещают в 1 квартале 2020 года.

ЖК Атлант в Броварах ход строительства
Ход строительства, июнь 2018 г. Официальное фото

В них потенциальным инвесторам предлагают только 1- и 2-комнатные квартиры, что, в общем-то логично для ЖК класса «эконом». На типовых этажах этих домов будет размещаться по 8 (дом№2) и 10 (дом №5) квартир. Развозить жильцов по этажам в них будут 2 и 3 грузовых лифта соответственно. Высота потолков в квартирах составит 2,6 м.

ЖК Атлант в Броварах поэтажный план второго дома
Поэтажный план дома №2

Несмотря на небольшое количество комнат, крохотных «смартов» здесь не будет. Хотя планировки «студио» все же предусмотрены, их площадь составляет вполне просторные 34-35 кв.м. Площадь полноценных «однушек» стартует с 39,5 кв.м и достигает просторных 47,5 кв.м. Площадь «двушек» — 70 кв.м, правда, они только в доме №2, а в первой секции дома №5 все квартиры будут 1-комнатными.

ЖК Атлант в Броварах поэтажный план пятого дома
Поэтажный план первой секции дома №5

Если рассматривать планировки квартир, то никаких особых претензий к ним не возникает. Все помещения правильной формы, кухни и санузлы с жилыми комнатами соседних квартир не граничат, в коридорах есть место для небольшого гардероба, кухни достаточно просторные и с лоджиями, комнаты большие, а в некоторых 1-комнатных и вовсе есть возможность «выкроить» небольшой кабинет или даже крохотную спаленку с окном.

ЖК Атлант в Броварах планировка однокомнатной квартиры
Один из вариантов планировки 1-комнатной квартиры

Стоимость квадратного метра в ЖК «Атлант на Киевской» составляет около 13 тыс. грн, вне зависимости от площади квартир. Имеется небольшой коэффициент этажности — квартиры до 11 этажа чуть дороже, чем с 12 по 25. Например, стоимость самой небольшой квартиры площадью 35 кв.м, расположенной на 11 этаже дома №5 составит 467 тыс. грн, а квартира аналогичной площади, но расположенная на 15 этаже обойдется в 457 тыс. грн.  Инвестиция оформляется через заключение договора покупки-продажи имущественных прав. Застройщик готов предоставить инвесторам рассрочку сроком до 2 лет, но при этом стоимость квадратного метра увеличивается.

Как несложно догадаться по названию комплекса, этот проект входит в портфель застройщика «Атлант», в активе которого строительство таких ЖК, как «Олимпийский», «Атлант в Коцюбинском», «Одесский бульвар», дома на Черняховского и Кирова в Броварах и др. ООО «Атлант Инвестбуд» выступает здесь девелопером и генеральным подрядчиком строительства.

ЖК Атлант в Броварах данные о застройщике
Данные о компании «Атлант Инвестбуд»

А вот заказчиком строительства «Атлант на Киевской» выступает ООО «СК Евромонтажбуд», которая является арендатором участка, на котором возводят комплекс.

Земельный участок, на котором ведется строительство, имеет площадь 2,7 га, находится в коммунальной собственности, а его целевое назначение — 02.10, для строительства многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

ЖК Атлант в Броварах кадастровая карта
Участок застройки на Кадастровой карте

На официальном сайте ЖК «Атлант на Киевской» размещены сканы основных документов: договор субаренды земли, Градостроительных условий и ограничений (правда, только 1 лист), Разрешения на строительство, ТУ на подключение домов к водоснабжению и канализации, тепло- и электросети. Есть также первый лист договора об участии в строительстве между заказчиком («Евромонтажбуд») и генподрядчиком (ООО «Атлант Инвестбуд»).

Я бы порекомендовала потенциальным инвесторам внимательно изучить полный текст ГУО, Договора между Заказчиком и Застройщиком и договора, который предлагается инвестору к подписанию.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Атлант на Киевской» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

27 отзывов

  • аноним

    Знакомые живут в уже готовых домах и очень довольны. Дома теплые и не требуют дополнительного утепления. Пусть дома и простоваты с виду, но и цена у них соответствующая. А всем, кому подавай супер внешний вид и супер инфраструктуру прямая дорога в другие ЖК, где цена кв. метра на 4-5 тыс больше, но вас же это не смущает.
    Высота потолков стандартная для любого застройщика, где вы видели потолки выше?? Заявлено может быть что угодно.

  • Василий

    Сам офигеваю от этого Атланта. Люди, не покупайте эти убогие панельки. Живу в Броварах, на Торгмаше этого треша понастраивали много. Наверное, чтобы не выделяться среди уже существующих там советских панелек.

  • Hitman1986

    Таке враження, що «Атлант» так із «совка» і не вибрався. Всі його ЖК будуються по одному й тому ж проекту і відрізняються хіба що кольорами. Як на мене забудовник з мегабюджетним житлом милулого сторіччя. А висота 2,6 м, а в чистому вигляді і того менше — давить на голову. Добре, що свого часу не купився на низьку ціну в Коцюбинському. Але кожному своє — якщо стільки будують, то значить купують

    • Natan Drake

      Здраствуйте, у меня с натяжными потолками глянцевыми получилось 2,52, про росте в 1,87 мне не давит на голову, кстати стяжка от застройщика очень толстая была около 15-17 см !!!

  • Alex

    Треш какой.. В Броварах что, земли мало? Зачем 25 этажей.. Ещё и такой проект убогий. Девелопер думает, что яркие клоунские краски подсластят пилюлю в виде никакой инфраструктуры, низких потолков, высокой плотности застройки и большого количества квартир?

    • Ирина Романова

      Alex, видимо, девелопер посчитал, что такое предложение заинтересует потенциальных иинвесторов

  • Влад

    Пора валить из Броваров. Здесь упорно пытаются выстроить свои Позняки, со всеми минусами, но без плюсов в виде метро и неплохого транспортного узла.

  • BugArt

    Мда уж… В Броварских новостройках только названия красивые, по факту, всё однотипное, только цвета разные((( Сравнить хотя бы с проектами в Киево-Святошинском районе, глаза разбегаются, один ЖК краше другого. Быть может, по тому, что Бровары ближе всего к Киеву и тут уже назрела острая необходимость как и в столице экономить каждый сантиметр уже подорожавшей земли, возводя эти разноцветные коробки. Хотя застройщик довольно надежный

    • Ирина Романова

      BugArt, сама затрудняюсь ответить — почему так… Хотя и в Броварах есть интересные проекты:)

  • Сергей

    В пригороде 25-этажки… В свете последних изменений законодательства, это вряд ли возможно. Или это фирма самого Працхалдзе?

    • Антон

      Пожалуйста, не коментируйте статьи про строительство, если уровень ваших знаний темы равен нулю. Спасибо!

      • аноним

        согласна с вами. У нас народ, лишь бы грязью облить. А то,что застройщик надежнее многих сейчас никто не смотрит. Все картинку покупают, как с Диамантом. Вот так и влетает народ на миллионы.

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *