ЖК «Атлант на Киевской» в Броварах (короткий обзор)

По просьбам читателей рассказываю о новом проекте СК «Атлант» — ЖК «Атлант на Киевской» в Броварах.

ЖК Атлант в Броварах визуализация
Так будет выглядеть новый комплекс

Появится новый комплекс в той части Броваров, которая раньше считалась «лесной», а теперь активно застраивается. Рядом с ЖК возведены и возводятся дома ЖК «Зеленый квартал», «Лесной квартал», «Диамант», «Саванна Сити», «Шоколад». Строительный адрес нового проекта отражен в его названии  — улица Киевская, 5 микрорайон 4 жилого района г. Бровары.

ЖК Атлант в Броварах на карте
ЖК «Атлант на Киевской» и его соседи

Из Киева сюда можно добраться на многочисленных маршрутных такси, которые стартуют от станции метро «Лесная». Путь займет около получаса.

Так как местность эта достаточно обжита, то с бытовой инфраструктурой поблизости все обстоит довольно неплохо: рядом с новостройкой расположен строительный гипермаркет «Эпицентр» и продуктовый супермаркет «Novus», в пешей доступности ТРЦ «Терминал» с многочисленными бутиками, сетевыми магазинами и прекрасным аквапарком. А вот с социальной инфраструктурой все обстоит не так радужно: основная масса детских садиков и школ располагается по другую сторону улицы Киевской и, насколько я в курсе, все местные учебные и воспитательные заведения переполнены.

ЖК «Атлант на Киевской» будет состоять из пяти 25-этажных домов. Два из них будут 3-секционными, а три — 1-секционными. Конфигурация зданий стандартная, в плане они имеют прямоугольную форму и внешне напоминают поставленные на торец кирпичи. Сделать дома внешне «веселее» помогут контрастные цветовые акценты фасадов: в отделке будет использованы белый, красный, желтый, зеленый и синий цвета. Помимо квартир, в состав комплекса войдут детские и спортивные площадки, коммерческие помещения на первых этажах и гостевые паркинги у каждого дома.

ЖК Атлант в Броварах генплан
Генеральный план комплекса

Строить здания будут по сборно-монолитной технологии, фасады утеплят минеральной ватой. Все коммуникации тут запланированы централизованные. Так как проект довольно масштабный, то реализовывать его планируют поэтапно. Первая очередь строительства предполагает возведение дома № 2 и первой секции дома №5, сдать в эксплуатацию которые обещают в 1 квартале 2020 года.

ЖК Атлант в Броварах ход строительства
Ход строительства, июнь 2018 г. Официальное фото

В них потенциальным инвесторам предлагают только 1- и 2-комнатные квартиры, что, в общем-то логично для ЖК класса «эконом». На типовых этажах этих домов будет размещаться по 8 (дом№2) и 10 (дом №5) квартир. Развозить жильцов по этажам в них будут 2 и 3 грузовых лифта соответственно. Высота потолков в квартирах составит 2,6 м.

ЖК Атлант в Броварах поэтажный план второго дома
Поэтажный план дома №2

Несмотря на небольшое количество комнат, крохотных «смартов» здесь не будет. Хотя планировки «студио» все же предусмотрены, их площадь составляет вполне просторные 34-35 кв.м. Площадь полноценных «однушек» стартует с 39,5 кв.м и достигает просторных 47,5 кв.м. Площадь «двушек» — 70 кв.м, правда, они только в доме №2, а в первой секции дома №5 все квартиры будут 1-комнатными.

ЖК Атлант в Броварах поэтажный план пятого дома
Поэтажный план первой секции дома №5

Если рассматривать планировки квартир, то никаких особых претензий к ним не возникает. Все помещения правильной формы, кухни и санузлы с жилыми комнатами соседних квартир не граничат, в коридорах есть место для небольшого гардероба, кухни достаточно просторные и с лоджиями, комнаты большие, а в некоторых 1-комнатных и вовсе есть возможность «выкроить» небольшой кабинет или даже крохотную спаленку с окном.

ЖК Атлант в Броварах планировка однокомнатной квартиры
Один из вариантов планировки 1-комнатной квартиры

Стоимость квадратного метра в ЖК «Атлант на Киевской» составляет около 13 тыс. грн, вне зависимости от площади квартир. Имеется небольшой коэффициент этажности — квартиры до 11 этажа чуть дороже, чем с 12 по 25. Например, стоимость самой небольшой квартиры площадью 35 кв.м, расположенной на 11 этаже дома №5 составит 467 тыс. грн, а квартира аналогичной площади, но расположенная на 15 этаже обойдется в 457 тыс. грн.  Инвестиция оформляется через заключение договора покупки-продажи имущественных прав. Застройщик готов предоставить инвесторам рассрочку сроком до 2 лет, но при этом стоимость квадратного метра увеличивается.

Как несложно догадаться по названию комплекса, этот проект входит в портфель застройщика «Атлант», в активе которого строительство таких ЖК, как «Олимпийский», «Атлант в Коцюбинском», «Одесский бульвар», дома на Черняховского и Кирова в Броварах и др. ООО «Атлант Инвестбуд» выступает здесь девелопером и генеральным подрядчиком строительства.

ЖК Атлант в Броварах данные о застройщике
Данные о компании «Атлант Инвестбуд»

А вот заказчиком строительства «Атлант на Киевской» выступает ООО «СК Евромонтажбуд», которая является арендатором участка, на котором возводят комплекс.

Земельный участок, на котором ведется строительство, имеет площадь 2,7 га, находится в коммунальной собственности, а его целевое назначение — 02.10, для строительства многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

ЖК Атлант в Броварах кадастровая карта
Участок застройки на Кадастровой карте

На официальном сайте ЖК «Атлант на Киевской» размещены сканы основных документов: договор субаренды земли, Градостроительных условий и ограничений (правда, только 1 лист), Разрешения на строительство, ТУ на подключение домов к водоснабжению и канализации, тепло- и электросети. Есть также первый лист договора об участии в строительстве между заказчиком («Евромонтажбуд») и генподрядчиком (ООО «Атлант Инвестбуд»).

Я бы порекомендовала потенциальным инвесторам внимательно изучить полный текст ГУО, Договора между Заказчиком и Застройщиком и договора, который предлагается инвестору к подписанию.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Атлант на Киевской» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Атлант на Киевской» в Броварах (короткий обзор): 24 комментария

  1. Сам офигеваю от этого Атланта. Люди, не покупайте эти убогие панельки. Живу в Броварах, на Торгмаше этого треша понастраивали много. Наверное, чтобы не выделяться среди уже существующих там советских панелек.

  2. Таке враження, що «Атлант» так із «совка» і не вибрався. Всі його ЖК будуються по одному й тому ж проекту і відрізняються хіба що кольорами. Як на мене забудовник з мегабюджетним житлом милулого сторіччя. А висота 2,6 м, а в чистому вигляді і того менше — давить на голову. Добре, що свого часу не купився на низьку ціну в Коцюбинському. Але кожному своє — якщо стільки будують, то значить купують

    1. Здраствуйте, у меня с натяжными потолками глянцевыми получилось 2,52, про росте в 1,87 мне не давит на голову, кстати стяжка от застройщика очень толстая была около 15-17 см !!!

  3. Треш какой.. В Броварах что, земли мало? Зачем 25 этажей.. Ещё и такой проект убогий. Девелопер думает, что яркие клоунские краски подсластят пилюлю в виде никакой инфраструктуры, низких потолков, высокой плотности застройки и большого количества квартир?

    1. Alex, видимо, девелопер посчитал, что такое предложение заинтересует потенциальных иинвесторов

  4. Пора валить из Броваров. Здесь упорно пытаются выстроить свои Позняки, со всеми минусами, но без плюсов в виде метро и неплохого транспортного узла.

  5. Мда уж… В Броварских новостройках только названия красивые, по факту, всё однотипное, только цвета разные((( Сравнить хотя бы с проектами в Киево-Святошинском районе, глаза разбегаются, один ЖК краше другого. Быть может, по тому, что Бровары ближе всего к Киеву и тут уже назрела острая необходимость как и в столице экономить каждый сантиметр уже подорожавшей земли, возводя эти разноцветные коробки. Хотя застройщик довольно надежный

    1. BugArt, сама затрудняюсь ответить — почему так… Хотя и в Броварах есть интересные проекты:)

  6. В пригороде 25-этажки… В свете последних изменений законодательства, это вряд ли возможно. Или это фирма самого Працхалдзе?

    1. Пожалуйста, не коментируйте статьи про строительство, если уровень ваших знаний темы равен нулю. Спасибо!

      1. Население Броваров свыше 100 000 человек, так что даже по новым нормам можно строить 25 этажей…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *