ЖК «Атлант на Киевской» в Броварах (короткий обзор)

По просьбам читателей рассказываю о новом проекте СК «Атлант» – ЖК «Атлант на Киевской» в Броварах.

Появится новый комплекс в той части Броваров, которая раньше считалась «лесной», а теперь активно застраивается. Рядом с ЖК возведены и возводятся дома ЖК «Зеленый квартал», «Лесной квартал», «Диамант», «Саванна Сити», «Шоколад». Строительный адрес нового проекта отражен в его названии  – улица Киевская, 5 микрорайон 4 жилого района г. Бровары.

Из Киева сюда можно добраться на многочисленных маршрутных такси, которые стартуют от станции метро «Лесная». Путь займет около получаса.

Так как местность эта достаточно обжита, то с бытовой инфраструктурой поблизости все обстоит довольно неплохо: рядом с новостройкой расположен строительный гипермаркет «Эпицентр» и продуктовый супермаркет «Novus», в пешей доступности ТРЦ «Терминал» с многочисленными бутиками, сетевыми магазинами и прекрасным аквапарком. А вот с социальной инфраструктурой все обстоит не так радужно: основная масса детских садиков и школ располагается по другую сторону улицы Киевской и, насколько я в курсе, все местные учебные и воспитательные заведения переполнены.

ЖК «Атлант на Киевской» будет состоять из пяти 25-этажных домов. Два из них будут 3-секционными, а три – 1-секционными. Конфигурация зданий стандартная, в плане они имеют прямоугольную форму и внешне напоминают поставленные на торец кирпичи. Сделать дома внешне «веселее» помогут контрастные цветовые акценты фасадов: в отделке будет использованы белый, красный, желтый, зеленый и синий цвета. Помимо квартир, в состав комплекса войдут детские и спортивные площадки, коммерческие помещения на первых этажах и гостевые паркинги у каждого дома.

Строить здания будут по сборно-монолитной технологии, фасады утеплят минеральной ватой. Все коммуникации тут запланированы централизованные. Так как проект довольно масштабный, то реализовывать его планируют поэтапно. Первая очередь строительства предполагает возведение дома № 2 и первой секции дома №5, сдать в эксплуатацию которые обещают в 1 квартале 2020 года.

В них потенциальным инвесторам предлагают только 1- и 2-комнатные квартиры, что, в общем-то логично для ЖК класса «эконом». На типовых этажах этих домов будет размещаться по 8 (дом№2) и 10 (дом №5) квартир. Развозить жильцов по этажам в них будут 2 и 3 грузовых лифта соответственно. Высота потолков в квартирах составит 2,6 м.

Несмотря на небольшое количество комнат, крохотных «смартов» здесь не будет. Хотя планировки «студио» все же предусмотрены, их площадь составляет вполне просторные 34-35 кв.м. Площадь полноценных «однушек» стартует с 39,5 кв.м и достигает просторных 47,5 кв.м. Площадь «двушек» – 70 кв.м, правда, они только в доме №2, а в первой секции дома №5 все квартиры будут 1-комнатными.

Если рассматривать планировки квартир, то никаких особых претензий к ним не возникает. Все помещения правильной формы, кухни и санузлы с жилыми комнатами соседних квартир не граничат, в коридорах есть место для небольшого гардероба, кухни достаточно просторные и с лоджиями, комнаты большие, а в некоторых 1-комнатных и вовсе есть возможность «выкроить» небольшой кабинет или даже крохотную спаленку с окном.

Стоимость квадратного метра в ЖК «Атлант на Киевской» составляет около 13 тыс. грн, вне зависимости от площади квартир. Имеется небольшой коэффициент этажности – квартиры до 11 этажа чуть дороже, чем с 12 по 25. Например, стоимость самой небольшой квартиры площадью 35 кв.м, расположенной на 11 этаже дома №5 составит 467 тыс. грн, а квартира аналогичной площади, но расположенная на 15 этаже обойдется в 457 тыс. грн.  Инвестиция оформляется через заключение договора покупки-продажи имущественных прав. Застройщик готов предоставить инвесторам рассрочку сроком до 2 лет, но при этом стоимость квадратного метра увеличивается.

Как несложно догадаться по названию комплекса, этот проект входит в портфель застройщика «Атлант», в активе которого строительство таких ЖК, как «Олимпийский», «Атлант в Коцюбинском», «Одесский бульвар», дома на Черняховского и Кирова в Броварах и др. ООО «Атлант Инвестбуд» выступает здесь девелопером и генеральным подрядчиком строительства.

А вот заказчиком строительства «Атлант на Киевской» выступает ООО «СК Евромонтажбуд», которая является арендатором участка, на котором возводят комплекс.

Земельный участок, на котором ведется строительство, имеет площадь 2,7 га, находится в коммунальной собственности, а его целевое назначение – 02.10, для строительства многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

На официальном сайте ЖК «Атлант на Киевской» размещены сканы основных документов: договор субаренды земли, Градостроительных условий и ограничений (правда, только 1 лист), Разрешения на строительство, ТУ на подключение домов к водоснабжению и канализации, тепло- и электросети. Есть также первый лист договора об участии в строительстве между заказчиком («Евромонтажбуд») и генподрядчиком (ООО «Атлант Инвестбуд»).

Я бы порекомендовала потенциальным инвесторам внимательно изучить полный текст ГУО, Договора между Заказчиком и Застройщиком и договора, который предлагается инвестору к подписанию.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Атлант на Киевской» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)