Осенние предложения-2: проекты столичных новостроек

Продолжаю рассказ о жилых комплексах, отделы продаж которых готовятся открыть свои двери потенциальным инвесторам уже этой осенью. И если в прошлой подборке я рассказала о перспективных проектах, позиционирующихся в классе «бизнес», то в  этой речь пойдет о проектах класса «комфорт» и «эконом». А также о тех проектах, которые представляют инвесторам уже не в первый раз.

ЖК Метрополия Дарница

Этот проект – третья попытка построить дом по адресу улица Сормовская, 3, что в Новой Дарнице (Дарницкий район столицы). Напомню, идея впервые возникла в 2013 году – и сразу натолкнулась на активные протесты местных жителей, после чего активность застройщика сошла на нет. Попытка №2 датируется 2016 годом, когда потенциальным инвесторам презентовали ЖК «Ориентир» – но и в этот раз общественность активно противостояла застройщику. Причем накал страстей достиг того уровня, что в дело вмешались власти города и решили в судебном порядке разорвать с застройщиком договор аренды участка. К слову, в первой инстанции дело будет слушаться как раз сегодня.

Проекты новостроек эконом класса ЖК Метрополия Дарница на карте
Месторасположение новостройки

Тем не менее, поговаривают, что несмотря на такую неоднозначную «историю», за третью попытку реализовать этот проект взялся девелопер «Контакт-Инвест» (в их активе числятся такие проекты, как «Метрополия» и «Соломенская, 20А»). Правда, однозначно подтвердить эту информацию в компании мне отказались, хотя и категорически опровергать ее не стали:)

Проекты новостроек эконом класса ЖК Метрополия Дарница
Так выглядел проект ЖК “Ориентир”, который ныне называют “Метрополия Дарниица”

Что ж, посмотрим, чья вывеска будет сиять на отделе продаж. И, конечно, насколько удачной окажется эта попытка построить высотку возле Дарницкого вокзала. Напомню, что этот проект предполагает строительство 20-этажного дома на 300 квартир.

ЖК по ул. Анри Барбюса, 39/2

Еще одна активизировавшаяся стройплощадка располагается по улице Анри Барбюса, 39/2, что в Печерском районе столицы.

Проекты новостроек эконом класса ЖК Анри Барбюса 39/2 на карте
Месторасположение стройплощадки по Анри Барбюса, 39/2

Ее «освоение» началось в 2007 году, когда незабвенный мэр столицы Леонид Черновецкий передал в аренду ООО «СК Житлобудинвест» земли бывшего хлебозавода – два смежных участка с кадастровыми номерами 8000000000:79:059:0001 и 8000000000:79:059:0002 – для строительства административно-жилого комплекса с помещениями общественного и торгового помещения и подземным/наземным паркингом. Правда, после окончания срока действия, договор аренды этих участков так  не был продлен.

Проекты новостроек эконом класса ЖК Анри Барбюса 39/2
Один из проектов застройки участка

Тем не менее, в городе ходят упорные слухи, что эта стройплощадка все же вскоре оживет. Что именно здесь построят – пока загадка. Может быть – запланированный ранее административно-жилой комплекс. Но может быть киевлянам уже совсем скоро представят совершенно новый проект.

ЖК White Lines

Еще один ребрендинг этой осени – ЖК White Lines, который год назад был представлен общественности под именем ЖК Smart Plaza Holoseevo. Его планировали построить по ул. Васильковская, 1 (Голосеевский район столицы), но застройщик на время решил приостановить реализацию этого проекта. Сегодня же вновь вернулись к этой идее.

Проекты новостроек эконом класса ЖК Вайт Лайнз на карте
ЖК “Вайт Лайнз” разместится возле метро и парка

Интересно, что сам проект особо не изменился (по крайней мере, судя по рендерам). Это будет симбиоз жилого комплекса и ТРЦ: три 24-этажные высотки объединят стилобатом, в котором и разместятся торгово-развлекательные площади. А на его крыше разобьют для будущих жильцов настоящий парк площадью 1 га. Помимо квартир и ТРЦ, здесь предусмотрен подземный паркинг.

Стилистику фасада соседнего здания Национального центра им Довженко тоже «подтянут» под новый проект, так что весь этот квартал вскоре совершенно преобразится.

Проекты новостроек эконом класса ЖК Вайт Лайнз
так будет выглядеть ЖК White Lines

Новый проект уже обзавелся собственным сайтом, в котором рассказывается о его особенностях и имеются планировки будущих квартир. Но привлечение денег частных инвесторов пока не началось – сейчас ведется бронирование приглянувшейся недвижимости. В отделе продаж говорят, что базовая стоимость квадратного метра здесь будет стартовать с $1,5-1,7 тыс. Финал строительства запланирован на 2021 год.

ЖК DneprovSky

Этот жилой комплекс (а вернее – жилой дом) должен появиться в Днепровском районе столицы по улице Гродненской, 14 (микрорайон Дарница).

Проекты новостроек эконом класса ЖК Днепровский на карте
Месторасположение ЖК “Днепровский”

Ожидается, что это будет 25-этажное здание с подземным паркингом, которое позиционируется в классе «комфорт». Построят по монолитно-каркасной методике, стены будут кирпичными, фасад – утеплен минеральной ватой и оштукатурен. В отделе продаж говорят, что смогут предложить инвесторам этого проекта только 1- и 2-комнатные квартиры, которых в общей сложности в доме будет насчитываться 336.

Проекты новостроек эконом класса ЖК Днепровский
Так будет выглядеть ЖК DneprovSky

Потенциальным инвесторам этот проект представит компания KSM-GROUP, которая работала над созданием ЖК «Кришталеві Джерела».

ЖК Terracotta

Застройщик этого жилого комплекса упорно держит интригу, заставляя потенциальных инвесторов с нетерпением ожидать хоть какой-то информации о проекте. Несмотря на то, что уже несколько недель город украшают борды с интригующим названием ЖК – Terracotta, официальной информации о нем пока немного.

Проекты новостроек эконом класса ЖК Терракотта
Визуализаций ЖК Terracotta пока нет

Мне удалось выяснить, что этот комплекс комфорт-класса появится в Дарницком районе столицы, между станциями метро «Вырлица» и «Бориспольская». Планируется, что это будет довольно масштабный проект, состоящий из нескольких жилых домов, зданий коммерческого назначения и подземного паркинга. Девелопером проекта выступает бренд PERFECT GROUP и в отделе продаж говорят, что привлечение денег частных инвесторов к реализации этого проекта начнется буквально со дня на день.

Что ж, похоже, нынешней осенью у столичных застройщиков открывается “второе дыхание”.  Надеюсь, новые проекты заинтересуют читателей блога. А когда в этих ЖК откроются отделы продаж, я обязательно расскажу о них подробнее:)


799 відповідей
  • Ксения
    И я;) хотя бы, можно ли застройщику доверять, интересно?! Не знаете о нем что-то?

    Каскад. Бал в ОП.
    1) По застройщику сказать сложно, так как у них нет проектов, этот первый. Поэтому ни плохо, ни хорошо. Но в планах хотят строить, строить много и в Киеве.
    2) Проекта готового нет, есть проект на 4х этажный дом. Но застройщик хочет строить выше, хочет строить официально и по закону. Поэтому говорят, пока строим 4и этажа, потом по ходу вытянем проект на 8-12 этажей, но точно не более, так как 12 максимум заложено в проекте.
    3) Рассрочки нет, пока что
    4) Цена 18к
    5) С документация вроде все в порядке,но опять же, все ТУ и экспертные (я их пока не видел) могут быть только на 4х этажное здание, то есть понятно что все еще впереди, а тут куда кривая приведет. Но в ОП утверждают, что не брались бы за увеличения комплекса не будучи уверенными, что ТУ имеются.

    Итог, все вкусно – цена, место, проект, НО НО, много в чем придется поверить на слово если идти сейчас с деньгами за покупкой…..

    Что скажите народ? Что скажет Ирина :)? Ирина, я Ваш хлеб не отбираю, просто понравился комплекс вот и немного порыл землю

    Да, по ходу стройки, готова подушка, на стройке тихо, но говорят до нового года поднимут 3-4 этажа

    Алекс
    кто изучал разрешительные документы ЖК Family & Friends ?

    Алекс, скоро будет мой обзор этого ЖК:)

    Наталья
    15.07.2017 о 03:06
    Светлана
    Добрый день! Как на счёт Жк Эврика? Хотелось узнать , много шума около этого квартала!!

    Ирина,
    Пожалуйста, дайте свои новые обзоры по Эврике! Вижу что я тут не одна желающая их поручить ?
    Для меня осталось немного странным что такой огромный строительный проект до сих пор не имеет в наличии готовые квартиры для демонстрации потенциальным инвесторам. Все можно смотреть только на картинке и не более.

    Ирина
    20.04.2017 о 09:01

    Насмешил “космический” проект от сандевелопмент. Вот уж вляпаются инвесторы, который захотят этих “технологий”. Тот, кто уже имел дело с сусленским, прекрасно знают, что из обещанного тот выполняет в лучшем случае 50%, а заявленные “фишки” и “изюминки” потом инвестор дорабатывает за свои деньги. Так что, желающие жить в “космических” апартаментах, готовьтесь покупать солнечные батареи за свой счет, сразу же менять фуфловые окна (а другие сусленский не проплатит на этапе строительства и не поставит) огромного размера за большие деньги, вспоминать, что где-то грозились под вами выкопать паркинг и т.д. )))

Читайте всі 799 коментарів на форумі: Проекты новостроек: что еще построят в Киеве?