Похоже, у некоторых застройщиков начала иссякать фантазия в придумывании имен своим новым проектам:) Иначе чем объяснить тот факт, что они к уже «раскрученным» названиям ЖК прибавляют следующий порядковый номер? Так поступили девелоперы «Акварелей», «Синергии», «Французского квартала», «Лесной Сказки», «Урловского» и многих других жилых комплексов. По тому же пути пошли и создатели ЖК «Медовый», по соседству с которым разворачивается строительство ЖК «Медовый-2». О нем и пойдет речь в этом коротком обзоре.

Второй комплекс со сладким названием появится по улице Петра Радченко, 27, которая вьется вдоль Совских прудов, в Соломенском районе столицы. Как я рассказывала в обзоре ЖК «Медовый», местность здесь пока не особо «цивилизованная». Основная масса городской застройки с объектами инфраструктуры располагается примерно в километре (массив Турецкий городок и частный сектор Совок). Правда, с появлением «медовых» домов, ситуация должна измениться кардинально. Тут появятся и люди (в двух этих ЖК построят порядка 3 тыс.квартир), и магазины (они разместятся на первых этажах домов этих двух ЖК) и даже объекты социальной инфраструктуры — в рамках строительства ЖК «Медовый-1» планируется детский сад. К сожалению, ЖК «Медовый-2» социальной составляющей похвастать не сможет, хотя, как мне кажется, школа и поликлиника тут бы тоже не помешали.

Помимо практически идентичного названия, у ЖК «Медовый-2» будут и другие общие черты. Как и первый проект, «Медовый-2» будет состоять из трех 26-этажных домов, которые построят по монолитно-каркасной технологии с заполнением стеновых проемов керамзитобетонными блоками. Фасад тоже будет утеплен минеральной ватой и оштукатурен. А в отделке фасада используют те же желтый и коричневый цвета, правда, более насыщенных оттенков, чем в ЖК «Медовый-1». Сдавать все дома ЖК «Медовый-2» тоже планируют одновременно, правда,чуть позже — в 4 квартале 2021 года.

Правда, близнецами эти проекты все же не станут. Если в первом комплексе будет насчитываться 9 секций (1+7+1), то во втором их будет всего 6 (1+3+2). Хотя, как и в первом проекте, бОльшая часть квартир здесь — 1-комнатные. Здесь предусмотрены небольшие смарты площадью от 30 кв.м, полноценные 1-комнатные от 36,2 кв.м, 2-комнатные от 56,3 кв.м, 3-комнатные от 75 кв.м. Их планировки будут вполне стандартные, без криволинейных стен и многоугольных помещений

Как и в соседнем ЖК, есть в «Медовом-2» и двухуровневые апартаменты, которые расположатся на двух последних этажах. А на типовых этажах поместится по 6-10 квартир, в зависимости от планировки секции. В частности, в 1-секционном доме на этаже предусмотрено 10 квартир, в секциях 2- и 3-секционных домов — по 6-7 квартир. Развозить жильцов по этажам будут по 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузо-пассажирский). Высота потолков в квартирах комплекса заявлена как 2,75 м.

Тем не менее, планировки квартир в этих проектах будут отличаться — и мне показалось что в «Медовом-2» они поинтересней, чем в соседнем ЖК. Например, мне понравилась планировка 2-комнатной квартиры, которую, при необходимости, вполне можно «перекроить» в 3-комнатную.

Если говорить об отделке от застройщика, то квартиры инвесторам будут передаваться только со стяжкой на полу, заведенными в квартиры коммуникациями и установленными счетчиками (в том числе, и индивидуальными счетчиками тепла).
Базовая стоимость квадратного метра в ЖК «Медовый-2» стартует с 18,3 тыс. грн в 1-комнатных квартирах, 18 тыс. грн в 2-комнатных и 17,5 тыс. грн в 3-комнатных. При этом на цену метра оказывают влияние такие параметры, как дом, в котором располагается недвижимость (самый дешевый «метр» в доме №2), этаж (чем квартира выше, тем дороже в ней метр) и формат расчета. При 100% оплате застройщик предоставляет скидку в размере 10%, то есть получается, что минимальная сумма, за которую можно купить квартиру в ЖК «Медовый-2» составляет порядка 540 тыс. грн.
Оплатить строящиеся метры можно и в рассрочку. При первом взносе более 50% можно рассчитывать на скидку в 5%, а если первый взнос составляет 30%, то скидка снижается до 2,5%. Рассрочка от застройщика предоставляется до ноября 2021 года, при этом стоимость неоплаченных метров не фиксируется. Инвестиция оформляется через заключение предварительного договора покупки-продажи недвижимости, который инвестор подписывает с юридическим лицом.
Девелопером ЖК «Медовый-2», как и «Медовый-1», выступает ХК Киевгорстрой. А Заказчиками строительства ЖК «Медовый-2» считаются две организации: ООО «Компания АСТА» и ГУ ДСНС Украины в г. Киеве. Это связано с тем, что строительство проекта ведется на трех участках земли с кадастровыми номерами 8000000000:72:263:0005, 8000000000:72:263:0007 и 8000000000:72:263:0009. Два из них находятся в аренде у ООО «Компания АСТА», а один — в пользовании у ГУ ДСНС Украины в г. Киеве. Целевое назначение участков — 02.07 Для іншої житлової забудови.

В апреле 2018 года Застройщики получили Градостроительные условия и ограничения за № 334, а августе 2018 года ими было получено Разрешение на проведение строительных работ.

Я бы порекомендовала потенциальным инвесторам убедиться, что в отделе продаж имеются еще и ТУ на подключение будущих домов к коммуникациям, а также согласование проекта с Украэрорухом. Кроме того, было бы неплохо ознакомиться с Экспертным отчетом проекта и, конечно, внимательно изучить предлагаемый к подписанию договор.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Медовый-2» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мі узнаем об єтом комплексе больше:)
Глиссада-это траектория захода самолёта на посадку. Да, место прекрасное для отдыха, но не для жизни. Живу в этом районе более 40 лет. Сам думал купить квартиру, но по узнавал у знакомых и передумал.
Комары-это меньшее зло и заглядывать в окна самолётов при такой этажности, туда сюда. Прекрасный вид на Совское кладбище (поминальные свечи, кресты , памятники)с одной стороны, Байковое с другой, ну ……на любителя, но вот грунт на котором строят эти махины, там кругом родники (откуда и наполняются озёра) и плавуны да и между озёр дома такой этажности (огромного веса) рано или поздно просядут, наклонятся, лопнут пополам в прямом смысле (как лопнул дом Житлоинвеста, который находится чуть выше (ул. Кадетский гай 6).
Полное отсутствие инфраструктуры : школа и садик по одному, магазины в кадетском гаю, при застройке этого микрорайона (скай авеню, медовики, ну шо там ещё….). Противные люди эти застройщики, портят природу, втюхивают людям сомнительного качества дома( которые могут развалится) и никакой инфраструктуры блин и не предвидится как на Позниках киевмиськбуд прокинул людей.
В общем жалко, засрут природу и прокинут людей –это о медовиках.
Серж, да, природа постепенно сдается под натиском «цивилизации»… Посмотрим, как все будет здесь со временем
Немного не соглашусь.К примеру Французский квартал 2 скорее всего так назван(и даже вначале объявлен застройщик первого фр квартала) — для трендовости в подборе целевой аудитории. Не секрет что инвестора бизнес класса часто приобретают по нескольку квартир в течении месяца, года. А тут ярлык: «я свой, купи тут». Продать проект никому не известный сложно. Если бы к примеру условный жк»кирпич» продавался плохо, то конечно потребовался бы ребрендинг
Оранж сити от Геоса дешевле.
Ирина, будьте добры, сделайте обзор ЖК от КГС возле ул. Радужная, 1.
Проезжаю мимо этой местности и вижу… забор от КГС, а за ним краны всё расчищают и готовят землю под строительство. На плакате — три свечки в этажей так 25+. Очень интересно, что там будет, тем более, что внешне дома очень похожи на стоящие рядом Пизанские Башни. Спасибо ?
Евгений, обязательно сделаю!
Тут уже совсем перебор, уже прям на кладбище. Так нельзя.
И ЖКМед 2 прям на краю глиссады.
mlvr, как показывает жизнь, сегодня можно все
…и уже прям в окна Вам лезут. ах, еще и комары же загрызут. Ох уж и эксперты в сфере недвтижимости.
Любов, а по глиссаде не дали комментарий так как не в курсе что это?