ДПТ: каким станет Гатное
Всегда интересно узнать, как будут разрастаться столичные города-сателлиты, поэтому я продолжаю рассматривать генеральные планы ближайших к Киеву пригородов. Сегодня речь пойдет о Гатном – небольшом селе, расположенном к югу от столицы.
Гатне может похвастать историей, ничуть не менее древней, чем Киев – информация о поселении «на гати» встречается в летописях времен Киевский Руси времен еще Владимира Великого и Ярослава Мудрого. Тогда жизнь села была сосредоточена вокруг урочища Добрый Дуб, которое сегодня считается одним из «микрорайонов» Гатного, и славилось источниками с кристально-чистой водой. Постепенно село развивалось и разрасталось – в ХVI веке оно было передано во владение Пустынному монастырю и эту местность облюбовало церковное начальство. Тут появился монастырский хутор, который впоследствии плотно окружили дома поселян. Во время второй мировой войны Гатное было практически разрушено – тут проходила одна из линий оборон Киева. Но после окончания сражений село восстановилось, тут появились новые добротные дома, открылись школа, амбулатория, был проведен газ, электричество, телефонная линия.
Интересно, что еще в советский период границы Гатного несколько раз менялись. Сначала село относилось к совхозу «Тарасовский», но когда его расформировали часть гатненских земель перешла под юрисдикцию Чабанов и Крюковщины. Сегодня площадь Гатного составляет 691,8 га. Но, судя по генплану развития села, в будущем она увеличится до 1186 га – за счет земель прилегающих к Гатному одиннадцати садовых товариществ.
По данным генплана, утвержденном Решением Гатненского сельсовета в октябре 2015 года, в Гатном проживало почти 4 тыс. людей, причем практически все они обитали в частных домах. Многоквартирная застройка была, в основном, представлена 2-этажными многоквартирными домами, построенными в послевоенный период. Справедливости ради отмечу, что на момент принятия генплана Гатного, в селе велось строительство нескольких многоэтажных многоквартирных ЖК: «Озерный Гай», Family и др. И это отражено в данных генплана – согласно ему, к 2035 году в селе должно появиться 880 квартир в домах среднеэтажной высотности и порядка 5,5 тыс. квартир в многоэтажных домах. По подсчетам проектировщиков, в результате такой застройки, число жителей Гатного увеличится до 30 тыс. человек.
Под многоквартирные новостройки запланировано отвести 67 га территории Гатного – это будут земли как в центре села (тут уже строят ЖК «Озерный Гай», «Родной» и Iris), так и за его границами 2015 года (со стороны Одесской трассы). Генпланом предусмотрено, что новый жилой многоквартирный фонд Гатного будет состоять почти из 6,5 тыс. квартир. Планируется, что застраиваемая территория в центре села станет новым общественным центром поселка. Помимо домов, тут построят детский сад, школу, многоуровневые паркинги, культурно-развлекательный центр, спортивно-оздоровительный центр, торговый центр, здание администрации и даже музей истории села. Рядом с общественным центром разобьют парк площадью 5,5 га, а прибрежную полосу озер облагородят.
Под частную застройку отведут дополнительно 126 га новой территории села, включая 44 га земель опытного хозяйства «Чабаны» и опытного хозяйства института садоводства НААН. В итоге, площадь «частного сектора» Гатного составит около 640 га, на которых разместится почти 3,5 тыс. усадеб (новых – более 2 тыс.). В основном они будут сосредоточены в южной и восточной частях села. Для будущих жителей здесь генеральным планом предусмотрено строительство школы на 990 учеников и детского садика на 135 мест.
В дополнение к школам и садикам, генеральным планом Гатного предусмотрено строительство поликлиники, больницы, двух пожарных депо, стадиона, спортивных площадок, многоуровневых паркингов (их должны построить в районе многоэтажной застройки). В общем, если все пойдет как задумано, то Гатное сможет с полным правом из села превратиться в город:)
Есть в генеральном плане Гатного и проекты новых улиц. В частности, запланировано объединение небольших местных улиц Петровского и Каштановую в магистраль, которая свяжет Одесскую трассу с Большой Кольцевой дорогой. Небольшая улица Абрикосовая станет проспектом – ее расширят, после чего она вольется в западную пригородную магистраль. Более того, на пересечении Абрикосовой и Петровского построят многоуровневую транспортную развязку.
Генпланом предусмотрено строительство в Гатном системы канализации с новой канализационно-насосной станцией (КНС) и подключением к киевским сетям.
В общем, как видим, планов по расширению и развитию Гатного – громадье. Остается посмотреть, как они будут воплощаться в жизнь. Отмечу, что его реализация уже идет непросто. Разгораются «земельные войны», принимаемые сельским советом детальные планы территорий вызывают судебные иски. Да и из всех запланированных новостроек, тут пока появляются только новые жилые многоэтажки… Кто и когда будет развивать инфраструктуру села, для меня, если честно, остается загадкой.
9 відгуків