Генплан Ирпеня: как застроят город
В декабре 2018 года, на 62 сессии Ирпенской рады депутаты утвердили новый Генеральный план этого пригорода столицы. Давайте посмотрим, как видят власти города его дальнейшее развитие.
![Детальные планы территорий Ирпень аэросьемка](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2019/04/виз.png)
Новый генплан Ирпеня был принят Решением Ирпенского горсовета за № 4574-62-VII. Согласно этому документу, к 2038 году Ирпень должен заметно преобразиться. Тут появятся новые школы и детские садики, новые дороги и маршруты общественного транспорта, новые парки и скверы. И, конечно же, новые дома и жители. Но, обо все по порядку.
![Детальные планы территорий Ирпень новый генплан](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2019/04/генплан-новый.jpg)
Любой генплан или детальный план территории, помимо графических материалов должен содержать и информационные материалы. В которых проектировщики детально и в текстовой форме описывают конкретные параметры разработанного проекта. Занимаясь подготовкой материала о генплане Ирпеня мне было довольно непросто найти текстовую составляющую генерального плана. В соответствующем разделе официального сайта города этот документ по какой-то причине отсутствует. К счастью (или сожалению) он нашелся на сайте Ирпенского горсовета в разделе «Громадське обговорення» рубрики «Прозоре місто». Так что при желании ознакомиться с ним может каждый. Что я, собственно, и сделала.
![Детальные планы территорий Ирпень основные показатели генплана](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2019/04/О-П.png)
Итак, давайте сначала взглянем на основные параметры этого документа, сведенные в итоговую таблицу «Основные показатели». Судя по приведенным в ней данным, в ближайшие 20 лет население Ирпеня увеличится почти на 50% – с нынешних 53,4 тыс. жителей до 75 тыс. жителей. Основная масса ирпенчан будет проживать в многоквартирных домах – за 20 лет в городе построят 934 тыс. кв. м такой недвижимости. Конечно, частная застройка тоже увеличится, но не так сильно. В двадцатилетней перспективе ее площадь должна возрасти всего на 181 тыс. кв.м. Таким образом, в ближайшие два десятилетия жилой фонд города возрастет на 1115 тыс. кв.м – с 1791 тыс. кв.м до 2906 тыс. кв.м. А площадь городских земель, занятая под жилую застройку (многоквартирную и индивидуальную), увеличится с 840,5 га до 977,1 га.
![Детальные планы территорий Ирпень новостройки в районе Ирпеньмаш](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2019/04/Ирпеньмаш.jpg)
Основная масса новой многоквартирной застройки будет сосредоточена в основном в районах:
- улиц Университетской, Независимости и ст. «Березки» – там под застройку 16-этажными домами отведено 8,2 га, на которых планируют построить 133 тыс. кв.м жилья;
- район «Стоянка». Тут планируется смешанная застройка – многоквартирными и индивидуальными домами. Первая займет 5,8 га территории, на которых построят 4-5 этажные дома (36 тыс. кв.м жилого фонда), а вторая – 9,1 га, которые приютят 55 частных усадеб (13 тыс. кв.м жилого фонда);
- район «Южная». Тут многоквартирная застройка займет 10 га, на которых появится 137 тыс. жилых кв.м в 9-10-этажных домах;
- район улиц Есенина. Достоевского и Озерного переулка. Здесь генплан города предусматривает 5,8 га (с перспективой расширения до 18 га) под застройку 10-18-этажками. Согласно генплану, тут должно разместиться 93 тыс. квадратных метров новых квартир;
- район улиц Чехова, Университетской и будущей окружной. Здесь отдадут 7,2 га под застройку 16-этажками, в которых, в общей сложности, появится 116 тыс. новых квадратных метров;
- район улиц Сковороды и Новооскольской. Тут 10-этажки займут 1,6 га и принесут городу 22 тыс. кв.м нового жилья;
- район улиц Некрасова, Гайдамацкой и Ново-оскольской. На 3,6 га тут построят 9-10-этажки, в которых появится 36 тыс. кв.м;
- район улиц Чехова, Пушкинской и проектной объездной дороги. Пока под жилую застройку тут выделено 4 га для строительства 5-9-этажных домов (44 тыс. новых кв.м). Однако в перспективе застройка этого микрорайона может быть увеличена до 18 га.
Свою лепту в увеличение жилого фонда Ирпеня внесут и реконструируемые кварталы. Так, например, в районе улиц Киевской, Лермонтова и Пушкина благодаря реконструкции появится 44 тыс. кв.м нового жилья (в домах высотой 7-9 этажей). А на территории района «завод Ирпеньмаш» реконструируют 16-этажками 17,8 га (226 тыс. кв.м жилья). К слову, самого завода «Ирпеньмаш» в генплане Ирпеня мне найти не удалось. Наверное, плохо смотрела:)
Также генпланом предусмотрена реконструкция территории садовых и дачных товариществ. «Явір-2», «Ветеран-2», «Енергетик», «Світанок», а также участков для дачного строительства, выделенных участникам АТО по ул. Ломоносова. Все они перепрофилируются из земель дачной застройки в земли усадебной застройки. Надеюсь, что на этом их трансформация закончится, а не продолжится в следующую категорию – земель «для многоквартирной застройки»:)
![Детальные планы территорий Ирпень частная и многоквартирная застройки](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2019/04/2.png)
Разобравшись с перспективами нового строительства, нелишним будет взглянуть на перспективы развития инфраструктуры Ирпеня. Уже сегодня горожанам не хватает школ и детских садиков, медицинские кабинеты работают с колоссальной нагрузкой, да и транспортные артерии не справляются с «перекачкой» людей по городу и между Ирпенем и столицей.
Итак, я насчитала в новом генплане Ирпеня 15 детских садиков (1970 дополнительных мест) и 6 новых школ (4000 дополнительных мест). Появятся они в районах:
- ул. Университетская, Независимости и СТ «Березка»(140 мест);
- Стоянка (60 мест);
- «Южная», район улиц Соборная и Озерная (60 мест);
- район улиц Есенина, Достоевского и пер. Озерного (140 мест);
- район ул. Чехова, Университетской и проектной объездной дороги (120 мест);
- район ул. Киевской, Лермонтова и Пушкинской (100 мест);
- район завода «Ирпеньмаш» (175 мест);
- район улиц Чехова, Пушкинской и проектной объездной дороги (60 мест);
- район ул. Ломоносова (40 мест);
- ул. Толстого – 100 мест;
- ул. Лесная – 160 мест;
- ул. Глинки – 300 мест;
- ул. Курортная – 75 мест;
- ул. Независимости – 75 мест;
- район улиц Соборной и Озерной – 100 мест (тут будет не только детсад, но и начальная школа).
Хотелось бы подчеркнуть, что вовсе не факт, что все вышеперечисленные садики будут муниципальными.
Помимо квартала Соборной-Озерная, новые школы появятся по ул. Толстого, Пушкинской, в Стоянке, в районе Есенина-Достоевского и в районе «Ирпеньмаш».
Предусматривает новый генплан Ирпеня и развитие местного здравоохранения. Так, по ул. Садовой, 38 откроется новый медицинский центр на 185 коек, а по ул. Давидчука – новое отделение ирпенской центральной грбольницы на 410 коек. Также генплан города предусматривает открытие кабинетов врачей общей практики, способных в общей сложности принять до 940 человек за смену.
Любой город – это не только жилые кварталы, но и общественный деловой центр. Будет он и у Ирпеня. В северо-восточной части города планируется строительство большого общественного центра, в рамках которого появятся ТРЦ, офисы, торговые помещения. Большой многофункциональный центр запланирован и на территории «Ирпеньмаш». Построят в Ирпене и Ледовый стадион, и новый спорткомплекс с бассейном (на территории НУДПСУ).
Обещает генплан жителям Ирпеня новые парки и гидропарки (в северной части города, и в районе Гостомельского шоссе), водно-спортивный комплекс, парк водных аттракционов и большой рекреационный центр. Также генпланом планируется продление городской набережной в обе стороны. Правда, тут же в Генплане имеется оговорка,что все эти проектируемые объекты – ориентировочные и могут быть скорректированы в ходе дальнейшего проектирования…
![Детальные планы территорий Ирпень больше парков](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2019/04/парк.jpg)
Раздел «Развитие транспортной инфраструктуры» предполагает прокладывание новых автобусных маршрутов как по самому Ирпеню, так и курсирующих в столицу. В частности, новые автобусные маршруты проложат по улицам Сковороды, Садовой, Некрасова, Гоголя, Лысенка, Университетской, 6 и 10 Линии. А вот по улицам Давидчука, Гайдамацкой, Грибоедова и Тургеневской автобусы наоборот, ходить перестанут.
А вот со столицей Ирпень может связать… троллейбус. Троллейбусная линия будет проходить с массива Ново-Беличи и зайдет в Ирпень в районе улицы Университетской. А депо для машин разместится по ул. Северной.
В общем, планов по развитию Ирпеня – громадье. Что ж, посмотрим, как они воплотятся в жизнь.
![](https://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/custom_uploads/blog_2_1.png)
13 відгуків