ДПТ: как уплотнят Новую Дарницу
Прошлым летом столичные депутаты утвердили план по застройке очередного «кусочка» Новой Дарницы – квартала между улицами Здолбуновской, Ревуцкого, Кравчука и Харьковским шоссе. Давайте посмотрим, что появится напротив старого Дарницкого кладбища.
Итак, Решение КМР «Об утверждении детального плана территории, ограниченной улицами Михаила Кравчука, Ревуцкого, Здолбуновской и Харьковского шоссе» было принято 10 июля 2018 года за № 1240/5304. Проект разрабатывался в мастерской ООО «Терра Проджект» по заказу Департамента градостроительства и архитектуры КМДА, а инвестором выступило ООО «Аллан Плюс».
Данный документ предусматривает изменения на территории площадью 22 га – сейчас там стоит жилой дом, находится здание Водоканала, заправка и огромный паркинг. Вот территорию паркинга и планируют застроить жилыми высотками.
Планируется, что в ближайшие 3-7 лет (после реализации ДПТ), площадь жилой застройки этого квартала увеличится вдвое – с 3,08 до 6,05 га, а число жителей и квартир возрастут почти втрое – с 2 до 6 тыс. человек и с 740 до 2,3 тыс. квартир соответственно. Площадь жилого фонда возрастет с 52 до 131 тыс. кв.м.
Судя по ДПТ, на «пятачке» стоянки возведут четыре 1- и 2-секционных 25-этажных дома. В «компенсацию» автовладельцам здесь планируется построить два надземно-подземных паркинга, вместительность 1,8 тыс. автомобилей. Надеюсь, в них смогут ставить свои автомобили обитатели соседних микрорайонов – проблема с парковкой в этих краях стоит довольно остро. Но я не уверена, что со строительством подземной части этих сооружений все пройдет гладко – поблизости имеется несколько озер и можно предположить, что грунтовые воды тут расположены достаточно высоко. Это может потребовать дополнительных затрат на гидроизоляцию подземной части паркингов. Также в зоне ДПТ появится торговый центр с супермаркетом, рядом с которым сделают наземную парковку на 90 автомобилей.
Помимо новых квартир, торгового центра и паркингов, ДПТ предусматривает строительство в данном квартале начальной школы и детского садика – новое трехэтажное здание должно разместиться ближе к улице Кравченко, за существующим зданием Водоканала. После строительства, детский садик сможет принять 170 детишек, а начальная школа – 130 учеников. Недостающие места для будущих школьников обеспечит школа №105, которую планируется реконструировать.
Также планируется, что на первых этажах жилых новостроек будут предусмотрены нежилые помещения, которые смогут вместить объекты бытовой инфраструктуры.
ДПТ предусматривает и реконструкцию небольшого сквера (0,54 га), который сейчас размещается на территории проектирования. Его планируют благоустроить и доукомплектовать детскими площадками, лавочками и дорожками.
В ходе реализации ДПТ планируется оснастить окружающие квартал улицы пешеходными переходами – как подземными, так и надземными. В частности, на пересечении Харьковского шоссе и улицы Кравчука планируется строительство подземного пешеходного перехода, а через улицу Ревуцкого «перебросят» надземный пешеходный мостик.
Вот, собственно, и весь ДПТ. Если честно, то я не знаю зачем этот квартал решили настолько уплотнить. Тем более, что место здесь, на мой взгляд, не самое подходящее для жилья. Соседство с большими транспортными магистралями (Харьковским Шоссе, Ревуцкого и Здолбуновской) практически гарантирует загазованный воздух. Да и близость кладбища оптимизма как-то не добавляет. Хотя в ДПТ отмечается, что СЭС дала позитивный вывод о возможности жилого строительства в 50-метровой кладбищенской зоне. С другой стороны – Киев растет, число его жителей увеличивается. А значит, городу нужно больше домов и квартир. Думаю, что в этом квартале вполне можно было разместить не каких-то шесть-семь 25-этажных секций, а как минимум десяток:)
Делитесь мнением о перспективах этого плана в ветке форума “ДПТ квартала между Здолбуновской, Ревуцкого, Кравчука и Харьковским шоссе”
13 відгуків