ЖК «Весна на улице Осенней» в Беличах
Продолжаю выискивать небольшие клубные дома, строящиеся в пределах Киева – и натолкнулась на интересный проект – КД «Весна на улице Осенней». Решила разузнать о нем подробности, которыми с вами с удовольствием и поделюсь.
Итак, адрес стройплощадки довольно точно отражен в названии проекта – она расположена по улице Осенней, 59. Это частный сектор Святошинского района, в тех краях когда-то располагалось село Беличи.
Сегодня с двух сторон бывшее село окружают два жилых массива – Беличи и Новобеличи, проектирование и строительство которых началось в 60-70-х годах прошлого века. Посему они могут похвастать достаточно развитой социальной инфраструктурой – тут много детских садов, школ, есть поликлиники. Также в пешей доступности от будущей новостройки имеется станция метро «Академгородок». С природой тоже все обстоит довольно благополучно – рядом Святошинское озеро и Святошинский же лес. В принципе, место для строительства клубного дома выбрали неплохое.
Рассказывая о проекте, застройщик говорит, что ЖК «Весна на улице Осенней» – это трехсекционный 3-этажный дом с жилой мансардой и нежилым цоколем. Рядом с домом обустроят 10 крытых паркомест и детскую площадку, а территорию огородят забором.
Построят дом из кирпича, фасад утеплят минеральной ватой и оштукатурят. Застройщик еще на этапе проектирования позаботился о сохранении внешности дома – все лоджии тут застеклены, а для наружных блоков кондиционеров предусмотрены декоративные щиты. Интересно, что выполнены они в виде молодых листьев – и это созвучно с названием ЖК. Правда, слово «весна» в названии новостройки может символизировать и плановый срок окончания его строительства – дом обещают достроить в мае 2020 года.
Если говорить об инженерной составляющей, то вода, канализация и электричество тут обещают централизованными. А вот отопление квартир будет индивидуальным, за счет электродных котлов ION.
В клубном доме запланировано всего 40 квартир – и все они будут 1- или 2-комнатными. Особого разнообразия планировок тут не предусмотрено: их спроектировано всего 3 типа. Это студио площадью 30 кв.м, полноценная 1-комнатная площадью 37 кв.м и 2-комнатная площадью 72 кв.м.
Все планировки достаточно стандартны, с помещениями правильной формы. Студио смогут похвастать большими санузлами (4,1 кв.м), однушки – просторной кухней-столовой (13 кв.м), а изюминкой планировки 2-комнатных квартир будет Г-образный санузел и встроенная в него кладовка.
При этом застройщик предлагает несколько вариантов базовых планировок – на этапе строительства можно выбрать подходящий вариант размещения межкомнатных перегородок из 2-3 представленных на официальном сайте проекта.
Отделочными работами в будущих квартирах застройщик заниматься не будет, ограничившись устройством стяжки, гидроизоляции в санузле, установкой котлов, монтажом системы отопления (с установкой радиаторов) и подключением рекуператора воздуха. Окна обещают установить энергосберегающие, в пятикамерном профиле. Также квартиры укомплектуют счетчиками воды и электричества. Бойлеры для нагрева воды будущие жильцы должны покупать и устанавливать самостоятельно.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Весна на улице Осенней» составляет минимум 21,5 тыс. грн. Но при этом цена «квадрата» зависит от многих параметров: этажа на котором расположена квартира, подъезда. Минимальная сумма инвестиции – 651 тыс. грн – во столько оценивается квартира-студио площадью 30,3 кв.м, расположенная на первом этаже.
Отмечу, что первый этаж в комплексе будет высоким, под ним располагается цокольный этаж, в котором размещены кладовки. Их, к слову, тоже можно в будущем забрать в собственность, оплатив их строительство из расчета 22 тыс. грн/кв.м. Паркоместо обойдется от 135 тыс. грн.
Вложить деньги в строительство можно как по 100% предоплате, так и в рассрочку. Минимальный взнос в этом случае составляет 30%, а выплатить всю сумму нужно до планового срока окончания строительства (май 2020 г.). Инвестиция оформляется через вступление в кооператив ЖБК «Весна на вулиці Осінній».
| Організаційно-правова форма | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ |
| Назва юридичної особи | “ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ “ВЕСНА НА ВУЛИЦІ ОСІННІЙ” |
| Ідентифікаційний код юридичної особи | 43131164 |
| Місцезнаходження юридичної особи | 03164, м.Київ, ВУЛИЦЯ ОСІННЯ, будинок 59 |
| Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі частки кожного із засновників (учасників); прізвище, ім’я, по батькові, якщо засновник – фізична особа; найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник – юридична особа | ФІЗИЧНІ ОСОБИ ЗГІДНО СПИСКУ ЧЛЕНІВ КООПЕРАТИВУ Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0.00 |
| Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування | Розмір (грн.): 0.00 |
| Види діяльності | Код КВЕД 81.10 Комплексне обслуговування об’єктів (основний) |
| Відомості про органи управління юридичної особи | ВИЩИЙ – ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ КООПЕРАТИВУ, ВИКОНАВЧИЙ – ГОЛОВА КООПЕРАТИВУ |
| Прізвище, ім’я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи | ЖОГОЛЄВ МИХАЙЛО ДМИТРОВИЧ – керівник |
| Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців” | Дата запису: 24.07.2019 Номер запису: 1 072 102 0000 043622 |
| Місцезнаходження реєстраційної справи | Святошинська районна в місті Києві державна адміністрація |
| Дата та номер запису про взяття та зняття з обліку, назва та ідентифікаційні коди органів статистики, Міндоходів, Пенсійного фонду України, в яких юридична особа перебуває на обліку: | ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ РЕГІОНАЛЬНОЇ СТАТИСТИКИ: Ідентифікаційний код органу: 21680000; Дата взяття на облік: 25.07.2019ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС У М.КИЄВІ, ДПІ У СВЯТОШИНСЬКОМУ РАЙОНІ (СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОН М.КИЄВА): Ідентифікаційний код органу: 39439980; Відомості про відомчий реєстр: (дані про взяття на облік як платника податків); Дата взяття на облік: 24.07.2019; Номер взяття на облік: 265719204352ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС У М.КИЄВІ, ДПІ У СВЯТОШИНСЬКОМУ РАЙОНІ (СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОН М.КИЄВА): Ідентифікаційний код органу: 39439980; Відомості про відомчий реєстр: (дані про взяття на облік як платника єдиного внеску); Дата взяття на облік: 24.07.2019; Номер взяття на облік: 10000001579781 |
| Дані органів статистики про основний вид економічної діяльності юридичної особи, визначений на підставі даних державних статистичних спостережень відповідно до статистичної методології за підсумками діяльності за рік | Код КВЕД 81.10 Комплексне обслуговування об’єктів |
Данные о ЖБК “Весна на улице Осенней”
Если говорить о разрешительной документации, то на официальном сайте проекта указано, что строительство ведется на земле, находящейся в частной собственности, на основании Уведомления о начале строительных работ.
Правда, там не указано, что кадастровые номера участков – 8000000000:75:090:0034 и 8000000000:75:090:0032, а их целевое назначение – «Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд». То есть – не многоквартирного, а частного дома.
В Уведомлении о начале строительных работ, к слову, тоже речь идет не о строительстве многоквартирного, а о возведении частного дома. При этом Заказчиком стройки по этим документам выступает вовсе не кооператив (у которого, по идее, и нужно будет менять пай на квартиру), а частное лицо. Какие отношения его связывают с кооперативом-застройщиком и на каких основаниях кооператив обещает инвесторам квартиры в одноквартирном доме, принадлежащем частному лицу – эти вопросы уже нужно выяснять на месте. И я настоятельно рекомендую потенциальным инвесторам получить на них внятные ответы до подписания документов и внесения денег.
К слову, на сайте проекта нет информации и о том, что индивидуальный жилой дом по ул. Осенней, 59 уже достроен и готов к эксплуатации. Как именно застройщику удалось провернуть этот фокус и ввести в эксплуатацию здание с даже недостроенным первым этажом, я затрудняюсь ответить. Хотя кое-какие идеи на этот счет у меня, конечно, имеются:)
Также отмечу, что главой кооператива, строящего ЖК «Весна на улице Осенней» выступает гражданин Украины Жоголев Михаил Дмитриевич. Человек с такими же именем, фамилией и отчеством фигурировал в нескольких строительных скандалах в разных городах Украины.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Весна на улице Осенней» в рамках короткого обзора. Делитесь информацией об этом проекте на ветке форума ЖК «Весна на улице Осенней», и мы узнаем о нем больше.
34 відгуків