Скоро старт: новые проекты пригорода

Новые строительные площадки появляются не только в столице, но и в пригородах. И тем, кто присматривается к жилью за городом, надеюсь, будет интересна подборка проектов пригородных новостроек, в которых вот-вот должны быть открыты отделы продаж.

ЖК «Найкращий квартал-2»

Многие знают о том, что в Ирпене ведется строительство ЖК «Найкращий квартал». А совсем скоро аналогичный проект стартует и в Гостомеле – здесь разворачивается строительство ЖК «Найкращий квартал-2».

Планируется, что это будет достаточно масштабный жилой комплекс, в состав которого войдет 23 дома и объекты собственной инфраструктуры. Внешне его дома будут похожи на дома «Найкращого квартала» – невысокие 4-этажные здания, построенные из кирпича и керамоблока, отделка которых будет выполнена в фирменных «найкращих» цветах абрикосовых оттенков.

Расположится ЖК на окраине Гостомеля, практически на въезде в городок с Гостомельского шоссе, по Варшавскому переулку. На первый взгляд, место для новостройки выбрано достаточно неплохое: удобный выезд на киевскую трассу, недалеко остановка множества маршруток, следующих в столицу, Ирпень и Гостомель. Но вот до «цивилизации» – магазинов, детсадов, школ и прочих полезных учреждений – отсюда все же далековато. Поэтому тем, кто заинтересуется этим проектом, желательно иметь как минимум один автомобиль в семье.

Реализовать ЖК «Найкращий квартал-2» планирует автор первого «Найкращого квартала» – девелоперская компания Comfort Life.

ЖК «Аврора Холл»

Этот жилой комплекс должен появиться в Буче, по улице Вишневая, 17. Более точный ориентир – новый микрорайон города, который растет вокруг ТЦ «Модуль». Стройплощадка ЖК «Аврора Холл» расположится за домами ЖК «Гранд Бурже».

Ожидается, что в состав нового комплекса войдет шесть 9-этажных домов. Построят их по монолитно-каркасной методике, а стены выложат из газоблока. Все коммуникации – централизованные, кроме отопления. Обогревать жилье и греть воду в кранах жильцы будут самостоятельно: каждую квартиру укомплектуют двухконтурным котлом. Также планируется, что территория ЖК будет закрыта для посторонних, а внутренний двор – еще и свободен от автомобилей. А для парковки машин жильцов и их гостей будет создана специальная стоянка.

Девелоперами этого проекта, скорее всего, выступят две компании: Remi Group и «Авантаж». Обе эти компании пока не имеют позитивного опыта строительства в Киевской области. ЖК «Аврора Холл» будет первым проектом для ООО «Авантаж» в пригороде столицы. А в «активе» Remi Group пока только замороженная стройплощадка ЖК «Аврора», которая находится неподалеку от места строительства будущего ЖК «Аврора Холл». Собственно, видимо поэтому проект ЖК «Аврора Холл» так долго и не стартует – впервые его анонсировали в 2018 году, но отдел продаж здесь пока так и не открылся.

ЖК Bucha City

В Буче должен появиться и еще один масштабный ЖК – Bucha City.  Расположится он в новом микрорайоне города, в районе Варшавского рынка, неподалеку от ЖК «Новая Буча» и «Буча Квартал». Строительный адрес нового проекта будет привязан к улице Бориса Гмыри.

Планируется, что в состав ЖК войдет четыре 9-этажных П-образных дома, которые построят по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича. На первых этажах новостроек расположится нежилой фонд, а квартиры разместятся со 2 по 9 этажи. Всего в ЖК предусмотрено более 700 одно- и двухкомнатных квартир.

Строить дома будут по монолитно-каркасной и кирпичной технологии, утепление фасадов – минеральная вата. Каждое здание укомплектуют крышной газовой котельней, то есть отопление тут будет автономным, а другие коммуникации обещают централизованными.

По сути, привлечение денег частных инвесторов в этом проекте уже стартовало, но полного пакета разрешительной документации у застройщика пока нет.

ЖК Vilne

Белогородка и Шевченково радуют интересными проектами. «Белый шоколад. Центр» и CityLake, Villaggo и Whitehall – все они могут похвастать индивидуальностью и интересной архитектурой. И судя о всему, местные застройщики не собираются снижать заданную планку. Например, ЖК Vilne, который собираются строить неподалеку, тоже обещает быть нетривиальным проектом.

Судя по размаху, ЖК Vilne станет не обычным жилым комплексом, а настоящим новым городом. На площади 114 га появятся не просто жилые новостройки, а еще и садики, школы, амбулатория, общественный центр и даже эко-парк.

Городок будет спланирован из двух десятков кварталов, каждый из которых станет вполне самодостаточным и максимально комфортным для его жителей. Дома будут мало- и среднеэтажными – наиболее комфортный формат для загородной жизни. Планируется, что в Vilne появится 10 тыс. квартир, в которых будет проживать почти 25 тыс. человек.

Отмечу, что это не первый масштабный проект в этих краях. Когда-то за Белогородкой планировали строить еще один город – «Мисто-Сад». Но эти амбициозные планы в жизнь воплотить не удалось… Что ж, посмотрим, удастся ли построить новый город Vilne.

ЖК «Вишнева оселя», Боярка

Некоторые девелоперы ну совсем не заморачиваются с поиском названий для своих проектов. Единожды выбрав имя, они просто присваивают новым ЖК порядковые номера. Но некоторые идут еще дальше – используют одно и то же имя, даже не утруждаясь нумерацией своих очередных ЖК. По такому пути пошел девелопер «Вишнева оселя», называя почти все свои проекты своим же именем:) Жители Крюковщины и Вишневого знают о домах «Вишнева оселя», которые строит в Крюковщине девелопер «Вишнева оселя» – и скоро с этим названием познакомятся жители Боярки. Именно в этом городе, по улице Богдана Хмельницкого, 72б и планируют построить очередной ЖК «Вишнева Оселя».

Комплекс будет состоять из трех кирпичных 9-этажных домов. Внешне они будут похожи на своих «братьев» – контрастная отделка фасадов, открытые балконы, фигурные украшения кровли.

Вполне вероятно, что и планировки квартир в этом ЖК будут такими же удобными, как в других домах девелопера.

ЖК Desna Park Residence

ЖК Desna Park Residence появится в Зазимье – селе, которое приютило ЖК Desna Residence и «Альпийский городок». Расположится новый жилой комплекс чуть в стороне от своих «братьев» (примерно в полутора километрах), по улице Киевской, неподалеку от будущего парка.

Застройщик подошел к разработке нового проекта опираясь на свой предыдущий опыт – внешне дома ЖК Desna Park Residence будут выполнены в полюбившемся девелоперу стиле северно-европейской архитектуры. Но, конечно, полного сходства с обликом других проектов застройщика, ожидать не стоит – новый ЖК будет обладать собственной индивидуальностью, хотя он и обещает стать не менее живописным.

В состав комплекса войдет девять 4-этажных домов, которые построят из кирпича. Основные коммуникации тут запланированы централизованными, но отопление будет автономным – в каждом доме будет своя котельня. Всего в новом ЖК предусмотрено 500 квартир, а на территории, помимо жилья обещают разместить стоянку для автомобилей и предусмотреть нежилые помещения для объектов собственной инфраструктуры. В комплексе уже открыто боронирование квартир и есть стартовые цены.

Девелопером этого проекта выступает бренд Desna PRO.

P.S. Конечно, это не все новые проекты пригородных новостроек, реализация которых должна начаться уже совсем скоро. Делитесь информацией о новых стройплощадках в ветке форума «Скоро старт: новые проекты пригорода», и мы узнаем о них больше:)