ЖК Desna Park Residence в Зазимье
Радует, что несмотря на карантин, застройщики не останавливают работы и не стесняются выводить на рынок свои новые проекты. На днях стартовало привлечение частных инвесторов к ЖК Desna Park Residence, о котором и расскажу в этом коротком обзоре.
ЖК Desna Park Residence – это очередной проект девелопера Desna PRO, который строит в селе Зазимье (Броварской район Киевской области) ЖК Desna Residence и ЖК «Альпийский городок». Правда, новый проект будет располагаться чуть в стороне от своих «родственников» – по другую сторону главной сельской дороги, ближе к будущему парку и озерам. Адрес новостройки: улица Киевская, 10В.
Как и у «старшиих братьев», архитектура ЖК «Десна Парк Резиденс» будет выдержана в северно-европейском стиле. Правда, в отличие от «фахверковых» домиков «Десна Резиденс» и «Шале» в «Альпийском городке», в новом проекте стилизация, я бы сказала, идет под «голландскую» архитектуру. Небольшая этажность, островерхие крыши, высокие окна в переплетах – на визуализации домики выглядят очень симпатично. Надеюсь, и в жизни они будут смотреться не хуже:)
Рядом с комплексом раскинется огромный парк, где оборудуют велодорожки, проложат тропинки, установят детские и спортивные площадки, построят веревочный парк и даже оборудуют места для барбекю. По словам застройщика этот парк будет «коммунальным» и погулять здесь будет возможность у всех жителей и гостей Зазимья, хотя на жилую территорию комплекса посторонние допускаться не будут. Еще одна «изюминка» проекта – каналы, которые будут расположены по периметру комплекса.
Предусмотрены тут и объекты собственной инфраструктуры. Будут здесь нежилые помещения, в которых смогут открыться различные кафешки и магазинчики, салоны красоты и прочие заведения. Для парковки автомобилей обустроят паркоместа по внутреннему периметру ЖК.
По словам застройщика, в состав нового ЖК войдет девять 2-6-секционных домов высотой 4 этажа (+мансарда). Строить их будут из кирпича, фасады утеплят пенополистиролом, а затем оштукатурят и окрасят. Канализация в комплексе будет централизованной, водоснабжение – из артезианской скважины, а отопление – автономным (предусмотрена своя котельная).
Если говорить о квартирах, то их в комплексе запланировано 500, большинство из которых будут 1- и 2-комнатными. Но здесь можно подобрать и более просторные варианты: 3- и 4-комнатные двухуровневые квартиры.
Все планировки хотя и будут достаточно традиционны (без радиусных стен и многоугольных комнат), но выглядят удобными. Например, в 1-комнатных квартирах (45-50 кв.м) – большие кухни-столовые (16 кв.м), просторные спальни с кладовкой (15 кв.м), вместительные санузлы (5,4 кв.м).
В «двушках» (57-69 кв.м) – два раздельных санузла, просторные кухни (17 кв.м), удобные комнаты (одна – с кладовкой). В целом, «на бумаге» планировки выглядят неплохо.
Передавать их инвесторам застройщик планирует с черновой отделкой. На полу будет стяжка, на стенах – штукатурка. В квартиру будут заведены все коммуникации и установлены счетчики тепла, воды и электричества.
Стоимость квадратного метра в ЖК Desna Park Residence стартует с $570 в одноуровневых квартирах и с $450 в двухуровневых – при 100% оплате строящихся метров. Минимальная стоимость строящейся квартиры – порядка $26 тыс. за 1-комнатную квартиру площадью 45 кв.м. Инвестиция оформляется по предварительному договору покупки-продажи недвижимости. Возможна оплата в рассрочку на срок до 2 лет с первым взносом от 50%.
Окончить строительство первых трех домов ЖК «Десна Парк Резиденс» застройщик обещает уже в 4 квартале нынешнего, 2020 года. Еще три планируют сдать к концу 2021 года.
Как я уже говорила, девелопером и генподрядчиком строительства ЖК Desna Park Residence выступает бренд Desna PRO. А вот заказчик строительства этого проекта – частное лицо, гражданин Украины Мадярчик Михаил Юльевич. Именно он выступал заказчиком строительства ЖК «Десна Резиденс».
В базе данных ДАБИ можно найти Разрешение на строительство многоквартирных домов за № ІУ 113200701007, выданное в марте 2020 года.
Строительство комплекса ведется на участке земли площадью почти 4,5 га, находящейся в частной собственности и имеющей целевое назначение 02.03 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».
Также на официальном сайте проекта имеется информация о получении застройщиком ГУО на строительство, ТУ на подключение будущих домов к коммуникациям и документы на землю. Рекомендую потенциальным инвесторам ознакомиться с оригиналами этих документов.
Так что в принципе, все основные документы, дающие право застройки участка, у застройщика имеются.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Desna Park Residence в рамках короткого обзора. Помните, инвестируя в новостройку, вы не покупаете недвижимость. Вы покупаете обещание застройщика построить ее для вас.
38 відгуків