Самые красивые коттеджные городки Левобережья

Не так давно я рассказывала о самых красивых — с моей, конечно, точки зрения! — коттеджных городках Правобережья. А сегодня представляю список интересных коттеджных городков Левого берега пригорода столицы.

КГ Zoloche

По общим названием Zoloche строится не один, а сразу три коттеджных городка: собственно «Золоче», «Золоче Клуб» и «Золоче Прованс». Все они расположились на берегу поймы Днепра, между небольшими селами Вишенки и Гнедин (Бориспольский район).

КГ Zoloche на карте
Месторасположение поселков

Я бы сказала, что «Золоче» уже вполне можно выделить в отдельный населенный пункт — поселки занимают территорию больше 100 га и на их территории есть все, что необходимо для комфортной жизни. И даже больше:) Городки могут похвастать достаточно мощной инфраструктурой: тут есть магазины и рестораны, школы и садики, салоны и бутики, спортивные и детские площадки, клиника и спа-центр, спорткомплекс, пляжи, яхт-клуб, вертолетная площадка и многие другие атрибуты и заведения «красивой жизни». Все это богатстворазмещается на закрытой, охраняемой и очень ухоженной территории.

Эпитет «красиво» относится не только к концепции городка, но и к его воплощению. Городок разбит на кварталы, архитектура которых выполнена в едином архитектурном стиле: английский, средиземноморский, колониальный и др. Все коттеджи выглядят действительно стильно — несмотря на то, что проектов достаточно много, все они гармонируют между собой. Каждый коттедж (а их число, в общей сложности, уже давно перевалило за 600) располагается на просторном огороженном участке (6-12 соток), который можно благоустроить по своему усмотрению. За порядком на территории следит собственная управляющая компания, а безопасность жителей обеспечивает охранная фирма.

КГ Zoloche визуализация
Один из кварталов КГ «Золоче»

Все коттеджи строятся из кирпича, утепляются минеральной ватой или пенополистиролом, оштукатуриваются или отделываются клинкерным кирпичом, в зависимости от общей архитектурной концепции. Все дома теплые и энергосберегающие, большинство готовы к подключению системы «умный дом». В зависимости от квартала, дома подключаются к центральному водопроводу или комплектуются автономной водяной скважиной и септиком, подключаются к газовой сети и электричеству. Выбор коттеджей достаточно обширен: строящийся или построенный, 1- или 2-этажный, с разным количеством спален, в разной комплектации, возле воды или в глубине квартала, расположенный на участке 6 или 12 соток. Площадь коттеджей — от 200 до 300 кв.м.

КГ Zoloche визуализация и пример планировки коттеджа
Внешний вид и планировка одного из коттеджей

Стоимость квадратного метра коттеджей тут стартует с $1-1,5 тыс., но за счет довольно большой площади, домовладение здесь обойдется не меньше, чем 5,9 млн. грн. Оплата возможна в рассрочку до года, первый взнос — не менее 30%.

  • Кто строит: н/д
  • Сайт проекта: zoloche.ua

КГ River Island

Этот коттеджный городок располагается неподалеку от «Золоче», но чуть ближе к столице, неподалеку от села Гнедин (Бориспольский район). Городок будет не таким масштабным, как Золоче, но в этом есть своя прелесть.

КГ River Island на карте
Месторасположение КГ «Ривер Айленд»

КГ «Ривер Айленд» занимает всего 3 га, на которых разместится 22 домовладения. Территория городка будет закрытой и охраняемой, за порядком будет следить собственная управляющая компания. Несмотря на то, что по сравнению с Золоче собственная инфраструктура тут будет попроще, говорить о том, что в КГ будут только дома не приходится. Застройщик обещает оборудовать для жителей пляж, бассейн с лаунж-зоной, детскую игровую зону, площадку для воркаута. Все остальное, необходимое для комфортной жизни, можно найти поблизости от городка: в радиусе километра расположены магазины и рестораны, салоны красоты и фитнес-центры, частные детские сады и школы.

КГ River Island визуализация
Так будет выглядеть городок

Как я говорила, городок будет состоять из 22 коттеджей, при этом застройщик предлагает выбрать вариант будущего дома из 4 типовых вариантов. Все они спроектированы в современном стиле: с плоскими кровлями, четкими линиями. большими окнами. Площади домов от 168 до 260 кв.м.

Все коттеджи строят из керамоблока, утепляют минеральной ватой и облагораживают клинкерной плиткой и силикатной штукатуркой. Кровля — битумная черепица, с утеплением. Окна — 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты в 6-камерном профиле Рехау. Возле каждого дома бьется своя скважина для водоснабжения и устраивается септик. Отопление — газовое, при помощи двухконтурного газового котла. Наа первом этаже — теплый пол. Также застройщик готовит дом к чистовому ремонту: устраивает стяжку пола и штукатурит внутренние стены.

КГ River Island визуализация и пример планировки коттеджа
Внешний вид и планировка одного из коттеджей городка

Стоимость коттеджа в КГ River Island зависит от площади участка и проекта дома и колеблется в диапазоне $1,3-2 тыс. Самый небольшой по площади коттедж (168 кв.м) обойдется примерно в 6 млн грн. Оплата возможна в рассрочку, условия которой оговариваются индивидуально.

 

КГ «Осокор»

Этот коттеджный городок расположился практически на границе между Киевом Гнедином — до Южного моста от него можно доехать буквально за 15 минут. При этом помимо близости к столице, городок может похвастать и близостью к воде — дома первой линии расположатся практически на берегу озера Святище.

КГ Осокор на карте
Месторасположение КГ «Осокор»

Сам городок будет достаточно большим и самодостаточным. Он займет площадь в 3 га, а его состав войдет более 50 домовладений. Помимо домов, здесь планируется и собственная инфраструктура: магазин, ресторан, пляж, парк, мини-стадион и даже площадка для барбекю. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, обслуживанием инженерных сетей, уборкой территории и вывозом мусора займется своя управляющая компания.

Типовых проектов в городке будет всего шесть, но все они достаточно разные. Есть тут и «фахверковые» дома, и дома в колониальном стиле, и коттеджи в английском стиле — в принципе, подобрать проект на свой вкус труда не составит. Площади домов — 170-250 кв.м.

КГ Осокор визуализация
Вид на городок с высоты птичьего полета

Каждый коттедж будет размещен на участке минимум 7 соток, на котором застройщик рекомендует обустроить навес для авто, беседку и детскую площадку.

Строят коттеджи из кирпича или газоблока, утепляют пенопластом, облицовка — клинкерная плитка или искусственный камень + штукатурка с последующей окраской. Кровля — керамическая черепица. Каждый коттедж будет достаточно автономен: у него будет своя скважина, септик, его подключат к электросети. Газ на территорию городка заводить не будут, а система отопления будет базироваться на электрокотлах.

КГ Осокор визуализация и пример планировки коттеджа
Внешний вид и план одного из коттеджей КГ «Осокор»

Стоимость квадратного метра в коттедже КГ «Осокор» составляет минимум $700, а самый недорогой коттедж (168 кв.м) обойдется в 3,2 млн грн.

  • Кто строит: Силбуд
  • Сайт проекта: silbud.ua

 

КГ «Парк Хаус»

Этот коттеджный городок расположился тоже в Бориспольском районе, но неподалеку от села Гора. Городок расположился в лесной местности, его дома окружают хвойные и лиственные деревья, но вот водоемов поблизости нет. Зато рядом есть отличная дорога, ведущая в столицу:)

КГ Парк Хаус на карте
Месторасположение коттеджного городка

Коттеджный городок «Парк Хаус» довольно большой — его территория 4,5 га, а в составе более 100 коттеджей, каждый из которых разместился на участке от 6 соток. Все дома построены и введены в эксплуатацию, так что купить тут можно только готовое жилье. Особого разнообразия в типовых проектах нет — городок состоит из домов, построенных по трем типовым проектам и таунхаусов. Но зато отсутствие широкого выбора проекта дома обеспечивает очень аккуратный и опрятный внешний вид городка. К слову, за порядком на его территории следит собственная управляющая компания. она же обеспечивает бесперебойную работу всей инженерии. А охраной территории городка занимается собственная служба безопасности.

КГ Парк Хаус въезд на территорию
Так выглядит въезд в городок

Если говорить о собственной инфраструктуре, то здесь ее, по сути нет — городок предназначен для тех, кто ценит тишину, спокойствие и размеренный уклад жизни. Зато поблизости, в селе Гора, имеются и магазины, и рестораны, и школа с детским садиком.

Коттеджи построены из керамического кирпича, утеплены минеральной ватой и облагорожены декоративной штукатуркой или клинкерным кирпичом. На каждом участке — своя скважина и септик, все коттеджи подключены к газовой и электрической сети, в них заведена линия интернет. Отопление — газовый котел. Застройщик выполнил в домах отделку под чистовой ремонт: стяжка пола, штукатурка на стенах, смонтирована система отопления. Все дома — двухэтажные.

КГ Парк Хаус визуализация и пример планировки коттеджа
Внешний вид и планировка одного из коттеджей

Площади коттеджей — 230-330 кв.м, а стоимость квадратного метра в них составляет порядка $1,3 тыс. Полная стоимость коттеджа в КГ «Парк Хауз» — от 7,7 млн грн, но выплатить эту сумму можно в рассрочку за 5 лет.

  • Кто строил: Парк Хаус Инвест
  • Сайт проекта: parkhouse.com.ua

 

КГ Canoe

Этот небольшой коттеджный городок разместился неподалеку от села Зазимье (Броварской район). Расположился он на берегу старой Десны — и у каждого домовладения будет свой выход к береговой линии. Так что здесь будет комфортно тем, кто любит водные процедуры в открытых водоемах, рыбалку и катание на яхтах и моторных лодках.

КГ Canoe на карте
Месторасположение коттеджного городка

КГ Canoe будет достаточно компактным: 0,55 га общей закрытой и охраняемой территории, всего 9 коттеджей на участках по 5-7 соток. Никакой собственной инфраструктуры тут не предусмотрено, но этот недостаток исправляет относительная близость села Зазимье и столицы, где есть и магазины, и школа, и садик, и амбулатория. Правда, без автомобиля добраться «в цивилизацию» будет сложновато — остановка маршруток расположена примерно в километре.

КГ Canoe визуализация
Визуализация проекта

Все коттеджи городка будут построены по единому проекту. Двухэтажные дома площадью 144 кв.м будут построены в стиле средиземноморской архитектуры. Белые фасады, плоская кровля, большие панорамные окна, открытая лоджия на втором этаже. В доме предусмотрено 4 комнаты, кухня-столовая, два санузла, технические и подсобные помещения.

Дома возведут из газоблока,утеплят минеральной ватой, фасады оштукатурят. На участке пробьют скважину и вмонтируют септик. В дома заведут электричество, при помощи которого будет организована система отопления. Кроме того, застройщик уложит стяжку и оштукатурит внутренние стены.

КГ Canoe визуализация и пример планировки коттеджа
Внешний вид и планировка коттеджа

Стоимость квадратного метра в коттеджах городка — всего $845, а полная стоимость коттеджа — 3,4 млн грн. Оплата этой суммы возможна в рассрочку сроком на год.

 
P.S. Конечно, это далеко не все интересные проекты коттеджных городков, которые строятся сегодня под Киевом. Дополняйте мой список городками, которые нравятся вам!

4 ответа



* - обязательное поле

Присоединяйтесь к обсуждению на форуме: Самые красивые коттеджные городки Левобережья