На низком старте: новые столичные ЖК

Сделала очередную подборку будущих столичных новостроек. Их пока не представили потенциальным инвесторам, но кое-какая информация об этих проектах уже просочилась в свет. Рассказываю, что удалось узнать о перспективных строительных площадках!

ЖК «АРСЕНАЛ House»

Вполне вероятно, что совсем скоро столичный девелопер bUd development презентует свой очередной, двенадцатый, проект в Киеве. В самом центре города, неподалеку от станции метро «Арсенальная», на улице Московская, 7 (Печерский район столицы) совсем скоро начнет расти очередная новостройка. Судя по рендерам, это будет довольно массивное здание, которое займет практически все свободное пространство между Оптико-механическим колледжем и старыми домами, расположенными в этом квартале. Правда, каскадная высотность будущей новостройки должна немного облегчить восприятие нового здания.

По предварительным данным, новостройка будет состоять из четырех секций. Две из них расположатся вдоль Московской улица, а третья и четвертая будут «уходить» вглубь квартала. В результате будущий ЖК обзаведется внутренним двориком, который будет закрыт для посторонних. На первых этажах фасадной стороны нового комплекса расположатся нежилые помещения, часть которых займут офисы, а часть – различные бутики и магазины.

Изюминка проекта – каскадная этажность и эксплуатируемая кровля. Такое архитектурное решение не только визуально облегчает внешний вид дома, но и позволяет предложить потенциальным инвесторам уникальный формат недвижимости: квартиры с террасами в самом центре Киева.

К сожалению, особых подробностей о проекте пока нет – ни точное число квартир, ни их планировки и технические характеристики пока не разглашаются. Что ж, с нетерпением жду подробностей об этом проекте:)

Апарт-комплекс Times

На подступах к центральному железнодорожному вокзалу столицы девелопер ZIM Group задумал построить современный Apart Hotel Times. Адрес новостройки – улица Симона Петлюры (Шевченковский район столицы).

Судя по рендерам, это будет настоящая высотка – я насчитала в ней 25 этажей. Но девелопер пока презентует 15-этажное здание, в котором разместятся 352 номера-апартамента.

Внешне новостройка выглядит довольно стильно: практически полное фасадное остекление, вертикальные волнистые декоративные элементы, подчеркивающие стройность здания, никаких открытых балконов и наличие декоративных щитов наружных блоков кондиционеров на фасаде.

Интересно, что апартаменты в новостройке будут полностью подготовлены к приему будущих жильцов и постояльцев. Вся недвижимость будет передаваться инвесторам с полной отделкой, мебелью и техникой.

Помимо «номеров», в  Апарт-комплексе Times запланирована и мощная инфраструктурная составляющая. Здесь откроются несколько ресторанов, фитнес-клуб, конференц-зал, вместительный паркинг. Также будущим собственникам и постояльцам обещают консьерж-сервис на уровне 5-звездочного отеля.

Клубный дом «Круглоуниверситетский»

Еще одна новостройка, которая таки может появиться в центре столицы по улице Круглоуниверситетская, 5-7 (Печерский район столицы) – ЖК «Круглоуниверситетский». Во времена жесткого карантина работы на этой площадке активизировались – но вполне вероятно, что стройка в очередной раз застопорится. Интересно, что идея построить по этому адресу новый дом родилась еще в середине «нулевых» – тогда планировалось построить впритык к существующим домам 14-этажку на 29 квартир.

Сегодня уже речь идет о строительстве 10-этажного клубного дома, правда, точное количество квартир в нем пока неизвестно. Зато известно, что новый проект позиционируется в классе «элит», в нем запланирован подземный паркинг, способный вместить все автомобили будущих жителей, а высота потолков в будущих квартирах составит 3,3 м. Строить дом намерены по монолитно-каркасной технологии, стены – кирпич, утепление минеральная вата, а для отделки фасада используют навесную вентилируемую систему на основе керамогранита. Отопление тут будет автономным, а остальные коммуникации подключат к городским сетям.

Внешний вид здания будет выдержан в классическом стиле с элементами современной архитектурной моды: увеличенные оконные проемы, панорамное остекление. На первом этаже разместятся торговые площади. Девелопер проекта – «Креатор-Буд» – планирует завершить строительство к концу 2022 года. Что ж, посмотрим, как эти планы будут воплощаться в жизнь.

ЖК ANDRIYIVSKY City Space

Еще одна новостройка в исторической части города, на Подоле, развернется по улице Андреевская, 22 (Подольский район столицы). Тут должен  появиться клубный дом ANDRIYIVSKY City Space от девелопера SAGA Development – в который превратится местный недостроенный бизнес-центр.

Новый комплекс будет представлять собой симбиоз жилой и офисной недвижимости. Девятиэтажный монолитно-каркасный дом «приютит» всего 16 апартаментов, помимо которых в нем появятся коворкинг, офисы, магазины, кафе и прочие объекты собственной инфраструктуры.

«Фишка» комплекса – лаунж-зона с рестораном на крыше, в котором можно будет полюбоваться видами столицы и помедитировать на Днепр.

МФК «Новый Подол»

Вполне вероятно, что скоро стартует один из долгожданных проектов – МФК «Новый Подол». Разместится он на набережной Днепра, вдоль улицы Набережно-Луговая и раскинется от старого Вантового моста (ул. Верхний и Нижний Валы) аж до улицы Еленовской (Подольский район столицы). Общая площадь застройки составит 10 га.

На этой территории разместится 7 жилых кварталов, сформированных из домов высотой, в среднем, 6 этажей. Кварталы будут сформированы из закрытых благоустроенных дворов без автомобилей (парковать автомобили планируется в подземных паркингах).

Помимо жилья, тут появятся два детских садика, школа, масса магазинов и магазинчиков, рестораны, кафешки, суперсовременные офисные площади и даже культурный центр под открытым небом. А еще – набережная протяженностью 1 км, новый городской пляж, пристань для яхт, беговые и велодорожки, теннисные корты, футбольное поле и скалодром. В общем, «Новый Подол» вполне претендует на звание нового «культурно-делового» кластера столицы.

Столь масштабный проект реализовать силами одного застройщика проблематично – поэтому за его воплощение взялись два девелопера:  Perfect Group и Saga Development.

P.S. Это, конечно, не все стройплощадки, которые появятся (или уже появились!) в столице. Дополняйте этот список на форуме, и делитесь своими впечатлениями от планов градостроителей:)