КГ Beverly Hills Residence в Крюковщине

Продолжаю изучать строящиеся коттеджные городки и таунхаусы под Киевом, и очередной проект, мимо которого просто не смогла пройти – КГ Beverly Hills Residence. Мне стало интересно, каким будет украинский «беверли Хиллз» и найдутся ли у него общие черты с заокеанским тезкой.

Коттеджный городок Beverly Hills Residence расположится в западной части Крюковщины, где проходят административные границы Крюковщины, Гатного и Киева. Точный адрес стройплощадки – улица Деловая, 2.

Месторасположение будущего городка, как по мне, довольно удачно. Несколько вариантов заехать в Киев (по второстепенным дорогам на Одесскую площадь и через Вишневое – в район Жулянского путепровода). Возможность, при большом желании, пешком добраться до метро (к станции «Теремки» путь займет примерно минут 25-30). Ближайшие соседи – частные дома и небольшие комплексы таунхаусов, но невдалеке строятся и многоквартирные дома (например, ЖК «Озерный Гай», «Абрикосовый», «Авеню 42») с соответствующей инфраструктурой. В общем, такой себе микс «тихого пригорода» и «оживленного микрорайона».

Сам городок займет территорию в 2 га, и будет состоять из 30 домовладений – дуплексов и таунхаусов. К сожалению, своего «Родео Драйв» в поселке не предвидится, да и вообще из собственной инфраструктуры здесь предусмотрены только общая детская площадка и гостевая парковка. Зато будущим жителям городка обещают закрытую и охраняемую территорию.

Дома КГ Beverly Hills Residence строят из кирпича, фасады утепляют пенопластом и оштукатуривают. Фундамент – ленточный, кровля – утепленная, с покрытием из металлочерепицы. Каждое домовладение подключается к централизованной канализации, в дом заводится газ и электричество (10кВт).

В первой очереди городка можно выбрать будущее жилье из четырех типовых проектов: три варианта дуплексов и один вариант таунхауса. Все проекты – 2-этажные, так что тем, кто подыскивает для себя варианты загородной недвижимости в одном уровне, имеет смысл обратить внимание на другие коттеджные городки.

Тем же, кто не имеет ничего против двухуровневых квартир, застройщик предлагает выбор из дуплексов Scandinavian Residence, Grand Residence Plus или Grand Residence, а также таунхаусов ScandiTown.

По большому счету, я бы сказала, что все эти проекты более-менее похожи друг на дружку. Нет, конечно отличия есть: и в площади (она в разных типовых проектах составляет 110, 115 и 130 кв.м), и во внешнем виде (в «скандинавских» проектах – более скошенная кровля и увеличенные окна). Но в целом планировки «построены» по единому образцу: на первом этаже большая кухня-столовая и спальня, между ними – санузел и лестница на второй этаж. На нем – три спальни (одна с гардеробом или кабинетом), между которыми располагается еще один санузел. На мой взгляд, такая планировка вполне удобна и практична – поэтому я не удивлена, что застройщик ее вовсю эксплуатирует.

Стоимость квадратного метра в КГ «Беверли Хиллз Резиденс» зависит от площади будущего домовладения, а также от количества потенциальных соседей. Так, при практически идентичной планировке и метраже, в дуплексах цена «метра» выше, чем в таунхаусах – в ScandiTown «квадрат» обойдется в 16,3 тыс. грн, а в дуплексах Scandinavian Residence он будет стоить 19,4 тыс. грн. То есть, таунхаус обойдется в 1,8 млн грн.($65 тыс), а дуплекс – почти в 2,3 млн. грн ($81 тыс.). Правда, справедливости ради отмечу, что «в нагрузку» к дуплексу будущий владелец получает участок земли площадью 2,8 соток, а к таунхаусу такого участка не прилагается. Квадратный метр в дуплексах Grand Residence Plus (130 кв.м) и Grand Residence (115 кв.м) оценивается в 18,4 и 19,4 тыс. грн соответственно.

Тем инвесторам, которые не готовы сразу оплатить полную стоимость будущей недвижимости, застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос составляет всего $5 тыс., но остаток необходимо выплатить до плановой даты окончания строительства дома (июль 2021 года).

Строительством КГ «Беверли Хиллз Резиденс» занимается девелопер «Бест Буд», успевший построить в Крюковщине и Гатном около десятка «резиденс’ов» – правда, не таких масштабных, а состоящих из нескольких дуплексов и коттеджей.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о КГ Beverly Hills Residence в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом проекте больше:)