КГ «Айленд» в Белогородке

Продолжаю изучать коттеджные городки, расположенные неподалеку от столицы. Сегодня расскажу о КГ «Айленд», строительство которого ведется в Белогородке.

Располагается будущий коттеджный городок на восточной окраине села Белогородка по улице Счастливая. До центральной части этого населенного пункта от будущего городка – примерно полтора километра, преодолеть которые можно не только на личном авто, но и на маршрутках, курсирующих в/из столицы (№№ 374769, 796 и 824). Примерно на таком же расстоянии от КГ «Айленд» находится и ЖК «Белый Шоколад», который внес существенный вклад в развитие инфраструктуры Белогородки.

Сам коттеджный городок обещает стать довольно большим поселением. Он займет площадь размером примерно в 2 га, и на его территории построят почти сотню таунхаусов. Мне не очень понравилось, что кроме жилья здесь ничего не будет – ни магазина, ни кафешки. Но застройщик уверен, что в округе достаточно и магазинов, и салонов, и прочих необходимых для комфортной жизни заведений, поэтому на территории городка никакой собственной инфраструктуры не запланировано. Но зато коттеджный поселок будет закрыт для посторонних.

Если говорить о технических параметрах будущей недвижимости, то все таунхаусы будут построены из керамического кирпича, дома утеплят минеральной ватой, а фасады облицуют клинкерным кирпичом. На визуализации здания выглядят стильно и в западно-европейском стиле: кирпичные фасады контрастируют с белоснежными рамами больших панорамных окон в переплетах, двускатные кровли сложной конфигурации под темной металлочерепицей. Таунхаусы будут скомпонованы в линии по 10 домовладений в каждой.

Инженерная составляющая предполагает индивидуальное отопление в каждом таунхаусе от двухконтурного газового котла, а также индивидуальное водоснабжение и канализацию типа «септик».

Таунхаусы в КГ «Айленд» строят по одному типовому проекту. Все домовладения будут одинаковой площади и единой планировки: 109 кв.м, 2 этажа, 2 спальни. Первый этаж – общая зона, в которой располагается большая кухня-столовая с выходом на небольшой задний дворик, гостевой санузел, холл. На втором этаже – две спальни с балконами и санузел. Ничего лишнего, но все довольно функционально.

Стоимость будущих таунхаусов рассчитывается исходя из цены $450 за кв.м – получается, что за 109-110 кв.м будущей недвижимости придется заплатить порядка $52 тыс. (почти 1,5 млн грн). Выплатить их можно как сразу, так и в рассрочку, первый взнос по которой должен быть не менее 30%, а полностью рассчитаться необходимо за 18 месяцев. В эти деньги входит не только сам таунхаус, но и небольшой участок земли, на которой он построен.

Строительством КГ «Айленд» занимается ЖБК «Белогородка-Буд», которое получило право застройки участка на основании договора суперфиция от ООО «УК Белогородка» (собственника земельного участка).

Данные о застройщике КГ “Айленд”

Кадастровый номер участка – 3222480400:05:005:0179. Его целевое назначение 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), что позволяет строить на нем таунхаусы и коттеджный городок. Правда, хотела бы обратить внимание потенциальных инвесторов на тот факт, что участок пока не поделен под будущие домовладения, и это означает, что процесс оформления передачи права собственности на землю может затянуться.

Кроме того, мне не удалось найти в реестре строительной деятельности информации о полученных Разрешениях или зарегистрированных Декларациях, позволяющих застройщику вести строительные работы. И в этой связи я настоятельно рекомендую убедиться, что выбранный вами таунхаус имеет надлежащим образом оформленную разрешительную документацию.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о КГ «Айленд»  в рамках короткого обзора. Присоединяйтесь к обсуждению проекта коттеджного городка на форуме, и мы узнаем о нем больше:)