Ликбез для инвестора: «Кто кому должен?»

Правильно сделали. У наших людей какое то странное психологическое отклонение – они получают удовольствие, когда унижают за их же деньги.
Пусть покупают те, кто получает от такого отношения удовольствия, а вы с умом консервативно вложите деньги и через тройку лет купите спокойно готовое.

Столицу Групп добавьте, пожалуйста в свой обзор

Даже если инвестора что-то и не устраивает в договоре, ни один застройщик (или как там правильно ? девелопер ? короче, продавец) не пойдет на изменение шаблона договора. Как его не переубеждай, какие доводы не приводи- все бесполезно. Проверено неоднократно. Ответ на ваши увещевания последует примерно такой: А у нас все так покупают, уже много лет. Подписывайте и платите. Не нравится – проходите дальше. В Киеве (особенно !!!), Одессе, Харькове, Днепре, Львове … Такое отношение к инвестору в сфере недвижимости в Украине везде ! Обязательная, неотвратимая ответственность продавца перед инвестором, равно, как и инвестора перед продавцом, должна быть закреплена на законодательном уровне. Причем, закон должен быть прописан четко и грамотно, чтобы им нельзя было варьировать. Чтобы шаг в сторону – побег, прыжок на месте- провокация ! Как вариант, можно пытаться страховать риски. Но это приводит к удорожанию объекта процентов на 10-15. Опять страховые компании у нас еще те.

Ми також відмовились від світлопарка по тій причині, що інвестора по договору взагалі в ніщо ставлять.
По пам’яті:
Неадекватні валютні ризики з неадекватними умовами перерахунку ціни згідно курсу;
Є пункт, де забудовник має право передати свої зобов’язання будь яким третім особам, юр особам, без повідомлення;
Захисту персональних даних взагалі немає, навіть мають право передавати їх куди завгодно і за кордон також;
Реклама про Київміськбуд, а по факту жодного юридичного зв’язку я так і не знайшов. Що більше, мені видавали примірник договору два рази і там були різні фонди!
І це тільки те що я пам’ятаю.

А какая судьба может быть с Варшавским плюс?

Уважаемые инвесторы.Мне нас искренне жаль…но,если за слова не отвечают на Самом верху,то что Вы хотите от застройщиков?В договорах оплата в гривне по курсу.В случае расторжения договора,если Вы выиграете суд,то Вам вернут в гривне.А курс доллара улетел с 5(в моём случае),или с 8 до 28.Вот и ждёте Вы,целуете застройщика во все места лишь бы достроил.Правило простое- как только отдали деньги-Вы никому не интересны.Знаю один удивительный случай,когда крутой юрист оформил договор.
Указал,что в случае расторжения договора, застройщик всю сумму за квартиру в долларах выплачивает в гривне по курсу(нац банка).

ЖК Крюковщина от НОВБУДа (он да ЖК Новые Жуляны) – по договору сдача в марте 2018 года. 18 – это не опечатка. Задерживают уже более чем на год, каждые 3 месяца отодвигают сроки. В договоре прописана пресловутая ПЕНЯ. Стройка тянется еле-еле, очевидно наши деньги более выгодно вкладываются застройщиком где-то ещё. По выплате пени уже скоро пройдёт годовой срок, и мы, насколько я понимаю, пропустим срок исковой давности. По оптимистичным прогнозам стройку завершат в этом году, не известно сколько ещё времени потребуется на подключение к коммуникациям.

Уважаемая Ирина, вы можете прокомментировать такую формулировку в договоре – именно пеня, а не штраф? Ведь пеня начисляется не на услугу, не на имущественные права (заключается договор на дериватив и имущественных прав), а на денежную задолженность, которой у застройщика перед нами как бы нет. В итоге в суде мы не можем требовать выплаты? Есть ли какая-то практика?

Посмотрите пожалуйста ЖК Новые Теремки – возможно вам покажутся интересными их условия и вы добавите их в статью