ЖК «Караваевы дачи»

Соседи, помогите найти реквизиты для оплаты коммунальных услуг (мы не находимся в Киеве сейчас). Очень нужно
Спасибо

Ділимося звітом від будівельних інспекторів при прийманні квартири в ЖК КАРАВАЄВІ ДАЧІ:
https://als-engineering.com/index.php/zvity/zvity-pryimannia-kvartyr-kyiv/zhk-karavayevi-dachi

Живу в ЖК Караваєві Дачі вже півтора року, придбав 2-кімнатну квартиру в першій секції. Частина вікон якраз виходять на той бік, де залізничні колії. І скажу вам, жодних проблем з шумом чи брудом! У мене 14 поверх, тому думав, що буде дуже чутно, коли проїжджатиме поїзд. Нічого подібного. Вікна мають бездоганну шумоізоляцію. Влітку майже їх не відкриваю, бо поставили потужну спліт-систему з фільтрами. Налагоджувальник приходив планово чистити фільтри після зими, каже, що стандартне забруднення, але не так, як у центрі міста. Там пилу й бруду в рази більше.

• Відповідь змінена 3 years, 5 months тому користувачем  Артем.

Андрей, даже не сомневайтесь! Если район, инфраструктура и главное цена вас устраивают – оформляйте покупку. Там пока еще остались двушки, кажется, и хорошие однушки в сданной секции. Или ждите уже новой очереди по сдачи в эксплуатацию. Рекомендуют зайти на их официальный сайт и посмотреть планировку. В ЖК Караваевы Дачи толковые менеджеры в отделе продаж, помогут с выбором, если что. Все расскажут, все покажут.
Не верьте сомнительным “отзывам” со стороны. Это все заказуха, видно в первого кадра. Даже профессионально чернуху снять не могут, дожились))))
А если серьезно – то отличный вариант для инвестиций. Вы для проживания себе присматриваете или для последующей сдачи в аренду? Рекомендую средние или высокие этажи. Красивый панорамный вид из окна. К тому же, в доме функционируют скоростные лифты, добраться до квартиры не проблема. Сам живу на 21-м. Телевизора не нужно.

Ирина Романова, прямые договора могут заключаться только с эксплуатирующей организацией, которой дом пока ещё не передан, поэтому нет.

Сейчас у нас содержание высчитывается по тарифу на обслуживание дома, а именно 9.82 грн/кв.м.
Что касается зимы – то этой зимой было тепло. Котельная автоматически регулирует температуру в зависимости от погоды на улице, поэтому не было перерасхода газа и отопление получилось по нормальным ценам, плюс можно регулировать температуру на радиаторах от застройщика.
Управляющая компания работает нормально, консьержи есть, на этажах убирают, за придомовой тоже ухаживают. Есть управляющий к которому можно подойти и решить свои вопросы, в остальном у меня замечаний нету.
Надеюсь, рассказала про все, что Вас интересовало, если будут еще вопросы – пишите, с радостью отвечу и на них.

Добрый день. Интересует покупка квартиры в ЖК Караваевы Дачи. Вроде как по документам, описанию и фотографиям все правильно и красиво: современный дом, разрешения, лицензия, подземный гараж. Но очень интересует два вопроса, на которые хотелось бы получить ответ не от застройщика, а от жильцов, которые уже приобрели там квартиры: серьезность Оникс Билд, мало о нем чего написано, и еще смущает близкое расположение жилого комплекса к железнодорожному полотну.
Посмотрел репортаж, который разместил Сергій Нагорний (Комплекс — мечта железнодорожников!). Видно, что многое притянуто за уши. Так можно раскатать любой микрорайон, даже Крещатик)) Дом, по сравнению с тем состоянием, что в ролике, уже готов – и это радует, значит строительство идет своим ходом. Но что известно об инвесторе кроме этого ЖК? И действительно ли так мешают жить поезда?

Здравствуйте. Будет новый обзор?

• Відповідь змінена 3 years, 8 months тому користувачем  !AREFYEV YURII.

Такие дела🙂

И еще 1 и 2 секции уже зданы, адрес присвоен и идет оформление прав собственности на квартиры.
3 и 4 секции на заключительной стадии.

И железная дорога рядом

Комплекс – мечта железнодорожников!

Добрый день уважаемая Ирина. Очень хочится чтоб Вы повторно посетили даный ЖК и дали свои коментарии. Спасибо.

Разберитесь с вопросом перед тем как опубликовывать недостоверную информацыю.
Никаких криминальных дел в отношении Оникс Билд на сегодня не ведется. Вся разрешительная документация в порядке и соответсвует законодательству.
Обратитесь в ОП Вам все покажут.

Доброго часу всім!
Виходить що компанія підробила документи, змінивши назву, та і мало того- компанія забудовник, будувала без ліцензії !? І зараз відкрито крімінальне впровадження по Статті 358. Підроблення документів, печаток, штампів та бланків, збут чи використання підроблених документів, печаток, штампів

Дуже дякую Шановна Іріна-за гарний блог та наведену інформацію!

цитую-
“Досудовим розслідуванням встановлено, що 02.12.04. між Київською міською радою та Об’єднання громадян «Благодійницький центр соціальної, медичної та трудової реабілітації ветеранів афганської війни Печерського району міста Києва» укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого Орендодавець, на підставі рішення Київської міської ради від 15.07.04. № 419-5/1829, зобов’язався за актом приймання-передачі передати, а Орендар прийняти в оренду (строкове платне користування) на п’ятнадцять років земельну ділянку за адресою вул. Польова, 73 у Солом’янському районі міста Києва розміром 0,7000 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для будівництва, експлуатації та обслуговування протезної майстерні, адміністративних приміщень, гаражів та 10-12 кімнат відпочинку для замовників, нормативна грошова оцінка якої становить 721037,99 грн.

Генеральним підрядником відповідно до укладеного підрядного договору являється ТОВ «БК «Онікс Білд».

Дозвіл на виконання будівельних робіт №0782-сл/т від 30.09.2008 року виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві закінчився 30.09.2011 року.”

Між тим, в порушення містобудівного законодавства та рішення Київської міської ради від 15.07.04. № 419-5/1829 ТОВ «БК «Онікс Білд» здійснює будівництво житлового будинку не передбаченого проектною документацією та дозвільними документами. Вказана інформація підтверджується інформацією з веб ресурсу – http://onixbuild.com/ob-ekty/stroyashchiesya-ob-ekty/65-zhk-karavaevy-dachi.html , де розміщено пропозицію ТОВ «БК «Онікс Білд» щодо реалізації житла у будинку, що будується з назвою ЖК “Караваевы Дачи” (01103, м. Київ, Солом’янський р-н, вул. Полева, 73).”

Как обстоят дела на сегодняшний день? Договор аренды заканчивается 02.12.2019 года. Будет продлевать застройщик договор аренды или надеется успеть ввести в эксплуатацию?

Я заключал договор в июле, сроки прописаны 4квартал,думаю успеют, там много чего уже сделано

Настораживает, что аренда земли до конца 2019го года. Могут не успеть достроить. Прийдется как-то решать этот вопрос. И возможно после выборов это будет сложнее.

Что нового по стройке

я живу на борщаговской, жд тоже рядом. могу вас заверить жд не мешает совершенно! мешали немного трамваи.. но сейчас их почти все поменяли, а новые очень тихие. поезда едут медленно и тихо. электрички не так уж и часто. как правило утром и вечером. днем и ночью тихо. товарных тоже не много. в общем от жд, кроме вони иногда зимой, проблем нет.

Ирина, что можете сказать на данный момент

Ирина, благодарю за Ваши, столь объемные описания и полезные замечания. В Ониксе говорят, что в назначении далее, так и на писано «будівництва, експлуатації та обслуговування протезної майстерні, адміністративних приміщень, гаражів та 10 — 12 кімнат відпочинку для замовників у складі житлового комплексу». Как думаєте, что может быть далее, как это может повлиять на инвестора, какие могут быть последствия? Ведь первые две секции будут сдавать уже в сентябре этого года? Они реально уже и застеклены и работа далее идет по другим секциям. Заранее благодарен!