Отзывы о ЖК Совские пруды

Петр, вы случайно не сын Войцеховского?

Да: https://sovski.info

Подскажите пожалуйста. Есть ли какая то инициативная группа для инвесторов, что бы держать связь?

У 2014 вклали свої інвестиції у цей ЖК.
Наразі каркас готовий і більше нічого немає. Право власності отримати неможливо, оскільки будинок не введений у експлуатацію. І такої перспективи у цього ЖК ближчі 10 років немає.

Этот жилой комплекс строят минимум с 2009 года, а судя по фото в Сети – там стройка не особо сдвинулась с места…

А типа власть, которая стояла 5 лет назад, очень законов придерживалась…Смешно.

А ведь в 2013 году расматривал для покупки. Тогда фамилия Войцеховский мне еще ничего не говорила. Красивая девочка в отделе продаж с красивой полиграфией так убидительно говорила что до конца 2014 года первый дом построят, что если б не интернет можно было поверить. Тогда была декларация о начале работ 3 категории, тойсть до 9 этажей, на что девушка уверенно обьяснила что это до 8 этажа достраивают и потом меняют категорию на 5ю. Конечно такой расказ кажется бредом сейчас, но в условиях корупционых схем выдачи разрешений можно было допустить. В итоге вложился в другую стройку, на таком же этапе, в начале 2015 приступил к ремонту, а ту квартиру которую расматривал смотрю еще до конца до сих пор не сделана. Отсюда вывод- не верьте красивым женщинам:)

З цього неупередженого огляду в мене складається враження, що недивлячись на прийняті закони про захист прав інвесторів, в містобудуванні , бариги забудовники , нічим не відрізняються від бариг промислової орієнтації. Всі вони гребуть бабло крадучи в інвесторів, . Ніякої законобоязні в бариг немає. Влада ,що доживає надіюсь остані дні, дивилася п’ять років на цю вахканалію з облапошенням довірливих людей, через призму відкатів. Поділився з чиновниками що видають дозволи , і роби що хочеш. Закон для законослухняних , але не для хапуг.

Невероятно

ЛохоХаус

В инете вылезла ссылка на дешевый смарт на Демеевке, зная подход и вкус Ирины сразу пошел сюда и сразу попал на пост Петра. Прочитал и завис… По моему даже Ирина, судя по комментарию позже, не сразу собралась с мыслями. Очень похоже на то, что сейчас происходит в политике – мы уже тут, деваться вам некуда, законы пишем сами, какие ваши доказательства? Если следовать методичке Петра, в принципе можно без разрешений и согласований строить где угодно, что угодно и главное показать 70% собственников и побольше бетона от Ковальской…

Почитал коменты и не удержался от ответа. С каждым годом наше общество становится все злее и злее, во всем ищут негатив вместо позитива! Если все так печально с этим домом, то зачем вы им интересуетесь, читаете эту статью и комментарий? Алчность? Желание сэкономить или все же рациональность? Хотелось бы верить что последнее..
Для начала разберемся с местоположением: место шикарное! Пешком до метро 15 минут, там же центральный автовокзал, еще 15 минут и вы в Голосеевском парке или возле Дворца Украина, пройдя Оушн Плаза. Прямая маршрутка до жд вокзала, прямой автобус с левого берега до аэропорта Жуляны! И в то же время Кировоградская не перегружена автомобилями, нету постоянного шума-гула как на проспекте Победы или остальных центральных магистралях. И тут же кусочек дикой природы в виде озер с утками круглый год. Кладбище мешает жить? Так до него еще 2 улицы частного сектора! А с видом на Лавру квартиры стоят уже других денег. В Киеве в 7 уходят из дому на работу и в лучшем случае в это время вечером возвращаются, а в выходные спят до обеда, потом в торговые центры за покупками. У кого-то другой график или ритм жизни? Тогда поздравляю! Вам опять не сюда!
Строят здесь как и везде по монолитно-каркасной технологии (бетон от Ковальской) и с заполнением стен броварским газобетоном, окна обычные стандартные (не самые дешевые типа Опентэка и на том спасибо). Кирпич ложит наш Иван-Степан. Тоисть все как везде.
Но цена дешевле. Здесь видно в коментариях и статье что это детище Войцеховского. В начале 2017 года прошла смена собственника, создано ТОВ «Совки-Инвест», которое строит и продает. Где находится его владелец: в Верховной Раде, Кабмине или просто в бизнесе – вам никто не скажет, но все должны понимать – у каждой стройки есть крыша/»крыша»!))
По поводу Войцеховского. По такой схеме строит 80% застройщиков: находят незанятый участок, начинают строительство, а потом когда большая часть построена, заходят их представители с конвертом в руках в разрешительные органы и хлопая глазками говорят: «Мы тут домик построили, надобно узаконить его!»)) А Войцеховский забил на последний этап, вот потому с него и сделали с него демона! Но он по сути, создал прецендент, показав реальную стоимость первички в Киеве без корупционной составляющей и без непомерных апетитов и жадности монополистов рынка типа Укрбуда, Киевгорстроя, Кан и т.д.
Вспомним в 2010-12 годах рекламу Комфорт-тауна на Регенераторной 4, когда цена была необычно низкой для рынка первички. Но сейчас когда комплекс практически достроен, то во всех своих новостроях Кан Девелопмент, не стесняясь, ставит от тысячи долларов цену за квадратный метр.
Учитывая, что Украина самая нищая страна Европы сейчас, работы в регионах или нету или низкая оплата, то у людей остается 2 варианта: Польша или Киев. Те, кто приезжают в Киев, вынуждены снимать жилье по космическим ценам, отдавая большую часть зарплаты! Отдельная однушка стоит 10 тысяч и зарплата 10-12! Вот и вынуждены селиться по несколько человек в эту квартиру или снимать у бабушек с котиками-собачками комнаты! А тут отдельная квартира со своим унитазом и кухней! Целые поколения выросли в комуналках с отдельными лампочками в туалет и сидушками на унитаз. Ключевое слово «выросли»! Не раз видел сюжеты про квартиры в Европе площадью 10 м2, а тут целых 22м2 и еще и лоджия большая и все это за 8-9 тысяч долларов! Ремонт за 3-5 тысяч можно сделать, пожив какое то время без испанской плитки или джакузи. Заработаете на лучшее жилье быстрее, живя в своей квартире, которая хоть немного окрыляет и вдохновляет и с которой никто не выгонит!
В первой очереди этого ЖК люди уже делают ремонты и некоторые живут. Документы обещают сделать позже, когда докрасят фасад, облагородят придомовую территорию и места общего пользования. Без документов можно жить, если есть электричество и вода. Во многих комплексах города люди по несколько лет ждали документы, но при этом жили. Какой смысл с документов на квартиру у людей Донецке, если дома нету – в него угодил снаряд! Или уехали с Крыма, оставив все. Хорошо разрекламированный ранее ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке на вторую очередь в июле 17 года дает инвесторам документы, ключи перед новым годом, но при этом не включает воду и газ! Тоисть ремонты делать нельзя. И по факту люди с документами в свои квартиры вселяются через год, ежемесячно платят аренду кому-то, хотя эти деньги пошли бы на ремонт.
После того как на первый дом инвестора получат право собственности, то цена квартиры выровняется из соседними новостроями и «шары» по 500 долларов за метр уже не будет! Зная это, люди которые умеют считать деньги, покупают по несколько квартир в комплексе, чтобы потом или перепродать или сделав ремонты, сдавать. За 4-5 лет вложенные средства возвращаются, а дальше они зарабатывают.
Нынешняя цена квадратного метра – это уровень даже не Софиевской Борщаговки, Вишневого или Ирпеня, а городков подальше типа Белогородки или Гостомеля, а это час в дороге и 20 грн маршрутка каждый день в одну сторону.
Весь этот вой на сайтах по поводу малой площади (коробка от холодильника) или незаконности постройки исходит от тех у кого нету денег даже на первый взнос или от имевших всех и вся (новая прослойка общества). Если раньше 1-комнатная стоила от 50 тысяч долларов и с 5 тысячами на руках в отделах продаж на тебя смотрели как на придурка, то сейчас тебе предлагают подписать договор и рассчитывают сумму ежемесячных платежей на пару-тройку лет. Тем более все в гривне, а не как большинство застройщиков до сих пор привязаны к доллару, который может подняться до 30 или 40 гривен. А про этих негодующих по поводу и без сограждан видел картинку в нэте, когда двое жрут мивину, но рядом с тарелками лежат айфоны!)) Никого не хотел обидеть, но если ты живешь на Печерске, у тебя в жизни все хорошо, то зачем ты зашел в этот блог и читаешь мой коммент?
Ну и финиш монолога. Монолитно-каркасный дом теоретически снести можно, но это очень непросто и недешево, и главный вопрос – зачем? Не видел пока и не слышал инициативных групп по его сносу, даже местным жителям из частного сектора рядом похоже все равно. Тем более что у каждый квартиры есть собственник и все что требуется от городских властей – это узаконить комплекс, что намного проще и дешевле чем искать деньги на снос, а также предоставлять равноценное жилье инвесторам, законно купившим квартиры (договора нотариально заверяются). Тем более по законодательству если 70% квартир имеют собственников, то власти должны предпринять все усилия чтобы узаконить такой дом. В качестве волшебного пенделя для мужиков с толстыми лицами и портфелями эффективно действуют перекрытые трассы, как это уже было на Харьковском шоссе.
Каждый для себя решает где жить и за сколько покупать, я всего лишь высказал свою точку зрения. Удачи всем!

Здравствуйте. Задаюсь тем же вопросом: какая ситуация с Совскими прудами, з законностью документов и тд?
Думаю над преобретением там Квартиры, была вчера. Один дом сдали, второй обещают сдать в конце этого года, но скорее рассчитывать нужно на весну 2019.
Сделайте обзор ещё раз, пожалуйста!

Может здесь есть кто, кто уже живет или ремонт делает в первом доме, или у кого есть знакомые, что говорят?

Добрый день！Подскажите.что с Софскими прудами？Сегодня там были. квартиры показывают.говорят в 4 секции люди делают ремонт. получение документов до нового года？На сколько точное инфо. хотим вложить в 1 секцию. которая строится и не знаем. Буду благодарна за инфо

ПОЖАЛУЙСТА, ПРОВЕРЯЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ!

16 червня 2014 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві проведено позапланову перевірку дотримання ТОВ «Сіті-Девелопмент» вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил на об’єкті будівництва: Будівництво житлового комплексу з житловими будинками терасного типу з підземним паркінгом на вул. Кіровоградській, буд. 70 у Голосіївському районі м. Києва, за результатами якої складено акт .

Встановлено: ТОВ «Сіті-Девелопмент» зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт з будівництва житлового комплексу з житловими будинками терасного типу з підземним паркінгом на вул. Кіровоградській, буд. 70 у Голосіївському районі м. Києва від 05 травня 2013 року № КВ 083141280258.

Спеціалізована державна експертна організація – центральна служба Української державної будівельної експертизи повідомила, що об’єкт будівництва на вул. Кіровоградській, буд. 70 у Солом’янському районі м. Києва має бути віднесений до V категорії складності, отже вбачаються ознаки порушення містобудівного законодавства в частині заниження категорії складності об’єкта будівництва та виконання будівельних робіт за вказаною вище адресою без дозволу на виконання будівельних робіт.

Інспекцією ДАБІ винесено припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт

В Листопаді 2014 ТОВ «Сіті-Девелопмент» звернулось до Окружного адміністративного суду м. Києва з позовом про визнання протиправними дій Інспекції ДАБІ щодо проведення перевірки 16 червня 2014 року, складання акту перевірки від 16 червня 2014 року та про визнання протиправним та скасування припису від 16 червня 2012 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт

26 грудня 2014 року Постановою Окружного адміністративного суд м.Києва в задоволенні адміністративного Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіті-Девелопмент» відмовити повністю.

26 травня 2015 року Ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду апеляційну скаргу ТОВ «Сіті-Девелопмент» залишено без задоволення.

19 квітня 2017 року Ухвалою Вищого адміністративного суду України касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Сіті-Девелопмент” залишено без задоволення

Они с 2014 обещают ввести в эксплуатацию. Не вздумайте лезть в эту стройку.

Я бы подождал.