С минимальным риском: 5 ЖК с готовыми квартирами

Ирина спасибо за статью! А какой ЖК на ваше мнение наиболее подойдёт для молодой семьи с 2 детками?

Ну и что вы там подобрали? что путнего в вашей подборке есть?Печерск, где плюнуть некуда, один асфальт вокруг? или Теличка, где пустошь вокруг и если нет машины, то лучше купить жилье в Остапивке.

Це все так, та не зовсім. Чим гірше місце, тим більше забудовник накидує додаткових фішок.
І в умовному економі в пригороді простіше звести дешеві міжкімнатні стіни, вивести все гіпсовою штукатуркою тонким шаром (мулькою) – з впевненістю, що це все піде під шпалери. Ні один майстер не буде це шпаклювати під фарбування. Бо це все піде павутинками. Або тільки зі склополотном. А це по роботі недешево.
В супер-комфорті чи бізнесі – бюджети на ремонт інші – той не треба ця машинна штукатурка без сітки нікому. Ніхто не дасть гарантії за наступні етапи не розуміючи якість першого шару.
А куди дівати бажання зробити ще 20 розеток, і штробами все порізти?

Питання не в “це обліплена пінопластом панелька 20+ поверхів з 10+ квартир на поверсі одного парадного”. Якщо це не соціальне житло, або житло під реновацію(халявне покращення) – то ще довго воно не перетвориться в гетто. Навіть здача в оренду там не найдешевша в місті, щоб акумулювати в будинку не надто відповідальні елементи. Наші люди можуть в умовній Варшаві собі дозволити ті ж пригороди. Гарні з гарними дворами. Зі штукатуркою, з парковкою біля будинку. Чого і в нас в пригородах вистачає. 
А коли в центральних районах вибирати – то і паркомісце дороге, і штукатурки немає, а ремонт що від забудовника неймовірно дорогий. Та й взагалі ціни захмарні, і без іпотеки туди не влізеш. Простіше в пригороді – і всім розказувати як все круто, особливо для інстаграму. Заїжджаєш в гості – а там умовний Білий шоколад в Білогородці чи Зазим’я. Але ж для тих хто дивиться це все через екран телефону – це Європа і Варшава.

А почему не вошёл в список Велком Хом на Стеценко?

Можна дуже по різному оцінювати клас житла. Але щось я дуже сумніваюсь, що “економ” в умовній Варшаві – це обліплена піноплпстом панелька 20+ поверхів з 10+ квартир на поверсі одного парадного, з кількома десятками паркомісць на кількасот квартир, втулена в промзоні без шкіл та дитячих садочків поблизу, від котрої вузеньким тротуарчиком можна дійти до найближчої маршрутки, час-від-часу вибігаючи на проїзжу частину, щоб оминути припарковані машини, в котру зранку неможливо втиснутись. Про такі речі, як кривизна стін, надійність комунікацій, безперебійна робота ліфтів і т. д. також не забуваємо.

Мы собираем эти данные ежегодно из открытых источников (СМИ).
2017 год: «По данным министерства юстиции Украины, за 12 месяцев 2017 года в Киеве частными и государственными нотариусами было заключено 31,8 тыс. договоров купли-продажи квартир. «Это почти на 8 % больше, чем в 2016 году.»
2018 год: «В 2018 году в Киеве частными и государственными нотариусами было заключено 35 352 договора купли-продажи квартир, что на 12,6 % больше чем в 2017г. (данные Минюста).
2019 год: 41 499 регистраций прав собственности.
2020 год: «Лидером рынка недвижимости в 2020 году был Киев – в общем 79,37 тыс. транзакций, что на 4,5% больше, чем в 2019-м» (но тут все операции «оптом», дарения, инвестирование и.т.д., чистых сделок было ≈41000).

Вообще, на сайте мин.юста есть поквартальные данные за много лет, но в такой форме, что пользоваться этим крайне сложно. 🙁

Дураком выставляете вы себя сам. Таких данных корректных нету.

В той ветке, был еще “аналИтик”, который писал о пережитом уже кризисе короны, о рекордах продаж))

В ОП скажут что ничего не осталось еще на этапе когда экскаватор заказывали для котлована, а на выходе предложат купить, но дороже)

А знаете что? По такому оверпрайсу как бы и нах не надо. Лучше почилить годик в долларе. Его инфляция ниже инфляции недвижимости.

А у Києві взагалі є привабливі ЖК з нормальною екологією, доступними навчальними закладами, транспортною інфраструктурою, достатньою кількістю парковочних місць, і щоб при цьому воно не було дорожчим, ніж квартири в інших європейських столицях з аналогічним набором опцій?

З однієї сторони в коментарях сусідньої теми з посиланням на BBC та CNN один “експерт” стверджує, що зекономивши під-час пандемії на відпочинку та походах в ресторан, люди масово почали скуповувати квартири більшої площі, а з іншої сторони бачимо, що забудовники досі ніяк не продадуть квартири з двома та більше кімнатами.
По факту добре продаються лише однокімнатні, і то переважно людям, котрі планують їх перепродати або здавати в оренду.