ЖК SENAT потеснит Академию труда

дa качественный стонлайт газоблок

Дом из качественных материалов не может стоить дешево, тут вам и керамоблок как теплый материал и стройка идет без проблем которые обычно бывают!

нужно учесть что там будет еще общежитие на территории

Ну что Вы, перестаньте. У нас есть другие плюсы, на фоне которых низкие зарплаты, низкий уровень социальной сферы, институциональная неспособность и экономическая нестабильность меркнут как аргументы – добрые отзывчивые люди (особенно в районе строительства этого ЖК), сильные традиции (кроме традиции выбрасывать мусор с окон многоэжтажного дома), гимн, национальная одежда

Подумаешь,ну подождете 3-4 года)) Геос ведь достраивает… Кстати Аурум,совсем недавно только адрес получил.А чего,куда торопится?

Вот любят тут Европу вспоминать, обобщая все до неприличия.
Даже для европейцев жилье на Киевской окружной не будет бизнес классом.

На таком этапе строительства абсолютно оправдывает. Стоимость квартир по всему Киеву быстро растёт. Для квартиры в доме такого класса возле метро это нормальная цена. Я понимаю, что было бы хорошо, если бы эти квартиры отдавали бесплатно, а вам бы ещё и доплатили, но такого не бывает.

Ну ладно, прийдется писать длинный пост)

1) я писал что цена за фундамент дикая, и в шутку написал что наверное живу в Вене или Берлине, и тут начали писать вот посмотри цены в Берлине или Будапеште)

Во первых, да цены там больше чем у нас, в силу идеальных кредитов, и благодаря кредитной программе цены у них полезли вверх

я жил в Чехии, у них кредитная программа на 30 лет по 3% годовых, в Германии вроде такая же

Во вторых, заработная плата и уровень дохода.

2) Вот средняя цена за квадратный метр в Европейских городах (которые в ЕС)
https://www.numbeo.com/cost-of-living/region_prices_by_city?itemId=100&region=150

Афины 1974$
Марибор (столица Словении) 2000$ (средняя зарплата 1333$)
София(столица Болгарии) 2055$ (средняя зарплата 658$)
Бухарест 2212$ (средняя зарплата 686$)
КИЕВ 2202$ (средняя зарплата 432$)
Одесса 1084$ (средняя зарплата 432$)
Белфаст (Столица Северной Ирландии) 2394$ (средняя зарплата 3003$)
Рига 2481$ (средняя зарплата 932$)

и плюс идеальные кредитные программы во всех этих странах

Так вопрос, какого…. поднимать стоимость квадратного метра в Украине? особенно когда в Европе ты спокоен за жилье, а здесь не знаешь достоят или нет, все думали Укрбуд Мега прочный, все увидели где он, Геос вообще последние годы ничего достроить не может, идет пирамида как и у всех, надо открыть новый отдел продаж, чтобы достроит старые дома.

итого платить 42 000 за метр на этапе фундамента, непонятно достроят или нет, на окраине города, это уже для заявленных экстремалов)

При всей херовости Свитлопарка – к Печерску он ближе. И потолок там тоже 2.7 м как в Сенате(типа бизнес-клас) Про клининговую службу смешно)) в Киеве во всех районах пыль и грязь, и мыть окна нужно в не зависимости от района

В Берлине заработные платы другие, да и социальная инфраструктура рядом есть (школы, поликлиники). А мы еще забыли об обеспечении безопасности, и кредит у них до 7%.

Еще необходимо учесть плату за квартиру (квадратный метр). Судя по тому как представили расположение квартир, застройщик сильно не задумывался, как в одной квартире готовить и есть будут, когда в другой за стеной в туалете находятся. Поэтому сделаю выводы, что охрану в разбросанных по кварталу домах ставят, чтобы обосновать высокий уровень платы за квартиру. Тут никто о жильцах то сильно и не задумывается.

Ну и соглашусь с предыдущими комментариями: дом у трассы, и не просто выезд из города, а у окружной: шум, грязный воздух. Через год-два необходимо будет вызывать клиринговую службу по мытью окон.

Так что все эти плюсы отнять у нас, получается дом на окружной дороге с “видом будто я в Киеве”, можно приравнять к Свитло парку, который также стоит на трассе и позиционирует себя “почти на Печерске”.

Увы, в Берлине цены от 5 тысяч евро за квадратный метр в новостройке на окраине.

https://www.bonava.de/immobilien/berlin/marzahn/wuhletaler-fenster
вот это, пожалуй, самый плохой (и самый дешевый вариант) в черте города.

скажите пожалуйста а сколько стоит в берлине новострой ?
я занимаюсь Будапештом там 2700-3000евро м2

У Вас устаревшее понимание. Если мы ориентируемся на лучшие примеры (столицы западной Европы), то там жилье бизнес-класса может быть как в центре, так и на окраине.

Если мы говорим о месторасположении, то важна не конкретно географическая привязка к центру города, а среда и инфраструктура вокруг будущего дома.

Дом на окраине не может считаться бизнес-классом вне зависимости от других характеристик.