Очень многие девелоперы, рекламируя те или иные жилые комплексы в центральных и исторических районах столицы, а иногда и пригородов, присваивают таким объектам гордую приставку «элит», «де-люкс», «премиум». Но отвечают ли элитные жилые комплексы Киева и области основным требованиям, предъявляемым к домам VIP-класса?

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте вспомним, каким характеристикам должны соответствовать новостройки премиум-класса – согласно классификации, предложенной Украинской Строительной ассоциацией.

• Итак, требование №1 – месторасположение. Элитные ЖК в Киеве могут располагаться только в центральных районах – причем в тех их частях, которых обладают удобными подъездными путями, хорошей экологией, развитой инфраструктурой и считаются престижными.
• Требование №2 – архитектура. Элитные новостройки Киева проектируются известными архитекторами (причем, не только украинскими), а при их разработке учитываются мельчайшие детали – начиная от органичного «вписывания» будущего дома в окружающий ландшафт, и заканчивая мельчайшими нюансами отделки и подсветки фасада.
• Требование №3 - технология и материалы строительства. Новостройки элит-класса в Киеве, как впрочем, и в пригороде, да и любом другом городе строят по современным технологиям и из натуральных материалов. Как правило, в качестве несущих конструкций применяется монолитный каркас или кирпич, а в качестве ограждающих – кирпич или стекло. При отделке фасада также используются современные материалы, причем предпочтение отдается натуральным материалам (гранит, мрамор и т.д).
• Требование №4 - безопасность и комфорт. Этим параметрам в недвижимости высшего класса уделяется соответствующее внимание – в комплексе имеется собственная охранная и инженерная служба, консьерж-сервис. ЖК класса элит редко бывают большими, как правило, число квартир в них ограничивается всего сотней. При этом желательно, чтобы на этаже размещалось всего по 4-5 квартир.
• Требование №5 – внутренняя отделка и инженерное оборудование. Дизайн и отделка внутренних помещений домов элит-класса не должны уступать архитектуре здания. Большой лаунж-холл, места общего пользования – их дизайн также разрабатывается ведущими специалистами, а в отделке предпочтение отдается дорогим натуральным материалам (ценные породы дерева, венецианская штукатурка, мраморная плитка и т.д.). Инженерное оборудование (лифты, радиаторы, наружные двери и т.д.) также должно быть высшего класса.
• Требование №6 – апартаменты. Элитные квартиры в новостройках не бывают крохотными – их площадь стартует с 50 кв.м (для однокомнатных). При этом, независимо от количества комнат, в апартаментах должны быть предусмотрены как минимум два санузла, большая кухня-столовая, гардеробная комната. Высота потолков должна составлять не менее 3 м.
• Требование №7 – инфраструктура. Она должна, как минимум, включать подземный паркинг (из расчета не менее 2 машиномест на квартиру) – согласитесь, глупо купить квартиру в новостройке элит-класса и каждый вечер «кружить» вокруг нее в попытках припарковать автомобиль. Кроме того, в таких ЖК, как правило, обустраивают собственный фитнес-клуб, детскую комнату, кондитерскую, прачечную и т.п. объекты.

Если выбранный вами «элитный» ЖК отвечает всем вышеперечисленным параметрам – не сомневайтесь, он действительно относится к классу «элит».