Недорогие квартиры в новостройках Киева и области
Читать обзор-
Хотелось бы увидеть подбор жк, у которых земля в собственности, а не в аренде…
Kristina Posmashnaya
Ирина Романова, а КБ Liverpool House входит в этот список или не стоит внимания?
Кристина, нужно разбираться. Подготовлю обзор этого ЖК!
Ирина Романова,
а КБ Liverpool House входит в этот список или не стоит внимания?Спасибо за подборку! ЖК Авеню 42 выглядит оптимальным по цене и локации, в чате инвесторы говорят с документами все ок
https://t.me/Avenu42_chatАпрель 13, 2021 в 12:49
Артём Kyiv Sky
*** Про Нерухомість як Пенсійний Актив *** В сучасному світі все надзвичайно швидко змінюється. Розвиток техніки та технологій тягне революційні зміни соціально...
Kyiv Sky
Послушайте песню «Фанзатёр»! Это про вас песня!))
Kyiv Sky
*** Про Нерухомість як Пенсійний Актив *** В сучасному світі все надзвичайно швидко змінюється. Розвиток техніки та технологій тягне революційні зміни соціально...
вы сами то верите в то что написали???? это опыт европы,опыт цивизилованных стран — еще пройдёт минимум лет 30-40 пока это начнётся…
Апрель 13, 2021 в 11:02
Сергей Апрель 12, 2021 в 22:09
Jokes Милос мог бы быть гипотетически интересным. Но при такой цене, подозреваю, продажи у них абсолютно нулевые. А значит даже в 3 года они не уложатся, тем более это печально известный Киевгорстрой. Предчувствую что этой стройке длиться лет пять.
Oksana Romaniuk
@ирина, нет доступа к материалу, к сожалению..
Oksana Romaniuk, должно было все появиться — как сейчас, есть?
Ирина Романова
Прошел почти год с прошлого моего обзора самых бюджетных предложений столичных застройщиков — подборки вариантов новостроек, в которых можно присмотреть ...
@ирина, нет доступа к материалу, к сожалению..
Прошел почти год с прошлого моего обзора самых бюджетных предложений столичных застройщиков — подборки вариантов новостроек, в которых можно присмотреть будущую квартиру стоимостью не выше 700 тыс. грн. Напомню, тогда в рейтинг попали варианты недвижимости в ЖК Orange City, Lucky Land, 4U, «Днепровский» и Star City. С тех пор цены «от застройщика», конечно, подросли, но квартиры в упомянутых ЖК по-прежнему остаются самыми доступными на рынке новостроек — имея на руках миллион гривен, в них вполне можно полностью оплатить 1-комнатную строящуюся квартиру. Еще и на ремонт немного останется:) Я решила посмотреть, в каких еще ЖК имеются интересные варианты строящихся квартир стоимостью до 1 млн грн.
Продолжение читайте в моём обзоре «Лимона» хватит: 5 ЖК, в которые можно инвестировать до 1 млн грнДуже сподобався ЖК. І ліс поруч, і торговий центр, зручна інфраструктура. І що важливо, як для чоловіка із сім’єю, так це наявність біля будинку школи та садочка)
Ирина Романова
Татьяна, личный пенсионный фонд:)
*** Про Нерухомість як Пенсійний Актив ***
В сучасному світі все надзвичайно швидко змінюється. Розвиток техніки та технологій тягне революційні зміни соціальної організації. Вже за якихось 10 років можемо мати:
> скасування пенсій з введенням Базового доходу,
> економічна активність розподілиться рівномірніше, Київ втратить позицію місцевості з найвищою оплатою праці, з відтоком робочої сили впаде попит на оренду і ціна вирівняється з Дніпром, Харковом тощо,
> повсюдно впроваджуватиметься робототехніка, попит на «робочі руки» падатиме, зростатиме попит на «мізки»; 4-5-та промислова революція знищить «пролетаріат», а на шляху до цього можливі соціальні заворушення, які точно не на користь ринку нерухомості,
> на ринок оренди вийдуть системні гравці: соціальне житло (державне, муніципальне), іноземні інвестори з «доходними будинками» і запропонують кращі умови для секторів економ-комфорт,
> масова забудова за межами нинішніх великих міст; з початку 2000-х, коли почалося масштабне будівництво, з’явилися ідеї побудови Нової Столиці замість Києва за прикладом багатьох країн (навіть широке обговорення цієї ідеї може збити інвестиційний перегрів Києва) і я також є прихильником цієї Ідеї чи принаймні суспільного обговорення,
> зміна фокусу «престижності» на індивідуальне житло за містом, більшість «людяшників» («человейников») у своїй цінності помножиться на Нуль,
> на часі масова перебудова житломасивів з 5-поверховими «хрущобами», — якщо будуть залучені іноземні інвестори+забудовники, оновлені райони можуть бути кращими за те, що побудоване до сьогодні.Август 14, 2020 в 17:07 Андрей ЖК Милые квартиры — 550 000 студио в готовом сданном доме.
Ив
Так и я об этом. Сейчас у нас как раз сформировались классы как в Европе и Америке. Если ты родился у бедной семье то ты и будешь бедным, а если родился в богат...
Могу не согласиться именно с такой классовостью.
Знаю семьи, не богатые, но и не нищие конечно, но которые смогли в хороший период (2015-2018) купить долгожданную квартиру, использовав какие-то накопления, продав машину, дачу или в конце концов поехав на непродолжительные заработки. При этом лет 10-15 назад они таки жили по сути от зп до зп в панельке и даже не могли мечтать о новой квартире (цель покупнки не важна уже).И в то-же время знаю тех, у кого доход на семью пару тыс долларов, и им не хватает их дохода, при том что у них нет детей: арендованная квартира в центре в новострое, кроссовер из салона, рестораны, отели и т.д. Красивая и богатая жизнь, но нет возможности купить квартиру.
Так что еще надо уметь распоряжаться средствами чтобы накопить на квартиру. Это конечно не относиться к совсем нищим и очень богатым. Это скорее инструкция для среднего класса.
Stel
Квартиру под аренду берут часто не с целью прибыли как таковой, а с целью вложиться. Вот есть у вас пусть 50 тыс долларов. Вы не эксперт в инвестициях, акциях и...
Так и я об этом. Сейчас у нас как раз сформировались классы как в Европе и Америке. Если ты родился у бедной семье то ты и будешь бедным, а если родился в богатой то родители тебе подарят квартиру, дадут наличку на какой-либо бизнес и все у тебе будет ок. Но нищеброды которые живут в панельках отчаянно ноют что квартира под аренду или для детей это ужас, кидалово и капец как не выгодно. В рыночных условиях к которым пришла Украина в последние пару лет надо понимать что доход с бизнеса в районе 8-15 процентов это норма для большинства стран. Но нищие коммунисты все вспоминают 90-е где с тысячи можно было поднять 5 и ноют что Украина не стабильна и недвижимость переоценена. Хотя они понимают что если б не были лохами то прикупили квартирку про запас)
ЖК 4you незаконная стройка а вы ее сюда поставили. Вы рекламируете незаконные стройки?
Ив
период что действительно стало не выгодно. Цены на квартиры комфорт класса поднялись на 30-40% по сравнению с 1-1.5 года назад. Но если взять условную квартиру ...
Квартиру под аренду берут часто не с целью прибыли как таковой, а с целью вложиться.
Вот есть у вас пусть 50 тыс долларов. Вы не эксперт в инвестициях, акциях и бизнесе. Что делать?И тут как раз можно вложиться в новострой с целью аренды в будущем! Тут есть только краткосрочный риск на период строительства дома — это год-два. После этого квартира становиться неприкасаемой частной собственностью, при этом как правило сразу на 10-20% дороже чем стоимость которую вы за нее заплатили. Которую всегда в будущем, на протяжении десятков лет, независимо от всех окружающих факторов можно использовать — жить, арендовать, отдать детям и т.д. И даже через 20-30 лет, квартира в Киеве будет ценностью.
Татьяна
У меня вопрос - объясните мне, пожалуйста, в чем выгода покупать квартиру для последующей сдачи в аренду? Примерно 500000 грн сама квартира, плюс такая же сумма...
период что действительно стало не выгодно. Цены на квартиры комфорт класса поднялись на 30-40% по сравнению с 1-1.5 года назад. Но если взять условную квартиру в Свитло Парк за 600 тысяч 6 месяцев назад, на ремонт уйдёт ещё 250. Итого 850 тысяч. Сдаваться будет в районе 9-9500 и это вполне реально, за меньшую суму в Киеве можно снять только сарай с ковром на стене или окраина Позняков с постоянным запахом го*на которое несёт от бортничей. Чистых постоянных 100-110 тысяч в год впринципе неплохой доход. Дивиденды с акции 90% американских компаний будут на порядок ниже например. А про 500 тысяч на ремонт это миф. Все квартиры до 13-14 тысяч сделаны с акционных материалов из эпицентра и мебели по акции с Юска, где стол можно за 900 гривен купить)))))
Июль 16, 2020 в 13:11
Дмитрий Ирина Романова
karmaens, какое выгодное предложение:)
Ирина, это типичный крауд-маркетинг, когда один «задает вопрос», а другой в ответ дает ссылку. Просто люди не досмотрели, что блог о Киеве. Лучше удалите.
Июль 15, 2020 в 18:03 Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева) Ирина Романова
Андре, в Казани???
Год назад ко мне обратились с просьбой помочь дистанционно завести деньги в Украину, для покупки недвижимости. Персонаж находился в Брисбене, штат Квинсленд (Новая Зеландия) и наотрез отказывался понимать — почему со своего «тамошнего» счёта не может перечислить деньги напрямую застройщику.
Но вопрос про Казань у киевского блогера — перекрывает это с головой! Моё почтение! Вы вышли на международный уровень!
Ирина Романова
Одним из первых рейтингов, которые я подготовила для читателей блога в начале осени прошлого года, стал рейтинг самых недорогих строящихся квартир. Тогда я зад...
Давненько я не делала рейтинг самых заманчивых — с финансовой точки зрения! — предложений от застройщиков. А ведь сумма инвестиции для многих до сих пор выступает одним из определяющих факторов выбора будущей недвижимости. Я решила посмотреть, на что сегодня можно рассчитывать, имея на руках примерно 700 тыс. грн. Оказалось, не на многое. Но предложения все же есть.
Продолжение читайте в моём обзоре На минималках: 5 ЖК с ценой строящихся квартир до 700 тыс. грнФевраль 28, 2019 в 18:16
Татьяна Ольга
Ирина, а не могли бы Вы составить подобный рейтинг с квартирами недалеко от метро, чтоб удобно было купить однушку под сдачу?
У меня вопрос — объясните мне, пожалуйста, в чем выгода покупать квартиру для последующей сдачи в аренду? Примерно 500000 грн сама квартира, плюс такая же сумма на ремонт, делим на 8000 грн в месяц (условно) и получаем выход «в ноль» через 10 лет. Т.е. зарабатывать она будет примерно через лет 8-10? В чем смысл?
Июль 20, 2018 в 13:51
karmaens Андре
Что скажите за ставки на жилье? Реально ли взять квартиру в ипотеку сейчас в Казани? Учитывая, что имеешь среднюю зарплату по городу? Просто уже в однушки тесно...
Ипотеку реально всегда взять, даже в Казани) Вот только цены на жилье далеко сейчас не низкие https://novostroyki.flatfy.ru/жк-романтика-казань вот райончик хороший, и это еще считается не дорого, поэтому я бы 100 раз подумал прежде чем брать ипотеку, другое дело если бы были деньги и купить сразу, тогда да, потому что квартиры там действительно хорошие. Но кредитом себе жизнь отравлять, плохая идея, честно
Июль 20, 2018 в 12:18 Андре Что скажите за ставки на жилье? Реально ли взять квартиру в ипотеку сейчас в Казани? Учитывая, что имеешь среднюю зарплату по городу? Просто уже в однушки тесно очень стало нашей семье.
Ника
Спасибо большое за обзор! Как раз маюсь с такими вопросами. Деньги сейчас зарабатываются очень тяжело, и потерять их страшно. Устала от выбора в неизвестности, ...
Ника, всегда пожалуйста!
Выбор новостройки — нелегкое дело. Может быть Вам помогут эти материалы:Ирина Романова
Одним из первых рейтингов, которые я подготовила для читателей блога в начале осени прошлого года, стал рейтинг самых недорогих строящихся квартир. Тогда я зад...
Спасибо большое за обзор! Как раз маюсь с такими вопросами. Деньги сейчас зарабатываются очень тяжело, и потерять их страшно. Устала от выбора в неизвестности, но продолжаю искать )
Март 29, 2018 в 14:06
Віталій Ирина Романова
Одним из первых рейтингов, которые я подготовила для читателей блога в начале осени прошлого года, стал рейтинг самых недорогих строящихся квартир. Тогда я зад...
Ірина, дякую за вашу корисну роботу!
В мене прохання: — коли будете в м.Ірпінь, навідайтесь, будь ласка, до місцевого забудовника «Нові Метри», а саме, на їх новий проект «Контраст 2»
Зазделегідь вдячний!Олег
А чому нема жк "Олімпік парк" він наче тоже має квартири по 450 000 грн. ?
Олеже, дякую за доповнення!
Ольга
Ирина, а не могли бы Вы составить подобный рейтинг с квартирами недалеко от метро, чтоб удобно было купить однушку под сдачу?
Ольга, есть вот такие рейтинги квартир у метро:
по зеленой ветке gdevkievezhithorosho.com/2018/01/новостройки-на-зеленой-ветке-метро/
по синей ветке gdevkievezhithorosho.com/2018/01/по-синей-ветке-метро-новостройки-рас/
по красной ветке gdevkievezhithorosho.com/2017/12/новостройки-у-входа-метро-красной-лин/Тина
Ирина, вначале своего очерка,вы упомянули ЖК "Караваевы Дачи"..где 400 тыс грн можно поменять на обещание получить однушку 25 кв.м. Я проинвестировала в этот Ж...
Тина, спасибо за информацию! Вам — удачной инвестиции!
Олег
Хотелась бы увидеть вариант эконом класса на 2-ки в разрезе в области и Киеве.
Олег, постараюсь сделать такой рейтинг!
OrangeGuest
Оранж сити от Геоса дешевле!
OrangeGuest, Оранж Сити вошел в рейтинг)))
Женя
Не совсем понял по поводу этого: "Правда, подобный формат недвижимости накладывает некоторые ограничения. В частности, в ней хотя и можно проживать, но невозмож...
Женя, потому что это считается нежилым помещением.
Ирина Романова
Одним из первых рейтингов, которые я подготовила для читателей блога в начале осени прошлого года, стал рейтинг самых недорогих строящихся квартир. Тогда я зад...
А чому нема жк «Олімпік парк» він наче тоже має квартири по 450 000 грн. ?
Март 28, 2018 в 12:21
Ольга Ирина Романова
Одним из первых рейтингов, которые я подготовила для читателей блога в начале осени прошлого года, стал рейтинг самых недорогих строящихся квартир. Тогда я зад...
Ирина, а не могли бы Вы составить подобный рейтинг с квартирами недалеко от метро, чтоб удобно было купить однушку под сдачу?
Ирина Романова
Одним из первых рейтингов, которые я подготовила для читателей блога в начале осени прошлого года, стал рейтинг самых недорогих строящихся квартир. Тогда я зад...
Ирина, вначале своего очерка,вы упомянули ЖК «Караваевы Дачи»..где 400 тыс грн можно поменять на обещание получить однушку 25 кв.м. Я проинвестировала в этот ЖК, наняв независимого юриста. Правильно или нет, время покажет.Но, по его словам -это почти единственный ЖК с полным пакетом разреш.документации. Приписка..(в составе житлового комплексу) немного треплет мне нервы..но, как говорится, собаки лают, а караван идет. На сег.день полным ходом идет «обшивка» дома, так что, надеюсь все будет хорошо..
Ирина Романова
Одним из первых рейтингов, которые я подготовила для читателей блога в начале осени прошлого года, стал рейтинг самых недорогих строящихся квартир. Тогда я зад...
Хотелась бы увидеть вариант эконом класса на 2-ки в разрезе в области и Киеве.
Март 27, 2018 в 19:40
OrangeGuest Женя
Не совсем понял по поводу этого: "Правда, подобный формат недвижимости накладывает некоторые ограничения. В частности, в ней хотя и можно проживать, но невозмож...
А что по поводу цен на коммуналку в апартаментах? Правильно ли понимаю, что она будет в разы выше, как для нежилого фонда?
Март 27, 2018 в 15:32 Александр Ирина Романова
Одним из первых рейтингов, которые я подготовила для читателей блога в начале осени прошлого года, стал рейтинг самых недорогих строящихся квартир. Тогда я зад...
А что на счет домов от Аркады? на начальных этапах можно попробовать вложиться в эту сумму за 1к кв.
Ирина Романова
Одним из первых рейтингов, которые я подготовила для читателей блога в начале осени прошлого года, стал рейтинг самых недорогих строящихся квартир. Тогда я зад...
Не совсем понял по поводу этого: «Правда, подобный формат недвижимости накладывает некоторые ограничения. В частности, в ней хотя и можно проживать, но невозможно зарегистрироваться». Почему нельзя?
Одним из первых рейтингов, которые я подготовила для читателей блога в начале осени прошлого года, стал рейтинг самых недорогих строящихся квартир. Тогда я задала планку в 400 тыс. грн — оказалось, что и за такие деньги застройщикам есть что предложить инвесторам. Невероятно, но практически все попавшие в прошлый рейтинг предложения актуальны и поныне! Тем не менее, я все же решила чуть увеличить сумму инвестиции и немного расширить список. Итак, что могут предложить столичные застройщики инвестору, у которого «завалялось» 500 тыс. грн:)
Продолжение читайте в моём обзоре «Поллимона» за квартиру: самые недорогие новостройки столицы
Stel 
Ив 
Ника 
Лена 
Женя