ЖК «Варшавский плюс» (короткий обзор)
Читати огляд-
Надеюсь все споры разрешены и инвесторы вздохнуть с облегчением:
23.10.2021 о 18:30
Дмитрий Вероника
Недавно увидела информацию, что у Варшавского плюс сменился генподрядчик еще в 2020 году https://www.instagram.com/p/CRTzgyTFl4i/?utm_medium=copy_link Сразу и п...
Это не правда! Лицензия действительна:
Ліцензія чинна (безстрокова) на підставі ч. 6 ст. 21 Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності».17.10.2021 о 09:22
Оксана Читаю комментарии читателей после обзора Ирины.
Мнения иногда у читателей разные! Всегда говорю людям — проверяйте документы с юристом, и то что подписываете тоже.
Выгодная инвестиция это не только хорошая цена, но и риск, который на себя берёт покупатель. Что сегодня предлагает рынок по Варшавскому:
06.09.2021 о 20:59 Ольга Інвестор 1 черга В+
В зв'язку з затримкою вводу в експлуатацію 1 черги, в телеграмі створено групу інвесторів В+. @varshavsky_plus_bot посилання на бота через якого можна додатись...
Здравствуйте, хотела купить квартиру в данном жк и нашла ваш отзыв. Можно ли с вами пообщаться, не на данном сайте
31.08.2021 о 13:59 Олександр Інвестор 1 черга В+
В зв'язку з затримкою вводу в експлуатацію 1 черги, в телеграмі створено групу інвесторів В+. @varshavsky_plus_bot посилання на бота через якого можна додатись...
Відправив на бот витребовану їм інформацію, і на цьому все зупинилось – до групи вже сутки не доєднує.
18.08.2021 о 20:15
Інвестор 1 черга В+ В зв’язку з затримкою вводу в експлуатацію 1 черги, в телеграмі створено групу інвесторів В+.
@varshavsky_plus_bot посилання на бота через якого можна додатись.
Хто ще не приєднався до групи- долучайтесь!16.07.2021 о 09:49
Вероника Недавно увидела информацию, что у Варшавского плюс сменился генподрядчик еще в 2020 году
Сразу и проверила эту информацию и таки это оказалось правдой… и это плохо, ведь у ного ген.подрядчика нет действующей строительной лицензии. В отделе продаж никак не комментируют эту информацию. Может это и есть причиной задержки выдачи ключей и приостановки стройки?17.05.2021 о 21:03 Олександр ЗВIТ З ПРИЙМАННЯ КВАРТИРИ ЖК “ВАРШАВСКИЙ”
https://als-engineering.com/index.php/zvity/zvity-pryimannia-kvartyr-kyivВложения:
13.03.2021 о 20:24
Игорь Нежитлові приміщення, розташовані у закритих дворах ЖК Варшавський – це КАТАСТРОФА для їх власників. Двори зачинені, тому будь-яка комерція, що у цих загратованих дворах не варта НІ КОПІЙЧИНИ. Для чого комерції зачинений двір, а зачиненому двору комерція? Частина мешканців агресивно-неадекватна у відношенні комерції, викликають поліцію до нормальних підприємців з надуманими “тараканами”. І, виходить так, що у дворі повно комерції, а воду і всі інші товари першої необхідності несемо з Ретровіля – кілометр🤣 (не всі є любителями води з туалету!). Ці закриті двори чудові для ніде непрацюючих і нічим не зайнятих, яким є час мотати круги від безділля по Ретровіллях, а для працюючих після роботи притягнути кожен день сумки на сім’ю- ЖАХ. Заїзду для комерції, що у дворі для розвантаження, у разі навіть відкриття якогось продуктивного магазину НЕМАЄ. Тому магазинчика хоча б з водою тут точно не буде. Для такої закритої комерції є один вихід з цієї ЯМИ- перевестися у житловий фонд, і зробити якісь хостели з окремими входами, біля яких, до речі, снігу за зиму жодного разу двірник із заробітною платою у 8000 грн. не почистив. Не раджу до купівлі комерцію у закритих дворах цього забудовника. Двори зачинені, і коли в будинки заїдуть усі мешканці буде як мурашнику, тут в однокімнатній квартирі проживає, як в євродвушцчі по 4 особи + 1-2 собаки. Сама страшна перспектива загратованого двору це неможливість під’їзду до будинків швидкої і пожежної машин. Але, МАЄМО ШО МАЄМО, і п’ємо усі воду з туалету.
23.11.2020 о 10:49
Ростислав (Адвокат) Ростислав (Адвокат)
Здравствуйте. Проверили ЖК на законность. Градостроительные условия, Разрешение ГАСК, Лицензия генподрядчика - все есть. Но по плану детальной застройки разреше...
Оказалось таки, что Застойщик дает Договор купли имущественных прав и купли дереватива. Информация о сборе средств через «Попередній договір» не подтвердилась.
21.11.2020 о 14:26 Ростислав (Адвокат) Здравствуйте. Проверили ЖК на законность.
Градостроительные условия, Разрешение ГАСК, Лицензия генподрядчика – все есть. Но по плану детальной застройки разрешено строить только 23 этажа макс. А Застройщик декларирует 23-26 этажей.С землей тоже порядок, так как застройщик – ДП, то им дали в постоянное пользование. Право пользования зарегистрировано в реестре и в ДЗК.
Из-за того, что заказчик строительства – ДП (гос. предприятие), у ЖК есть и уголовные дела (прокуратура якобы отстаивает интересы государства), которые до сих пор длятся: ЕРДР 42017100070000089 и ЕРДР 12019000000001057. Позиция органов следствия довольно агрессивная, но приговора суда нет.
А еще, непонятно почему застройщик дает инвесторам “Попередній договір” вместо Договора купли имущественных прав и купли дереватива. Странновато, так как “Попередній договір” механизм ну мягко говоря не очень.
Если кому нужен продробный анализ можете писать на (Ростислав)
-
Відповідь змінена 4 years, 1 month тому користувачем
Ірина Романова.
Я честно говоря так и не понял в чем же заключается ПЛЮС этого Варшавского.
01.03.2020 о 21:00
Сергей Актуальный аэрооблет:
https://www.youtube.com/watch?v=91D4ASsTjDg14.02.2020 о 15:22 Дария Алексей
А вот какой толк от того, что застройщик построит садик?! Ведь его наверняка сделают частным и учится там будут далеко не обычные дети, не каждому жителю этог...
Ув Алексей, наличие частного садика это лучше чем ничего, люди, которые смогли заплатить там за квартиру, заплатят за садик и разгрузят государственные садики на районе.
12.12.2019 о 01:14
Новобуд Актуальный аэрооблет
Елена
Здравствуйте. А что вы скажете относительно близкого нахождения высоковольтных линий?!
Елена, мне такое соседство не нравится:) Но многие не обращают на него внимания
22.09.2019 о 16:51
Елена Здравствуйте. А что вы скажете относительно близкого нахождения высоковольтных линий?!
16.09.2019 о 01:34 Диванный Эксперт Антон
"Внешний вид вполне соответствует духу времени: четкие горизонтальные и вертикальные линии фасадов, большая площадь остекления, придающая громоздким зданиям лег...
То есть по вашему видеть у себя в окне окно соседнего дома на довольно таки близком растоянии это современный подход?
Не подскажите что это за шарашкина контора где вы работаете? Хотелось бы избегать подобных дилетантов.
Взгляните на Манхетен, Токио, Сингапур там все в жилых многоэтажках.
22.08.2019 о 08:33
Андрей Новая ссылка на чат соседей
t.me/varshavskyplus
17.08.2019 о 19:02 Святослав 30.06.2019 о 20:23 Инвестор341 Обязательно смотрите перед покупкой.
04.05.2019 о 13:54
mormon Инвеcторы ЖК “Варшавский плюс” оставили обращение к застройщику с просьбой установить корзины для кондиционеров. Обращение лежит в отделе продаж, в красной папке на кофейном столике. Инвесторы, кому не безразлична сохранность фасада, подписывайтесь под обращением! Телеграмм канал инвесторов: t.me/varshavskiyplus
Вложение
09.04.2019 о 05:43
Юрій Ще на галактиконе не виплатили зарплату мулярам і монолітчикам від субпідрядника тов трейд макс буд 100 сімей залишилось без грошей у кого діти хворі без допомоги лікарів тому просимо поки що в цій ситуації розібратись забудовнику з субпідрядником,
07.04.2019 о 13:11 Наталия Линда
Дети выросли, и мы с мужем меняем свою большую квартиру на однушку в новостройке. К выбору ЖК подошли ответственно, разные варианты изучали и довольно подробно....
Помоему, Вы ведете речь о каком то другом ЖК. Наверное даже не в Украине.
Андрей
А почему в обзоре не указано, что в В+ автономное отопление? Это важный аргумент)
Андрей, спасибо за дополнение!
18.02.2019 о 10:38 Андрей А почему в обзоре не указано, что в В+ автономное отопление? Это важный аргумент)
14.02.2019 о 15:13 Андрей Луна
Потому что не было заказа))
Там застройщик стремный.
28.01.2019 о 19:32
Линда Дети выросли, и мы с мужем меняем свою большую квартиру на однушку в новостройке. К выбору ЖК подошли ответственно, разные варианты изучали и довольно подробно. Life-Варшавская подошел своим расположением, планировкой однушек в башнях, еще большим плюсом стало наличие парков относительно недалеко от будущего ЖК. ДДУ изучал знакомый юрист, поэтому, в целом, довольно легко решились на покупку. Теперь общаемся с будущими соседями и задаем вопросы застройщику на форуме varshavskaya-forum точка ru
Инвестор Варшавского
Уважаемые собратья по несчастью, рискнувшие купить квартиры у «Столицы». От имени и по поручению инвесторов ЖК «Варшавский Микрорайон» рекомендую вам плотно по...
Инвестор Варшавского, спасибо за предупреждения! В принципе, понять кто собственник помещения можно из реестра прав на недвижимое имущество. А насчет безопасности размещения хостела под котельней и внесения изменений в несущие элементы конструкции дома можно узнать в ДСУ з надзвичайних ситуацій (необходимо подать звернення, после чего будет проведена проверка)
22.10.2018 о 14:05 Инвестор Варшавского Уважаемые собратья по несчастью, рискнувшие купить квартиры у «Столицы».
От имени и по поручению инвесторов ЖК «Варшавский Микрорайон» рекомендую вам плотно поинтересоваться, что там у вас в ЖК с техническими помещениями.
У нас вот, например в уже сданной 1 очереди в Варшавском внезапно появился 26 этаж 25-этажного жилого дома. Он же бывший технический этаж. То есть прямо под газовой котельной ведутся работы по возведению перегородок. Заказчик строительства утверждает, что купил помещение у Столицы, третий день обещает показать документы, демонстрирует покерфейс и план «Квартиры» с потолками высотой максимум 2,4, огромным коридором и несколькими спальями (мммм что бы это могло быть, если это выглядит как хостел и подозреваем, что будет пахнуть, как хостел?). Ах, да, еще чувак собрался рубить окна на фасаде и проем в монолите прямо под котельной. ЖЭК морозится, откуда у «Заказчика» ключи от технических помещений, не знает. ЦО морозится, ОП морозится. Тянут время, пользуясь тем, что у инвесторов опка нет прав собственности, а возможно и сознательно затягивают с ними, чтобы внести изменения в проект.
Мы, как и вы, думали, что покупаем квартиру у нормального застройщика с совковым ЖЭКом, с которым были готовы смириться ради качества жизни за адекватные деньги. Но мы все-таки недооценили жадность СГ: ради нескольких сотен тысяч они готовы испортить собственный нормальный объект и отношения с инвесторами. Штош, мы приложим максимум усилий, чтобы предупредить других.
Ну а если вы пока только собираетесь – хорошо подумайте, нужно ли оно вам. И что вы получите в итоге.Алексей
Цены на жилье конечно убивают, все жалуются что страна бедная, а комплексы строят друг на друге, а больше всего удивляет, что все это есть кому покупать! Я во...
Алексей, многие инвестируют не для жизни, а чтобы потом перепродать
12.10.2018 о 11:04 Алексей Цены на жилье конечно убивают, все жалуются что страна бедная, а комплексы строят друг на друге, а больше всего удивляет, что все это есть кому покупать!
Я вот получая не самая маленькую з/п с трудом себе пока представляю где можно взять такие огромные деньги, чтоб иметь в жизни свою собственную квартиру.12.10.2018 о 11:01 Алексей Lili
Про школу уже молчу, столько домов. Никто не думает о людях, очень жаль. Где градоначальники, которые пропускают такие проекты. А было бы здорово, если бы детям...
А вот какой толк от того, что застройщик построит садик?!
Ведь его наверняка сделают частным и учится там будут далеко не обычные дети, не каждому жителю этого комплекса это будет по карману! И вы представьте сколько тогда будет стоить квадратный метр, если застройщик будет в любом случае включать в эту цену средства потраченные на садики и школы! Где логика? Лично меня всегда больше волновали парковки в таких больших комплексах, почему об этом не думают? Делают узкие проезды, меленькие парковки, где свои автомобили людям ставить?! А потом в сети после такого куча постов, с напаркованными машинами на тротуарах и зеленых зонах, от бешеных мамочек, что им негде пройти.07.10.2018 о 02:13 Сергей Ч. Владислав
Добрый день! Снял видео-обзор на ЖК Варшавский Плюс, используя информацию из Сети: https://youtu.be/WiNSSj8yqG8 Думаю, будет полезно для общей информации) ...
Жалкое подобие обзора — без обид. Молодой человек, вы конечно извините, но обзор ваш не о чём. Сидя дома и используя информацию из нета — зря потраченое время, ели выдержал 4 минуты.Стал перематывать. подозреваю вам глубоко плевать на необходимую информацию — главное получить 500-1000 грн. от рекламы ЛУНа. Удивительно что это его устраивает. Хотите снимать нужную информацию — выезжайте на место ходите по этажам, общайтесь с отделом продаж, говорите о скидках. Где информация так необходимая для инвестора? Где видео «с полей» . Мне например и так всё ясно где и как самому получить первичную информацию, которую кстати проще найти чем ваш ролик. Удивите меня, покажите нечто то чего я как покупатель не знаю. Занимаясь уже с десяток лет переуступкой квартир, знаю что на месте всегда выясняется нечто интересное и важное. Совет: или совершенствуйтесь, или поступите в ПТУ — там хоть профессию приобретёте. И вот ещё )))) на каком основании вы выставляете балы в таблице? Вы профессиональный эксперт по первичке?! Думаю нет. Это как минимум смешно. П.С. Какие договора надо подписать, какие расходы?Сколько надо платить за оформление? Что по фактут в местах около дома где нет Googl съёмки на картах? Почему вообще застройщик строит на этом месте — на основании каких разрешительных документов? ЧИТАЙТЕ БЛОГ ИРИНЫ РОМАНОВОЙ И УЧИТЕС,УЧИТЕСЬ,УЧИТЕСЬ!!!
02.10.2018 о 16:08 Владислав Добрый день!
Снял видео-обзор на ЖК Варшавский Плюс, используя информацию из Сети:
Думаю, будет полезно для общей информации)Спасибо за внимание!)
03.09.2018 о 14:03 Луна Андрей Анисимов
А почему?
Потому что не было заказа))
ФонДерГольц.
Не реально долго строят и вводят дома в эксплуатацию , может и застройщик надежный , но очень очень долгий , из личного опыта, расматривал квартиру в Варшавском...
ФонДерГольц, согласна, ждать 2-2,5 года – очень долго…
17.08.2018 о 09:37
ФонДерГольц. Не реально долго строят и вводят дома в эксплуатацию , может и застройщик надежный , но очень очень долгий , из личного опыта, расматривал квартиру в Варшавском который уже почти построен , предложили при 100% оплате , ждать 2-2,5 года и это их официальное заявление , и плюс еще ждать год , пока дома сдадут жильцам , сумашедшие сроки .Не рекомендую однозначно 100 раз повторюсь долго очень строят .
06.08.2018 о 13:06
Ярослав Alex
Внешний вид домов ок, но этажность и то, как девелопер решил освоить участок.. Все ещё совок в голове. Если бы построили квартал с внутренним двором без маш...
А навіщо будувати нові хрущовки? Якщо є попит – “милости прошу к нашему шалашу”. Деяких забудовників така висока конкуренція не зупиняє і вони продовжують штампувати архаїчні недорозуміння для цінуальників.
Тобто пропизиції ну прям дуууже багато, як для мегаполісу в 21 столітті.06.08.2018 о 12:50 Ярослав Антон
"Внешний вид вполне соответствует духу времени: четкие горизонтальные и вертикальные линии фасадов, большая площадь остекления, придающая громоздким зданиям лег...
> духу времени не соответствует
> человейник
> 26 этажейСекретар архітектора помилився століттям?
31.07.2018 о 14:24
Карл_сон Роман
Почему нет обзора - Подол Плаза енд Резиденс. ЖК в центре города. И ничего о нем нет.
Пусть проплатят Ирине, а она уже слепит из г*вна пулю. Где то так как этот обзор. И архитектура, и местность, в общем всё окей будет.
30.07.2018 о 19:25 Надія Ірина Романова
Надія, дякую за попередження!
Ірина, а ви не бажаєте з”їздити в ЖК Квартет, рік по тому, там якраз вже ввели в експлуатацію 2-гу чергу, і можна оцінити що обіцяли, а що зробили 🙂
Антон
"Внешний вид вполне соответствует духу времени: четкие горизонтальные и вертикальные линии фасадов, большая площадь остекления, придающая громоздким зданиям лег...
Антон, ну это все же лучше выглядит, чем типовые 9 или 16-этажки советского периода. Нынешние “типовые проекты” сейчас выглядят симпатичнее (на мой, конечно, взгляд). Но, опять же, я не уверена, что они останутся симпатичными через 30-50 лет:)
Alex
Внешний вид домов ок, но этажность и то, как девелопер решил освоить участок.. Все ещё совок в голове. Если бы построили квартал с внутренним двором без маш...
Alex, мне тоже невысокие дома больше импонируют. Ну и очень странно, что здесь не предусмотрены никакие объекты социальной инфраструктуры…
… 
