ЖК «Гостомель Резиденс»
Читать обзор-
Апрель 19, 2021 в 02:00
Александр S
А куда вам писать то? Какая разница, одному человеку рассказать или всем сразу сюда? Нигде об этих нюансах никто не пишет, вот рассказали бы, и застройщик бы п...
хотя тысячи раз предостерегали представители компании-застройщика , что этого делать нельзя… Нас всегда сопровождали люди от застройщика, все процессы администрировались и фиксировались.. В итоге — ЗИМУ МЫ ПРОЖИЛИ С ГАЗОМ! Дом теплый. я живу на 3 этаже и очень мало использую газа для комфортного проживания. утеплен дом очень даже хорошо… Я не знаю как там с газом в 3 секции(точнее, когда его дадут). сдали секцию в конце декабря в эксплуатацию… Ну, стандартно же газ дают в лучшем случаи через 4-6 месяцев после этого. (там вроде еще и нововведения какие-то по требованиям газовщики придумали..) Не пойму как на этом этапе можна говорить о том, что это проблема… Сейчас начинается весна, высаживают деревья, детская площадка под домом, рядом озеро — на днях видел обкашивают территорию берега. Надеюсь , в этом году вдоль берега уже лавочки какие поставят или мангальчики… Если в общем, я доволен и выбором жилья , и подходом застройщика к сопровождению процессов. Я наслаждаюсь тем, что из крана течет вкусная вода белого, а не ржавого цвета, что рядом огромная территория для прогулок, шашлыков.. Радуюсь что под окнами нет шума и пыли от шоссе . Мне уютно в теплом доме, в убранном подьезде и спокойно на территории комплекса, которая находится под видеонаблюдением. И очень круто, что хоть мы и живем рядом со 2 домом, который активно строится — мы почти не слышим шума строительной техники — удаленность одного дома от каждого другого-еще один бонус жителям. В последнее время меня бесят только некоторые соседи, которые по жизни критиканы и провокаторы. Слава Богу, адекватных людей здесь в разы больше!
Алек
Да есть чат конечно, можете мне написать я расскажу что интересует. Дом новый, но проблем в нём как в 20-ти летнем. Газа нет в 3-й секции, так же нет прямых дог...
А куда вам писать то? Какая разница, одному человеку рассказать или всем сразу сюда?
Нигде об этих нюансах никто не пишет, вот рассказали бы, и застройщик бы почитал, может нюансов тогда бы меньше стало.Алексей Котов
Все доброго времени суток. Меня зовут Алексей, инвестор второго дома с 5.02.2021 Очень бы хотелось встретиться с жильцами первого дома . Может как то организуе...
Каждый дом имеет свой чат. Застройщик категорически против чтобы в чате были инвесторы с другого дома. Так как если они будут читать чат первого дома, то ужаснуться от всего.
Алексей Котов
Все доброго времени суток. Меня зовут Алексей, инвестор второго дома с 5.02.2021 Очень бы хотелось встретиться с жильцами первого дома . Может как то организуе...
Да есть чат конечно, можете мне написать я расскажу что интересует. Дом новый, но проблем в нём как в 20-ти летнем. Газа нет в 3-й секции, так же нет прямых договоров по воде свету. Оплата по счётчикам идёт как компенсация сервисной компании (сервисная компания застройщика) По паркинку обещали 1.5 паркоместа на квартиру, по факту 0.25
Куча нюансов, тут долго всё писатьВсе доброго времени суток.
Меня зовут Алексей, инвестор второго дома с 5.02.2021
Очень бы хотелось встретиться с жильцами первого дома . Может как то организуем.
Скажите пожалуйста есть ли группа в Вайбер или Телеграм ?Ирина Романова
Вот поэтому я за то, чтобы балконы стеклил застройщик:) И еще ставил на фасад декоративные щиты для наружных блоков кондиционеров!
Во втором доме лоджию стеклят полностью, оставляя маленький (метр на метр)незастекленный угол.
Добрий день!Скажіть, будь ласка, хтось уже інвестував в будинок № 3 1 секція в ЖК «Гостомель Residence»?
Ирина
Потому что стеклить балконы там - это целая проблема. Там южная сторона и они заделали их таким бомжовским способом. При чем, если бы все одинаково сделали...но...
Вот поэтому я за то, чтобы балконы стеклил застройщик:) И еще ставил на фасад декоративные щиты для наружных блоков кондиционеров!
Стас
Заезжали в этот ЖК, присматриваемся. Что сказать, работы медленно идут по второму дому, с лета немногое изменилось, но возле первого дома уже территория облагор...
С лета почти закончили первые две секции второго дома. Есть крыша и ставят окна. Залили фундамент и построили цокольный этаж 4-ой секции, начали строить 5-ую.
Январь 18, 2021 в 18:34
Ирина Стас
Заезжали в этот ЖК, присматриваемся. Что сказать, работы медленно идут по второму дому, с лета немногое изменилось, но возле первого дома уже территория облагор...
Потому что стеклить балконы там — это целая проблема. Там южная сторона и они заделали их таким бомжовским способом. При чем, если бы все одинаково сделали…но нет…один через 2 рейки обмотал…другие через одну…бросается в глаза..просто жесть. НО, даже не знаю, что лучше…складирование вещей на открытом балконе или хоть так их закрыть. В следующем доме вроде продуманней. Есть, как в нормальных ЖК и застекленный уже балкон и маленький открытый балкончик, как пожарный выход…и никто не беспокоится…и о виде, и о увеличении пространства за счет балкона…или утепление.
ПС. Никто не сможет заставить их снять это…Потому что это съёмная конструкция…так же, как и запретить вывешивать белье на балконе.Заезжали в этот ЖК, присматриваемся. Что сказать, работы медленно идут по второму дому, с лета немногое изменилось, но возле первого дома уже территория облагорожена, даже детская площадка появилась неплохая. Из минусов, что бросились в глаза — фасад первой секции первого дома похож уже на старое одеяло в чёрных латках. Жильцы почему-то завесили балконы чёрной то ли тканью, то ли каким-то другим материалом. На фоне песочного фасада эти чёрные балконы смотрятся очень убого. И управляющая компания закрывает на это глаза. То есть, если вам в отделе продаж будут говорить о сохранении вида фасадов — не верьте, их не сохраняют
.
-
Ответ изменён 4 мес., 1 неделя назад пользователем
Павел Румянцев.
Ноябрь 29, 2020 в 22:42 Ирина Саша
Добрый день хочю вложить деньги в квартиру в Г Р. Могли бы вы мне помочь? Как свами можно связатся?
Еще есть люди, которые чу/щу пишут через ю) удивительно))
Ноябрь 28, 2020 в 21:08
Натали Татьяна
Нам тоже :)
Мы тоже ваши соседи
Ноябрь 28, 2020 в 21:07 Натали Андрей
Всем привет! Я не инвестор, но как юрист, помогал своей подруге с оформлением сделки по покупке квартиры в этом ЖК (во втором доме, 4 секция). Можете мне верить...
Добрый день. Если фор в адский договор уже подписанный с их стороны дают? Как его подписать у нотариуса? Предварительный с резиденсом точно с нотариусом подписывать буду
Андрей
Всем привет! Я не инвестор, но как юрист, помогал своей подруге с оформлением сделки по покупке квартиры в этом ЖК (во втором доме, 4 секция). Можете мне верить...
Добрый день хочю вложить деньги в квартиру в Г Р. Могли бы вы мне помочь?
Как свами можно связатся?Сентябрь 9, 2020 в 16:22
Татьяна Андрей
Всем привет! Я не инвестор, но как юрист, помогал своей подруге с оформлением сделки по покупке квартиры в этом ЖК (во втором доме, 4 секция). Можете мне верить...
Здравствуйте, Андрей! Меня зовут Татьяна, я инвестор. К сожалению, когда мы заключали предварительный договор, Вашей Важной информации еще не было в комментариях. Если ли смысл сейчас, обращаться к юристу с предварительным договором, если он был заключен год назад? Буду очень благодарна, за Ваш ответ.
Сентябрь 9, 2020 в 16:02 Татьяна Август 28, 2020 в 21:49 Ири6а Макс
Здравствуйте Подскажите как обстоят дела с озером, чистая от вода ??? Ловит кто рыбу и есть ли она вообще в нем?? Дно песчаное или заиленое ??? Люди приезжаю ...
Вода на вид некупательная) но рыбаков много! Говорят, что и раки и щука, и сомики есть!
Александр
Уже пол года здесь живем. 2я секция 1го дома. Очень довольны тем, что приобрели здесь квартиру. Немножко опишу. Из опыта ежедневных поездок в Киев. Машиной реал...
Александр, спасибо за рассказ о жизни в этом ЖК!
Александр
Уже пол года здесь живем. 2я секция 1го дома. Очень довольны тем, что приобрели здесь квартиру. Немножко опишу. Из опыта ежедневных поездок в Киев. Машиной реал...
Здравствуйте
Подскажите как обстоят дела с озером, чистая от вода ??? Ловит кто рыбу и есть ли она вообще в нем?? Дно песчаное или заиленое ??? Люди приезжаю туда бухать и не давать
Как вода с под Крана ?? Говорили в отделе продаж что стоит водоочистительная станция на территории и можно с под краев уже пить супер очищенную воду, правда ли это ???Август 22, 2020 в 10:21 Александр Уже пол года здесь живем. 2я секция 1го дома. Очень довольны тем, что приобрели здесь квартиру. Немножко опишу.
Из опыта ежедневных поездок в Киев. Машиной реально добраться за 20-25 минут. На общественном транспорте дольше. Маршрутками — до часа, так как 389 обьезжает все удаленные закаулки Гостомеля. Но — удобно. Так как от конечной и до конечной. Есть второй вариант — 5 мин местной маршруткой к Буче. И 25мин на электричке к святошино. По Киеву в пробках дольше тянуться чем добраться к городу…
Аэродром не приносит дискомфорта. Очень редко здесь садятся самолеты. Но когда это происходит — вызывает интерес и вау эфект. В особенности Мрия. Кстати, на ее посадку с Киева приезжают посмотреть колонами. Но бывает сие зрелище раз в несколько месяцев. Да, самолеты ночью не садятся впринципе здесь. Так что мешать спать не будут.
Очень много отдыхательных мест. Каскад озер. Свое озеро под боком. Бучанский парк. К которому пешком мы добирались за 10-15мин. Из окна видно его кстати.
Из быта — вода есть, электричество есть. Газ ожидаем, сейчас этот вопрос как раз решается. Предоставляли нужные документы для этого на днях.
Есть уборщица — следит за порядком в подьездах. Очень хорошо относится к своей работе.
Также есть человек который занимается поливом где нет автоматического полива, и впринципе благоустройством территории возле комплекса.
Все вопросы которые возникают по ходу после покупки решаются с человеком с постпродажного отдела. Кстати, очень оперативно реагируют на любое обращение.
Магазины — достаточно, но все в буче (20мин пешком или 5мин на транспорте). Новус, еко, атб и также сильпо будет. Епицентр под боком в буче. Или ашан с епицентром по больше на берковецкой.
По месту колбасами торгуют на балановке. За батоном можно в лоток подняться. Магазины часников есть под боком, но цены не адекватные.
Из минусов — это мошкара и много комари. Речка близко — поэтому вечерами это приносит дискомфорт. Москитные сетки на окна — первоочередная задача, которую придется решать.
И озером конечно нужно заняться — мусора много. Люди приезжают не очень воспитанные, с пещер, поэтому бросают все под ноги.
И задержки по срокам сдачи дома.В итоге. Хотелось бы жить в другом месте — нет. Даже если сравнить с Киевом — также нет.
Андрей
Всем привет! Я не инвестор, но как юрист, помогал своей подруге с оформлением сделки по покупке квартиры в этом ЖК (во втором доме, 4 секция). Можете мне верить...
Андрей, то есть, исходя из предварительного договора, застройщик может год пользоваться вашими деньгами, а потом просто вернуть, и даже нотариально заверенный предварительный договор не заброниру нотариуса не забронирует для вас эту квартиру? Я правильно понимаю?
Татьяна
Да, мы вложили деньги в квартиру во 2-м доме 5-й секции. Вы тоже, или только планируете?
Добрый вечер))
Я тоже во втором доме в пятой секции)
Работы идут хорошо, это радует)
Приятно познакомиться с соседями)Август 10, 2020 в 14:05
Вячеслав Андрей
Всем привет! Я не инвестор, но как юрист, помогал своей подруге с оформлением сделки по покупке квартиры в этом ЖК (во втором доме, 4 секция). Можете мне верить...
Вопрос к Вам, как к юристу: есть ч.1 ст.182 Хозяйственного кодекса Украины, исходя из которой для подписания основного договора устанавливается срок не более 1 года с момента подписания предварительного договора. Высоковероятно, что ваша подруга в данном случае не успеет купить квартиру в рамках этого года (ее просто не успеют построить). Учитывая сложившуюся судебную практику, после окончания годичного срока ваша подруга НЕ сможет потребовать заключения основного договора. Ей останется лишь требовать возврата уплаченных денежных средств. И что же вы посоветуете делать в данном случае своей подруге?
П.с.: А простым обывателям (инвесторам) важно понимать, что инвестирование в метры через пред. договор является, мягко говоря, НЕ самым удачным способом с юридической точки зрения. Но зато очень комфортным для застройщиков 🙂Благодарю Ирина что обратили внимание на этот жилой комплекс.
Я несколько лет занимаюсь инвестициями в недвижимость в этом регионе (Ирпень-Буча-Гостомель). И решил так же как и Вы поддержать это проект, но по своим соображениям — ведь я удачно инвестировал и переуступил квартиру в 1 доме Гостомель Резиденс и очень надеюсь заработать на втором вложении в 2 доме. Хочу отметить, что этот проект по рискам у меня один из менее рисковых и объясню почему. Увы только сам вляповшись в ситуацию с затяжкой сроков ввода в эксплуатацю в другом ЖК, расположенном недалеко, я для себя приоритетным считаю наличие всех правильно оформленных документов «без вариантов» — четко и по закону. Гостомель Резиденс, как вот тут один комментатор заметил, имеет все что необходимо для того чтобы я спокойно инвестировал. И по опыту переуступки квартиры первого дома я доволен.
В обзоре правильно замечено про задержки по срокам. Это действительно так. Однако, я впервые встречаю такое открытое отношение застройщика к инвесторам. Очень расположило то, что они проводят встречи руководства застройщика с нами и отвечают на все наши вопросы, и в том числе ответили и объяснили по поводу сроков. Сравнивая с другуми моими инвестициями в соседних ЖК, где вообще с карантина все заморожено, то тут успехов на заработок намного больше. Особенно я жду выборов/ОТГ -ведь цены на недвижимость выростут в Гостомеле точно.
Еще раз спасибо Ирина за обзор, но хотелось бы чтобы вы все же посещали ЖК (хотя понимаю что карантин и не всегда выходит), о котором пишете и подавали в каком-то одном понятном формате информацию о жилых комплексах. П.С. про этажность 1 дома повеселилоРаиса Витальевна
Ну тогда пишите что и 1 и 2 секции тоже 7ми этажные по вашей логике ;-) Там тоже мансарды и цоколь.
Раиса Витальевна, я не буду ввязываться в спор с Вами, но хочу уточнить: Вы говорите, что высота секций №№1 и 2 дома №1 такая же, как и секции №3?
К слову, де-юре, секции №№ 1 и 2 первого дома этого проекта — 4-этажные +мансарда:)Август 4, 2020 в 16:01
Раиса Витальевна Ирина Романова
Раиса Витальевна, не принимаю Ваших претензий. Третья секция 1 дома де-факто - 7-этажная. Хотя да, де-юре может быть и 5-этажной - если не считать жилые цоколь ...
Ну тогда пишите что и 1 и 2 секции тоже 7ми этажные по вашей логике 😉 Там тоже мансарды и цоколь.
Раиса Витальевна
Никаких 7 этажей в 1м доме нет ;-) 3я секция тоже в пять этажей. Похоже Ирина написала этот обзор даже не удосужившись приехать лично посмостреть на комплекс.
Раиса Витальевна, не принимаю Ваших претензий. Третья секция 1 дома де-факто — 7-этажная. Хотя да, де-юре может быть и 5-этажной — если не считать жилые цоколь и мансардный этаж:)
Август 4, 2020 в 14:52 Раиса Витальевна Никаких 7 этажей в 1м доме нет 😉 3я секция тоже в пять этажей. Похоже Ирина написала этот обзор даже не удосужившись приехать лично посмостреть на комплекс.
Андрей
Всем привет! Я не инвестор, но как юрист, помогал своей подруге с оформлением сделки по покупке квартиры в этом ЖК (во втором доме, 4 секция). Можете мне верить...
Андрей, огромное спасибо за дополнения и советы по поводу договоров!
Alex Omelchenko
По поводу аэропорта «Гостомель» что он якобы в будущем должен стать одним из главных грузовых авиахабов страны. Чушь полная. Читайте официальные источники и не ...
Alex Omelchenko, как говорится — поживем, увидим:)
Адам
Ирина ,если возможно было бы интересно почитать обзор застройщиков ,которые планируют акции к дню независимости,в этом месяце стоит вопрос приобретения квартиры...
Адам, я постараюсь подготовить такой материал. В моем тг-канале он точно будет:) https://t.me/blog_gdevkievezhithorosho
По поводу аэропорта «Гостомель» что он якобы в будущем должен стать одним из главных грузовых авиахабов страны. Чушь полная. Читайте официальные источники и не развешивайте уши. https://mtu.gov.ua/news/28581.html
Есть только проект, который предполагает лоукостеров туда запустить. Но чтобы это реализовать нужны огромные ресурсы. И если же всеж это реализуют до 2030 то представьте как подскочит стоимость жилья в Гостомеле.Ирина ,если возможно было бы интересно почитать обзор застройщиков ,которые планируют акции к дню независимости,в этом месяце стоит вопрос приобретения квартиры в центре .спасибо
Август 1, 2020 в 17:28 Андрей Всем привет!
Я не инвестор, но как юрист, помогал своей подруге с оформлением сделки по покупке квартиры в этом ЖК (во втором доме, 4 секция). Можете мне верить, можете нет — но документы и правда неплохие. Мы подписывались через предварительный договор (также возможна покупка через форвардный контракт). Из важного по договору, что важно учитывать:
1) сроки эксплуатации могут меняться в достаточно свободной форме со стороны застройщика (это достаточно частое явление и штрафов в 99% случаев нету, так что по этой форме инвестирования это стандартный риск)
2) отказаться от договора можно, и вцелом ваши потери будут не очень существенные — но в этом случае деньги вам вернут не полностью и только после того, как найдут нового покупателя на квартиру
3) при переуступке прав по договору — тоже теряете немного денег сверху
4) если метров больше чем надо — пересчёт лишних метров по доллару, если меньше — пересчёт по курсу в гривнах, указанному в договоре
5) мы платили сразу 100% платёж, если будете в рассрочку — внимательно вычитывайте все пункты на этот счёт
6) обязательно заключайте предварительный договор у нотариуса. можете верить кому угодно в отделе продаж, но предварительный договор по закону заключается в той же форме, что и основной. Как итог — деньги вы не потеряете, но если застройщику будет угодно, он потом может продать эту квартиру подороже и вам ваши права будет защитить сложнее — вам просто вернут деньги (описываю один из рисков) т.к. по сути будут все основания считать договор заключённым в не-надлежащей правовой форме
По документам вцелом всё достаточно хорошо, из плюсов — все документы подписываются не с левым физическим лицом, а с компаниями, которые напрямую занимаются этим проектом. По земле всё ок, по лицензиям тоже.
Если у вас есть вопросы или вас что-то смущает, пишите, могу подсказать по юридической части
Наведалась посмотреть как продвигается строительство ЖК Гостомель Residence. С удовольствием делюсь своим впечатлением.
Продолжение читайте в моём обзоре Два года спустя: ЖК Гостомель ResidenceДанил
Июль уже подходит к концу
Данил, уже побывала там, готовлю обзор:) скоро будет — терпение, только терпение:)
Июль 25, 2020 в 19:01
Данил Ирина Романова
Макс, в июле точно!
Июль уже подходит к концу
Июль 10, 2020 в 11:56 Татьяна Макс
Всем привет) Есть инвесторы 2го дома 5ой секции ?
Да, мы вложили деньги в квартиру во 2-м доме 5-й секции. Вы тоже, или только планируете?
Макс
Здравствуйте Когда планируете визит как вы обещали ?
Макс, в июле точно!
Всем привет)
Есть инвесторы 2го дома 5ой секции ?Ирина Романова
Обязательно заеду в гости:) И сделаю обзор в формате "Год спустя"!
Здравствуйте
Когда планируете визит как вы обещали ?Интересный проект, но по факту, что в результате получится еще сложно сказать. Пока что есть вопросы.
Сергій
Вчора став власником квартири в Гостомель Резиденс. Хочу поділитися чому я вибрав саме цей ЖК . Обирав я довго , близько року. Відвідав безліч ЖК у Ірпенсько-Бу...
То Ви вчора отримали право власності на квартиру? Вітаю!
А коли інвестували?Сергій
Вчора став власником квартири в Гостомель Резиденс. Хочу поділитися чому я вибрав саме цей ЖК . Обирав я довго , близько року. Відвідав безліч ЖК у Ірпенсько-Бу...
Пане Сергій! Власником квартири на початку вашого відгуку Ви стали вчора, а нижче вказали, що купували коли був 1й поверх. Якось не сходиться
-
Ответ изменён 4 мес., 1 неделя назад пользователем
S 
Стас 
Макс 
