ЖК «Евромисто-2» в Крюковщине

Читати огляд
28 ответов
  • Yura
    Коробку на первой секции сделали, ну или мне так показалось когда ехал мимо

    Да, на первой десятый этаж уже есть, на других до девятого и строят стены

    Коробку на первой секции сделали, ну или мне так показалось когда ехал мимо

    Artem
    Три крана работает над первым домом - как думаете, этого достаточно? Может еще один бы не помешал??

    C головой, там больше и не развернуться потому что дом формой как подкова

    Три крана работает над первым домом — как думаете, этого достаточно? Может еще один бы не помешал??

    Вложения:
    Инга
    Cколько реально ехать утром на работу часов в 8, на те же теремки? И как лучше

    Мені спокійніше їхати через Гатне та повз Нову лінію, на хвилин 5-10 довше може бути але проблем немає. Є ще варіант на Жулянській повернути ліворуч до озера та там проїхати вулицями вже за Нову до Одеського бульвару. Ще хвилин п’ять зверху але вже спокійний варіант зазвичай

    Инга
    Cколько реально ехать утром на работу часов в 8, на те же теремки? И как лучше

    В восемь нормально прямо по черновола на окружную — если все будет гладко то и за минут 10 доберетесь, максимум 20. А вот если на окружной проблема то поездка затянется. Пока ездить нормально и это самый быстрый вариант если опять же нет проблем

    Cколько реально ехать утром на работу часов в 8, на те же теремки? И как лучше

    Юрий
    Всем, кто планирует связаться с этим застройщиком, настоятельно рекомендую прочитать мой пост. Мы приобрели квартиру у этого застройщика в Вишневом "ЖК ONE HOU...

    Таке враження, що людина забігла з вулиці і підписала договір, не ходивши на перегляд і не вислухала менеджера навіть що йому продають. Особливо для перегородки кумедно: це завжди відомо на стадії проектування, інакше нiяк. Так газоблок — ну ж накинь звукоізоляцію та кріплення купи спеціальні під меблі та телик: ВСЕ!!! Живи насолоджуйся

    Юрий
    Всем, кто планирует связаться с этим застройщиком, настоятельно рекомендую прочитать мой пост. Мы приобрели квартиру у этого застройщика в Вишневом "ЖК ONE HOU...

    Этот бред еще с тех времен как некоторые уникумы начали качать права за пронос стройматериалов через холл. Вдумайтесь: им не дали тянуть грязь через свежий ремонт и они включили из-за этого говномет!!! Пункт 2 и 3 просто вранье, что это вообще за практика бронирования — Юра, вы ее сами придумали? Это же не магазин с джинсами где кладут их под прилавок) Окна Трокал- это качество и аргоновое наполнение, а не штамповка. Стяжку доливают/снимают многие — зависит от проекта, а про мощность вообще не хо комментировать: у вас там что коллайдер дома стоит?? Нам с двумя детьми и кучей техники просто с головой, всем довольны и живем мирно, но от такого тилипает просто

    Всем, кто планирует связаться с этим застройщиком, настоятельно рекомендую прочитать мой пост.
    Мы приобрели квартиру у этого застройщика в Вишневом «ЖК ONE HOUSE». Изначально, позиционирование было как бизнес-класс, с красивыми картинками, серьёзными намерениями и ориентацией на клиента. Что же есть на самом деле:
    1. Первая и очень важная проблема, это задержка со сдачей дома. Опоздали практически на два года. Вторая очередь тоже задерживается, но они настоятельно продолжают врать, что сдадут вовремя.
    2. Менеджеры не компетентные и полностью безответственные. Мы покупали квартиру себе и Маме. Забронировали ей на 11 этаже и назначили дату подписания договора. Когда приехали, выяснилось, что нашей квартиры уже нет. Менеджер просто забыл забронировать её за нами, а другой менеджер продал своим клиентам. В итоге, вместо 11 этажа, купили на третьем.
    3. Такая же ситуация произошла с покупкой кладовки. Менеджер (тот же) не забронировал её, в итоге, пришлось купить немного дальше от лифта.
    4. Лифты – непонятной фирмы. Едут долго и постоянно ломаются. Дом еще не заселен даже на 30%, а в домовом чате паника на тему «сегодня опять застряли в лифте»
    5. Входная мощность электричества. Это просто ужасная проблема! Для трехкомнатной квартиры определена норма 5 кВт. При этом, для однокомнатной тоже 5 кВт. И объясняют это тем, что есть нормы по квадратуре и что 9 кВт разрешены только для тех, у кого площадь 90 м/кв и более. Важно понимать, что многие покупатели этот вопрос поднимали на момент подписания договора. И всем гарантировали нормальную мощность (9кВт). Это опять же, про ответственность и компетентность менеджеров. Все это создает много проблем. Однозначно, прощай индукционная плита, но вот что делать с как минимум двумя кондиционерами, холодильником, стиралкой, духовым шкафом, сушилкой, чайником, кофе-машиной и прочей техникой – НЕПОНЯТНО. Если одновременно будут работать четыре любых прибора из перечисленных, большая вероятность выбивания пробок!
    6. Бизнес-класс! Именно так себя продавал этот ЖК. В итоге, что мы имеем:
    • Начали озеленение. Посадили березки! Дешевые и одни из самых мусорогенерирующих деревьев, сначала почками, потом листьями. Кроме того, способных вызывать аллергию у детей.
    • Лифты – писал ранее
    • Окна в квартирах, та же история. Фирма какая-то, качество – какое-то. И нет понимания, как и сколько они будут служить
    • Котел в квартире есть, но он как окна. Типа Италия, но вы о ней точно ничего не слышали
    • Сдают квартиры со стяжкой пола и стен. Говорят, что лазерная, ровная. Но по факты, мы переделываем. Углы кривые, стяжка не ровная.
    • В доме есть какая-то проблема с вентиляцией, у некоторых на полу и стенах появился грибок
    • Короба для кондиционеров разместили так, что они перекрывают 30% окна. Это реально не шутка. Он не под окном, а тупо перед глазами. И если ты доплачивал за высокий этаж и за возможность любоваться красивым вечерним городом, то иди в ж…пу, у нас такой дизайн и всё!
    • В доме слышимость, примерно, как на лестничной площадке. Всё, что происходит за стеной у соседей, вы слышите, знаете и даже, можете с ними это обсудить! ЭТО ПРОСТО ЖЕСТЬ! Простенки из самого дешевого материала. Готовьте деньги на шумоизоляцию!
    • Газовые котлы и счетчики разместили так, как это делали раньше, в Советских постройках. Хотя места для адекватного размещения, хватает. Расстояние от счетчика до стены, сантиметров 12-15. Просто хаотично висящая хрень на стене. Котел, тоже может быть в нишах (такие есть в каждой квартире возле вытяжки), но нет, он на выступе, на самом видном месте. И хочешь ты, не хочешь, но застройщик решил, что там будет шкаф! Глубокий, ненужный шкаф. Другого варианта спрятать котел – нет.
    • Для трехкомнатной квартиры предусмотрено только два короба под кондиционеры. Один в кухне, один в дальней комнате. По какой логике, не понятно!
    • Закрытая территория и лифты спускающиеся в паркинг, вот два единственных плюса, которые можно отметить.
    7. Ориентация на клиента, это область для развития №1 у этого застройщика. Реакции на обращения жителей нет вообще. Управляющую компанию навязали, охрану навязали. Цены на все – конские, а качество печальное. Вопросы, с которыми обращаются жильцы, не решаются.
    8. Ценник на электричество выше городского тарифа, и такую стоимость жильцы вынуждены будут платить до конца строительства. А строить они могут еще долго, как я и говорил ранее, задержка более чем на 2 года.
    Итого, мы имеем даже не комфорт-класс, практически по цене квартир в Киеве.

    Ирина Романова
    Алексей, ну раньше люди вообще в пещерах жили:)

    Подали идею. Если когда-то стану крутым дядей и построю свой микрорайон, назову его «Пещерск»😂

    Ирина Романова
    Алексей, справедливости ради отмечу, что с инфраструктурой в Вишневом и Крюковщине дела обстоят получше, чем, скажем, в Борщаговках. И говорить о ее полном отс...

    тут согласна, сады, школы, больницы, кафе, магазины, супермаркеты, местный тц с кинотеатром и др развлекушками, небольшой парк, спортзалы — все присутствует в большом многообразии
    проблемы с выездом в Киев в час пик и с отсутствием нормального большого парка

    TP
    мне лично обещали, как и всем моим соседям и на собраниях главный инженер и перед покупкой придите в жк и поговорите с жильцами спросите в отделе продаж, там не...

    и смотря на какую квартиру
    на однушку — достаточно, а на трешки по 90 квадратов — сомневаюсь
    или вы технику отрицаете?)

    Станислав
    Он не мог обещать таки мощности, если нет електроотопления, 5,5 кВт на квартиру достаточно.

    мне лично обещали, как и всем моим соседям
    и на собраниях главный инженер и перед покупкой
    придите в жк и поговорите с жильцами
    спросите в отделе продаж, там некоторые честно скажут, некоторые конечно побоятся
    а теперь руками разводят и говорят ну мы проект другой сделали, на весь дом его не переделать

    Станислав
    Давно этим пугают, все ок с выездом.

    до карантина выезжали на работу каждый день — пробки страшные в час пик, а сейчас еще туча жк сдались, вообще бесконечность стоять. я уже все проселочные дороги знаю, чтоб как-то где-то что-то объезжать)
    да что тут говорить, просто в час пик пару раз прокатиться нужно, чтоб исключить случайность)
    везде по Киеву и области так, но Вишневое при этом еще +10-20км к вашему пробочному пути)

    Почитайте отзывы о застройщике. NOXT — это та же компания, юридически отделенная для проекта «One House», где я являюсь инвестором. На гугл картах много отзывов, начинайте с негативных, там все правда. Рекомендую с парочкой жильцов этого жк пообщаться и узнать(некоторые жильцы первой очереди уже живут), на данный момент очень много мелких и несколько серьезных моментов, которые, вопреки обещаниям при продаже, теперь отказываются исполнять.

    Станислав
    Давно этим пугают, все ок с выездом.

    ну да, доехать до Теремков вообще пару минут 😂

    Алексей
    Видимо в последнее время в Вишневом-Крюковщине квартиры покупают только те,кто работает из дому,не имеет детей и никогда не болеет).Так как когда достроятся-зас...

    Алексей, справедливости ради отмечу, что с инфраструктурой в Вишневом и Крюковщине дела обстоят получше, чем, скажем, в Борщаговках. И говорить о ее полном отсутствии было бы некорректно

    Видимо в последнее время в Вишневом-Крюковщине квартиры покупают только те,кто работает из дому,не имеет детей и никогда не болеет).Так как когда достроятся-заселятся все новые комплексы-выехать оттуда физически будет невозможно. Не говоря уже про полное отсутствие социальной инфраструктуры.

    Чего вы так паритесь по поводу потолков 2.7? Всю жизнь так строили и ничего. Скорее 3м является более редким явлением и только в домах бизнес-класс и выше.

    Спасибо за детальный обзор. Надеюсь, что застройщик именно в этом действительно сделает все так, как указано в проекте.

    Но как владелец квартиры в другом его ЖК — One House, настоятельно рекомендую потенциальным инвесторам хорошо взвесить все за и против перед тем, как покупать квартиру у этого застройщика!!

    Нам тоже много обещали и показывали красивые буклеты. До сих пор «рыдаем от счастья», когда читаем рекламные посты о ЖК в соцсетях.

    В реальности все оказалось куда более прозаично:
    — перегородки в санузлах не из кирпича (как обещали), а из газобетона;
    — под стяжкой нет рулонной шумоизоляции, которую рекламирует застройщик. Куча инвесторов письменно заранее отказались от стяжки застройщика, чтобы сделать тёплый пол — рабочие все равно залили и развели руками;
    — спустя несколько месяцев после заселения в некоторых квартирах уже появилась плесень на стенах и мебели. Объяснение УК — «плохо высохла штукатурка, глубинные воды (что??) начнут испарятся, когда начнут топить»,
    — до покупки квартиры застройщик обещал 5кВт для квартир до 65 кв м, 9 кВт — для 95-90 кв м, и 12 для квартир более 90кВт. В итоге все «получили» 5/5,5 кВт, что вопиюще мало для больших квартир, учитывая количество техники.
    — из «смешного» — с начала введения дома в эксплуатацию не можем добиться, чтобы грузовой лифт работал с 1го этажа: мамы с колясками, пожилые люди могут подняться на второй этаж по лестнице и только потом на грузовом. Надо ли говорить, сколько стоит подъем вещей/материалов на этаж без лифта? Лифты постоянно ломаются, потому что нет стабилизатора напряжения. Застрять можно на полчаса без моб связи и вентиляции, кнопка вызова диспетчера работает нестабильно.
    — коммунальные: 4 грн/кВт (тариф стройки, а не потребительский) при постоянно прыгающем напряжении, 14 грн/кв м за придомовую, которая есть только частично (тк строятся ещё 2 секции). Объяснения УК — «ну вы же бизнес-класс, значит, деньги у вас есть». Застройщик игнорирует вопросы сроков постройки ТП;
    — корзины под кондиционеры в некоторых квартирах повесили так, что закрыли ими 25% окна!!! (после жалоб жильцов перевешивают, то есть ещё раз дырявят фасад), во 2й секции до сих пор (с апреля!!!) нет корзин и нет понимания, как их будут вешать — план постоянно меняют без уведомления жильцов, которые штробили выводы под кондиционер под один план, потом получают корзину по другому плану.
    И таких нюансов сотня!

    Но самое неприятное в сотрудничестве с застройщиком и УК — абсолютно безалаберная коммуникация с жильцами: — целый квест дозвониться в ЖЕК или добиться ответа от УК (спасибо их единственно вменяемым маркетологу и начальнику охраны, которые хотя бы пытаются решать возникающие проблемы),
    — бардак в счетах (повторно присылают уже оплаченные платежки или, наоборот, не могут добиться взыскания задолженности по услугам охраны, например),
    — застройщик игнорирует обращения или через УК передаёт «вертели мы ваше мнение и хотелки».

    Ощущение, что мы заложники недобросовестного застройщика и его команды, которые красиво все расписывают в рекламе. Но, к сожалению, жить придётся в реальных, а не буклетных, квартирах с реальными проблемами.

    Не без недостатков, но гораздо лучше, чем 25 этажные панельные свечки.

    Футбольные и баскетбольные площадки во дворе — это очень неправильно. Будет мешать людям отдыхать.

    Еще непонятно, зачем такое расположение домов на участке. Почему не сделать квартальную застройку сплошной линией с внутренними дворами?

    ЖК Евромисто-2 визуализация Практически окончив строительство одного из самых масштабных проектов Крюковщины — ЖК «Евромисто» — застройщик анонсировал его продолжение. Называться новый проект будет «Евромисто-2», и именно о нем и пойдет речь в этом коротком обзоре.
    Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Евромисто-2» в Крюковщине