ЖК «Лебединый» (короткий обзор)

Читать обзор

Главная Форумы Дарницкий район ЖК «Лебединый» (короткий обзор)

100 ответов
  • Andriy

    На самом деле, скажу как архитектор, этот ЖК символизирует полное отсутствие в стране такого понятия как «градостроительная политика». Очередной пример бездумного уничтожения Киева бездумной, глупой и нерациональной застройкой. Любой более-менее вменяемый человек, необязательно архитектор, взглянув на карту — скажет вам, что эта территория просто создана для того, чтобы стать сквером, который послужил бы входной группой к природному обьекту — озеру Лебединому, так как обустроенного парадного прохода к нему просто нет, как и благоустройства набережной по периметру. В узенькую просеку между дорогой и озером ВПИХНУЛИ обьект на более чем 2000 квартир. Это около 5000 человек населения, и около 1500 машин. Для сравнения — я закончил в этом году генеральный план села в Киевской области, 50 км от Киева, так вот в этом ЖК 6 населений такого села. 6 сел в одном ЖК на 2-х гектарах земли, о каком комфорте может идти речь. Понятно что за эти сверх прибыли в нас плюнули каким-то мизером благоустройства, и на том спасибо, естественно это благоустройство не покрывает и половины нормативной и просто человеческой потребности для такого кол-ва населения. К сожалению нужно понимать то, что застройщики, продающие нам квартиры, уже давно имеют дома за границей, они не заинтересованы чтобы войти в историю как созидатели, а не как разрушители. Во все времена это был очень уважаемый бизнес — застройка. Для людей, кто занимался этим бизнесом это был еще и способ показать свой высокий вкус, и как-то увековечить свое имя. Дома, хоть и доходные, не личные, украшались фамильными гербами, для того чтобы обозначить их автора. Люди понимали, что они умрут, а продукт их бизнеса — их дома останутся стоять, на них будут смотреть будущие поколения, да и свои же дети и внуки. Так как современные застройщики и их дети одной ногой за границей, ожидать от них такого подхода не приходиться. И в этом беспределе им (застройщикам) активно помогает наша власть, которая тоже одной ногой за границей, которая разрешает построить ЖК на 5000 человек на 2-х гектарах земли под рынок, или благоустройство, или под что-то там еще, они уже сами запутались под что эта земля. Кто больше заплатит под то и будет — хоть под новый мусоросжигательный завод на берегу озера. Мне очень жаль Киев. За последние 10 лет над ним здорово поиздевались, современная застройка очень ухудшилась в качестве даже по сравнению с тем-же 2007 годом и ранее. Как-то тогда не было такого перегруза тотального и переплотности. Но страшно то, что вся эта история становиться опасной — коммуникации не выдерживают, на Саксаганского последний прорыв вспомните. Нагрузки стали сверхпроектными, машины уходят под землю среди бела дня. Пока только машины. Из-за увеличения площади асфальта — не справляются ливневки, каждое лето потопы. А потопы это подмывание фундаментов окружающих зданий… и так далее. С точки зрения архитектуры, конечно-же, такие города с такой, и еще большей плотностью строятся по миру давно, и они достаточно комфортны, безопастны и удобны. Но там это делается очень профессионально, централизовано, и с учетом всех рисков, под тщательным контролем государства. Там учитываются все риски, а не как у нас, на одном квартале сначала Вася с Петей, а потом к ним присоединился Федя настроили каждый свой ЖК, и подключили их к одной трубе, которая не расчитана на такую нагрузку. Труба казенная, до нее никому нет дела, и когда она прорвет от перегруза — никто не знает… Прошу прощения за такой негативный коммент, и много жути, просто рекомендую всем выбирать не такие сверхплотные и сверх высотные дома. Избегайте перенаселенных мест. Посмотрите новые жилые кварталы в европе на ютубе. Все они малоэтажные. Завязывайте с муравейниками — будущими гетто, хоть они и на берегу. Это технически сложные здания, которые зачастую построены дилетантами. А тем кто уже живет в человейнике — желаю создания максимально дружного комьюнити для качественного ухода за территорией и местами общего пользования. И долго там не живите — зарабатывайте на таунхаусы и частне дома, или малоэтажные многоквартирные. Всем удачи! Берегите Киев!

      2        
    Ответ
    Роберт Круговых
             
    Ответ
    Роберт Круговых
    Здравствуйте Ирина, не перестаю завидовать вашему профессионализму и информирова...

    Роберт, не нужно скромничать, Вы делаете очень профессиональные и информативные видеообзоры! С удовольствием их смотрю:)

      1        
    Ответ
    Роберт Круговых

    Здравствуйте Ирина, не перестаю завидовать вашему профессионализму и информированности!
    Мне ещё практиковаться и практиковаться 😉
    Был совсем не давно в жк Лебединый и снял со стороны ход строительства:

    Мне довольно симпатичны дома, а вернее их расположение относительно метро и водоёма, но тут и дорога шумная присутствует, хотя она же и является близостью к развязке

      2        
    Ответ
    Алекс
    Почему вы такая продажная ? Не хотите написать статью почему построенный уже год...

    Алекс, это Вы сейчас ко мне обращаетесь? Если да — то первый дом официально сдан и Сертификат о его готовности к эксплуатации получен застройщиком в ноябре 2018 года № ІУ 163183241224.
    Почему застройщик не спешит передавать недвижимость инвесторам — нужно разбираться дополнительно. Я постараюсь сделать новый обзор этого ЖК, но не могу обещать, что сделаю его вот прямо завтра

             
    Ответ
    Алекс
    Ирина Романова
    Игорь, Саша, Разрешения есть. Но вот на что именно они выданы — надо смотреть в ...

    Почему вы такая продажная ? Не хотите написать статью почему построенный уже год первый дом никак не сдадут ?

             
    Ответ
    Владислав

    Добрый день! Снял обзор на данный жк, может кому то будет интересно:

    Спасибо за внимание!

             
    Ответ
             
    Ответ
    Серж

    Вешают корзины для кондеев — вот фото

    Вложение

             
    Ответ
             
    Ответ
    Серж

    Простите, Ирина, давно не заходил. не смог ответить. Было здорово — музыка играла, винцом угощали, конкурсы для детей были. Еще и погода неожиданно порадовала. Своих фото нет под рукой, к сожалению, можно тут посмотреть:
    http://domik.ua/novosti/sostoyalsya-prazdnik-na-naberezhnoj-v-zhk-lebedinyj-fotootchet—n257303.html

             
    Ответ
    Серж
    Хорошие новости! Perfect Group приглашает вас на БОЛЬШОЙ ПРАЗДНИК, который сост...

    Серж, спасибо за приглашение! А что в программе праздника?

    🙂

             
    Ответ
    Серж

    Хорошие новости!
    Perfect Group приглашает вас на БОЛЬШОЙ ПРАЗДНИК, который состоится 22 сентября на набережной ЖК «Лебединый», ул. Ревуцкого 40. Всего 3 мин до метро Харьковская! Начало в 15:00.

             
    Ответ
             
    Ответ
    Серж

    Итоги месяца:

    Дом №1.
    Штукатурка МЗК — выполнена.
    Стяжка пола — выполнена.
    Установка дверей — выполнена.
    Продолжается монтаж лифтового оборудования (готово около 90% работ).
    Фасадные работы по утеплению дома выполнены на 80%.
    Кровельные работы выполнены на 95%.

    Дом №2.
    В первой секции: выполняется перекрытия 19-го этажа двадцатым.
    Во второй секции: завершаются вертикали 18-го этажа, кладка на уровне 10-го.
    В третьей секции — завершаются вертикали 11-го этажа.
    В четвертой секции — готово 14 этажей, заливаются вертикали 15-го, кирпичная кладка на 5-м.
    В пятой секции — заканчивается перекрытия с 13-го на 14-й этаж, кладка на уровне 5-го этажа.
    Продолжаются работы по строительству внешних инженерных сетей комплекса.
    Работы по благоустройству набережной подходят к завершению.

             
    Ответ
             
    Ответ
    Серж

    Еще инфа от застройщика, итак сказать, из первых рук:
    Старт продаж третьей очереди планируется осенью.
    Дом будет состоять из трех секций, к выбору будут доступны однокомнатные, двух комнатные и трех комнатные квартиры.
    Следите за нашими новостями на сайте объекта!

             
    Ответ
             
    Ответ
    Катеринка
    Андрей
    Какие плюсы могут быть у района в котором нет ни одного нормального парка, никак...

    Уважаемый Андрей, по секрету только Вам: не так далеко есть отличный парк Партизанской славы, и если вы не только ля-ля, а правда погулять с детьми, то расстояние в пару км не должно испугать =) Удачных прогулок и добра 😉

             
    Ответ
    Катеринка
    Ирина Романова
    Андрей, большое спасибо!

    С лета прошлого года озеро Лебединое активно приводят в порядок (по крайней мере, если сравнивать с тем, что было). Со стороны налоговой/судов/полиции расчистили а-ля пляж, убрали заросли камыша и кустарников, насыпали песок, сделали помост. В самом озере, конечно, не покупаешься, но выйти вечером прогуляться можно, единственное, что освещения не хватает. Со стороны ЖК застройщик сделал набережную, проложили дорожки, поставили освещение, высадили деревья. В сентябре вроде как должно быть открытие набережной

             
    Ответ
    Серж

    Официальное сообщение от застройшика на форуме Домик:
    Добрый день, уважаемые инвестора и все интересующиеся объектом ЖК Лебединый!
    Во избежание нагнетания слухов, неправдивой информации, а также для своевременного информирования вас о реальной ситуации на объекте нашего строительства, мы будем в дальнейшем публиковать информацию от лица Девелопера в этой теме.
    Строительство ЖК Лебединый проводится согласно действующих норм и правил украинского законодательства, что подтверждает прохождение экспертизы, получение необходимых согласований от регулирующих органов и всей разрешительной документации.
    Со всеми документами можно ознакомиться в отделе продаж по адресу Ревуцкого,40

             
    Ответ
             
    Ответ
    Ян
    Ян
    Доброго времени, горячие фоточки со стройки ЖК!Вложение

    Внутренние работы в первом доме готовы где-то на процентов 70. Второй дом активно продолжает расти!

             
    Ответ
    Ян
             
    Ответ
    Ян

    Доброго времени, горячие фоточки со стройки ЖК!

    Вложение

             
    Ответ
    Дима
    Ирина Романова
    Dasha, если смотреть по карте, то очистная станция там очень близко.

    Дождевой слив лет 10 не работает уже… Ее реконструирует застройщик. Если не сложно сделайте новый обзор на комплекс, этот уже устарел сильно.

             
    Ответ
    Дима
    Андрей
    Какие плюсы могут быть у района в котором нет ни одного нормального парка, никак...

    Ну и логика у людей… Живут в городе и жалуются на смог, шум и запахи… Вперёд за город там покайфу и цены ниже. Особенно по кайфу ехать в город по сорок минут там где езды на 10… Говном воняет на пол дарницкого раена и что теперь? Выселить всех? Вреда это может нанести только собственному эго, а не здоровью, тем более когда по любому поводу хочется навернуть литруху водяры. Болезни все комплексные явления, у любого врача узнайте. Куда вреднее курить каждый день чем жить на «вонючем» харьковском… Гадюшник в виде рынка убрали и слава богу, теперь ещё конечную облагородить и убрать рынок с шавермами и бомжами возле Макдональдса. Что касается сливных сооружений, то для неразобравшихся в вопросе скажу что они не работают уже лет 15, просто объект… И ЖК взялось реконструировать зону эту что уже и сделало по сути. Все озера ничем не лучше и не хуже близь лежащих. Даже на вырлице люди и рыбу круглый год ловят и купаются. Даже сами работники пром зон за озером рыбу ловят. А ведь рядом и мусора и коллекторы метров 200. Такое чувство что убери вонь с Харька и сразу золотой раен стал бы для хейтеров екоборцев… В Киеве воняет и шумит везде, это скажет любой житель пригорода. Не ешьте и не сердитесь в Киеве я вас умоляю, хватит!!! Киевляне скажут только спасибо от чистого)))

             
    Ответ
    Мария
    Ирина, Читатели, подскажите по опыту, а какой этаж лучше покупать? Будет ли мен...

    Мария, тут кому что нравится. На верхних этажах лучший вид, меньше шума и пыли от дороги. На нижних — меньше проблем если отключат лифт:)

             
    Ответ
    Мария

    Ирина, Читатели, подскажите по опыту, а какой этаж лучше покупать? Будет ли меньше слышно шум от дороги на верхних этажах или меньше «пахнуть» на нижних?

             
    Ответ
    Валерий
    "привыкайте нюхать какашки и сероводород Там вонь летом будет стоять. Кондицион...

    Валерий, мне кажется, что запах — не самая главная беда «харьковского». Я думаю, что даже если выбросы вредных предприятий и не пахнут, то атмосферу загрязняют довольно сильно…

             
    Ответ
    Валерий

    «привыкайте нюхать какашки и сероводород
    Там вонь летом будет стоять. Кондиционер 100% надо ставить»

    Кондиционер в городе — это 100% необходимость в любом случае. А если вы не отличаете завод от деревенского сортира, то уведомляю — завод тем что вы написали пахнуть не может, как и сероводородом. Сдается мне, что кто-то очень заинтересован в загаживании темы.

             
    Ответ
    Петр Анатольевич

    Ирина, такие картинки у вас тут — норма?

             
    Ответ
    Дима

    привыкайте нюхать какашки и сероводород

    Там вонь летом будет стоять. Кондиционер 100% надо ставить

    Вложение

             
    Ответ
    Таня
    Ну да! Я тоже много о чем слышала...жаль, что вы до сих пор верите в слухи

    Таня, вот такой я неисправимый оптимист — всегда верю в лучшее:)

             
    Ответ
    Таня
    Судя по всему вы уже проплатили квартиру в этом доме)))

    Таня, я не инвестор ни одной новостройки:)
    А мой комментарий — ответ на первый комментарий, насчет создания комиссии. К сожалению, тут не очень корректно отображается ветка «комментарий-ответ»…

      1        
    Ответ
    Таня
    Антон
    Тупой разводняк для лохов =) Но такие конечно найдутся, и они будут верить, что...

    Это разводняк, да, но перед теп как покупать имущество, если ты дуб, то лучше сходить к юристу и изучить свои права, все взвесить,а не бежать с деньгами в отдел продаж, которые вся семья копила всю жизнь,отдать их,а потом на форуме доказывать свои права, когда уже позздно.

             
    Ответ
    Таня
    Ирина Романова
    Абсолютно верно!

    Судя по всему вы уже проплатили квартиру в этом доме)))

             
    Ответ
    Таня
    Ирина Романова
    Мужлан, я слышала, что эти очистные должны реконструировать: новую систему (или ...

    Ну да! Я тоже много о чем слышала…жаль, что вы до сих пор верите в слухи

             
    Ответ
    Таня
    Андрей
    А вы точно живёте возле рынка? И на работу каждый день мимо него ходите (с)? А ...

    У Вас что-то со обонянием судя по вашему комментарию, ну тогда можно и на мусорнмке жить).

             
    Ответ
    Таня
    Дядя Федор
    Читаю некоторых и прямо обидно становится за родной район. Даже сомневаюсь, дейс...

    Вы что идиоты все, кто хочет покупать квартиру на месте, где вонь ужасная, почитав ваши комментарии захотелось выпит литр водки. Хвалить это место может только тот человек, который никогда не жил чуть дальше этой улицы и привык к вони, поверьте, она и зимой и летом постоянно, особенно когда влажность .как можно покупать кваотриру понимая, что будет приходится закрывать окна, паркинг строится только под тех, к кого есть деньги, машину ставить негде будет, парковой зоны нет, и не будет, ваши дети и вы будете дышать выхлопами и закрывать окна. Позорище. Нет ни одного разрешение на строительство, а вы тут защищаете свои права. А вы свои права хоть понимаете,осознаёте?!!! Сомневаюсь раз такие комментарии пишите.

             
    Ответ
    Андрей
    Дмитрий Петрович
    Андрей, вы сгущаете краски. Вас почитать - и можно подумать, что тут дикая пусто...

    Какие плюсы могут быть у района в котором нет ни одного нормального парка, никаких зон отдыха и минимального озеленения. Ну объективнее, какие же тут плюсы, миллион торговых центров и супермаркетов? Да это удобно, но они здоровья и радости не прибавляют, погулять по сути негде, только если бродить между многоэтажками. А то что дышать на районе нечем и отдохнуть негде, ну это так мелочи. Или алко-парк возле Центрума с несколькими деревьями это классное место для отдыха с семьей? Ну я спорить не намерен, как я уже выше писал, нахожусь в поиске нормального места для жизни, а здесь хорошо квартиру сдавать, вот и вся арифметика. А те кто балдеет от Осокорков, Позняков, ну что же, остается за вас порадоваться.

             
    Ответ
    Дядя Федор
    Читаю некоторых и прямо обидно становится за родной район. Даже сомневаюсь, дейс...

    Дядя Федор, согласна с Вами. Вполне себе нормальный район — не хуже некоторых других, а то и в чем-то лучше:)

             
    Ответ
    Дядя Федор

    Читаю некоторых и прямо обидно становится за родной район. Даже сомневаюсь, действительно ли это местные пишут — прям чересчур ужас нагоняют. Район как район, в последние годы заметно значитеьное улучшение, а теперь, с началом активного строительства тем более все будет только лучше.
    Тут жалуются, мол, в озере купаться нельзя, а у нас в Киеве разве еще гдето можно купаться в озере?? Озеро, чтобы воздух был свежей и чтоб глаз радовал когда гуляешь))

      1        
    Ответ
    сергей
    Ирина Романова
    Андрей, большое спасибо!

    ЖК находится в очень плохом месте.С одной стороны практически впритык примыкает,без какой либо буферной зоны,к крупной транспортной развязке и проспекту Бажана.С другой стороны вплотную проходит высоковольтная линия электропередач,которая идет от электроподстанции «Харьковская»,она находится рядом над озером. На озере находятся,рядом метров 200 очистные сооружения «Харьковские» (ливневая канализация),в связи с чем озеро считается грязным.И ни какой отдых и тем более купание невозможно,сейчас запрещено,имеются соответственные таблички.Жилое строительство в этом месте было запрещено еще с советских времен.На счет разрешительных документов есть сомнения. По моему это полный беспредел.

             
    Ответ
    Виталий
    Планирую купить квартиру в этом комплексе, кто то мне может ответь, есть ли суды...

    Виталий, информацию о судах можно посмотреть на сайде ЕДРСР.

             
    Ответ
    Дмитрий Петрович
    Андрей
    Живу по ул. Руденко с 1995 года, эта улица в 10 минутах ходьбы от ЖК. Когда увид...

    Андрей, вы сгущаете краски. Вас почитать — и можно подумать, что тут дикая пустошь, в которой никто не жил, и вот наконец решили построить первый и единственный дом. А у нас здесь крупный микрорайон со всеми присущими проблемами, но и несомненными плюсами. А если кого-то так пугает нормальный звуковой фон города, то ведь всегда можно разменяться на тихий пригород — силком никто не тянет. Сам тут живу с 2000 года и могу сказать — рад, что дело сдвинулось с мертвой точки: наконец убрали базар, теперь, уверен — добьемся, уберем и конечную.
    Бутылки, шприцы и отхожее место — это именно следствие того, что тут «глухой угол» всего района плюс базар. Будет жилой дом — будет порядок. Да еще и озеро облагородят, по крайней мере — обещали.

             
    Ответ
    Виталий

    Планирую купить квартиру в этом комплексе, кто то мне может ответь, есть ли суды по этому объекту?

             
    Ответ
             
    Ответ
    Андрей
    Ирина Романова
    Андрей, спасибо! А в каком состоянии само озеро?

    В заброшенном и заросшем, плавать там нельзя. Со стороны ЖК там был общественный туалет для работников и гостей рынка которым жалко денег на уборную. Ходили прямо под заборчик… С противоположной стороны также отхожее место с кучей мусора, шприцов, пластиковых и стеклянных бутылок. Весной, летом и осенью по выходным там жарят мяско те кого не смущает приготовление еды в куче мусора. Более широкая сторона озера со стороны налоговой и прочих админ зданий на сколько мне известно полностью заросла и там нет никакого прохода. Как-то так…

             
    Ответ
             
    Ответ



* - обязательное поле