ЖК «Львовская площадь» (короткий обзор)
Читать обзор-
Апрель 9, 2021 в 15:25
Наташа відеозвіт з будівельного майданчика за березень 2021
Апрель 7, 2021 в 11:19
Tamara Саша
Тут писать много можно. Нравится или нет. Кому это интересно. Квартиры куплены, дома достраивают. Скоро владельцы будут ремонты делать, жить будут люди. Я это к...
Дуже красивий буде ЖК, з плюсів безпека, сервіс, який обіцяють. Зони відпочинку, красиві ландшафтні рішення, приємно буде мешкати в такому місці.
Тут буде ніби маленьке містечко: магазини, кафешки — все що потрібно для повноцінного життя. Достатньо шкіл і садочків поруч, БЦ і медичні установи.Тут писать много можно. Нравится или нет. Кому это интересно. Квартиры куплены, дома достраивают. Скоро владельцы будут ремонты делать, жить будут люди. Я это к тому, что на каждый товар есть свой покупатель, как это известно.
Март 31, 2021 в 12:15 Наташа Александр
Я лише порівнюю Республіку як приклад ЖК класом нижче, але комфортнішим, з набагато кращіми місцями загального користування (в Львівскій Площі іх взагалі майже ...
Как по мне нелогичное сравнение. А про общественніе пространства еще говорить рано, жк еще строят и двор еще не готов. поживем увидим, не всегда больше ознчает лучше и уютнее.
Март 30, 2021 в 16:16
Александр Наташа
Ну вы тоже нашли что сравнить - центр и Теремки, это как луна и марс. Мнение Валерии имеет место быть, я ее и спросила, чтоб она детализировала свою оценку, а м...
Я лише порівнюю Республіку як приклад ЖК класом нижче, але комфортнішим, з набагато кращіми місцями загального користування (в Львівскій Площі іх взагалі майже нема). У будь-якому випадку тут усі квартири вже розпродані.
Март 30, 2021 в 15:49 Наташа Александр
Перепрошую, то Валерія вважала ще це ЖК класа бізнес++. Республіка - це комфорт, вона як була дешевше на етапі котловану, так і є зараз. Тетріс Холл - це взаг...
Ну вы тоже нашли что сравнить — центр и Теремки, это как луна и марс. Мнение Валерии имеет место быть, я ее и спросила, чтоб она детализировала свою оценку, а может мы чего не учли и не заметили. Тетрис просто от того же Кан и в центре, нравится мне. Но опять же, не знаю как кому, а у меня все упирается в цену и Риел тут однозначно в преимуществе и доступнее.
Март 30, 2021 в 15:21 Александр Наташа
Я написала общую информацию, которая касается любого жк бизнес класа, и которой соответствует жк Львовская Площадь. И я не заявляю, что этот лучше, а этот хуже....
Перепрошую, то Валерія вважала ще це ЖК класа бізнес++.
Республіка — це комфорт, вона як була дешевше на етапі котловану, так і є зараз. Тетріс Холл — це взагалі клас еліт. Зовсім некоректно порівнювати.
Март 30, 2021 в 15:12 Наташа Александр
Згоден що локація непогана, але заявляти що цей будинок чим-то кращий за будь-який середній такого ж класа по Київу - не розумно. Ви тут якісь рекламні буклети ...
Я написала общую информацию, которая касается любого жк бизнес класа, и которой соответствует жк Львовская Площадь. И я не заявляю, что этот лучше, а этот хуже. На мой вкус ЖК по своей цене с котлована отличный вариант. А по поводу Республики не согласна, тэтрис хол в разы лучше. Но это совсем другая ценовая категория. Миллион денег за метр квадратный — вот основной недостаток Республики. тут нечего сравнивать.
Март 30, 2021 в 14:09 Александр Наташа
Александ, все те замечания, которые вы описали имеют далекое отношение к основным критериям бизнес класа строительства. Это больше ваше субьективное мнение или ...
Згоден що локація непогана, але заявляти що цей будинок чим-то кращий за будь-який середній такого ж класа по Київу — не розумно. Ви тут якісь рекламні буклети скопіювалі. А по факту нічого. По «Комплектация дома» та «Придомовая территория» взагалі на рівні комфорта чи навіть нижче, порівняйте з тією ж Республікою.
Март 30, 2021 в 12:25 Наташа Валерія
Дуже гарне місце розташування і інфраструктура, якість будівництва на вищому рівні. Я б сміливо сказала, що комплекс не просто бізнес-ласу, а бізнес ++
ЖК действительно достойный, поделитесь, что именно вам больше всего понравилось, какие преимущества, просто любопыно.
Март 30, 2021 в 12:24 Наташа Александр
А в чем именно тут получается класс бизнес++, многие наоборот пишут что до бизнеса не дотягивает: - низкие потолки (2.70), когда для бизнеса стандарт сейчас 3 ...
Александ, все те замечания, которые вы описали имеют далекое отношение к основным критериям бизнес класа строительства. Это больше ваше субьективное мнение или как вы пишете «вам кажется». А по сути все это не влияет на класс строительства. ЖК Львовская площадь 100% соответствует заявленным критериям. Вот что важно:
Характеристики бизнес-класса
1. Локация
Новостройки этого класса строят в центре города и массивах, приближенных к нему
2. Материалы и технология строительства
При строительстве домов сегмента «бизнес» допускается использование керамических блоков, силикатного, керамического полнотелого или эффективного кирпича. Новостройки возводят по технологии цельной или монолитно-каркасной кладки. Количество домов, секций или этажей не ограничено.
3. Комплектация дома
Места общего пользования, которые расположены внутри дома, должны включать в себя коридоры, лифтовые холлы и входную группу. Отделка таких мест проводится с использованием высококачественных, экологически чистых и долговечных материалов. Обустройство внутренних помещений проводится по индивидуально разработанному дизайну. Во входной группе дома жителей встречает администратор или консьерж за столиком ресепшн. Гости или домовладельцы могут отдыхать в обустроенном лобби. В местах общего пользования и лаунж-зонах постоянно поддерживается чистота. Клининговая служба наводит порядок в холле, лифтовой зоне и других местах общего пользования незаметно для жителей дома.
4. Квартиры
Количество квартир в новостройке бизнес-класса не ограничено, но на этаже в одной секции должно быть размещено не более 8-ми.
Минимальные площади квартир в бизнес-классе увеличены минимум на 10% по сравнению с площадями квартир, которые прописаны в ГСН (государственные строительные нормы) (ДБН) Украины. На последних этажах расположены двух- или трехуровневые апартаменты. Кроме балконов и лоджий, инвестор может купить квартиру с большой террасой. Балконы и лоджии застеклены. Остекление отсутствует только в случае особенностей архитектурного воплощения и, в таком случае, инвестору предлагаются альтернативные варианты планировок, где лоджии и балконы застеклены.
5. Уровень безопасностиКроме стандартных мер пожарной безопасности, предусмотрены дополнительные меры в виде многоуровневой системы безопасности. Такая система включает в себя работу консьержа или администратора в холле каждой секции дома или домов. На территории комплекса, на въездах и по периметру дома или домов монтируют камеры для круглосуточного видеонаблюдения. Въезд и вход во двор новостройки бизнес-класса ограничивается установкой шлагбаумов на въездах, контрольно-пропускных пунктов с физической охраной и ограждением вокруг территории комплекса. Стандартным дополнением считается наличие физической охраны на территории и в холле новостройки, но такое требование в 2017 году не относится к обязательным. Чтобы попасть в подъезд или квартиру используют видеодомофоны или систему электронных карточек.
Наземный и подземный паркинги круглосуточно охраняются.
6. Придомовая территорияВо дворе комплекса или на первых этажах бизнес-класса обязательно расположены игровые площадки или комнаты, рассчитанные на детей дошкольного и школьного возраста.
Двор комплекса должен быть озеленен по разработанному ландшафтному дизайну. Используется декоративное освещение придомовой территории. Общий вид двора — аккуратный, эстетически красивый, удобный и функциональный.Вот и все, это строго определено и эти правила действуют с 2006 года.
Март 29, 2021 в 22:13 Александр Валерія
Дуже гарне місце розташування і інфраструктура, якість будівництва на вищому рівні. Я б сміливо сказала, що комплекс не просто бізнес-ласу, а бізнес ++
А в чем именно тут получается класс бизнес++, многие наоборот пишут что до бизнеса не дотягивает:
— низкие потолки (2.70), когда для бизнеса стандарт сейчас 3 метра
— всего 50% паркомест, часть из которых вообще с подъемником одна машина над другой. В нормальном бизнесе — 100%
— крохотный внутренний двор, полностью заставленный машинами с микроскопической детской площадкой. Когда сейчас модно двор без машин, и больше инфраструктуры. В среднем комфорт классе сейчас лучше делают.
— Большинство квартир с совершенно дурацкими планировками — узкие длинные комнаты, отдельные маленькие кухни, трудно сделать перепланировку
— Бойлеры и котлы внутри квартир, когда должны были делать централизованное отопление. Это вообще уровень самого бюджетного сегмента. Теперь владельцы бизнес-квартир должны иметь головную боль с ремонтами котлов и бойлеров самостоятельно.
— По качеству тоже все стандартно — обычная минвата, красный кирпич, недорогой навесной фасад. Хорошо правда что стяжку делают, это приятно.Март 29, 2021 в 12:36
Валерія Дуже гарне місце розташування і інфраструктура, якість будівництва на вищому рівні. Я б сміливо сказала, що комплекс не просто бізнес-ласу, а бізнес ++
Март 28, 2021 в 21:05 Наташа Валентина Ж
Довольный нашим ЖК. Цены не малые, но вид у меня очень красивый будет. А так же доволен качеством. Учитывая сколько в Киеве существует разводов, то лучше нем...
Очень четко подмечено, у Риел с документами все четко, работают уже много лет, все дома сдают, все инвесторы получают права собственности. Гарантия надежности 100%
Март 28, 2021 в 21:04 Наташа Александр
В смысле оценили по достоинству? В статье написано что ЖК переоценен и цена квартир упадет после ввода в эксплуатацию. Вы вообще статью читали???
Статью читала, я пришла к другим выводам. Кроме того где вы видели такое, чтоб после ввода в эксплуатацию квартиры в центре в новострое падали в цене? Я бы сказала, что жк еще недооценен, так как не закончен и не видно всей красоты которая будет по зпвершению проекта. Те кто думал и не купил еще локти себе кусать будут.
Март 26, 2021 в 12:08 Александр Наташа
Я не журналист и рейтинги не составляю, но в статье детально описаны их требования и критерии. Это их видение, и меня радует что наш жк оценили по достоинству.
В смысле оценили по достоинству? В статье написано что ЖК переоценен и цена квартир упадет после ввода в эксплуатацию. Вы вообще статью читали???
Март 25, 2021 в 14:14 Валентина Ж Довольный нашим ЖК. Цены не малые, но вид у меня очень красивый будет. А так же доволен качеством.
Учитывая сколько в Киеве существует разводов, то лучше немного переплатить, но получить надежного застройщика, чем отдать кому-то денег и потому не увидеть ни квартиры, ни этих денег!
Март 19, 2021 в 20:36 Наташа відеозвіт з будівельного майданчика за лютий 2021
Март 19, 2021 в 20:18 Наташа Александр
Менi здається рейтинг не дуже обьективний. Наприклад Franklyn Concept House, що відносно недалеко, у статті має набагато кращий ROI, але мicце гiрше, дорожчий т...
Я не журналист и рейтинги не составляю, но в статье детально описаны их требования и критерии. Это их видение, и меня радует что наш жк оценили по достоинству.
Март 19, 2021 в 20:01 Наташа Лера
зайдете на ремонт не ранее февраля 2022)) а то и апреля. оптимисты
Это вы с чего взяли? О какой секции какого дома идет речь? Лишь бы по злословить.
Март 12, 2021 в 01:20 Александр kava
Интересная статья, настолько подробно описаны их маркеры, критерии и т.д. Не похоже на заказуху, разные застройщики совершенно в рейтинге.
Менi здається рейтинг не дуже обьективний. Наприклад Franklyn Concept House, що відносно недалеко, у статті має набагато кращий ROI, але мicце гiрше, дорожчий та концептуально не дуже конкурує. Невідома також база порівняння для визначення майбутньої ціни, маємо порівнювати з введеними в експлуатацію A52 та Gogolivska 47, а не з новобудовами на Глибочинській.
зайдете на ремонт не ранее февраля 2022)) а то и апреля. оптимисты
Март 10, 2021 в 11:52
Росита Рейтинг, не рейтинг, это все маркетинг. Факты то, что большая часть квартир продана, остались лишь самые дорогие, которые всегда хуже продаются. ЖК на финальной стадии строительства. Сейчас уже важны более насущные вопросы, документы, ремонты, дизайны и т.д.
Март 4, 2021 в 13:12
kava Виктор
Посмотрите на Майнд рейтинг инвестпривлекательности https://mind.ua/publications/20222550-rejting-investprivablivosti-novobudov-de-kupuvati-kvartiru-dlya-zarobi...
Интересная статья, настолько подробно описаны их маркеры, критерии и т.д. Не похоже на заказуху, разные застройщики совершенно в рейтинге.
Март 4, 2021 в 12:06 kava Виктор
Как-то смешно и жалко выглядит ваша кляуза. У нас полным ходом идет подготовка к сдаче дома, по сути паркинг и остался, его очень активно возводят. С учетом цен...
Не заводитесь. Там где хорошо, всегда будут завистники и злопыхатели. Может он обманут в том, что ему не хватило денег на квартирку себе, вот и мстит, это так немного юмора.
Март 4, 2021 в 12:04 kava Вадим
Ребята говорят, что все по плану. Скоро сдадут первую очередь. Сейчас активно строят паркинг.
Шуршат активно, много народу на объекте, молодцы. Вот в паралели с этим смешно читать про обманутых инвесторов. Все бы застройщики так чекто и слаженно вели свои стройки.
Март 3, 2021 в 17:04 Виктор Посмотрите на Майнд рейтинг инвестпривлекательности https://mind.ua/publications/20222550-rejting-investprivablivosti-novobudov-de-kupuvati-kvartiru-dlya-zarobitku-bez-riziku У Львовской Площади хорошие позиции, да и в целом у застройщика сильные новостройки по прибыльности. Вот это факты.
Март 3, 2021 в 17:02 Виктор Обманутый инвестор
РИЕЛ Ты САМЫЙ ужасный застройщик с которым доводилось иметь дело. Так нагло врать и лить божью росу в глаза не каждому дано. Ты и твои сотрудники без принципе с...
Как-то смешно и жалко выглядит ваша кляуза. У нас полным ходом идет подготовка к сдаче дома, по сути паркинг и остался, его очень активно возводят. С учетом цены тут центре по которой мы брали квартиры с котлована это максимально выгодное вложение, а вы о каком-то обмане. Ошиблись адресом.
Март 3, 2021 в 13:32
Обманутый инвестор РИЕЛ Ты САМЫЙ ужасный застройщик с которым доводилось иметь дело.
Так нагло врать и лить божью росу в глаза не каждому дано.
Ты и твои сотрудники без принципе сволочи и лжецы!
ЛОЖ ЛОЖ и ящера ЛОЖ, вот и все что можно ожидать от этой компании.Март 2, 2021 в 17:45 Вадим Ребята говорят, что все по плану. Скоро сдадут первую очередь. Сейчас активно строят паркинг.
Виктор
Красота! https://www.youtube.com/watch?v=VwMHOL2RTcQ
да определенно красота с красивыми видами любимого города
Kentavr
оптимисты 😂 там ещё ковырять будут до осени минимум
Да пусть себе колупают, главное что мы ремонты будем делать. Уже руки чешутся начать работу.
Февраль 17, 2021 в 09:40 Николай Kentavr
оптимисты 😂 там ещё ковырять будут до осени минимум
Это да, но то уже второстепенное. Главное чтобы был вход, и пока будем делать ремонт, паркинг доделают.
Февраль 16, 2021 в 15:14 Kentavr оптимисты 😂
там ещё ковырять будут до осени минимумВиктор
Красота! https://www.youtube.com/watch?v=VwMHOL2RTcQ
Дело идет к сдаче первой очереди. Сейчас главное чтобы по-быстрее сделали плиту паркинга и тогда, как говорится, »Welcome»!
Февраль 10, 2021 в 20:28 Виктор Красота!
Январь 21, 2021 в 22:32
Vsevolod В первой очереди уже во всю внутринее работы идут. По отчету: шпаклюют, перетягивают стены, потолки. Во второй очереди закончили укладывать кирпич.
Январь 15, 2021 в 19:14 Vsevolod Николаевич
Всем привет! Как думаете это реконструкция или банально ставят подпорки что-бы не рухнул мост?
На 90% уверен что это реконструкция! Все мосты в городе сейчас на реконструкции. На это из бюджета выделили определенную сумму, не маленькую.
Январь 12, 2021 в 14:03 Андрей Николаевич
Всем привет! Как думаете это реконструкция или банально ставят подпорки что-бы не рухнул мост?
Подпорные конструкции. Скорее всего в этом году его делать не будут, можно глянуть на сайте кгга, там нету его в перечне запланированых на ремонт. Возможно что-то поменятся. Знаю, что застройщик сделал проект и передал городу, они должны его ремонтировать.
Январь 11, 2021 в 19:34 Николаевич Всем привет!
Как думаете это реконструкция или банально ставят подпорки что-бы не рухнул мост?Вложения:
Декабрь 30, 2020 в 19:10 Vsevolod Андрей
Нет, подождите, вы тут в кучу смешали все. Давайте по полочкам. Там реально была проблема в коллекторе, а именно, после того как застройщик начала строить, ему...
Все знают про их положение, про их ситуацию, я не вижу смысла засорять нашу ветку форума сообщениями про абсолютно другой комплекс. Рациональнее обсуждать свой.
Декабрь 24, 2020 в 18:58 Андрей Владимир
Если была проблема в коллекторе, то почему жалуются, что этажность увеличили? не пишите чушь, у меня знакомые там купили и действительно класс жилья понизил ри...
Нет, подождите, вы тут в кучу смешали все. Давайте по полочкам.
Там реально была проблема в коллекторе, а именно, после того как застройщик начала строить, ему вдруг город сделал предложение, от которого нельзя было отказаться — или ремонтируете коллектор или стройки не будет. Вот тут-то все и закрутилось. И мало того, что это затянуло сроки, замена коллектора сделала проект постройки львовского квартала не то, чтобы прибыльным, а отрицательным. Отсюда и повышение этажности, и такие задержки.
Но думаю важно отметить, что комплекс достраивается за счет застройщика, то есть ЖК уже давно в минусе, но не заморожен и не остановлен. А вполне нормальными темпами доводится до победного конца.
Там был заявлен комфорт класс, то так и будет в финале, а сдать планируют в первой половине 2021 года.
Поэтому, зачем постоянно нагнетать и паниковать. У всех ЖК своя история и ситуация, благо нас не угораздило вложится в какой-нибудь укрбуд. Так, что не переживайте, все достроится и будем жить!Декабрь 23, 2020 в 21:58 Vsevolod Закончили установку дверей в первой очереди, строительство почти завершено. Скоро подадут документы на получение адреса, потом БТИ и ГАСи, и заселение.
Декабрь 21, 2020 в 20:21 Vsevolod Владимир
Если была проблема в коллекторе, то почему жалуются, что этажность увеличили? не пишите чушь, у меня знакомые там купили и действительно класс жилья понизил ри...
Владимир, кто жалуется? Сарафанное, испорченое радио в нашей стране, как мы видим — это обычное дело. Ляпнул и пустил сплетню, а ответственность никто за это не несет.
Декабрь 19, 2020 в 00:16 Владимир Vsevolod
Чего вы скорбите постоянно? Сочувствую вам конечно. Но разберем все по порядку, снова, 100/500 раз подряд, и заметьте, из уважения к вам я не копирую свои сообщ...
Если была проблема в коллекторе, то почему жалуются, что этажность увеличили? не пишите чушь, у меня знакомые там купили и действительно класс жилья понизил риел и судя по снимкам дома, его реально в декабре не сдадут 2020. Так что вы явно риелобот.
Декабрь 17, 2020 в 23:00 Vsevolod Поизучал вопрос коллектора еще детальнее.
Для людей которые совсем не разбираются, коллектор — это главная водопроводная труба. И при любых раскладах за нее несет ответственность город. В нашем городе «плохих» труб тьма — это реально проблема. Труба являет собой частью ГОРОДСКОЙ канализационной системы. «Они собирают сточные воды и отводят их за пределы канализации к насосным станциям, очистным сооружениям или к месту сброса в водоём. Во время ливня в водосточных коллекторах может возникать так называемая «коллекторная волна» — стремительное повышение уровня воды».
То, что и было у вас в ЖК! Но заметьте — это не должен был чинить РИЕЛ. По факту деньги должны быть выделены городом на ремонт и отремонтированы. В Киеве 2700км — коллекторы, некоторые идут вглубь на 90метров, при возникновении аварии, город должен сразу реагировать, а не затягивать процесс ремонта.Декабрь 16, 2020 в 20:06 Vsevolod Мельник
ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!!! Перед тем как рассматривать данный объект, поинтересуйтесь, что происходит и почему не сданы до сих пор предыдущие объекты риела, ...
Чего вы скорбите постоянно? Сочувствую вам конечно. Но разберем все по порядку, снова, 100/500 раз подряд, и заметьте, из уважения к вам я не копирую свои сообщения вновь. В вашем доме была проблема — коллектор, ок, решили. Конечно, по причине того, что эту проблему должны были устранить городские власти, а не устроняли, получилась задержка. При чем тут инвесторы Львовской площади?
Декабрь 15, 2020 в 20:06
Мельник ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!!!
Перед тем как рассматривать данный объект, поинтересуйтесь, что происходит и почему не сданы до сих пор предыдущие объекты риела, а конкретно Львовский квартал 7 дом.
Почему постоянные задержки и обещания не выполняются, каждый раз новые сотрудники в офисе риела.
ПОЧЕМУ МЕЛЬНИК ИЗБЕГАЕТ ВСТРЕЧ с инвесторами или назначают время за день в середине дня, когда все на работе.
Почему компенсации не выплачивают, читайте в группе реальных инвесторов и не допускайте наших ошибок.
Группа реальных инвесторов https://www.facebook.com/groups/1470337579645425
и ветка на форуме https://gdevkievezhithorosho.com/forums/topic/жк-львовский-квартал-в-киеве-коротк/Декабрь 14, 2020 в 20:21 Vsevolod Мельник
ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ!!! Перед тем как рассматривать данный объект, поинтересуйтесь, что происходит и почему не сданы до сих пор предыдущие объекты риела, ...
Товарищ, ты можешь сюда не писать? Окончательно надоело читать про Львовский квартал. У нас 100% распроданы квартиры. Мы на легком старте по заселению. Что касается вашего дома — да, он на слуху, но не нужно придумывать то, чего нет на самом деле. Или тему коллектора пронесете на протяжении всей жизни и во всем всегда его винить будете? Успокойтесь уже наконец. Ни один дом не имеет схожих проблем, скорее всего РИЕЛ уже на своих ошибках научился и тщательней теперь подбирает территорию.
Саша 
Лера 