Отзывы о ЖК Новая Буча
Читати огляд-
05.02.2024 о 13:24
Олена Цікаво, що зараз із центральним парком, він не сильно постраждав від воєнних дій? Раніше там було дуже круто, прямо перлина міста
04.02.2024 о 17:16
Соломія поки що найадекватніша вартість по місту за подібне житло, двокімнатна вийде майже як 1-кімнатна в деяких комплексах – почитала листування, знайшла багато цікавого, дякую. Якось не звертала уваги, що у багатьох будівництво застопорилося. Як зателефонуєш до будь-якого відділу продажу всі тебе чекають й кажуть що у них все гаразд)
04.02.2024 о 16:35
Давид Елена
Что вы там мальчики вообще считаете и пересчитываете?? В стране война и то что случилось два года назад никто просчитать не мог. Все эти цифры это саморефлексия...
незакриті гештальти) а потрібно просто рухатися далі
04.02.2024 о 15:36
Елена Давид
фантастичній разрахнок як на мене, бо шо там вони продають на олхсах не зрозуміло - від старої ціни до чергових аферистів. Остання ціна від забудовника була щос...
Что вы там мальчики вообще считаете и пересчитываете?? В стране война и то что случилось два года назад никто просчитать не мог. Все эти цифры это саморефлексия по тем временам которые были и когда было все относительно стабильно, сейчас непонятно что будет даже через полгода
03.02.2024 о 20:22 Давид панцерник
Арифметика: Інвестиція еквівалент $14000 Поточна ціна (olx) $19000 Доплата забудовнику за збитки $2000 Чистий дохід $19К-$14К-$2К=$3К за три роки, тобто по $1К...
фантастичній разрахнок як на мене, бо шо там вони продають на олхсах не зрозуміло – від старої ціни до чергових аферистів. Остання ціна від забудовника була щось від 27 000 баксів
03.02.2024 о 17:56 Олександра панцерник
Арифметика: Інвестиція еквівалент $14000 Поточна ціна (olx) $19000 Доплата забудовнику за збитки $2000 Чистий дохід $19К-$14К-$2К=$3К за три роки, тобто по $1К...
Все не розумію вашої логіки, про що шкодувати? Будівництво по Бучі стоїть – варіантів просто немає, а якщо взяти до уваги те, що написали нижче то навіть з доплатою ти в очевидному плюсі залишаєшся, якщо плануєш тут жити звісно ж
03.02.2024 о 16:35
Роман Павло
Це може з точки зору якогось перекупа, а ви поміркуйте коли хтось бере для себе. Зараз ціна на комфорт у Бучі починається десь від 800 000 (понад 22 000 доларів...
тут кстати большинство брало квартиры как раз не для перепродажи, а чтобы жить
03.02.2024 о 13:12
Павло панцерник
Арифметика: Інвестиція еквівалент $14000 Поточна ціна (olx) $19000 Доплата забудовнику за збитки $2000 Чистий дохід $19К-$14К-$2К=$3К за три роки, тобто по $1К...
Це може з точки зору якогось перекупа, а ви поміркуйте коли хтось бере для себе. Зараз ціна на комфорт у Бучі починається десь від 800 000 (понад 22 000 доларів) за однушку, от і ду ма й те
02.02.2024 о 17:26 панцерник А ось і судовий прецендент:
https://www.facebook.com/groups/310236649616636/?&multi_permalinks=1376631566310467
– Нарешті, така довгоочікувана Перемога в апеляції. Забудовник ЖК Шевченківський квартал розриває договори з інвестором та не визнає за ними майнові права.
– И шо це значит?
– … а це значить, що … суд призначив майнові права за інвестором, а не за шахрєм забудовником21.01.2024 о 09:26 панцерник Арифметика:
Інвестиція еквівалент $14000
Поточна ціна (olx) $19000
Доплата забудовнику за збитки $2000
Чистий дохід $19К-$14К-$2К=$3К за три роки, тобто по $1К(навіть менше) за рік (але ще не здано).
Ітого середньорічний дохід 0.07% у валюті.
Інвестиція так собі. Можна було почекати 3-4 роки і купити готове, а в той час покласти на ОВДП під 20% в грн. За 4 роки було би з 400 000 грн. $21К
І мати $2K “на каву”20.01.2024 о 18:55
Ігор панцерник
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова? Чи як розуміти "будівництво триває"?
Скоро 7.3 здадуть, писали що котли доставляють і ще щось по дрібницях
20.01.2024 о 16:31
Yana 19.01.2024 о 17:16 Давид панцерник
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова? Чи як розуміти "будівництво триває"?
Якщо порожню коробку вважати за 99%, то типу як так – і немає ніяких робіт. А те що внутрішні, комунікації, вікна, утеплення – то не в рахунок ймовірно
19.01.2024 о 15:56 Сергій панцерник
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова? Чи як розуміти "будівництво триває"?
Само собою зрозуміло, що йдеться про чергу 7. А ви цифру 99% від чого рахували?
14.01.2024 о 23:22 панцерник Сергій
Якось надто песимістично з огляду на те, що будівництво триває і є доступні для огляду терміни здачі, які реально закрити (якщо нічого не станеться фатального, ...
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова?
Чи як розуміти “будівництво триває”?10.01.2024 о 14:49 Роман Олександра
Я не готова відмовитися від квартири коли вже позаду практично вся дистанція. Ви чого хочете домогтися? Кожен сам ухвалює рішення, зваживши всі фактори, хочете ...
за потраченное время вообще промолчу, снова таки – искать что-либо другое по буче, когда строительство повсеместно затухло: вариант не вариант
10.01.2024 о 00:46 Олександра панцерник
Забудовники ще має з десяток площадок для побудови з десяток подібних кварталів сьомій черзі. Чи таки бізнес як Аркади?
Я не готова відмовитися від квартири коли вже позаду практично вся дистанція. Ви чого хочете домогтися? Кожен сам ухвалює рішення, зваживши всі фактори, хочете чекати повернення своїх внесків невизначену кількість часу – та будь ласка!
09.01.2024 о 18:10 Сергій панцерник
пропонуєте профінансувати банкрота бо він банкрот?
Якось надто песимістично з огляду на те, що будівництво триває і є доступні для огляду терміни здачі, які реально закрити (якщо нічого не станеться фатального, звісно)
09.01.2024 о 14:37
Ilona Стандартно для Бучи, сюда едут только те кто понимает все плюсы и не хочет больше суеты и кипиша Киева. по мне – все прекрасно, и хорошо что это окраина ведь природа рядышком. квартиры вышла бюджетной даже с учетом того что потратила на ремонт
09.01.2024 о 14:35 панцерник Иггорь
а що дасть такий перерозподіл грошового потоку - тут будівництво прискориться, а там узагалі встане. це гра з вогнем, хоча у того ж Микитася дуже довго виходило...
Залежить що робити із грошима інвесторів, якщо красти як Микитась, то і результат буде як в Микитася
09.01.2024 о 14:07
Иггорь Станислав
По моему опыту инвестиций в строительство - никто с других объектов перекидывать деньги не будет, те кто перекидывает это Микитась 2.0
а що дасть такий перерозподіл грошового потоку – тут будівництво прискориться, а там узагалі встане. це гра з вогнем, хоча у того ж Микитася дуже довго виходило всім мізки пудрити
08.01.2024 о 19:16
Vlas 08.01.2024 о 19:15 Vlas Анатолий
Підкажіть ситуацію з водою - як подають, як якість?
Забудовник ставив свої фільтри на будинок + те, що ти встановлював у себе. Не скаржимося, з подачею проблем немає
08.01.2024 о 14:48 Станислав панцерник
Забудовники ще має з десяток площадок для побудови з десяток подібних кварталів сьомій черзі. Чи таки бізнес як Аркади?
По моему опыту инвестиций в строительство – никто с других объектов перекидывать деньги не будет, те кто перекидывает это Микитась 2.0
08.01.2024 о 14:45 Станислав панцерник
пропонуєте профінансувати банкрота бо він банкрот?
Откуда инфа про банкротство, с потолка?
08.01.2024 о 14:34
Марк панцерник
Два роки тому оплачено і збудовано, а в новій бучі тепер піднімають цін, бо хочуть
вообще то такое повсеместно… или строительство просто застопорилось и не двигается с мертвой точки
07.01.2024 о 19:11 Елена Анатолий
Підкажіть ситуацію з водою - як подають, як якість?
если немного вникали то по Буче вообще не очень вода, хотя мы установили дома хорошую систему водоочистки и как-то не жалуемся
07.01.2024 о 17:05
Анатолий Підкажіть ситуацію з водою – як подають, як якість?
07.01.2024 о 14:13 Милана Вплуталися у все це тому що нереально було купити квартиру одразу – тож потрібно було вкластися в новобудову і чекати. Напевно з цієї ж причини і вийшли на Бучу, тому що вартість вийшла хорошою і не лякала перспектива поїздок. За підсумком отримали все, на що розраховували: житло, двір з фут полем для дитини, адекватних сусідів. Поруч є все що необхідно: послуги, будь-які магазини, спортзал для чоловіка. Великі гіпермаркети в принципі теж недалеко, не факт що проживаючи в Києві було б ближче
07.01.2024 о 13:32 Руслан панцерник
Якщо збитки, то панове інвестори, компенсуйте. Чи може, забудовник прибутками ділився чи буде ділитися? Це як наші олігархи: націоналізують збитки та приватиз...
я бачу ситуацію по-іншому, питання в тому добудують чи ні – звісно ж хотілося б не нести ці витрати, але ось так
07.01.2024 о 13:30 Руслан 06.01.2024 о 17:45 Антон Битенко панцерник
Два роки тому оплачено і збудовано, а в новій бучі тепер піднімають цін, бо хочуть
Я ж і пишу що така ситуація вже точно не тільки в Новій Бучі
06.01.2024 о 17:25
Кіра Людмила
А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ???? Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття. хоча...
Нам під час підписання документів сказали скільки в середньому платять у місті, який тариф вийде приблизно в нас, коли буде укладено нормальний договір з електромережею. також було розуміння, що певний час доведеться платити більше, поки все не устаканиться, бо все саме так влаштовано
06.01.2024 о 14:04 Олег Людмила
А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ???? Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття. хоча...
может стоило подумать и изучить вопрос сначала?? вот каким макаром тариф будет сразу бытовым?
06.01.2024 о 13:42 Костя Harry
будівництва у більшості тупо стоять, хоча багато хто пише, що здадуть у 2024 році, і це не тільки в бучі
Ну десь можуть навіть і бути будівельники та щось робити – це може бути імітація діяльності, інакше їх просто порвуть інвестори. Знову ж: брак кадрів + захмарні ціни на будматеріали
05.01.2024 о 23:52 панцерник Harry
будівництва у більшості тупо стоять, хоча багато хто пише, що здадуть у 2024 році, і це не тільки в бучі
Так тут тупо не будують, бо було готово на 99% (зведені коробки без комунікацій). Те що мало бути здане в кінці 2021-початку 2022 року і не здано. Досклили вікна і почали підключати комунікації. 8ма черга “тупо стоїть”.
05.01.2024 о 21:29
Harry Алик
Можно просто проехаться по Буче и посмотреть на каких ЖК сейчас идут работы - спойлер, очень очень мало увидите
будівництва у більшості тупо стоять, хоча багато хто пише, що здадуть у 2024 році, і це не тільки в бучі
05.01.2024 о 15:44 Інга Людмила
А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ???? Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття. хоча...
звідки інформація що прямо всі житлові комплекси? Дуже є великі сумніви
05.01.2024 о 15:30 Алик Юра
у 2022 тільки чверть будмайданчиків працювала і десь читав, що йшло відсотків 15 від обсягів будматеріалів до початку військових дій. Ринок, по суті, тільки цьо...
Можно просто проехаться по Буче и посмотреть на каких ЖК сейчас идут работы – спойлер, очень очень мало увидите
01.01.2024 о 19:12 панцерник Юра
і додаткову угоду підписали???
Пора вже нову додаткову угоду на додаткову угоду, курс же “внєзапно виріс”, “забудовник несе збитки”
28.12.2023 о 12:01 Игнат Хорошо:
– стоимость
– планировки
– свое отопление
– дизайн (мне нравится)
– инфраструктура
– парковка по периметру
– придомовая классная
– для детей все окНе хорошо (многие моменты типичны для нового жилья):
– тарифы поначалу
– необходимость ремонта с шумоизоляцией
– не все что нужно рядом
– без машины точно нельзя мне кажется27.12.2023 о 21:15 панцерник Станислав
Конечно, а что варианты есть? Ну есть один - только он вам не понравится: забить и ждать возврата средств N лет, к этому времени уже все твои возможные соседи н...
Забудовники ще має з десяток площадок для побудови з десяток подібних кварталів сьомій черзі. Чи таки бізнес як Аркади?
27.12.2023 о 21:12 панцерник Станислав
Конечно, а что варианты есть? Ну есть один - только он вам не понравится: забить и ждать возврата средств N лет, к этому времени уже все твои возможные соседи н...
пропонуєте профінансувати банкрота бо він банкрот?
27.12.2023 о 18:56 Станислав Юра
і додаткову угоду підписали???
Конечно, а что варианты есть? Ну есть один – только он вам не понравится: забить и ждать возврата средств N лет, к этому времени уже все твои возможные соседи нормально обживутся
27.12.2023 о 17:35 Станислав Антон Битенко
До речі, у колеги дом від Київміськбуду, здається у жовтні сказали, що матеріали коштують космос, тож вибачте - ми підвищуємо вартість
Я так скажу, цена по которой брал была самой низкой на тот момент на тот формат что мне нравился среди других вариантов. И там где я мог взять сейчас стройка не возобновилась практически. Так что я свой выбор сделал и жду сертификата
27.12.2023 о 16:53
Лина Ігор
Напевно в'їхало в будинок стільки людей, скільки потрібно для переоформлення договору, радий за них - а скільки грошей платити?
Пока не знаю, просто есть вот такая голая инфа
26.12.2023 о 22:53 Ігор Лина
Говорят на очередь 7.1 дают бытовой тариф по электричеству
Напевно в’їхало в будинок стільки людей, скільки потрібно для переоформлення договору, радий за них – а скільки грошей платити?
Юра