Отзывы о ЖК Новая Буча

[Олександр]

Роман
А вы преподаете, доктор или в госструктуре если не секрет? В Буче больше никто под эту программу не попадает?

Знайшов ще один ЖК в Бучі під е-оселю-ЖК Good Home. Невеличкий будинок на 40 кв, поруч Новус і Фора.

[Андрей]

милана
а що означає "нові вимоги щодо інклюзії"?

Вход на уровне с землей или не больше 15 см порог + пандус. Нормальные двери и доступ к лифту

[милана]

Андрей
это статус на 19 апреля: ✓ Секція 7.2 Триває процедура прийняття об'єкта в експлуатацію 📝 ✓ Секція 7.3 - завершено монтаж металевих пандусів -продовжується бл...

а що означає “нові вимоги щодо інклюзії”?

[Андрей]

Олександр
а реально як йдуть справи на будівництві?

это статус на 19 апреля:

✓ Секція 7.2
Триває процедура прийняття об’єкта в експлуатацію 📝

✓ Секція 7.3
– завершено монтаж металевих пандусів
-продовжується благоустрій прибудинкової території
– виконано всі нові вимоги щодо інклюзії

✓ Секції 7.4, 7.5
-завершено монтаж вентиляційних каналів
-завершено монолітні роботи по влаштуванню вхідних груп
– продовжуються фасадні роботи
– завершено монтаж вхідних дверей
– ведуться роботи з прокладання мережі блискавкозахисту та системи димовидалення

✓ Секції 7.6, 7.7
-триває оздоблення місць загального користування
– завершено монолітні роботи по влаштуванню вхідних груп
– завершено монтаж лічильників на воду
– завершено влаштування системи блискавкозахисту

Проводяться підготовчі роботи для поновлення будівництва 🏗 8-ї черги:
– очищення ділянки
– оновлення постів охорони
– амортизація будівельної техніки.

[Давид]

Ось ще інший ракурс

Вложения:

1. 

   photo-2024-04-12-15-17-45.jpg
   

[Давид]

Олександр
а реально як йдуть справи на будівництві?

і плитку кладуть

Вложения:

1. 

   8c3e3f22dd91ffbd6ffbaef3610761ef.jpg
   

[Соломія]

Павло
там незрозуміло прописано, може, і для тих, хто підписав на початок повномасштабки, теж поширюється - все таки 50% знижки на іпотеку це вагомо, охочі будуть

Так і є, це стосується всіх хто в ЗСУ пійшов на контракт

[Роман]

Олександр
а реально як йдуть справи на будівництві?

Еще месяц не прошел с момента сдачи документов, пока сертификата нет если вы об этом. но паркан уже снимают

Вложения:

1. 

   f109847831dfc887abb297061d13931b.jpg
   

[Олександр]

а реально як йдуть справи на будівництві?

[Павло]

Стас
Хто говорить? Де говорить? Зараз же буде масовий запит на цю програму від військових, які підуть на контракт після ухвалення закону.

там незрозуміло прописано, може, і для тих, хто підписав на початок повномасштабки, теж поширюється – все таки 50% знижки на іпотеку це вагомо, охочі будуть

[Стас]

панцерник
Мені обіцяли, що "здадуть в січні", але треба "компенсувати збитки". Запасаємся попкорном, спостерігаєм. Є-оселя кажуть, що вже згортається: "грошей нема, але...

Хто говорить? Де говорить? Зараз же буде масовий запит на цю програму від військових, які підуть на контракт після ухвалення закону.

[Андрей]

панцерник
Мені обіцяли, що "здадуть в січні", але треба "компенсувати збитки". Запасаємся попкорном, спостерігаєм. Є-оселя кажуть, що вже згортається: "грошей нема, але...

Как она может сворачиваться, когда поподключали массово банки и объекти по всей стране https://ukrfinzhytlo.in.ua/mapp/

[панцерник]

Андрей
По секции 7.2 и 7.3 - застройщик написал что подали документы на сдачу в эксплуатацию. Привет всем скептикам которые тут рассказывали, что ничего не делается и ...

Мені обіцяли, що “здадуть в січні”, але треба “компенсувати збитки”.
Запасаємся попкорном, спостерігаєм.
Є-оселя кажуть, що вже згортається: “грошей нема, але ви тримайтея”.

[Ігор]

Андрей
Интереса ради глянул что там по Броварам, а там только элитка - бизнес/премиум

це якось тупо – на кого це розраховано з елітним житлом? прості люди, які працюють на державу не зможуть собі дозволити дорогі квартири. ну хіба що депутати та корупціонери) прописали цю програму під себе коханих! з добрих новин – держава ймовірно вписується за тих забудовників яких внесло до цих списків

[Андрей]

Соломія
не секрет – у мене чоловік у ЗСУ. У Бучі по-перше не сильно відновилося будівництво в інших будинках, по-друге це єдиний комплекс по єОселі, по-третє (хоча мені...

Интереса ради глянул что там по Броварам, а там только элитка – бизнес/премиум

[Соломія]

Роман
А вы преподаете, доктор или в госструктуре если не секрет? В Буче больше никто под эту программу не попадает?

не секрет – у мене чоловік у ЗСУ. У Бучі по-перше не сильно відновилося будівництво в інших будинках, по-друге це єдиний комплекс по єОселі, по-третє (хоча мені вже цього достатньо) – інші комплекси аж у Броварах куди ми не збираємося точно

[Роман]

Соломія
вже майже вирішила, хотіли ж цілеспрямовано в Бучі і тут ще з'ясувалося, що можемо купити під 3% всього по єОселя

А вы преподаете, доктор или в госструктуре если не секрет? В Буче больше никто под эту программу не попадает?

[Соломія]

Роман
Обычно месяц дается на ответ, но сейчас такое время что все необычно как вы понимаете, скрестили пальцы. А вы ж присматриваетесь судя по переписке?

вже майже вирішила, хотіли ж цілеспрямовано в Бучі і тут ще з’ясувалося, що можемо купити під 3% всього по єОселя

[Роман]

Соломія
а що по решті секцій зараз? та скільки займе часу отримання цих паперів??

Обычно месяц дается на ответ, но сейчас такое время что все необычно как вы понимаете, скрестили пальцы. А вы ж присматриваетесь судя по переписке?

[Ігор]

Андрей
Это они писали во второй половине марта: 🌳 Секція 7.2 - Виконуються роботи по благоустрою прибудинкової території 🌳 Секція 7.3 - Проводиться монтаж метале...

головне забули, що 8 чергу почали будувати. Ну як почали – ділянку готують

Вложения:

1. 

   photo-2024-03-29-13-42-10.jpg
   

[Андрей]

Соломія
а що по решті секцій зараз? та скільки займе часу отримання цих паперів??

Это они писали во второй половине марта:

🌳 Секція 7.2
– Виконуються роботи по благоустрою прибудинкової території

🌳 Секція 7.3
– Проводиться монтаж металевих пандусів
– Ведуться роботи по благоустрою прибудинкової території

🌳 Секції 7.4, 7.5
– Виконані роботи з прокладання інженерних комунікацій
– Проводиться встановлення вентиляційних каналів
– Завершуються роботи по влаштуванню вхідних груп
– Тривають фасадні роботи
– Монтуються вхідні двері
– Ведуться роботи по прокладанню мережі блискавкозахисту та системи димовидалення
– Завершено влаштування шаф обліку в МЗК

🌳 Секції 7.6, 7.7
– Продовжуються роботи по оздобленню МЗК: виконується укладання плитки
– Встановлені огородження сходових маршів
– Завершуються роботи по влаштуванню вхідних груп
– Проводиться підготовка до монтажу лічильників
– Встановлюється система блискавкозахисту

[Соломія]

Андрей
По секции 7.2 и 7.3 - застройщик написал что подали документы на сдачу в эксплуатацию. Привет всем скептикам которые тут рассказывали, что ничего не делается и ...

а що по решті секцій зараз? та скільки займе часу отримання цих паперів??

[Стас]

панцерник
А без параної можна, що тут сидять шахраї і збираються спихнути шахрайським шляхом шахрайські квартири із шахрайських оголошень в шахрайському будинку?

З будинком то все гаразд а ось з приводу нормальності цих оголошень є великі сумніви

[Андрей]

По секции 7.2 и 7.3 – застройщик написал что подали документы на сдачу в эксплуатацию. Привет всем скептикам которые тут рассказывали, что ничего не делается и стройка стоит на месте

[Давид]

панцерник
А без параної можна, що тут сидять шахраї і збираються спихнути шахрайським шляхом шахрайські квартири із шахрайських оголошень в шахрайському будинку?

це не параноя, а розумні аргументи і я написав чому, але хто хоче повестися на замануху у вигляді низької ціни та боляче обпектися – звичайно вперед і з піснею!

[Олександр]

Андрей
для пикника можно и на карьер сходить - он вообще рядом, там летом и покупаться можно

Купатись там небезпечно, але народ це не сильно зупиняє. Взагалі туди багато хто ходить теж

[Андрей]

STASik
за 10 хвилин можна доїхати до ірпеньского лісу, краще нічого для спокійного відпочинку не придумаєш, і погуляти у тиші і пікнік влаштувати тільки потрібно приби...

для пикника можно и на карьер сходить – он вообще рядом, там летом и покупаться можно

[панцерник]

Давид
ага, там же зазначено, що вже входить доплата, що вартість котла включена (вона і так включена), що без комісії для покупця. Можна подумати, що на договорі купі...

А без параної можна, що тут сидять шахраї і збираються спихнути шахрайським шляхом шахрайські квартири із шахрайських оголошень в шахрайському будинку?

[Давид]

панцерник
Дійсно, звідки взятися 5..6 тис. різниці, коли доплата біля $2К. плюс-мінус, залежно від площі. Якщо рахувати в гривнях відносно початкової ціни, то це більше ...

ага, там же зазначено, що вже входить доплата, що вартість котла включена (вона і так включена), що без комісії для покупця. Можна подумати, що на договорі купівлі-продажу майнових прав може бути нотаріальна комісія. Цікаво, комісія рієлтора теж вже включена)? не забивайте листування оголошеннями від шахраїв!

[STASik]

мілана
Багато хто говорить, що Буча дуже зелене місто, але це ж околиця і що там насправді - поле?

за 10 хвилин можна доїхати до ірпеньского лісу, краще нічого для спокійного відпочинку не придумаєш, і погуляти у тиші і пікнік влаштувати тільки потрібно прибирати за собою, а не як деякі роблять

[Павло]

панцерник
Дійсно, звідки взятися 5..6 тис. різниці, коли доплата біля $2К. плюс-мінус, залежно від площі. Якщо рахувати в гривнях відносно початкової ціни, то це більше ...

Це ж тупо маніпуляція – на кшталт “поспішайте тільки сьогодні останній день найнижча ціна”

[Олександр]

мілана
Багато хто говорить, що Буча дуже зелене місто, але це ж околиця і що там насправді - поле?

Поруч є невеликий ліс чи лісопосадка, там є ще якийсь санаторій. Це там де Курортна. а взагалі сама територія вже не та що була гола-боса спочатку, дерева та трава виросли, зараз все розпуститься по теплу і буде зелено

[Андрей]

мілана
Багато хто говорить, що Буча дуже зелене місто, але це ж околиця і що там насправді - поле?

город действительно очень зеленый, частично пострадал конечно, ниже можете почитать про парк, это очень красивое место в Киеве вы такого не найдете

[панцерник]

Роман
кто-то писал что цена застройщика что-то от 27 000, и это ж рост цен с сезоном и приближением сроков сдачи. а в объяве продают типа за 21500. поэтому очевидно ч...

Я нижче приводив розрахунок у порівнянні із покупкою ОВДП 3 роки тому.
Хто купляв на котловані за $400 а зараз продасть за $700 той зафіксує прибуток.
А це конкуренція відділу продаж. Тому тут хором один за одним зацікавлені особи заводять про “оголошення з мутками”.
Щодо Буча “дуже зелене місто”, то дійсно, є міський парк, але від ЖК до нього, якщо не ходити через чигирі 4.5 км.
Хоча можна задовільнитися лісосмугами одна впритул до ЖК, інша вздовж залізниці. За залізницею є озеро.

[мілана]

Багато хто говорить, що Буча дуже зелене місто, але це ж околиця і що там насправді – поле?

[Роман]

панцерник
Дійсно, звідки взятися 5..6 тис. різниці, коли доплата біля $2К. плюс-мінус, залежно від площі. Якщо рахувати в гривнях відносно початкової ціни, то це більше ...

кто-то писал что цена застройщика что-то от 27 000, и это ж рост цен с сезоном и приближением сроков сдачи. а в объяве продают типа за 21500. поэтому очевидно что имеем дело с какой-то муткой

[Антон]

Давид
Ви так настаиваете на цьому варіанті, і так лихо закидаєте сюда оголошення, що я починаю думати, що це ви і продаєте)

Может модератор поудаляет эти объявления?? Помню что раньше нельзя было такое написать с ссылками, тем более если есть возможность мошенничества

[Олег]

Давид
Ви так настаиваете на цьому варіанті, і так лихо закидаєте сюда оголошення, що я починаю думати, що це ви і продаєте)

А що – робоча схема, погнати трохи на тех, хто будує і запропонувати альтернативну ще і дешевле) Ось тільки можна залишитися і без грошей і без квартири

[Давид]

панцерник
Так забудовник або "продавайте мені" за "ціну забудовника мінус збитки в кілька тисяч грн. за м2". Так що "криво" не від забудовника може бути вигідніше чи "по...

Ви так настаиваете на цьому варіанті, і так лихо закидаєте сюда оголошення, що я починаю думати, що це ви і продаєте)

[панцерник]

може кому стане в пригоді
https://marketer.ua/ua/how-to-properly-terminate-a-contract-with-a-developer-or-seller-of-your-property-due-to-force-majeure

[панцерник]

Роман
это тысяч 5-6 разницы - откуда ей взяться, продают же в очереди которая идет под сдачу. если бы еще человек продавал свое по каким-то причинам (уехал, долги, ср...

Дійсно, звідки взятися 5..6 тис. різниці, коли доплата біля $2К. плюс-мінус, залежно від площі. Якщо рахувати в гривнях відносно початкової ціни, то це більше 20%.
Хочете сказати, що був зруйнований комплекс на 20%?
Максимум 1% пошкоджень. Але забудовник хоче забагато.
Ось ще одне оголошення:

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/vygodnaya-investitsiya-1-k-s-balkonom-v-gotovom-dome-pereustupka-500ue-IDTLHEt.html

36 м2 $21800
Цена от застройщика 750уе/м2
Выгодная инвестиция!
Все дополнительные расходы по восстановлению оплачены, переуступку оплачивает покупатель!
Котел в стоимости!
Без комиссии для покупателя!

[Vlas]

Назар
Підкажіть, чи є камери по яких можна відстежувати, що відбувається на будівництві?

Вони розміщують новини та звіти на тому ж фейсбуці. досить регулярно, пару разів на місяць з фото https://www.facebook.com/novabucha
Останній раз тільки от було –це фотка яку зберіг на телефон

Вложения:

1. 

   3418547899943.jpg
   

[Олег]

Назар
Підкажіть, чи є камери по яких можна відстежувати, що відбувається на будівництві?

камер немає, принаймні офіційно їх не встановлювали із трансляцією на сайт. напевно, зараз їх мало хто ставитиме через загрози обстрілів та проблеми з інтернетом та електроенергією – клопітно все це занадто

[Назар]

Підкажіть, чи є камери по яких можна відстежувати, що відбувається на будівництві?

[Роман]

панцерник
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/1-no-kmnatna-kvartira-v-rozvineny-chastin-buch-IDRtxRR.html 1-но кімнатна квартира в новому житловому комплексі з індивідуаль...

это тысяч 5-6 разницы – откуда ей взяться, продают же в очереди которая идет под сдачу. если бы еще человек продавал свое по каким-то причинам (уехал, долги, срочно) – я бы может еще поверил, но продает типа риелтор. выводы сами напрашиваются

[панцерник]

Давид
я ще раз повторю, шо те, що там висить, це не показник - кидалова на квартирах достатньо. Останню ціну яку бачив була 27 і це від забудовника прямо

Так забудовник або “продавайте мені” за “ціну забудовника мінус збитки в кілька тисяч грн. за м2”. Так що “криво” не від забудовника може бути вигідніше чи “покрити збитки забудовнику”.

[Давид]

панцерник
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/1-no-kmnatna-kvartira-v-rozvineny-chastin-buch-IDRtxRR.html 1-но кімнатна квартира в новому житловому комплексі з індивідуаль...

я ще раз повторю, шо те, що там висить, це не показник – кидалова на квартирах достатньо. Останню ціну яку бачив була 27 і це від забудовника прямо

[Олег]

панцерник
Відділ продаж обіцяв у січні ключі, але щось знову пішло не так, але гроші треба доплатити, бо форсмажор.

Не знаю кому там обіцяли в січні саме, я чув про 1 квартал 2024-го. У січні навряд чи можливо щось здати – зазвичай будівельників відпускають на свята до родин, навіть незважаючи на війну все в офісах все одно працювати почали нормально після 15-го десь

[Стас]

панцерник
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/1-no-kmnatna-kvartira-v-rozvineny-chastin-buch-IDRtxRR.html 1-но кімнатна квартира в новому житловому комплексі з індивідуаль...

А квартиру олх доставкою оформляють?)))

[панцерник]

Роман
про доплату уже сколько просят? и что теперь хотят те кто не платит? выходит что и доплачивать мы не хотим и почему это квартиру не сдают вовремя? что по логике...

Якщо в договірі є про доплату, тоді доплачувати.
А що може бути по логіці?
Чому не “па панятіям”?

Ось свіже оголошення:

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodazh-1km-po-super-tsn-v-zhk-nova-bucha-IDU8AAM.html

ЖК Нова буча
7 черга, 3 будинок, здача травень-червень 2024
30,57 м.кв, 2 поверх + котел
19000 уе

$621 за м2. По сьогоднішньому курсі обміну $ виходить 23928 за м2.

7 черга, 3 будинок – це який саме з чотирьох?

прикрепить файл

Відповісти