Отзывы о ЖК Новая Буча

[панцерник]

Арифметика:
Інвестиція еквівалент $14000
Поточна ціна (olx) $19000
Доплата забудовнику за збитки $2000
Чистий дохід $19К-$14К-$2К=$3К за три роки, тобто по $1К(навіть менше) за рік (але ще не здано).
Ітого середньорічний дохід 0.07% у валюті.
Інвестиція так собі. Можна було почекати 3-4 роки і купити готове, а в той час покласти на ОВДП під 20% в грн. За 4 роки було би з 400 000 грн. $21К
І мати $2K “на каву”

[Ігор]

панцерник
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова? Чи як розуміти "будівництво триває"?

Скоро 7.3 здадуть, писали що котли доставляють і ще щось по дрібницях

[Yana]

Давид
Якщо порожню коробку вважати за 99%, то типу як так - і немає ніяких робіт. А те що внутрішні, комунікації, вікна, утеплення - то не в рахунок ймовірно

Тонко

[Давид]

панцерник
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова? Чи як розуміти "будівництво триває"?

Якщо порожню коробку вважати за 99%, то типу як так – і немає ніяких робіт. А те що внутрішні, комунікації, вікна, утеплення – то не в рахунок ймовірно

[Сергій]

панцерник
Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова? Чи як розуміти "будівництво триває"?

Само собою зрозуміло, що йдеться про чергу 7. А ви цифру 99% від чого рахували?

[панцерник]

Сергій
Якось надто песимістично з огляду на те, що будівництво триває і є доступні для огляду терміни здачі, які реально закрити (якщо нічого не станеться фатального, ...

Ви стверджуєте, що 8ма черга будується, чи ви про 7му, яка була на 99% готова?
Чи як розуміти “будівництво триває”?

[Роман]

Олександра
Я не готова відмовитися від квартири коли вже позаду практично вся дистанція. Ви чого хочете домогтися? Кожен сам ухвалює рішення, зваживши всі фактори, хочете ...

за потраченное время вообще промолчу, снова таки – искать что-либо другое по буче, когда строительство повсеместно затухло: вариант не вариант

[Олександра]

панцерник
Забудовники ще має з десяток площадок для побудови з десяток подібних кварталів сьомій черзі. Чи таки бізнес як Аркади?

Я не готова відмовитися від квартири коли вже позаду практично вся дистанція. Ви чого хочете домогтися? Кожен сам ухвалює рішення, зваживши всі фактори, хочете чекати повернення своїх внесків невизначену кількість часу – та будь ласка!

[Сергій]

панцерник
пропонуєте профінансувати банкрота бо він банкрот?

Якось надто песимістично з огляду на те, що будівництво триває і є доступні для огляду терміни здачі, які реально закрити (якщо нічого не станеться фатального, звісно)

[Давид]

панцерник
пропонуєте профінансувати банкрота бо він банкрот?

Повеселили

[Ilona]

Стандартно для Бучи, сюда едут только те кто понимает все плюсы и не хочет больше суеты и кипиша Киева. по мне – все прекрасно, и хорошо что это окраина ведь природа рядышком. квартиры вышла бюджетной даже с учетом того что потратила на ремонт

[панцерник]

Иггорь
а що дасть такий перерозподіл грошового потоку - тут будівництво прискориться, а там узагалі встане. це гра з вогнем, хоча у того ж Микитася дуже довго виходило...

Залежить що робити із грошима інвесторів, якщо красти як Микитась, то і результат буде як в Микитася

[Иггорь]

Станислав
По моему опыту инвестиций в строительство - никто с других объектов перекидывать деньги не будет, те кто перекидывает это Микитась 2.0

а що дасть такий перерозподіл грошового потоку – тут будівництво прискориться, а там узагалі встане. це гра з вогнем, хоча у того ж Микитася дуже довго виходило всім мізки пудрити

[Vlas]

панцерник
Якщо збитки, то панове інвестори, компенсуйте. Чи може, забудовник прибутками ділився чи буде ділитися? Це як наші олігархи: націоналізують збитки та приватиз...

Це вас у якийсь комунізм вже понесло)

[Vlas]

Анатолий
Підкажіть ситуацію з водою - як подають, як якість?

Забудовник ставив свої фільтри на будинок + те, що ти встановлював у себе. Не скаржимося, з подачею проблем немає

[Станислав]

панцерник
Забудовники ще має з десяток площадок для побудови з десяток подібних кварталів сьомій черзі. Чи таки бізнес як Аркади?

По моему опыту инвестиций в строительство – никто с других объектов перекидывать деньги не будет, те кто перекидывает это Микитась 2.0

[Станислав]

панцерник
пропонуєте профінансувати банкрота бо він банкрот?

Откуда инфа про банкротство, с потолка?

[Марк]

панцерник
Два роки тому оплачено і збудовано, а в новій бучі тепер піднімають цін, бо хочуть

вообще то такое повсеместно… или строительство просто застопорилось и не двигается с мертвой точки

[Елена]

Анатолий
Підкажіть ситуацію з водою - як подають, як якість?

если немного вникали то по Буче вообще не очень вода, хотя мы установили дома хорошую систему водоочистки и как-то не жалуемся

[Анатолий]

Підкажіть ситуацію з водою – як подають, як якість?

[Милана]

Вплуталися у все це тому що нереально було купити квартиру одразу – тож потрібно було вкластися в новобудову і чекати. Напевно з цієї ж причини і вийшли на Бучу, тому що вартість вийшла хорошою і не лякала перспектива поїздок. За підсумком отримали все, на що розраховували: житло, двір з фут полем для дитини, адекватних сусідів. Поруч є все що необхідно: послуги, будь-які магазини, спортзал для чоловіка. Великі гіпермаркети в принципі теж недалеко, не факт що проживаючи в Києві було б ближче

[Руслан]

панцерник
Якщо збитки, то панове інвестори, компенсуйте. Чи може, забудовник прибутками ділився чи буде ділитися? Це як наші олігархи: націоналізують збитки та приватиз...

я бачу ситуацію по-іншому, питання в тому добудують чи ні – звісно ж хотілося б не нести ці витрати, але ось так

[Руслан]

Людмила
А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ???? Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття. хоча...

Истерика какая то – кто эти люди?

[Антон Битенко]

панцерник
Два роки тому оплачено і збудовано, а в новій бучі тепер піднімають цін, бо хочуть

Я ж і пишу що така ситуація вже точно не тільки в Новій Бучі

[Кіра]

Людмила
А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ???? Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття. хоча...

Нам під час підписання документів сказали скільки в середньому платять у місті, який тариф вийде приблизно в нас, коли буде укладено нормальний договір з електромережею. також було розуміння, що певний час доведеться платити більше, поки все не устаканиться, бо все саме так влаштовано

[Олег]

Людмила
А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ???? Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття. хоча...

может стоило подумать и изучить вопрос сначала?? вот каким макаром тариф будет сразу бытовым?

[Костя]

Harry
будівництва у більшості тупо стоять, хоча багато хто пише, що здадуть у 2024 році, і це не тільки в бучі

Ну десь можуть навіть і бути будівельники та щось робити – це може бути імітація діяльності, інакше їх просто порвуть інвестори. Знову ж: брак кадрів + захмарні ціни на будматеріали

[панцерник]

Harry
будівництва у більшості тупо стоять, хоча багато хто пише, що здадуть у 2024 році, і це не тільки в бучі

Так тут тупо не будують, бо було готово на 99% (зведені коробки без комунікацій). Те що мало бути здане в кінці 2021-початку 2022 року і не здано. Досклили вікна і почали підключати комунікації. 8ма черга “тупо стоїть”.

[Harry]

Алик
Можно просто проехаться по Буче и посмотреть на каких ЖК сейчас идут работы - спойлер, очень очень мало увидите

будівництва у більшості тупо стоять, хоча багато хто пише, що здадуть у 2024 році, і це не тільки в бучі

[Інга]

Людмила
А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ???? Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття. хоча...

звідки інформація що прямо всі житлові комплекси? Дуже є великі сумніви

[Алик]

Юра
у 2022 тільки чверть будмайданчиків працювала і десь читав, що йшло відсотків 15 від обсягів будматеріалів до початку військових дій. Ринок, по суті, тільки цьо...

Можно просто проехаться по Буче и посмотреть на каких ЖК сейчас идут работы – спойлер, очень очень мало увидите

[панцерник]

Юра
і додаткову угоду підписали???

Пора вже нову додаткову угоду на додаткову угоду, курс же “внєзапно виріс”, “забудовник несе збитки”

[Игнат]

Хорошо:

– стоимость
– планировки
– свое отопление
– дизайн (мне нравится)
– инфраструктура
– парковка по периметру
– придомовая классная
– для детей все ок

Не хорошо (многие моменты типичны для нового жилья):

– тарифы поначалу
– необходимость ремонта с шумоизоляцией
– не все что нужно рядом
– без машины точно нельзя мне кажется

[панцерник]

Станислав
Конечно, а что варианты есть? Ну есть один - только он вам не понравится: забить и ждать возврата средств N лет, к этому времени уже все твои возможные соседи н...

Забудовники ще має з десяток площадок для побудови з десяток подібних кварталів сьомій черзі. Чи таки бізнес як Аркади?

[панцерник]

Станислав
Конечно, а что варианты есть? Ну есть один - только он вам не понравится: забить и ждать возврата средств N лет, к этому времени уже все твои возможные соседи н...

пропонуєте профінансувати банкрота бо він банкрот?

[Станислав]

Юра
і додаткову угоду підписали???

Конечно, а что варианты есть? Ну есть один – только он вам не понравится: забить и ждать возврата средств N лет, к этому времени уже все твои возможные соседи нормально обживутся

[Юра]

Станислав
Я так скажу, цена по которой брал была самой низкой на тот момент на тот формат что мне нравился среди других вариантов. И там где я мог взять сейчас стройка не...

і додаткову угоду підписали???

[Станислав]

Антон Битенко
До речі, у колеги дом від Київміськбуду, здається у жовтні сказали, що матеріали коштують космос, тож вибачте - ми підвищуємо вартість

Я так скажу, цена по которой брал была самой низкой на тот момент на тот формат что мне нравился среди других вариантов. И там где я мог взять сейчас стройка не возобновилась практически. Так что я свой выбор сделал и жду сертификата

[Лина]

Ігор
Напевно в'їхало в будинок стільки людей, скільки потрібно для переоформлення договору, радий за них - а скільки грошей платити?

Пока не знаю, просто есть вот такая голая инфа

[Ігор]

Лина
Говорят на очередь 7.1 дают бытовой тариф по электричеству

Напевно в’їхало в будинок стільки людей, скільки потрібно для переоформлення договору, радий за них – а скільки грошей платити?

[панцерник]

Руслан
те, що сталося в місті, дуже позначилося на всьому, безумовно добре, що є кому будувати і є видимий прогрес, знайомий інвестував у гранд бурже це недалеко в при...

Якщо збитки, то панове інвестори, компенсуйте.
Чи може, забудовник прибутками ділився чи буде ділитися?
Це як наші олігархи: націоналізують збитки та приватизовують прибутки.

[панцерник]

Антон Битенко
Так а що сталося, що ж відбувається протягом цих двох років? Може війна наприклад? Та кожного дня дякую бо могло все бути з будівництвом набагато гірше, поглянь...

а ми тут жирулавали два роки, а бідний забудовник животів

[панцерник]

Антон Битенко
До речі, у колеги дом від Київміськбуду, здається у жовтні сказали, що матеріали коштують космос, тож вибачте - ми підвищуємо вартість

Два роки тому оплачено і збудовано, а в новій бучі тепер піднімають цін, бо хочуть

[Лина]

Говорят на очередь 7.1 дают бытовой тариф по электричеству

[Антон Битенко]

До речі, у колеги дом від Київміськбуду, здається у жовтні сказали, що матеріали коштують космос, тож вибачте – ми підвищуємо вартість

[Юра]

Олег
так а выехапо сколько народу а ктото и сбежал, и не только рабочих - тупо всех и кто работал и кто мог деньги платить, теперь имеем что имеем

А ще безпосередньо в Бучі та Ірпені тотальні крадіжки обладнання, будівельної техніки та матеріалів були, якщо хтось не вивіз(((

[Олег]

Станислав
Те кто непосредственно делает все строительные работы повально пошли в ЗСУ, если тут набрали бригады и стройка идет хоть как-то - считай повезло

так а выехапо сколько народу а ктото и сбежал, и не только рабочих – тупо всех и кто работал и кто мог деньги платить, теперь имеем что имеем

[Людмила]

Оксана
Усе залежить від пріоритетів - нам із чоловіком до офісу у Святошинський район їхати, тому квартиру брали тут з урахуванням того, що витрачатимемо час на дорогу...

А як вам електроенергія по комерційному тарифу, 8 грн 50 коп за кВт влаштовує ????
Нова Буча ,2 на комерційному тарифі, 2000-2500 грн в місяць ,це жахіття.
хоча при купівлі квартири нам обіцяли побутовий тариф.
Всі ЖК в Бучі переведені на побутовий тільки Нова Буча дере з людей по комерційному.
Думай те

[Оксана]

Усе залежить від пріоритетів – нам із чоловіком до офісу у Святошинський район їхати, тому квартиру брали тут з урахуванням того, що витрачатимемо час на дорогу, але не витратимо набагато більше на житло в межах міста. І це спрацювало – задоволені, їздимо, вже звикли.

[Юра]

панцерник
Тільки до 100% оплати ще вимагають доплати 2500 грн. за м2. І два з гаком роки затягування строків. Дякуйте, що обіцяють здати наступного року.

у 2022 тільки чверть будмайданчиків працювала і десь читав, що йшло відсотків 15 від обсягів будматеріалів до початку військових дій. Ринок, по суті, тільки цього літа ожив і ціни поповзли вгору одразу тому що: будувати нікому і будматеріали зросли у вартості в рази

прикрепить файл

Відповісти