ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке

Читать обзор
550 ответов
  • Смотрел на покупку «Пражский 2», поразило количество забиваемых свай на стройплощадке. Добрые люди подсказали что на этом участке огромная мусорка. Повёлся на рекламу на Окружной, потерял время, да и ещё полчаса простоял на выезде в пробке. Правильно говорят: хорошие места сильно не рекламируют.Куда не посмотришь, везде этот Пражский, Пражский.

    Анфиса
    День добрый всем, кому посчастливилось не вложить деньги в сей "чудный" проект. Город заполнен рекламой этого новостроя. Творение маркетологов привлекло и моё в...

    АНФИСА! Ваша заказная ложь на всех форумах с копированными письмами, полными грязи и клеветы, обошла всех местных жителей, которые льют грязь! Все, что вы написали, кроме пробок утром, ЭТО ЛОЖЬ проплаченная. Мы живем тут и ходим в Пражский парк КАЖДЫЙ ДЕНЬ. То, что вы описываете — это плод ваших фантазий или просто проплаченный бред, рассчитанный не понять на кого.

    Александр
    Ирина, здесь уже благополучно началась дискуссия. Прошу прощения, что рекламирую другой ресурс. Полагаю, что ваши обзоры вне конкуренции. От себя также спасибо ...

    Александр, всегда пожалуйста!
    Когда (если) создадите свой домашний форум, размещайте ссылку на него здесь 🙂
    Также я не буду против ответной любезности — размещения на нем ссылки на этот обзор

    Возобновляются рейдерские захваты:
    http://korrespondent.net/business/companies/3742735-kyevhorstroi-ostanavlyvaet-vse-svoy-stroiky — Киевгорстрой останавливает все свои стройки.
    Самый действенный и дешевый способ захвата и отжатия бизнеса

    Валерий
    Здравствуйте,Анна) Будем соседями) Давайте)У вас есть опыт в подобных делах?

    Отдельная ветка по Пражскому 2 уже открыта на форуме сайта domik.ua

    Анна
    Я во второй секции) Рада знакомству) Давайте делать форум!

    Здравствуйте,Анна) Будем соседями)
    Давайте)У вас есть опыт в подобных делах?

    Ирина Романова
    Александр, можно и здесь начать :)

    Ирина, здесь уже благополучно началась дискуссия. Прошу прощения, что рекламирую другой ресурс. Полагаю, что ваши обзоры вне конкуренции. От себя также спасибо огромное за ваши обзоры. Очень помогают в выборе.

    Анфиса
    День добрый всем, кому посчастливилось не вложить деньги в сей "чудный" проект. Город заполнен рекламой этого новостроя. Творение маркетологов привлекло и моё в...

    Анфиса, по поводу парка сильно сомнительная инфа, живу в Пражском 1 , каждый день, хожу на спортплощадку в парк, никогда никакой матерщины и пьяных,а также как Вы выразились «компашек», не видел. Охрана везде, камеры, детвора спокойно (вернее как раз неспокойно)))) носится по парку. Охрана всегда «наезжает» по поводу спиртного и внимательно за этим следит, буквально вчера парень пытался с пивом зайти, не пустили. Так же как и за курением кстати. Другая проблема, что он (парк т.е.) маленький, это да не поспоришь.

    Анфиса
    День добрый всем, кому посчастливилось не вложить деньги в сей "чудный" проект. Город заполнен рекламой этого новостроя. Творение маркетологов привлекло и моё в...

    Не маю наміру вас образити, але ви маєте проблеми з фантазією або з психікою. Перераховувати всі нісенітниці вигадані вами не бачу сенсу.

    Инна
    Домино в ВК )))

    Инна,домино -это форум с Пражского-2?

    Анфиса,вам книги писать! Правда чушь будет.Вы хотя бы для начала действительно поехали туда,и увидели что от отдела продаж до стройки чистый асфальт и метров 50.
    Не буду все коментировать,место не идеальное не спорю но на сегодняшний день лучшее что нашел за эти деньги.

    Александр,здравствуйте!
    Так может создадим форум нашего дома для обмена информации и чтоб все кто хочет мог ею поделиться?)Можно открытый,а там и остальные подтянутся.
    Есть соседи со второй секции?

    Анфиса
    День добрый всем, кому посчастливилось не вложить деньги в сей "чудный" проект. Город заполнен рекламой этого новостроя. Творение маркетологов привлекло и моё в...

    Вы решили по всему интернету свой сценарий фильма ужасов разместить? Так у нас же каждый второй теперь маркетолог. Могут и без ваших апокалиптических сценариев поехать и посмотреть. И сами сделают вывод о целесобразности приобретения. Заказуха она ж видна сразу. Тоньше надо, креативнее. Умные не поверят.

    День добрый всем, кому посчастливилось не вложить деньги в сей «чудный» проект. Город заполнен рекламой этого новостроя. Творение маркетологов привлекло и моё внимание — я практически решилась на инвестицию в данное строительство. Слава Богу сняла деньги с депозита в банке и решила стать инвестором. Так как я по профессии маркетолог и знаю все наши маркетинговые штучки решила съездить и лично осмотреть место строительства и инфраструктуру. Ехать решила утром, пока не так жарко. Что бы вы думали…в 8:45 я простояла в пробке на въезде в Петропавловскую Борщаговку – была тянучка как на въезд, так и на выезд. Какой-то сумасшедший выехал на встречку в лоб, с трудом разъехались. Наконец доехала до «Пражского 2». К моему удивлению, припарковаться было негде. Рядом стоянка какого-то странного предприятия, но она полностью занята фурами и легковыми машинами, охранник следит, чтобы никто посторонний не стал. В итоге запарковалась я возле парка и метров 300 шла по пыли и месиву. Первое, что бросилось в глаза какая-то пром зона с ужасной колючкой на заборе, почти как на зоне. Набралась смелости — спросила у охранника этого бетонного, колючего забора с надписью «режимная территория – охраняется злыми собаками» а что здесь находится? Охранник лишь мило улыбнулся. Спросила у охранника «а где у Вас стройка?». «А Вы не слышите» показывая глазами в сторону грохота сказал он. Я не рискнула идти в сторону грохота и начала искать отдел продаж.
    Думала, сейчас увижу стройку согласно европейских стандартов, чёткую скоординированную работу строителей. Всё, что я услышала – грохот машин, забивающих сваи. Представляю с какой радостью ежедневно содрогаются жители соседних домов, слушая эту канонаду. Насколько мне известно, сваи забиваются в случае ненадёжности или низкого качества грунта (это потом я узнала, что здесь годами была свалка). Даже рекламный слоган в голову пришёл: «почувствуй себя инвестором – поселись на свалке в «Пражском». Нашла отдел продаж (стекляшку на дороге) и задала вопросы об используемых материалах, компаниях подрядчиках, сроках и стандартах качества. Ни сроков окончания строительства (хочется знать, когда закончится эта канонада), ни планов стоянки и предполагающейся инфраструктуры мне предоставить не смогли. Пыталась понять где въезд где выезд по карте-схеме, увидела только одно место рядом с непонятным предприятием. Не верьте красивым картинкам. Вся визуализация «пражский квартал 2» не более чем туфта-замануха и чистейший обман.
    Единственное, что мне понравилось это парк. Замечательное место для прогулки с ребёнком. Но и здесь меня ожидало разочарование: как сказала мне жительница, гуляющая с коляской на всех здесь места не хватает. На выходных в парк не протолкнуться, а по будням он полон компашек, распивающих пиво и орущих матерщину. Сказали, что съезжается со всех близлежащих районов погулять и стар, и млад. Осталось какое-то двоякое ощущение после посещения этого места. Такая великолепная реклама по городу, ожидала увидеть европейский конструктив, швейцарское качество. А по факту увидела очередной лохотрон. Неужели кто-то ведётся на рекламу и такое покупает…

    Валерий
    Здравствуйте! Здесь есть инвесторы, которые уже купили квартиру в Пражском -2? Буду рад общению)

    Dior_inna ))) купила две квартиры маме и себе и очень довольна так как планировала покупку ещё когда была стройка ЖК Львовського но не было денег (( сейчас появились и уже знакомый менеджер предложил вариант ЖК Пражський 2 . Район мне нравится очень заходите на чай и кофе после ремонта )))

    Добрый день! Также инвестирую в Пражский-2. Форумов именно по Пражскому-2 не обнаружил, но ветку можно начать.:-) На domik.ua, например. Там же можно сделать и закрытый форум. Он создается при наличии хотя бы 2 реальных инвесторов. Есть фото, отражающие ход строительства на официальной фейсбук-страничке Пражского.

    Ирина Романова
    Александр, спасибо за уточнение! Мне почему-то говорили, что квартиры будут без внутренней отделки... Но, согласитесь, Ваш вариант лучше :)

    Ирина, Вам спасибо за Ваши статьи, достаточно дого выбирал квартиру в ПБ и СБ, перечитал наверное все Ваши работы, с выбором однозначно помогли)))

    Валерий
    И кто знает,есть ли форум по Пражскому-2? Если есть,то как найти?

    Активных форумов пока не находил тоже, на данный момент самый активный антифорум ЖК Пражский — 2 это http://prazhsky.net.ua/, но помимо толком необоснованой грязи которую пытаются донести местные жители, есть и не мало положительных коментов 🙂

    Валерий
    Здравствуйте! Здесь есть инвесторы, которые уже купили квартиру в Пражском -2? Буду рад общению)

    Добрый день! Как писал ранее, инвестировал в данный ЖК, примерно 2-3 недели назад подписал договор. Выберал застройщика и ЖК сравнительно долго, почти год, остановился на данном варианте, на данный момент + нахожу больше чем — сравнительно с другими ЖК.

    И кто знает,есть ли форум по Пражскому-2? Если есть,то как найти?

    Здравствуйте! Здесь есть инвесторы, которые уже купили квартиру в Пражском -2? Буду рад общению)

    Александр
    "Квартиры передавать инвесторам планируют без внутренней отделки, лишь на полу устроят лазерную стяжку. Штукатурить стены, разводить по квартире электричество и...

    Александр, спасибо за уточнение! Мне почему-то говорили, что квартиры будут без внутренней отделки… Но, согласитесь, Ваш вариант лучше 🙂

    Tat'yana
    Я не отрицаю наличия проблем и прекрасно понимаю, что они будут только увеличиваться с застройкой. Но я также вижу, что обвиняют во всем только одного застройщи...

    Tat’yana, да нет, застройщика никто не обвиняет. Просто я говорю о тех проблемах, с которыми придется столкнуться будущим жильцам. Мне кажется, прежде чем вкладывать деньги в ту или иную новостройку, имеет смысл взвесить все плюсы и минусы.

    Александр
    Меня еще поражает общее состояние дорог в селе, особенно в частном секторе. Удивляюсь почему "крутелыкы", которые понастроили трехэтажных хибарок не напрягают в...

    Александр, действительно за грядущий транспортный коллапс и скудную инфраструктуру отвечают не застройщики, а городские власти. Но все дело в том, что жить во всем этом предстоит обычным людям…

    «Квартиры передавать инвесторам планируют без внутренней отделки, лишь на полу устроят лазерную стяжку. Штукатурить стены, разводить по квартире электричество и воду будущим жильцам придется самостоятельно.» — хочу отметить, что информация не правдивая. Инвестировал в данный ЖК, менеджера утверждают и прописано в предварительном договоре (уже подписан на руках), что квартира передаётся владельцу с внутренней отделкой, стены — штукатурка под финиш, полы — стяжка, разведено электричество (правда очень мало, по 1-2 розетки на комнату, нужно добавлять), резведены трубы и батареи на отопление.

    Александр
    Меня еще поражает общее состояние дорог в селе, особенно в частном секторе. Удивляюсь почему "крутелыкы", которые понастроили трехэтажных хибарок не напрягают в...

    На жаль, ви праві. І розширення передмість тільки набирає обертів. Тому жителі мають вимагати від місцевої влади розвитку інфраструктури.

    Ксения
    Tat'yana, тут как бы обсуждается один застройщик. Пражского 2 как-такового еще нет, как тысячи с лишним людей, которые в нем, возможно будут жить. Пробки и...

    Вы совершенно правы, только вы забываетесь, что дорогами должен занимать глава села с депутатами, которых выбрали жители села. Каждый застройщик выплачивает паевые взносы, которые должны быть потраччены на развитие инфраструктуры. Вот с них в первую очереь и нужно спрашивать и требовать.

    Ирина Романова
    Tat’yana, извините что вмешиваюсь в ваш диалог, но все же отвечу: мешают. "Благодаря" плотной застройке, на мой взгляд, Петропавловка (как, впрочем, и Софиевка,...

    Я не отрицаю наличия проблем и прекрасно понимаю, что они будут только увеличиваться с застройкой. Но я также вижу, что обвиняют во всем только одного застройщика, хотя в селе их больше 10. Это наталкивает на определенные мысли.

    Tat'yana
    А как быть с десятком других строящихся комплексов? Они ничему и никому не мешают и не будут мешать? Даже названия никто не упоминает, почему?(риторический вопр...

    Tat’yana, тут как бы обсуждается один застройщик. Пражского 2 как-такового еще нет, как тысячи с лишним людей, которые в нем, возможно будут жить. Пробки из-за высокой загруженности дорог, которые СЕЛЬСКИЕ и не рассчитаны на трафик города. Да что там говорить. Раньше на Троещине лет 10 назад вообще не было пробок, шикарные дороги в 4 полосы…сейчас понатыкали там на каждом клочке песка свечки в 30 этажей, плюс количество машин увеличилось…результат — с 8 утра отттуда выехать нереально, ПРОСТО НЕРЕАЛЬНО. Мы с мужем как-то попали в этот бесконечный транспортный коллапс утром там…это копец…учитывая то, что дороги там широкие и рассчитаны на ГОРОД. У нас в ПБ то же самое. Дороги были рассчитаны на одно количество жителей, а по факту живет больше и еще и еще будет жить больше. В каждой семье есть машина, а то и две машины… И то, что твориться на Соборной утром — это трындец. Представьте, с ЖК Львовский едут сотни машин по ОДНОЙ дороге в две полосы. Почему ДО СИХ ПОР не подумали и НЕ ДЕЛАЮТ нормальную дорогу до житомирской трассы… почему не понимают, что выехать после заселения всех домов, будет нереально…. В общем, если в школу и садик можно завозить по дороге на работу и забирать так же… То выехать из ПБ — это уже будет похлеще, чем с Троещины и Позняков.

    Ирина Романова
    Tat’yana, извините что вмешиваюсь в ваш диалог, но все же отвечу: мешают. "Благодаря" плотной застройке, на мой взгляд, Петропавловка (как, впрочем, и Софиевка,...

    Меня еще поражает общее состояние дорог в селе, особенно в частном секторе. Удивляюсь почему «крутелыкы», которые понастроили трехэтажных хибарок не напрягают власть? Вот например в районе Львовского относительно упорядоченно все, пусть там и шлагбаумы стоят (понятно дело они незаконны) но дороги на этих улочках — хорошие (к тому же они хотя бы вообще есть). При взгляде на карту даже видно — здесь есть хоть какой-то проект: улочки параллельны, четкие линии (участок от Затышной до Авиаторов).
    В другой части села (условно по другую сторону от Соборной)- все несколько хуже:
    Я вот на прошлых выходных, после того как промелькнула инфа в группе ППБ в фб, что начали строить дорогу к Житомирской (на западной границе села, в поле между Чайкой и ППБ), решил пройтись туда посмотреть что да как, заодно и дет.сад новый посмотреть. В этом районе громадное кол-во частных коттеджей, как сданных так и строящихся, но минимум дорог! Проселочные, грунтовка — ужас. Плюс кучи мусора и заросли бурьяна. Понятно, что мусор- от строек домов, и его уберут (когда-нибудь), но какая-то сюр.картина — уже заселенный дом, как в Майами с классным газоном и цветами и дорогущей машиной во дворе, а за забором разбитая в хлам сельская дорога (без асфальта), бурьяны-сорняки, и куча мусора. Сквер вдоль Парковой- который ведет к дет.саду- также загажен 🙁 Саму дорогу, вроде бы только начинают проектировать, и то, она строится только как «додаток» к, как поговаривают, очередному громадному ЖК, который будут возводить чуть ли не в поле.

    По поводу заселяемости ППБ и Софиевки: сейчас вообще тенденция такая везде по городу. Люди из регионов, те кто не могут переехать заграницу, вынуждены (не от хорошей жизни понятно), мигрировать в столицу. Наивно предполагать, что эти села от которых до Киева 1,5-2 км, обойдет стороной расширение и перенаселенность. Поэтому к сожалению, маэмо те що маэмо 🙁

    Tat'yana
    А как быть с десятком других строящихся комплексов? Они ничему и никому не мешают и не будут мешать? Даже названия никто не упоминает, почему?(риторический вопр...

    Tat’yana, извините что вмешиваюсь в ваш диалог, но все же отвечу: мешают. «Благодаря» плотной застройке, на мой взгляд, Петропавловка (как, впрочем, и Софиевка, и другие пригороды этого направления) превращаются в не очень интересный вариант для жизни — с моей, конечно, точки зрения.
    Мне кажется, что через несколько лет без вертолетов отсюда выбраться будет совсем проблематично 🙂

    Chaser
    На ловца, как говорится, и зверь бежит. Только съездил на просмотр Пражского в пятницу, и как раз натыкаюсь на этот обзор. Честно говоря для себя принял решение...

    Chaser, спасибо что поделились своим впечатлением от ЖК! Обращу внимание, что помимо транспортной проблемы, здесь также имеются сложности с объектами инфраструктуры (садиками, школами).

    Chaser
    На ловца, как говорится, и зверь бежит. Только съездил на просмотр Пражского в пятницу, и как раз натыкаюсь на этот обзор. Честно говоря для себя принял решение...

    Вонь стоит от того, что местные жители сжигают листву и весь мусор с огорода и возле домов. И такая картина наблюдается из года в год каждую весну и осень. Ннеожиданный снег это беда всех коммунальных служб страны. Правильно, раз на троещине нет пробок — делаййте свой выбор в ту сторону:) Сейчас в час пик легче найти место, где нет полной Ж.

    Ксения
    Живу в Петропавловке, но не ЖК Пражский. Плюсы - элитное село, частные котеджи в основном, сложно вообще селом назвать.Индивидуальное отопление - огромной п...

    А как быть с десятком других строящихся комплексов? Они ничему и никому не мешают и не будут мешать? Даже названия никто не упоминает, почему?(риторический вопрос)

    На ловца, как говорится, и зверь бежит. Только съездил на просмотр Пражского в пятницу, и как раз натыкаюсь на этот обзор. Честно говоря для себя принял решение скорее негативное. Как раз в пятницу там что то знатно горело и вонь над селом стояла не продохнуть. Добавили негатива узкие и весьма плотно загруженные дороги ( это в пятницу в девятом часу, когда даже на Троещину пробок уже почти нет). В час пик там будет явная ж***, а когда достроятся и заселятся перспективные ЖК, да ещё зимой выпадет неожиданно снег — коллапс гарантирован. Тротуары отсутствуют как класс в принципе, только на Соборной начали мостить тротуар по одной стороне разве что. В общем суммарное впечатление осталось на уровне «да ну его нафиг».

    Живу в Петропавловке, но не ЖК Пражский.
    Плюсы — элитное село, частные котеджи в основном, сложно вообще селом назвать.Индивидуальное отопление — огромной плюс при нынешних тарифах на газ, горячуюю воду и тепло. НЕ СРАВНИТЬ с обычным депрессивным районом Киева (аля ДВРЗ, Ленинградка, Троещина) В Пражском парке ВПЕРВЫЕ наблюдала, как совсем не давно, полиция, которую вызвала охрана парка, составляла протокол за нарушение общественного порядка (распивание спиртных напитков и курение, ЧТО В ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕСТАХ ЗАПРЕЩЕНО, но всем по хрен на закон) В Пражском парке не страшно гулять с ребенком — парк огражден, только один выход и охрана видит, КТО зашел в парк и действует, если надо угомонить нарушителей. Молодежь сельская, приходя в парк НЕ КУРИТ, НЕ ПЬЕТ ИЗ ГОРЛА ПИВО, в общем ведут себя прилично, т.к. знают, что тут церемониться не будут и если что вызовут полицию за нарушения.
    МИНУСЫ- маленькая амбулатория, рядом постороили большую, но она еще не открылась. Обещали поликлинику в Аметисте, пока ни сном ни духом. Так что приходиться обслуживаться в частной клинике.
    Отсутсвие нормальной большорй школы, но мы понимали, что школа тут никакая, по этому отвозим наших детей в киевские школу и садик, которые как раз по дороге с работы. В этом проблемы для себя не видим. Дороги УЖАСНО перегружены, Соборная — узкая и с 8 до 9 утра там пробка. Выезд на Житомисркую пока никто не чешется делать, весной был скандал и перепитии с жителями частного сектора, которые не хотят дорогу рядом со своими домами, хоть и на ген-плане она там есть, но пока всё заглохло.
    Скажу сразу, по мере строительства и заселения ЖК любого тут, возникнет полный коллапс с машинами, если не постороят дорогу в сторону Житомирской от Львовского, т.е. село будет стоять уже с СЕМИ УТРА. В Киев мы выезжаем в 7,20 прбок еще нет, НО ОНИ БУДУТ хуже чем на Троещине уже через год, когда заселится весь Львовский, когда достроится Аметист и Пражский 2 будет заселяться. ВСТАНЕТ В БЕСКОНЕЧНОЙ ПРОБКЕ ВСЁ СЕЛО. О чем думают местные власти — не понятно. О чем думает застройщик, как он будет продавать ЕЩЕ ДВА ДОМА Пражский 2, тоже не понятно, разве что выстроит отдельную дорогу от Пражского…. Жители ЖК Львовский ждут дорогу до житомирской два года, обещают, но так никто ничего и не делает. Каждый думает, как заработать по-больше. Инфраструктуры в ПБ для такого количества людей НЕДОСТАТОЧНО. И если школу, садик и клинику мы выбрали в Киеве, понимая, что тут нам не светит, то, извините, дороги…..выбрать не можем. Короче, проблем достаточно.

    Анна
    Уважаемые инвесторы,хорошо подумайте прежде ,чем купить квартиру в этом ЖК. Да,есть плюсы в виде цены,но есть и огромные минусы. Например уже сейчас (а это еще ...

    Анна, спасибо за то, что указали проблемы, с которыми придется столкнуться будущим жильцам этого ЖК. Правда, мне кажется что они подстерегают всех жильцов Петропавловской Борщаговки.

    Александр
    Живу в первом Пражском. Нравится - застройка этой части ПП Борщаговки (новостройки и элитный чс, никаких хрущевок, гостинок и т.д.): иногда создается ощущение...

    Александр, спасибо!
    Плюсы и минусы есть у любого ЖК. Для инвестора/жильца очень важно правильно определиться с их балансом 🙂 И благодаря Вашему отзыву, уверена, это будет сделать проще!

    Анна
    Уважаемые инвесторы,хорошо подумайте прежде ,чем купить квартиру в этом ЖК. Да,есть плюсы в виде цены,но есть и огромные минусы. Например уже сейчас (а это еще ...

    Згоден з Вами, всі проблеми існують, їх, на жаль, навіть більше, хоча деякі були перебільшені. Проблема заторів є проблемою всього Києва та передмість. Дитячих закладів є більше, проблема в тому, що кожен забудовник намагається будувати(якщо взагалі будує) на своїй території та для своїх мешканців. зважайте, що багато інвесторів навіть не претендують на ці заклади, відправляючи свої чада до приватних київських. Сьогодні були розмови про початок будівництва нової дороги. Поки ще немає ніякої конкретики.

    Уважаемые инвесторы,хорошо подумайте прежде ,чем купить квартиру в этом ЖК. Да,есть плюсы в виде цены,но есть и огромные минусы. Например уже сейчас (а это еще не заселились три огромных дома в львовском и этот комплекс) стоят большие пробки на выезд в киев,садик один и тот переполнен. Мы стали в очереди год назад больше чем 200 и не факт что места будут. Да,строится еще один садик. но учитывая насколько переполнен этот ,и как много новых домов,он никак не поможет. Школа одна на все село. Дорогу расширять явно никто не будет и это означает что стоять по утрам будем больше часа…Поликлиники нет в селе. только одна амбулатория.
    Вообщем подумайте

    Lisa
    Добрый день! Хочу поделиться с вами опытом моего выбора жилья в ЖК «Пражский квартал-2». Мы с мужем решили купить квартиру в ЖК «Пражский квартал-2», интере...

    Я перепрошую, але вже більше місяця як є вся необхідна документація та дозволи.
    Що стосується паркування, то буде як наземний так і підземний паркінг, в додаток будуть навіть гаражі.
    Не розумію як ви повязуєте вплив звалища на грунт і на потребу в палях. Якби ваш чоловік був будівельником за освітою, то не навіть не задавав би питань «навіщо забивають палі?»
    Будьте ласкаві конкретизувати «нарушение всех строительных норм застройщиком, плохую шумоизоляцию и другие дефекты».
    Складається враження, що ви не просто так тут вирішили «поділитись своїм досвідом»

    Александр
    Живу в первом Пражском. Нравится - застройка этой части ПП Борщаговки (новостройки и элитный чс, никаких хрущевок, гостинок и т.д.): иногда создается ощущение...

    Еще вдогонку — по докам насколько я знаю и понимаю проблем особо нет, все объекты строительства компании законны, сдаются более-менее в срок, качество строительства понятно не идеальное, ну на четверочку наверно (сейчас мегакачественно построят только за сумасшедшие деньги, и то если будешь над душой каждый день стоять). Судебные тяжбы в расчет не беру — никаких решений (насколько я знаю), об остановке строительства, признании его незаконным и т.д. нет. Есть только скорее всего — пардон за интернет сленг, баттхерт (в принципе обоснованный, будь я владельцем хатынки ,мне бы тоже не нравилось строительство многоэтажки рядом) местных жителей из частного сектора. Ну и есть основания подозревать черный пиар недоброжелателей)). Такая же ситуация была по поводу Пражского 1, даже в этом блоге помнится показывали сюжет с плюсов, что все незаконно, всех засудят, всех выселят (вернее дома не сдадут и т.д.). Как видим, сейчас уже все об этом забыли. Думаю, что на начальном этапе у 99% процентов строек в стране нет полного пакета доков. Походу дела уже они (доки) получаются, приобретаются и т.д. (зависит от желания и порядочности застройщика, насколько ценит свою репутацию). Повторюсь, на данный момент у этого застройщика все сдается, хотя у нас в стране сами понимаете, в любой момент, любой стабильности может прийти неожиданный конец.

    Еще момент по поводу коммуналки. Плюсы: 1. Наличие котла — очень выгодно 2. Коммунальная служба работает как часы — дворы подметаются, подъезды моются, газоны поливаются. Минусы: 1. Высокие тарифы на воду и електроенергию, в целом выше по палате (т.е. чем по Киеву) 2. Чехарда с обслуживающими организациями, постоянно меняется реквизиты, сами организации…Честно не особо вникал, плачу туда, где указано в квитанции, договора перезаключаю постоянно, но соседи жалуются-задолбало. 3. Монополист в сфере интернет услуг, качество — более -менее, но тарифы опять же, несколько выше средних.

    Живу в первом Пражском. Нравится
    — застройка этой части ПП Борщаговки (новостройки и элитный чс, никаких хрущевок, гостинок и т.д.): иногда создается ощущение, что заграницей :).
    — не смотря на малое количество парков и деревьев в селе, с двух сторон от комплекса находятся два прекрасных сквера, где отлично дышится свежим воздухом. Вообще в ПП Борщаговке воздух разительно чище от киевского, что заметно когда приезжаешь домой из Киева.
    — Стала более менее налаживаться инфраструктура: возле комплекса должен открыть дет.садик (на Парковой), скоро открытие Спорт Лайфа с бассейном на Аметисте, обещают школу на Львовском и поликлинику на Аметисте (Бог знает на сколько это воплотиться в жизнь, но хочется надеяться…). Сделали шикарную улицу Мудрого (правда кусок дороги 1 км и тротуары, пилили год, ГОД КАРЛ!), теперь делают главную транспортную артерию села — Соборную.
    — Социальное окружение — нет населения депрессивных спальных районов. Молодежь, средний класс, тихие пенсионеры, куча деток на площадках — очень уютно одним словом (хотя опять же есть ньюансы, как и везде…).

    Теперь, что не нравится:
    — Инфраструктурный вопрос: несмотря на открытие новых объектов, инфраструктура безумно отстает от темпа заселяемости села — школа одна (ждем других, но сейчас всего одна на приблизительно 20 тыс. население села), мало детских садов, футбольное поле только в школе, детям и молодежи негде погонять мяч, да даже просто на велосипеде покататься. Обещанное часто сдвигается по сроком — Пражский сквер (ну никак парком его язык не поворачивается назвать), сделали через 2 года (полагаю как замануха для инвесторов Пражского 2), школы только в проекте, открытие садика уже перенесли, за обещеанную поликлинику молчат (надеюсь будет на Аметисте) и т.д.
    — Дороги. Дорожный коллапс с 8 до 9. Узкая двухполоска это несерьезно. Ее расширяют (немного) сейчас, посмотрим как будет… Обещают сделать выезд на Житомирскую трассу (что мегалогично ибо будет очень удобно для жителей гигантского Львовского и других комплексов, что ближе к Чайке). Кстати, были в отделе продаж Пражского 2, там сказали что проекте, строительство дороги к Ашану от Пражского. Это правильное решение, если всять карту и линейку и напрямую посчитать расстояние от Пражского до ашана (читай Кольцевой), то выйдет километра 2 всего лишь. Однако это очень амбициозный план, и когда он будет реализован (и будет ли вообще непонятно).
    — Пугают темпы строительства Пражского 2. Он будет больше по населению Пражского 1, что только усилит коллапс на дороге, да и нагрузка на окружающую инфраструктуру, уже сейчас в небольшом Пражском сквере яблоку негде упасть (особенно на выходных), что же будет когда население увеличится в 2 раза?
    — Постоянные строительные работы в селе, грузовые машины, краны, шум гам, по вечерам — «колоритные» рабочие в поисках «горючего».

    Плдводя итог, можно сказать, что есть свои плюсы и минусы, решает каждый сам, что важнее, для меня (может просто я больше позитивный человек :)), плюсы по состоянию на сейчас перевешивают, как будет дальше — посмотрим, вроде должно быыть неплохо, особенно если реализуется хотя-бы 50% из обещанного 😉

    Добрый день!
    Хочу поделиться с вами опытом моего выбора жилья в ЖК «Пражский квартал-2».
    Мы с мужем решили купить квартиру в ЖК «Пражский квартал-2», интересный проект, красивые картинки, много обещаний живописного места для жизни и отдыха с видом на парк, с прогулочными дорожками и детскими площадками. Долгожданную квартиру покупаем в первый раз, поэтому к вопросу решили подойти детально, что — бы локти потом не кусать). Оговорить все моменты решили, не только с застройщиком, но и жителями соседнего ЖК «Пражский квартал», а также ознакомиться со всеми отзывами на форумах, сайтах и информацией, предложенной телевидением. https://www.youtube.com/watch?v=xKImpG7xpaM
    Как оказалось не все так сладко, как рассказали нам в отделе продаж ЖК «Пражский квартал-2». Обнаружилось, что у застройщика серьезная проблема с разрешительными документами на строительство. На дом из 360 квартир — всего 12 наземных паркомест, дома расположены близко друг к другу и многие жильцы вынуждены любоваться соседскими окнами. Так как, в нашей семье 2 авто, вопрос о подземном паркинге был неизбежен, но, как ни странно ответа у застройщика мы так и не получили. Вся информация по данному вопросу умалчивается, даже в какой-то момент сложилось впечатление, что паркинг предусмотрен только на картинках.
    Моего мужа (как строителя по образованию) заинтересовал вопрос, почему забиваются сваи, но и тут ответа не последовало. Как оказалось, на участке строительства проблема с грунтом, так как несколько лет назад здесь была Киево-Святошинская (городская) свалка.
    Нужно отметить, что не все так плохо в «Пражском-2», планировка квартир намного интереснее и удобнее, нежели в первом «Пражском». Проект усовершенствован, увеличена площадь с/у и кухни. Что же касается, инфраструктуры — её здесь просто нет (школы, детские сады, поликлиники- отсутствуют),а главное — транспортные коммуникации, маленькие и узкие улочки, сейчас в часы пик пробки на выезд в Киев достигают до 3 км. Ещё, моё внимание обратила промышленная зона за колючей проволокой рядом со вторым «Пражским», похожая на военную базу. Охранник, которой обозначил только, что это режимный объект.
    Новое строительство доставляет кучу неудобств, только один шум техники, заставляет соседей находиться в дрожащих стенах день изо дня. А впереди еще застройка ЖК «Пражский –3»,потом, 4,5… даже боюсь представить как жить в данном доме, учитывая нарушение всех строительных норм застройщиком, плохую шумоизоляцию и другие дефекты, указанные жильцами первого «Пражского»…Создаётся впечатление, что застройщику важно только получить деньги, а там будь как будет, либо стройка не закончится никогда и инвесторы будут брошены….Жаль только потраченного времени на данный обзор…сплошное разочарование…



* - обязательное поле