ЖК «Садовый» потеснят многоэтажки

Читать обзор

Главная Форумы Днепровский район ЖК «Садовый» потеснят многоэтажки

42 ответа
  • Анна

    Напишите плз про новый объект укрбуда Freedom

             
    Ответ
    г-н Сильвестр

    Общественная Примечание !!!

    Это должно сообщить широкой общественности, что мы Сильвестр займа компании, выдающие кредит по низкой ставке в размере 3%, сделка на 100% свободны от мошенничества. Мы предлагаем все виды кредитов, в любой валюте.

    Для более подробной информации свяжитесь с нами по электронной почте: [email protected]

    Применить сейчас ! !! !!!

            1  
    Ответ
    ninel lishchuk
    Анонимный
    19 декабря 2013 http://www.youtube.com/watch?v=nE0Czz22rfA&list=PLkeaE5h-REA...

    Спасибо за обзор, Интересует объект Укрбуда "ЖК Минский". Цены там привлекательные.

             
    Ответ
             
    Ответ
    Анонимный
             
    Ответ
    Анонимный
    Ирина, больше спасибо за статью. Раз зашла речь об УкрБуде - был бы очень рад, е...

    Спасибо за позитивный отзыв о моем блоге 🙂
    Новопечерский Двор планирую посетить обязательно — мне тоже очень интересен этот объект Укрбуда

             
    Ответ
    Анонимный

    Ирина, больше спасибо за статью. Раз зашла речь об УкрБуде — был бы очень рад, если бы рассмотрели еще один их объект — Новопечерский Двор.
    Спасибо за Вашу работу, она очень полезна для многих.

             
    Ответ
    Анонимный

    Разрешите 2 слова, если можно. Вот уже 6 лет работаю на Левобережной — есть что сказать. Все моменты только географические и о которых не было упоминаний. Ул. Луначарского упирается в кольцо( налево Панельная в 50м, направо Челябинская). Прямо не идет и не пойдет, потому как там неупомянутая ни кем железная дорога да и частная застройка, которую не снести. Жд переезд там один и это единственный путь в цивилизацию, так как район тупиковый. Любое ДТП малость ближе к Броварскому проспекту — потенциальный колапс — только пешком на метро (что не самое плохое). Далее, сейчас Аркада строит ЖК снося здания на територии промзоны. В лучшем случае они продолжат улицу Панельную и соединят ее с Никольско-Слободской и это только даст возможность нормального выезда из Садового. На стоянку расчитывать не приходится — она забита практически полностью. Очень глупо не строить паркингов на тысячи квартир в комплексах. Ставить в подворотнях на Русановских Садах — ИМХО не вариант.

             
    Ответ
    Анонимный
             
    Ответ
    Анонимный
             
    Ответ
    Анонимный
    Анонимный
    Хорошая статья!!!как инвестор подтверждаю достоверность вышеописаного!!!вконтакт...

    вот зачем этот галимый треп !!! цена 7400 была в начале продаж месяцев 10 назад как и везде на 3-4 комнатные! внутри первой секции есть и отделка и двери и даже окна))) коммуникации готовят !!! сдача 1 секции под заселение по плану в сентябре !!!! и что вас не устраивает???

             
    Ответ
    Анонимный
    Анонимный
    Хорошая статья!!!как инвестор подтверждаю достоверность вышеописаного!!!вконтакт...

    Это просто издевательство. Сначала обнародавали цену 7400 за м/кв, я живу рядом. Всё вижу из своего окна — стройка только идёт нет ни отделки ни дверей ни коммуникаций. А менеджера врут, что первая очередь уже сдана. Зачем обманывать???? За вторую очередь цену называют уже 8800 м/кв. И это тогда когда еще ничего даже не начиналось. Аферисты!!!

             
    Ответ
    Анонимный

    Кто не успел купить 2-ю квартиру 68 кв. в 4 секц. в ЖК «Садовый», есть возможность это исправить. Я хочу отказаться (семейные обстоятельства). Обращаться только тем, кто готов оплатить полную стоимость квартиры или берет кредит в «Укргазбанке». Звоните, обговорим детали 0935221457.

             
    Ответ
    Анонимный

    Для тех кто еще не определился с выбором
    собрал список сайтов на которых есть инфа по ЖК"Садовый"
    ТОП-5
    1.http://sadovyy.org.ua
    2.http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=5072&cuImg=161&lngv=u&cpg=1
    3.https://gdevkievezhithorosho.com/2013/04/жк-садовый-потеснят-многоэтажки/
    4.http://www.domik.net/forum/zhk-sadovyj-ul-kombinatnaya-25-ukrbud-t22324.html
    5.http://novakvartira.com.ua/forum/threads/1180/

    плюс официальные
    1.http://sadovyy.com.ua/
    2.http://www.ub.com.ua/proekti/

    ну и группа вконтакте для инвесторов
    1.http://vk.com/gksadovyy

             
    Ответ
    Анонимный

    Ирина, спасибо за интересные аналитические статьи. Теперь ваш сайт у меня в закладках. Коль зашел здесь разговор о новостройке по пр. Воссоединения (возле канала) не удержался и решил добавить свои комментарии, поскольку на Русановке живу с рождения и очень люблю этот массив. Сам с большим интересом поглядывал на строящийся объект, но за полгода "колебаний" все-таки отказался от инвестирования. Минусы уже были озвучены, но акцент на них особо не был сделан. На мой взгляд, на этом объекте самые большие недостатки это:
    — Значительный шум (!)Я молчу про близость пр. Воссоединения, а это далеко не тихая улочка, движение там приличное. Я хочу обратить ваше внимание на шум проходящих поездов. Мой дом на Русановке, находится в районе Пешеходного моста (Энтузиастов,37)Пешком до новостройки минут 10. Так вот, даже отсюда отчетливо слышно проезжающие поезда. Ночью слышимость увеличивается многократно (!) Это еще полбеды — стук товарняка длиной в километр. Перед переездом, аккурат напротив новостройки, машинист подает ЗВУЧНЫЙ сигнал (!) Одно время. я думал, это пожарные тренируются. Потом дошло, что причина в проходящих поездах. Раньше, когда новый Дарницкий вокзал не функционировал, движение было на порядок меньше, но сейчас… Сам замечал, 3-4 часа ночи — гу-у-удок такой (!). Я не представляю , как можно будет комфортно жить в таком доме, поскольку иной раз интервал между проходящими поездами минут 20-30. От ж/д ветки до дома, думаю не более 100 м. , это все равно, что работать станционным смотрителем.
    — ул. Расковой в час пик стоит на кругу (напротив дома. Все это пыхтит и шумит, пр. Воссоединения помагает.
    — Придомовая территория — ее просто нет ! Не забывайте, 3 (точно не помню, может и 4) первых этажа — нежилые помещения. т.е. коммерчиские, под бизнес; следовательно автотранспорт будет повсюду: работников фирм, приезжающий для разгрузки/погрузки и плюс авто самих жителей. Подземный паркинг предусмотрен, но он наверняка не сильно изменит ситуацию с припаркованными авто.
    На такие мелочи. как собачье кладбище. даже уже не обращал внимание. Основная причина. по которой я все же отказался от этого проекта6 колосальный шум. загазованность и отсутствие придомовой территории.
    П.С. простите, получилось очень много инфо.

             
    Ответ
    Анонимный
    Анонимный
    Очень интересное место таки... Но тревожит заезд к нему - будут ли менять что-ли...

    а что лучше? слушать проезжающие целый день под окнами авто которые катают на русс сады или сделать крюк на своем авто метров 400-500 ???
    и жить в тишине!!! мне например проще сделать крюк

             
    Ответ
    Анонимный
    Очень интересное место таки... Но тревожит заезд к нему - будут ли менять что-ли...

    Со строительством рядышком огромного ЖК — http://www.ebl.com.ua/v-prodazhe/10/126/?obj=2 думаю, и с развязками разберуться

             
    Ответ
    Анонимный
    Irenika
    Хм, ну если это будет кому-то полезно... Просто это ветка Садового, а тут как ре...

    Ну, с кладбищем домашних животных, я сказал бы, это у каждого личное — есть люди которых этот вопрос волнует, а есть люди для которых факт его наличия безразличен.

    Что же касается канала и дорог — так такое везде есть. Где нет канала, есть подстанция или кривой забор, где нет дороги — есть проезжая часть по двору. Я это к чему "Волком бояться — в лес не ходить", при желании и достаточном уровне паранойи везде можно найти какие-то опасные факторы.

    С другой стороны, к вопросу о школе, в пешеходной доступности находится Русановский Лицей (школа №208) — одно из лучших учебных заведений в городе.

             
    Ответ
    Анонимный

    Очень интересное место таки… Но тревожит заезд к нему — будут ли менять что-либо, или кататься через ветку ненужную делать крюк через Каховскую?

             
    Ответ
    Анонимный
    Irenika
    Хм, ну если это будет кому-то полезно... Просто это ветка Садового, а тут как ре...

    Ну во-первых — кладбище!!! Не лучшее место для детских игр. Во-вторых — трасса и постоянный поток машин. А с другой стороны еще хуже — это канал! Особенно опасно зимой, когда там будет тонкий лед. Кто знает что придет в голову ребенку, вдруг захочет прогуляться по нему. Да и летом может без спросу в воду полезть. Это либо ребенка на улицу не выпускать либо постоянно его контролировать и переживать. Да и места для нормальной детской площадки там не очень много. Школа и садик как я понимаю тоже не очень близко. Как минимум в школу придется ходить через дорогу.

             
    Ответ
    Анонимный
    Ирина, добрый день. Спасибо большое за информацию которую вы даете нам покупател...

    Спасибо за добрые слова. Свои вопросы и пожелания можете написать на адрес [email protected]

             
    Ответ
    Анонимный

    Ирина, добрый день. Спасибо большое за информацию которую вы даете нам покупателям. У меня к Вам вопрос, а как можно с Вами созвониться или где у Вас находится офис? Объясню, я хочу инвестировать в недвижимость, читать все рекомендации некогда, поэтому мне нужна консультация опытного специалиста по новострою. с ув. Инвестор

             
    Ответ
             
    Ответ
    Анонимный
    Irenika
    Хм, ну если это будет кому-то полезно... Просто это ветка Садового, а тут как ре...

    Дом КГС не особо подходит для семейства у которого есть маленькие дети)))
    если детей нет то идеальный вариант)))

             
    Ответ
    Irenika
    Хм, ну если это будет кому-то полезно... Просто это ветка Садового, а тут как ре...

    Irenika,спасибо за комментарий! Это хоть и ветка "Садового", но информация полезная. В планах — обзор новостроек Киевгорстроя, один из его объектов именно тот, о котором вы говорите. Так что, все в копилочку.

             
    Ответ
    Irenika

    Хм, ну если это будет кому-то полезно… Просто это ветка Садового, а тут как реклама другого дома получится 🙁

    Начнем с того, что по стройкам я шастала после НГ. Считаю, что это лучшее время для трезвой оценки любого места — зима, слякоть и т.п. Т.е. если место не вгоняет в депрессию зимой — это уже большой плюс. При хорошей погоде — и на кладбище приятно находится.
    Так вот, я выбрала для себя ряд приемлемых массивов и методично ходила смотреть именно места стройки. Тут у меня сразу отпали ПарковыеОзера. Что вдоль дороги, что через парк идти жутковато, когда стемнеет. А я как бы предпочитаю меньше ездить, если есть альтернатива пройтись.
    Далее уже подключилось сравнение планировок, видовых характеристик и т.п. Ну и тут выбор пал все-таки на дом КГС.

    Теперь по сути, т.е. по месту этого самого дома.
    Объективные минусы места:
    — через дорогу (М.Расковой) ЖД ветка;
    — через дорогу кладбище домашних животных;
    — до метро минут 20 пешком, если идти не мимо кладбища и гаражей по М.Расковой, а вдоль канала.
    Больше минусов места не вижу.
    Первые два момента решаются, если брать квартиру с окнами не на ЖД/кладбище питомцев, а на канал. Дом стоит от канала на таком расстоянии, что перед окнами уже ничего не пихнуть, поэтому даже на низких этажах — вид будет отличный. Чем выше — тем интересней, конечно. Само по себе кладбище не вызывает у меня какого-то негатива, наоборот — благодаря нему тише (нет распивающих тусовок и сборищ постоянных, как-то бывает во дворах/скверах).
    Третий минус (то, что до метро 20 минут пешком) — для меня тоже плюс. Чем ближе к метро, тем больше шума/толп/мусора. Предпочитаю всегда чуть подальше, но чтобы было спокойней.

    Ну, Русановка мне нравится, поэтому говорить о плюсах места — не совсем объективно будет. Это по сути таже Никольская Слободка, только транспортная развязка лучше. По качеству инфраструктуры — это лучше к местным жителям 🙂

    Хочу также отметить следующее. На самом массиве нормальных домов нет и строить новые — там негде. Вернее есть один хороший дом, но в нем цены, что на Крещатике, когда появляется в продаже что-то. Улучшенные хрущевки aka "чешки" и БПС — я за нормальные дома не воспринимаю. Поэтому у тех, кто хочет жить поблизости к массиву вариантов немного: 1. Новые дома на Левобережном массиве (с сумасшедшими ценами); 2. Ждать когда что-то начнет строиться на том же Левобережном массиве: либо вдоль канала, либо в глубине.

    Как итог: идеальных мест не бывает. Там либо что-то построено, либо цены прямо пропорциональные степени идеальности. Главное здесь, как мне кажется, социальная однородность/благополучность района, транспортная развязка, инфраструктура и отсутствие каких-то из ряда вон выходящих факторов: перерабатывающих заводов, энергоаккумулирующих станций, вещевых рынков, исправительных учреждений (для душевнобольных, для наркоманов и т.п.). С остальным — можно смириться в той или иной степени.

             
    Ответ
    Irenika
    Массив Никольская Слободка - классный. Родилась и выросла там. По Левому берегу ...

    Интересный комментарий! Тоже очень люблю Русановку. А вы решили покупать квартиру в доме, что напротив собачьего кладбища? Поделитесь, пожалуйста, своими впечатлениями от места новостройки.

             
    Ответ
    Irenika

    Массив Никольская Слободка — классный. Родилась и выросла там. По Левому берегу (на равне с Русановкой) — лучшие массивы. И очень маленькое там предложение от застройщиков, а в сданных в эксплуатацию домах — цены сумасшедшие. Из плюсов массива: безопасней большинства "спальников", социальная среда довольно приличная, замкнутый массив — поэтому нет шума и тьмы проезжающих авто, нормальная инфраструктура, близко к метро, приличные школы в т.ч. музыкальная №34 (сама ее заканчивала, правда тогда она не была такой раскрученной), классная большая детская площадка (недалеко от Садового как раз), районная поликлиника тут же — очень удобно, массив зеленый — можно гулять/бегать вокруг, Днепр близко — на минипляже народ летом "прописывается" 🙂
    В детстве мне казалось, что массив далеко от цивилизации (т.е. центра), но то я просто не знала, что такое "далеко" :)))

    Кстати по маршруткам. От Левобережки на массив проезд 2 грн. Даже если стоимость маршрутки 2.50 грн.
    2.50 — это полная стоимость, но каждый раз когда повышается цена на проезд — жители массива "выбивают" себе льготные условия :))

    Сама недавно искала квартиру в новостройке, выбор свелся к Садовому, Парковым Озерам и дому КГС возле Русановского канала. Выбрала последний, потому как не хочу годами жить на стройке после сдачи дома + окна на канал с невозможностью втулить что-то перед ними — перевесило все минусы 🙂

    Что до Садового — согласна с мнениями о неприглядности места на данный момент. Частный сектор + промзона — пока не радуют видом. Про комплекс от Энергобудлизинга — узнала вот из статьи. Но на ту цену, которая установлена в Садовом — очень привлекательный вариант, конечно. Особенно если сравнивать с КомфортТауном (не рассматривала вообще, не нравится место, а маркетингом меня не убедить — сама маркетолог) и ПарковымиОзерами.

             
    Ответ
    Анонимный
    Валерия
    А хороший кирпич, соответствующий ГОСТу по адекватной цене нынче найти достаточн...

    Пыль не понравилась??? так там же стройка)))
    Комбинат снесут это вопрос времени
    А бутылки и шприцы вы наверное не гуляли в парке на позняках в воскресенье утром это просто не описать)))

             
    Ответ
    Валерия
    А хороший кирпич, соответствующий ГОСТу по адекватной цене нынче найти достаточн...

    Статья не заказная. О том, что здесь будет пыль и грязь еще пару лет — так это точно. Я писала о том, что здесь кроме этой новостройки в планах строительство еще одного крупного жилого комплекса. Но когда все будет чисто и красиво, цены будут совсем другие.

             
    Ответ
    webmania
    Валерия
    А хороший кирпич, соответствующий ГОСТу по адекватной цене нынче найти достаточн...

    Ходили с женой смотреть… пока о экологически чистой зоне приходится только мечтать. На территории "бывшего комбината стройматериалов" наблюдалась оживленная активность, куча рабочих, самосвалы с щебнем на территории и очередь у проходной. Стоит отметить что въезд на территорию комбината в 20 метрах от ЖК. Пыть сантиметровая кругом, деревья совсем не зеленые. Стоило еще обойти стройку и вышеописанную стоянку вокруг — сделать пару-тройку фото. Такой свалки я в Киеве еще нигде не видел! Бутылки, шприцы использованные, собаки бродячие… Может к 2017му там и "расцветет" новый перспективный микрорайон, а пока это больше похоже на заказную статью.

             
    Ответ
    Анонимный

    Теперь у нас есть свой сайт http://sadovyy.org.ua
    и закрытая группа вконтакте http://vk.com/gksadovyy

             
    Ответ
    Анонимный

    встреча инвесторов 24.05.2013
    возле стройки 18.00

             
    Ответ
    Валерия
    А хороший кирпич, соответствующий ГОСТу по адекватной цене нынче найти достаточн...

    Побывав на месте, у меня краски не потускнели. Я увидала перспективу нового микрорайона на берегу Днепра. Быть может, пройдет несколько лет, и вы будете сюда приходить гулять на набережную. Бабушка моей подруги рассказывала, как ее осуждали, когда она вступила в кооператив, что строил дом на Русановке в начале 70-х. Здесь был песчаный пустырь. А сейчас милейший киевский район. И еще — 800 м до супермаркета, по-моему лучше, чем час в пробках на окружной.

             
    Ответ
    Анонимный
    Валерия
    А хороший кирпич, соответствующий ГОСТу по адекватной цене нынче найти достаточн...

    800 метров о да это же целых 800 метров хихи
    обленились мы нынче)))

             
    Ответ
    Олег
    Валерия
    А хороший кирпич, соответствующий ГОСТу по адекватной цене нынче найти достаточн...

    Я там жил. Это фактически промзона. До ближайшего супермаркета метров 800. До ближайшей остановки маршрутки топать и топать. Все очень красочно описано но стоит посмотреть на месте и краски тускнеют

             
    Ответ
    Валерия
    А хороший кирпич, соответствующий ГОСТу по адекватной цене нынче найти достаточн...

    Я бы даже сказала, практически не опускается ниже 1000 грн/метр.

             
    Ответ
    Валерия

    А хороший кирпич, соответствующий ГОСТу по адекватной цене нынче найти достаточно проблематично.

    Пусть сдадут в срок и дадут документы — этого будет более, чем достаточно. Этот район Левого Берега цениться поболее, чем Осокорки-Позняки, хотя там средняя цена в любом новострое редко опускается ниже 10000 грн/метр.

             
    Ответ

    Цены действительно для этого места привлекательные. Была на днях в Ирпене, так там квартира в новостройке стоит 1000 дол. Но туда добираться надо еще час. А тут очень соблазнительное место. Метро рядом, Днепр.

             
    Ответ
    AntonK

    Намедни попались на realt.ua отзывы энтузиастов с места стройки о кач-ве кирпича — вполне понятно теперь, откуда нарисовали низкие цены.

             
    Ответ
    Анонимный
    Хорошая статья!!!как инвестор подтверждаю достоверность вышеописаного!!!вконтакт...

    Спасибо большое за позитивную оценку! Зайду посмотрю вашу группу в Контакте!

             
    Ответ
    Анонимный

    Хорошая статья!!!
    как инвестор подтверждаю достоверность вышеописаного!!!
    вконтакте есть группа ЖК Садовый
    http://vk.com/gksadovyy

             
    Ответ

    ЖК Садовый фото 1 Когда я пришла в отдел продаж ЖК «Лісовий», мне сказали, что это не единственная новостройка в Киеве, расположенная в зеленом месте и с квартирами по приемлемой цене. Оказалось, тот же застройщик, что ведет строительство «Лісового», возводит еще и ЖК «Садовый». Чтобы убедиться, действительно ли место у «Садового» привлекательное, я отправилась посмотреть, где же находится стройплощадка жилого комплекса с таким добрым названием.
    Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Садовый» потеснят многоэтажки

             
    Ответ



* - обязательное поле