ЖК 4U в Новобеличах
Читать обзор-
Жил с 2012 года до начала этого года на Новобеличи — и мне кажется что это здание еще с тех пор всегда там было.
Здание очень высокое — мне кажется что оно как будто падает 🙁
Обычно на маршрутке ездил по Булаховского, но вечером домой мог проехать и через Наумова — и мне всегда было страшно проезжать возле него.
Как по мне это здание очень стрёмное, по разрешительным документам у многих есть проблемы на таких этапах, но надеюсь что хоть строительные нормы здесь соблюдены! (Чья земля это такое дело … в плане надежности конструкции).
Цена конечно дешевая, но и сроки ввода не скорые, но мне бы там было страшно жить …
П.С. и как кто-то ранее писал про построенные стены — треть нижних этажей даже была застеклена уже, а треть посередине была и со стенами — это кстати можно увидеть и в «хронологии строительства» на ЛУН.
Anabel
А мы живем в Житомире и подбираем жилье для сына. Обратили все внимание на этот комплекс. Нам удобно место расположение и цена хорошая сейчас. Немного переживае...
Anabel, насчет «логично-нелогично» можно рассуждать долго) Поэтому прежде чем инвестировать в ЛЮБОЙ проект, нужно очень тщательно взвесить все возможные риски!
Anabel
А мы живем в Житомире и подбираем жилье для сына. Обратили все внимание на этот комплекс. Нам удобно место расположение и цена хорошая сейчас. Немного переживае...
LarisaYakobuca, большое спасибо что поделились своим впечатлением от этого ЖК! Насчет совета менеджера Александра — поддерживаю его на 100%!
Июль 19, 2020 в 20:30
Anabel Norton
По большинству позиций согласен. А на счет "есть дешевле по Киеву" не уверен. Пока не встретил дешевле вариантов c подобным расположением.
А мы живем в Житомире и подбираем жилье для сына. Обратили все внимание на этот комплекс. Нам удобно место расположение и цена хорошая сейчас. Немного переживаем . Достроят ли? Хотя логично взять недострой и достраивать , а не кидать людей. Кинуть выгоднее с котлована)))) . Акционная 35 по цене нам очень интересна. И сыну понравилась.
Июль 19, 2020 в 09:41
Norton LarisaYakobuca
Были сегодня с мужем на данном жилом комплексе, понравилось место, метро рядом, прожили на Паладина пол жизни, работа менеджера Александра - 2 с половиной часа...
По большинству позиций согласен. А на счет «есть дешевле по Киеву» не уверен. Пока не встретил дешевле вариантов c подобным расположением.
Были сегодня с мужем на данном жилом комплексе, понравилось место, метро рядом, прожили на Паладина пол жизни, работа менеджера Александра — 2 с половиной часа просидеть с нами в медицинской маске и перчатках это, конечно, подвиг. Что не понравилось: было не много строителей — увидели только на 4-х первых этажах, менеджер сказал, что выходной день. Второе, оооочень крупный объект — сомневаюсь, что успеют к осени следующего года. Третье, сдают квартиры вообще без ничего, голые стены, хотя можно заказать услугу «квартира под ключ», цена так себе, есть дешевле по Киеву. В целом, по ощущениям и эмоциям, понравилось, но нужно взвесить все за и против, подумайте два раза, не буханку хлеба покупаете, как сказал нам менеджер Александр)))
Витальевна 097
На прошлой недели была со своим юристом в офисе продаж, менеджер объяснила всю картину связанную с документами. Теперь спокойна, подписали платную бронь. Жду ра...
Витальевна 097, в таком деле как инвестиция в недвижимость лучше перебдеть, чем недобдеть:)
Была в отделе продаж на выходных. Менеджер встретил провёл на строительство , довольно не мало строителей на стройке, работа умерено не спешно идёт. Планировки не плохие , много плюшек в комплексе как для инвестиции то можно рассмотреть
Ольга
Коробка возведена 2011-2012 году... Разрешения на стройку нет, договоров ни на электроэнергию, ни на водоснабжение нет... Целевое назначение участка - не соотве...
Не врите откровенно, за клевету можно и ответить в нашем правовом поле. Проверьте для начала документы, как это делают адекватные люди 🙂
На прошлой недели была со своим юристом в офисе продаж, менеджер объяснила всю картину связанную с документами. Теперь спокойна, подписали платную бронь. Жду разрешения и подписываю договор.. появляются вопросы — не ищите в интернете, узнавайте у агента и юристов. А то начитаешься форумов и всего начинаешь бояться))
Июль 12, 2020 в 15:18 Norton Ирина Романова
Norton, а можете сбросить скрин Разрешения на строительство? Потому что в базе данных ДАБИ я его не нашла...
Не скину пока, там разрешение на реконструкцию должно быть, как юрист мой сказал. Его вот ждут скоро. Остальные документы все в открытом доступе есть. Тут я погорячился с формулировкой «все» документы, признаю. Правильнее сказать — большинство.
Июль 12, 2020 в 15:10 Norton Ольга
Коробка возведена 2011-2012 году... Разрешения на стройку нет, договоров ни на электроэнергию, ни на водоснабжение нет... Целевое назначение участка - не соотве...
Вот видно, что Вы не вникали в ситуацию. Я смотрю тут под инвестицию вариант себе и сейчас мой юрист копает информацию. Делюсь: дом в своем изначальном виде построен в 2015 году. Договора мне показывали на воду, электрику и тепло. Они, как и положено, заключены на заказчика (институт) и актуальны. Пока заявленых мощностей хватает на первый дом сголовой, по второму будут увеличивать. Целевое назначение, как сказал юрист, не противоречит, а функциональное назначение соответствует реконструкции под МФК (заявлено в градостроительных, в проекте и в экспертизе). Разрешение на реконструкцию ожидают вот-вот. Думаю, с разрешением все сложится. Если юрист еще что-то интересное накопает, напишу.
Июль 12, 2020 в 12:48
Ольга Коробка возведена 2011-2012 году… Разрешения на стройку нет, договоров ни на электроэнергию, ни на водоснабжение нет… Целевое назначение участка — не соответствует. Как такое покупать?
Июль 12, 2020 в 12:14
Алексей Виталий
Я бы 100 раз подумал вкладываться в эту стройку и все равно бы не вложился. Стройка очень мутная. Коробка уже построенная стоит пару лет точно надвигаясь. Когд...
Виталий, Вы пишите как явно заинтересованный конкурент). Меня это не касается, но как бизнесмен не люблю и не уважаю «грязные игры». Никакой проволоки колючей там нет. Краны работают, я не думаю что их привезли лично для меня только когда я договорился о встрече в отделе продаж)))).
Был на стройке, там уже лифты закупили и кладут газоблок. Место отличное, по цене-качеству один из лучших вариантов в этом направлении, особенно кому надо метро. ( Я ехал с Майорова на машине за 15 минут-окружная рядом это плюс огромный)Maks1898
Добрый день. Мне кто-то что-то за этот дом может рассказать? Я так понимаю это был недострой и его забрал другой застройщик, что бы завершить строительство или ...
Maks1898, в целом все верно. Но по-моему, застройщик пока не получил полного пакета разрешительной документации
Norton
Возможно была незаконная, а сейчас застройщик выкупил недострой, получил документы - стала законная. Это же хорошо! Сделают из одоробла конфетку. Это же хорошо!
Norton, а можете сбросить скрин Разрешения на строительство? Потому что в базе данных ДАБИ я его не нашла…
Июль 11, 2020 в 11:25 Norton Maks1898
Добрый день. Мне кто-то что-то за этот дом может рассказать? Я так понимаю это был недострой и его забрал другой застройщик, что бы завершить строительство или ...
По опыту, цена сладкая всегда только в начале. Потом цена на взлет! Я, как инвестор, всегда за такой гоняюсь. Помню, в пригороде в самом начале строительства ЖК брал за 11000 грн метр, а теперь последний дом продают там по 18000 грн. метр. Курс и тогда и сейчас такой же.
Июль 11, 2020 в 11:04 Norton Сергей
Незаконная стройка. Не ведитесь
Возможно была незаконная, а сейчас застройщик выкупил недострой, получил документы — стала законная. Это же хорошо! Сделают из одоробла конфетку. Это же хорошо!
Июль 10, 2020 в 15:12
Maks1898 Добрый день. Мне кто-то что-то за этот дом может рассказать? Я так понимаю это был недострой и его забрал другой застройщик, что бы завершить строительство или как? Место, конечно, хорошее. Не пойму историю 🙁 и цена удивительно сладкая
Июль 10, 2020 в 13:39 Alana татьяна
уже были построены даже стены в этом комплексе. не знаю из какого материала, что-то серого цвета - это осенью 2019 было. а сейчас, весной, с марта, а может быть...
Были на днях в отделе продаж, присматриваем 1к в этом районе, расположение хорошее, до метро мин 10 пешком. Комплекс не плохой мы для инвестиции смотрим. Если у кого есть что то негативное или позитивное о ЖК пишите
Июль 9, 2020 в 23:49
Lion Роман
!!!в каждой секции поместится по 408 квартир!!! Читаю новости про общежитие в Вишневом, и понимаю, что следующая вспишка чего-либо будет в таких подъездах по 40...
Тогда Новопечерские Липки ждёт таже участь, сейчас таких домом полно это по сути … сейчас же должен кто то начать достраивать эти гробы по Киеву стоящие! Я тоже часто так бываю , наблюдаю ребята что от копошиться, зайду в отдел продаж расскажу вам что к чему.
Июль 9, 2020 в 11:42 Milana Мы были на просмотре сегодня. Очень понравился район — вокруг много деревьев. Виды с окон хорошие потому что рядом только частные низкие дома. Девочки в отделе продаж сказали что рядом сосновый лес поэтому и воздух чище чем в центре.
Июнь 22, 2020 в 12:39
Мария Подбираю себе смарт квартиру в этом районе или Подольском. Хотелось бы на верхних этажах. Кто уже был в отделе продаж?
Май 4, 2020 в 10:17
Сергей Незаконная стройка. Не ведитесь
Май 2, 2020 в 07:46
eastpak Судя по тому, что архитектура осень похожа на ЖК Славутич, а визуализации планировок просто один в один как в ЖК Time, то очень большая вероятность, что застройщик bUd development.
Май 1, 2020 в 20:09 Андрей Этот недострой стоит уже давно и сколько помню он так и назывался(живу там не далеко, мимо стройки практически каждый день проезжаю). Проблема была с ним, что там там нельзя было такой этажности дом строить, там подземная речка и дом начал кренится. Стройку резко заморозили. А сейчас отстоялась и опять начали…
Очень хорошо думать надо.Апрель 30, 2020 в 20:17
Натали Как оперативно 🙂 Только начала читать про этот ЖК. Нравится близость к метро ,но вот по документам пока смущает момент .
Апрель 30, 2020 в 20:14
татьяна уже были построены даже стены в этом комплексе. не знаю из какого материала, что-то серого цвета — это осенью 2019 было. а сейчас, весной, с марта, а может быть и с февраля, все эти стены — кирпичики разобрали, стоит только каркас. я такого никогда раньше не видела, но так вот получилось. построили и разобрали. очень мутно.
Фасады неплохие , но такое количество квартир на этаже портит все впечатление. Общага какая-то получится
Апрель 30, 2020 в 18:24
гость фасады чем-то напоминают жк славутич
Апрель 30, 2020 в 17:43
Виталий http://forum.domik.ua/zhk-ittf-ul-akademika-bulaxovskogo-2-ul-generala-naumova-1-t28661.html
Тема на форуме началась еще в 2016 году и уже тогда была коробка.Апрель 30, 2020 в 17:41 Виталий Я бы 100 раз подумал вкладываться в эту стройку и все равно бы не вложился.
Стройка очень мутная. Коробка уже построенная стоит пару лет точно надвигаясь. Когда крутился кран и работали люди, но какими-то периодами. Раньше ЖК назывался иначе, как уже не помню, но точно не 4U. Вся стройка ограждена колючей проволокой, разрешений нет и не факт что будут. Мне это все напоминает стройки Войцеховского.Апрель 30, 2020 в 16:44
Роман !!!в каждой секции поместится по 408 квартир!!!
Читаю новости про общежитие в Вишневом, и понимаю, что следующая вспишка чего-либо будет в таких подъездах по 408 квартир.
На днях стартовало привлечение денег частных инвесторов в еще один проект столичной новостройки — ЖК 4U. Давайте посмотрим, что же «для тебя» предлагает застройщик?
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК 4U в Новобеличах
