ЖК «Park Stone» у Московского моста

Читать обзор

Главная Форумы Оболонский район ЖК «Park Stone» у Московского моста

40 ответов
  •          
    Ответ
    Влад

    Ирина, спасибо за ваши обзоры. Они помогают составить собственное представление о новостройках Киева и его окрестностей. Интересно было бы проследить судьбу бывших новостроек и после заселения, через несколько лет. Инвесторы остались довольны своим выбором?
    Конечно, оформить вожделенные метры в свою собственность, въехать в квартиру – уже удача. В СМИ есть много примеров, в которых обманутые инвесторы остались и без денег, и без квартиры.
    Но всё же, не надо расслабляться, ещё много неприятностей могут свалиться на голову жильцов из-за некачественных и дорогих жилищно-коммунальных услуг, а также отсутствия чётких линий размежевания ответственности за содержание жилья.
    Приведу пример. Если в стояке системы водоснабжения, который проходит через вашу квартиру, из-за повреждения труба заливает квартиры нижних этажей, то утечку надо найти и устранить. А у вас недавно сделан ремонт, все стены в кафеле, который надо снимать, чтобы добраться до трубы. Кроме того, нет абсолютной уверенности, что повреждение находится в пределах вашей квартиры, а не выше по стояку. Что делать? Не сидеть же без воды из-за перекрытого стояка и кому предъявить претензии о возмещении ущерба?
    Хотят этого жильцы или не хотят, а хорошей жизни без активной позиции жильцов не получится. Потому что, многие вопросы, связанные с разграничением ответственности совладельцев жилья, может решить только общее собрание жильцов, которое правомочно принимать решения обязательные для всех. Если на таком собрании нет кворума, то любое его решение можно оспорить в суде.
    На мой взгляд, жить хорошо, не только в определённом районе города, но и в хорошо организованном ЖК, в котором не возникает проблем, связанных с разграничением ответственности совладельцев, управляющих компаний и других участников рынка жилищно-коммунальных услуг.
    В июне 2013г. вы писали о ЖК «Park Stone». А как теперь живут его жильцы? С какими проблемами, связанными с эксплуатацией жилья столкнулись они ?
    Аналогичные вопросы интересуют и по другим объектам ваших обзоров. Даже простой обмен информацией и опытом между жильцами разных ЖК по преодолению проблем, связанных с эксплуатацией жилья, поможет многим жить лучше.

      1        
    Ответ
    Влад

    Есть несколько вариантов улучшения качества жилищно-коммунальных услуг. Но реализовать хотя бы один из этих вариантов можно только при консолидированной позиции жильцов, позволяющей провести общее собрание и принять правомочные решения обязательные для всех. При этом, можно создать ячейку самоуправления в отдельно взятом подъезде и добиваться решения жилищно-коммунальных проблем на уровне подъезда. В каждом подъезде можно создать группу в viber и действовать по схеме: формулируем проблему, объявляем конкурс идей, дорабатываем идеи-победители до уровня проекта, реализуем проект. Конечно, необходимо позаботиться и о финансовой основе деятельности ячейки самоуправления. Эта основа — вступительные, членские и целевые взносы жильцов, объединившихся в ячейки самоуправления, а также средства привлечённые из разных источников. Юридически ячейки самоуправления могут быть оформлены как общественная организация, комитет самоуправления или объединение совладельцев.

             
    Ответ
    Игорь

    Я тоже слышал, что там дом построить хотят перед этим. Сейчас идет драка, но 5 секция начала уже сбрасывать квартиры. Кто-то слышал больше ?

             
    Ответ
    Влад

    Позора мало. Надо отстаивать свои права,используя разные методы.Один из вариантов — интеграция дома в систему местного самоуправления.Подробнее на https://vk.com/club103712754

             
    Ответ
    Сергй

    Застройщик наврал всем жильцам!!! он обещал собственный парк с выходом к воде!!! А в данный момент выясняется, что на месте парка будет построен жилой дом, который испортит вид и изменит ожидание жильцов!!! Позор застройщику!!!

             
    Ответ
    Станислав

    Кто что посоветует, брать квартиру в 7й секции , или стараться найти в оазисе(хоть и дороже)?
    спасибо за аргументы

             
    Ответ
             
    Ответ
    Сергей

    Самая большая беда комплекса отвратительная обслуживающая организация… И не желание застройщика устранять свои косяки ( лифты чаще не работают нежели работают.

             
    Ответ
    ВВС

    Один из оболонских мне сказал, что под территорией этого ЖК были трубы, соединяющие систему озер Опечень с Днепром и из-за строительства их заглушили, что привело к цветению озер в этом году. Так ли это, не знаю, за что купил…

             
    Ответ
    SERGY Mastergrad
    Делали квартиру в этом комплексе. За пол года хорошо "познакомились".Ш...

    SERGY Mastergrad, спасибо за комментарий и важную информацию 🙂

             
    Ответ
    SERGY Mastergrad
    SERGY Mastergrad
    Делали квартиру в этом комплексе. За пол года хорошо "познакомились".Ш...

    Да, забыл, к минусам застройщика отнес бы их решения по ливнестокам с крыши и вениляционным шахтам.
    Ливневка банально заведена в канализацию. При сильном дожде шум приличный (надо обязательно звукоизолировать) + боюсь предположить что будет если кто то во время ливня бросит в канализацию памперс!!!!!!
    Вентиляционные шахты (стояки, отводы) сделанны из жести. Даже банальный перенос отверстия вытяжки выше или ниже требует определенных навыков и инструмента. Уверен, во многих квартирах по вентиляции будет много "косяков"

    Как то так.

             
    Ответ
    SERGY Mastergrad

    Делали квартиру в этом комплексе. За пол года хорошо "познакомились".

    Шум со стороны моста приличный, замена поставленных застройщиком окон на 7-ми камерные пакеты кардинально решило проблему.
    Качество отделки — среднее, но это не очень важно — в этом комплексе мало квартир делают малобюджетные ремонты, и все сделанное застройщиком демонтируется, выносится и уезжает на свалку.
    Пока идет строительство инфраструктуры и не будет!!! Если с продуктовыми магазинами это еще решаемо (затариваться много и заранее) то с парковками проблемы глобальные. И самое важное — пока не достроят — будет все хуже и хуже.
    ОСББшники вроде стараются, бегают, что то решают, по крайней мере за время ремонта сложностей не наблюдалось.

    Ну и конечно, один только вид на Днепр чего стоит.

             
    Ответ
    Анонимный

    Еще бы нормальная обслуживающая организация (жек) была, с нормальным руководителем, тогда бы веселее жить было:) А пока УЖАС!

             
    Ответ
    Анонимный

    Как обстоят у них дела с документами ?

             
    Ответ



* - обязательное поле