КГ Park Residence 3 в Буче (короткий обзор)

Читать обзор

Главная Форумы Коттеджные городки КГ Park Residence 3 в Буче (короткий обзор)

54 ответа
  • Инвестор

    Соседи присоединяйтесь к вайбер форуму наших домиков!Будем знакомиться и вместе ускорять стройку и решать вопросы!
    https://invite.viber.com/?g=xeo0DrSI60kREOjogorzaITEmeMFnLx2

             
    Ответ
    Олег

    Были на стройке.впечатляет.Рекомендуем!Чистый воздух ,вроде все движется.Да и домики красивые.
    Единственно окно большие.

      1        
    Ответ
    Сергей

    Соседи хороший комплекс,покупайте и присоединяйтесь к форуму наших домиков.Будем знакомиться и общаться и вместе решать вопросы.

      1        
    Ответ
    Инвестор
      1        
    Ответ
    Виктория

    Были 2 раза, поедим еще 3-й, надеюсь решающий. Бред пишут про окна, кладбище и дорогу. Окна просто афигенские и это фишка, дорога будет но со временем, сейчас нет смысла ее делать, чтоб убивать грузовыми машинами, а кладбище не понятно где, его поискать нужно. Воздух шикарный, очень хотелось бы там жить! Если бы не видели на свои глаза все, при первом же отзыве, просто прошли бы мимо.

      1       2  
    Ответ
    Анна
    Сергей.
    Дорогие друзья не ведитесь на злые ,завистливые коментарии людей. Шикарный компл...

    У вас за полгода никто ничего не купил 🙂 не к кому пока присоединяться. Как дела в суде выиграете по земле, тогда и будете восхвалять свой кг

      1       2  
    Ответ
    Сергей.
    Дорогие друзья не ведитесь на злые ,завистливые коментарии людей. Шикарный компл...

    Сергей, ну люди разные — и кому-то этот КГ может и не понравиться:)

             
    Ответ
    Сергей.

    Дорогие друзья не ведитесь на злые ,завистливые коментарии людей. Шикарный комплекс ,покупайте и получайте удовольствие и присоединяйтесь к форуму соседей!!!

            1  
    Ответ
    Ирина
    Добрый день, купила в этом городке дуплекс 150 метров, еще на стадии фундамента ...

    Ирина, поздравляю Вас с удачной инвестицией! Присылайте фотографии КГ:)

             
    Ответ
    Ирина

    Добрый день, купила в этом городке дуплекс 150 метров, еще на стадии фундамента весной, сейчас уже построен, и документы готовы, все в порядке , я очень довольна, по докам все чисто . И застройщик сделал все что обещал, фасад, штукатурку , вода, свет, все уже есть в дуплексе , приступаем сейчас к ремонту. Будем рады хорошим соседям !)

    Вложение

      2        
    Ответ
    Олег

    Добрый вечер , на прошлой неделе мы купили в этом городке дуплекс 150 м2. К документам я всегда отношусь серьезно , для этого есть юристы , которые их проверяют , каждый должен делать свою работу . Мой юрист проверил все полностью документы , а именно — право собственности на земельный участок, разрешительные документы на строительство , технические условия на подключение коммуникаций , и все оказалось в полном порядке , иначе , я бы не купил та дуплекс . Скажу даже больше , мы с супругой смотрели дуплексы в Ирпене , и там нам предлагали купить дуплекс как 1/2 часть дома , я сразу отказался , так как объяснил мой юрист — это не вариант , потому что если я захочу продать в будущем мне придется брать согласие у соседа на продажу . Еще были варианты когда земля не передается в собственность , а только на баланс осбб или в совместную собственность с соседями , это все тоже проблемно , мы отказались от таких вариантов . А здесь дуплекс это дом по документам , и землю мы купили по договору купли продажи у нотариуса , и тщательно проверили все перед покупкой , поэтому с документами там точно все в порядке . Вообщем мы довольны . Советую всем не верить на слово , а обращаться к профессионалам .

      1        
    Ответ
    Анна
    Алиса
    Какие проблемы с землёй? Можно детальнее? Спасибо

    Дело на них уже по земле в прокуратуре висит

            2  
    Ответ
    Алиса
      1       1  
    Ответ
    Роман
      3        
    Ответ
    Анна

    У них там не все гладко с документацией на землю. Гарантии, что все достроится, как обещают, нет.

      3       2  
    Ответ
    Алекс

    Был на просмотре с женой, ищем дуплексы, решили посмотреть в буче (раньше сюда только в парк приезжали пофотографироваться). Дуплекс 150 м2 понравился — большая территория и много света за счет окон. Планировка для семьи с двумя детьми очень хорошая. Цена выше чем на других объектах, но нигде больше нет бассейнов и такой большой закрытой территории. Еще обещают свой ЖЕК — не знаю на сколько правда, но нам бы точно не помешал. Ну и большой плюс — то что из кирпича, газоблок как то не вызывает доверия.

      2       1  
    Ответ
      1        
    Ответ
    Руслан

    Почитал отзывы и решил поехать посмотреть , что на самом деле там строят.
    Домики с виду симпотичные, красивенькие как любят говорить девушки, но девушки не думают, как оно будет на практике, а будет так, что вам за отопление придется платить в двое больше и, что в эти огромные окна вас будут видеть все соседи, и даже в ванной тоже!!! Некоторые умники скажут «мы шторки повесим», у меня соответственно вопрос: так, а зачем вам тогда такие окна если они будут зашторенны?
    К качеству строительства особых претензий нету если сравнивать с другими кг подобного типа то здесь выше среднего, есть правда косяки, не буду описывать так как не вижу смысла.
    Расположение: что-то типа леса, но наверно не надолго), а вот с дорогой и окружением явные проблемы, дороги нету, из окружения действительно пустырь и кладбище, скорее всего так и останется, не думаю что ближе к кладбищу будут строится, хотя в наше время застройщикам всеравно, да и люди на кладбище жить будут лишь бы дешево.
    Так, что видимо последние из хвалебных отзывов здесь просто написаны отделом продаж, 3 дня подряд строчили, январь 14,15,16 . Могли бы и перерыв сделать, чтобы не так заметно было.
    Ну и главный минус — цена, которая неоправданно высокая, за эти деньги трезвомыслящий человек может в той же Буче в престижном раене купить участок в двое больше и построить хороший качественный дом, и уж если очень хочется то с огромными окнами)

      3        
    Ответ
    Александр

    Добрый вечер, нашли этот комплекс в инстаграм , понравились картинки , решили позвонить все узнать . Приехали на просмотр , нас интересовал дом с гаражом для двух машин , и большим участком, в отделе продаж посмотрели видео презентацию всего комплекса , кстати на их сайте ее нет, хочу сказать впечатлило . Нам с супругой нравится такой стиль домов, особенно большие окна и то , что комплекс находится в лесу. Место красивое , все новые коттеджи вокруг , единственное дорога еще не до конца сделана, но в целом все понравилось , будем думать .

             
    Ответ
    Сергей
    Добрый вечер. Живу в Буче, не далеко от этого комплекса, давно наблюдаю за ним, ...

    Сергей, спасибо за информацию! Это хорошо, что дороги здесь улучшаются:)

            1  
    Ответ
    Сергей

    Добрый вечер. Живу в Буче, не далеко от этого комплекса, давно наблюдаю за ним, начали его строить весной 2018, с дорогой конечно там есть вопрос, они обещают ее сделать к своему магазину который будет на территории, неделю назад проезжал смотрел, одну из улиц уже заасфальтировали .

             
    Ответ
    Тимур Зенцов
    Были с семьей на просмотре, ищем себе дом уже больше года, хотелось выбрать само...

    Тимур Зенцов, удачной инвестиции и приятной жизни в новом доме!

             
    Ответ
    Тимур Зенцов

    Были с семьей на просмотре, ищем себе дом уже больше года, хотелось выбрать самое лучшее, где безопасно проживать и качественно построено, и в Парковой Резиденции нашли то, что нужно: все в одном месте. Прикольные нетипичные дома из качественных материалов, не как у большенства, типовые коробочки, нас риелтор повозил по всему региону и мы с женой уже знаем больше, чем агенства недвижимости… Так вот, коттеджный городок действительно, достойный внимания: строят качественно, проекты шикарные, лесная местность, в городке будет своя инфраструктура, да и сейчас пешком 10 минут до магазина (проверил лично), нет шума дорог, свежий воздух, закрытая охраняемая территория, короче, мы дали задаток, присоединяйтесь, будем соседями?

             
    Ответ
    Иван Смирнов
    Советую всем ехать и смотреть вживую , не все правда что пишут в интернете ! У э...

    Иван Смирнов, он же Лариса и Олександр. Если пишете комментарий с одного компьютера, то хотя бы айпи-адрес меняйте:)

      8        
    Ответ
    Лариса
    Добрый вечер , мы вчера были на просмотре в Парковой Резиденции 3 , очень привет...

    Лариса, спасибо за отзыв! Удачной инвестиции и приятной жизни в новом доме:)

             
    Ответ
    Павел

    Был на этом участке пару дней назад. Мне все понравилось

      2       1  
    Ответ
    Олександр

    Були з сім’єю на перегляді комплексу.
    Що можу сказати , місце сподобалось локацією , неподалік будується комплекс Гранд бурже ( при якому буде басейн , кінотеатр, супермаркет), будинки з екологічно чистого матер, цегла, якісний фундамент , криша-Фінська бітумка, вікна великі та світлі .
    Комплекс по ген плану закритий , охорона передбачена та власна обслугов організація ( ЖЕК), робітники навіть на вихідних працюють. Забудовник на ринку 5років, репутація позитивна, всі здані об’єкти , спілкувались з жителями попередніх зданих об`єктів.
    Визначились з сім’єю на будинку 120м2, забудовник пішов на наші індивід умови.
    Слідкуватимемо далі за ходом будівництва.

             
    Ответ
    Иван Смирнов

    Советую всем ехать и смотреть вживую , не все правда что пишут в интернете ! У этого застройщика купил уже 2 объекта , адекватный человек , дорожит своей репутацией , строит действительно круто , где вы видели фасады домов с МРАМОРА ? я когда то думал сам строить , но когда мне посчитали смету того что хочу , как то я задумался , и начал искать готовое , и нашел ! Такой комплекс с его инфраструктурой думаю это лучше, чем я бы купил землю и жил где то один . Сделано на 100% качественно , я следил за этапами стройки , мало у кого есть такая опция , все сделано по нормам , арматуры на фундамент дома больше двух тон , это о чем то говорит ? Я реально видел как другие кладут пару прутиков и фундамент тонкий как коврик !
    А то что пишут в интернете не всегда люди сами в адеквате , думаю всегда лучше стоит посмотреть весь рынок , а потом делать выводы . Я прежде чем купить привез прораба , который мозг вынес застройщику , и даже мой прораб сказал , что это очень достойный дом ! Так что не верьте никому , приезжайте сами , а если не разбираетесь , привозите прораба и смотрите вживую !

      1       2  
    Ответ
    Лариса

    Добрый вечер , мы вчера были на просмотре в Парковой Резиденции 3 , очень приветливые ребята в отделе продаж, посмотрели вживую комплекс , уже почти построена вся первая очередь строительства, были приятно удивлены , потому что приезжали еще летом , не было половины того , что сейчас , мы вообще давно присматриваем себе домик , объездили всю Киевскую область уже, и на Петропавловской Борщаговке были и в Вишневом, много чего видели , да там есть дома по ценам дешевле , но качество просто ужасное, в Буче тоже смотрели, все проекты какие то однотипные бесвкустные коробки , а здесь нам очень понравилась архитектура домов , особенно окна , всю жизнь мечтали о таких больших окнах, и вообще много бонусов в этом городке , например то что в 10 минутах пешком строится целый новый район со школой , садиком и торговым центром в котором есть кинотеатр, нас это очень подкупает, и застройщик городка обещает прямо на территории продуктовый магазин со всем необходимым .
    У нас лично этот комплекс номер один , пока лучше вариантов мы не нашли , и кстати по поводу кладбища , на карте оно якобы близко , но его вообще там мало того, что не видно, к нему нужно ехать на машине в сторону Ворзеля , вообщем от городка к нему даже дороги нету , оно далеко , мы объехали по Варшавской трассе , еле его нашли , потому читали в интернете , что оно где то рядом , и у нас этот момент вообще отпал, потому что оно реально далеко , ближе к Ворзелю.
    А место где расположен сам городок очень красивое , потому что находится в лесу и в округе новые коттеджи, для нас очень важно, чтоб никаких сараев рядом не было, говорят это вообще новый район , застроился он за последние два — три года только.
    Думаю это именно тот комплекс который мы искали .

            1  
    Ответ
    Сергей
    Какое отношение эта "резиденция" имеет к паркам не понятно. До ближайшего парка ...

    Сергей, не знала, что этого проекта такие соседи… Спасибо за информацию!

             
    Ответ
    Сергей

    Какое отношение эта «резиденция» имеет к паркам не понятно. До ближайшего парка 3 км, а перед самой локацией есть только заброшенный пустырь, который открывает прекрасный вид на городское кладбище, расположенное в 400 метрах. До ближайшей цивилизации 1,5 км через поле, без какой либо дороги.

             
    Ответ
             
    Ответ
    Карлан
    Ирина Романова
    Евгений: 1% - налог в ПФ, 1% - госпошлина, 5% - налог на доходы, 1,5% - военный ...

    Налоги при купле-продаже земли не 8.5% а 7.5%.
    Сумма договора в Украине в большинстве случаев равняется минимально возможной (занижают оценку целенаправленно). Так что заплитить нужно не 7.5% от стоимости земли, а 7.5% от площади участка умноженной на денежную оценку сотки земли (около 30-40 тыс грн. )

             
    Ответ
             
    Ответ
    Алена

    Также рассматриваем этот вариант. Дома выглядят современно и довольно симпатично; огромные окна (это плюс к внешнему виду и много света в доме и минус в теплопотерях); возможность рассрочки это плюс; по субъективному мнению этот проект более стильный нежели предыдущие Парковые резиденции; закрытая охраняемая территория; деревья и воздух. Смущает: бассейн в наших широтах скорее минус чем плюс, за ним нужен регулярный качественный уход, это доп траты со всех жильцов, и соглашусь с предыдущим комментарием Леши на этот счет; в одном из дуплексов который мы смотрели, ванная комната метров 9-10 с эффектным огромным окном (при высоте потолка метров в 4-5), представьте, как нагреть комфортную температуру в таком помещении и «не светиться» перед соседями. Придется держать его закрытым, а зачем оно тогда нужно ТАКОГО размера.. это ведь не просто окно в пол, оно огромное! В пешей доступности нет инфраструктуры, даже за мелочью придется передвигаться на авто. Наверное, с этим всем еще можно как-то смириться и к чему-то привыкнуть. Для нас огромный минус что к будущему городку нет асфальтированной дороги и рядом кладбище. По карте оно действительно близко((

    Вложение

             
    Ответ
    Алена

    Также рассматриваем этот вариант. Понравилось: дома выглядят современно и довольно симпатично; огромные окна (это плюс к внешнему виду и много света в доме и минус в теплопотерях); возможность рассрочки; по субъективному мнению этот проект более стильный нежели предыдущие Парковые резиденции; закрытая охраняемая территория; деревья и воздух. Смущает: бассейн в наших широтах скорее минус чем плюс, за ним нужен регулярный качественный уход, это доп траты со всех жильцов, и соглашусь с предыдущим комментарием Леши на этот счет; в одном из дуплексов который мы смотрели, ванная комната метров 9-10 с эффектным огромным окном (при высоте потолка метров в 4-5), представьте, как нагреть комфортную температуру в таком помещении и «не светиться» перед соседями. Придется держать его закрытым, а зачем оно тогда нужно ТАКОГО размера.. это ведь не просто окно в пол. В пешей доступности нет инфраструктуры, даже за мелочью придется передвигаться на авто. Но это мелочи в сравнении с тем, что к будущему городку нет асфальтированной дороги и рядом кладбище. По карте оно действительно близко((

    Вложение

             
    Ответ
             
    Ответ
    Марина

    Добрый день, мы с мужем объездили все Киево Святошинское направление , смотрели коттеджные городки , так как для нас важно чтобы была закрытая территория , в наше время я считаю это нужно, в основном их немного , и они находятся в поле, а мы конечно хотим лес, честно говоря , ничего подходящего не нашли , пока у нас в приоритете именно этот городок, мы привозили своего прораба , он сказал нам что качество домов очень хорошее , строят они с керамоблока и фасады домов с Травертина, мы считали себестоимость такого дома , если строить самостоятельно , выходят те же деньги , но без всей инфраструктуры которую предлагает городок . И классно что у нас есть возможность смотреть как строится наш дом , с каких материалов, еще они разрешают вносить изменения в планировки и могут дополнительно достроить гараж например.
    Вообщем мы пока в процессе , уже пару раз к ним приезжали, еще не купили , но серьезно думаем над покупкой именно здесь )).

             
    Ответ
    Леша
    Если коротко то там делать нечего. А если по порядку: на сайте застройщика и на ...

    Леша, спасибо за дополнительную информацию и вопросы, над которыми потенциальным инвесторам имеет смысл задуматься!

             
    Ответ
    Леша

    Если коротко то там делать нечего. А если по порядку: на сайте застройщика и на лун юа указан не верный адрес городка, реально он находится на улице Мичурина в сторону кладбища, да от городка до кладбища 500 метров, до ближайшего супермаркета 1300 метров, вот такая инфраструктура) дороги нету, грунтовка да еще и убитая. Можете посмотреть на гуглкарте.
    Сам городок может и хороший но пока только на проекте. Если и сделают дорогу то конечно за ваш счет и какого качества она будет тоже не известно. К домам прилагаются очень маленькие участки, каждая дополнительная сотка — 10 000 долларов!!! Представляете какая у них маржа, если сотка земли в том раене около 2000). Чтобы было понимание к таунхаусу 107 квадратов идет всего 1,55 сотки, и это добро вам обойдется в 55 000 долларов при 100% оплате при этом это голые кирпичные стены, а с отделкой (штукатурка и стяжка) цена вообще 61 000. Я не говорю уже о домах по 170 000. И это цена сейчас, когда там нет еще ничего.
    Сами домики аккуратные и красивые, огромные панорамные окна это круто если у тебя огромный участок и красивый вид, но когда напротив твоего дома такой же дом, это зачем? Наверно чтобы любоваться во весь рост крупным планом на соседа в трусах, а он на тебя?) Да и интересно во сколько обойдется обогрев такого дома с такими окнами.
    Обещают 2 бассейна и магазин, конечно же в стоимость домов они уже включены, но вопрос к вам будущим инвесторам, а вы часто ходите в общественные басейны, и готовы ли вы потом каждый месяц платить за его обслуживание. Магазин — много ли найдется желающих арендовать или купить там помещение если это маленький закрытый комплекс в глуши?
    Желательно еще проверить насчет коммуникаций, непонятно как и откуда они собираются вести газ , воду и канализацию. Не ведитесь на обещания все проверьте хорошенько. Как по мне цена — не адекватная. Если конечно все сделают как рисуют то будет довольно не плохо, но учтите, что за все , дорогу, комуникации и т.д. вы платите и как по мне многовато. Застройщику желаю удачи, продадите домик — сразу засыпте хоть щебня на дорогу, и подумайте еще раз над конструктивом и практичностью домов. Очень надеюсь, что я ошибаюсь и там будет действительно хороший городок.

      1        
    Ответ
    Камелия
    Анастасия
    Самим найти КГ сложно, нужно только через отдел продаж. От ОП до стройки ещё км ...

    Асфальтированная дорога идет из Бучи по улице Патона, а со стороны Гран Бурже пока нет.

             
    Ответ
    Анастасия
    Самим найти КГ сложно, нужно только через отдел продаж. От ОП до стройки ещё км ...

    Анастасия, большое спасибо за информацию о расположении этого КГ!

             
    Ответ
    Анастасия

    Самим найти КГ сложно, нужно только через отдел продаж. От ОП до стройки ещё км 2-3 ехать, но учтите, что асфальтированной дороги нет (ехать через поле, а это не каждая машина осилит). Далеко от Киева, дороги нет… почему такая высокая цена…

             
    Ответ
    Инна

    Добрый день!
    Ищу жилье из экологически чистых материалов, с деревянными окнами. Строится ли такое в Киеве?

             
    Ответ
             
    Ответ
    Андрей

    5% налог на доходы ЗАСТРОЙЩИКА, пусть сами платят свои налоги. Почему они их плюсуют к стоимости недвиги по договору?

             
    Ответ
             
    Ответ
    Снек

    Кто-то за такие деньги покупает дом в Украине?)

             
    Ответ
             
    Ответ
    Max
    М.В.
    И как по мне, цена 120 тыс дол. ( 3 240 000 грн) не совсем адекватная, это даже ...

    да, дороговато. За готовый городок да, а как инвестиция цена высоковата, процентов на 40%-50%

             
    Ответ



* - обязательное поле