Терпение, только терпение: ТОП-5 новостроек с задержками сроков сдачи
Читати огляд-
missAlex
Ну, давайте добавим ещё и именитых застройщиков : - Миракс от КГС, на год точно опаздывают, - ЖК Эврика, ЖК Патриотика, а конкретно дом Львовский - уже год за...
Миракс на год? Там некоторые дома еще не начали строить в сдавать через год все 7 домов. Там минимум 2-3 года
10.07.2019 о 21:35
Дмитрий ЖК Квартал Крюковщина (Новбуд), обещали сдать в декабре 2017, сейчас обещают конец 2019, но не факт, стройка почти стоит
10.07.2019 о 21:35
Евгений Сюда можно добавить ещё Теремковскую, 3 от Спецжитлофонда + объекты Житлоинвестбуда. Короче, пора гнать Виталию с его коммунальными застройщиками.
Ника
Новопечерская Вежа бывшая ул Киквидзе 47 официально на 3 квартала до конца 2019г, но говорят на год -до весны!
Ника, спасибо за дополнение!
Инвестор на Ревуцкого 48
В ЖК на Ревуцкого (Welcome Home) уже, наконец-то, ремонты начались.
Инвестор на Ревуцкого, 48, но ведь дом еще не сдан в эксплуатацию!
Иоан
А где же дель мар?
Иоан, да, точно, он тоже достоин этого списка!
Max
Ирина, спасибо. Большую работу проделали! Но есть пару замечаний. 1) Есть много строящихся ЖК, у которых уже сроки "сползли" на более чем 6 месяце (6-12 ме...
Мах, великолепная идея! Постараюсь ее реализовать!
Vitalii
Хотелось бы почитать update по West House особенно после последних судебных разбирательств со стройкой на месте исторического ареала.
Vitalii, постараюсь сделать новый обзор этого ЖК
10.07.2019 о 21:27
missAlex Ну, давайте добавим ещё и именитых застройщиков :
– Миракс от КГС, на год точно опаздывают,
– ЖК Эврика, ЖК Патриотика, а конкретно дом Львовский – уже год задержка. Аркада сейчас вообще, чуть ли не банкрот. С марта стройки стоят! Патриотика на озерах, вообще, не понятно будет ли вообще построена, а деньги инвесторами оплачены!
-ЖК Рыбальский тоже сюда!Jack
А как же дом на пер. Моторный, 11? Его уже кажется, 5 лет строят...
Jack, спасибо за дополнение!
Я старалась включить в список те ЖК, которые пока еще не у всех на слуху10.07.2019 о 20:19
Ника Новопечерская Вежа бывшая ул Киквидзе 47 официально на 3 квартала до конца 2019г, но говорят на год -до весны!
10.07.2019 о 19:06
Ryan А как же всем известный комплекс на букву “R”? 🙂 Удивлен что его нет в рейтинге.
За полчаса набросала средние задержки в сроках сдачи на основании некоторых очередей самых популярных ЖК:
ЖК Варшавский микрорайон — 1 квартал
ЖК Комфорт Таун — некоторые очереди сдали раньше на квартал
ЖК Львовський квартал — 2 квартала
ЖК Эврика — 3-4 квартала
ЖК Патриотика — 2 квартала
ЖК Новая Англия — 1 квартал
ЖК Европейка — от 2 кварталов до 7 кварталов
ЖК Петровский квартал — от 2-3 квартала
ЖК Файна Таун — 2 кварталаБуду дальше работать над подготовкой более аналитико-статистического материала. Ждите 😉
10.07.2019 о 17:58
Фима Max
Ирина, спасибо. Большую работу проделали! Но есть пару замечаний. 1) Есть много строящихся ЖК, у которых уже сроки "сползли" на более чем 6 месяце (6-12 ме...
Добавление по Львовскому кварталу 6 очередь должна быть сдана до 1 мая 2018 года, а по факту сдача может быть будет в июле 2020, задержка 2года и 4 месяца( предварительно),
10.07.2019 о 17:30
Сын лейтенанта Шмидта Ой-ой.
Таки проще указать кто построил вовремя. С учетом задержки в квартал-два таких совсем немного.
Для остальных пару лет -не задержка.
Интересно что получится с Еврикой и кучей прочих.10.07.2019 о 17:15
Alex Мой старый дом задержали на 3 года (Киевгорстрой). Стройку начали в 2007, дом сдали в начале 2012 кажется. Так ещё и в процессе строительства появились дешевые лифты с бирюзовой раскраской (вместо импортных по проекту), сам лифт уже не спускался в паркинг, возле входа в подъезд была самая дешевая плитка, которая развалилась через год, а асфальт во дворе весь пошёл ямами через 2 года.
В качестве извинения я не получил ничего. По почте присылали бумажные письма, где объясняли задержку строительства “сложной экономической ситуацией” (на кризис 2008-2009 гг попало).
10.07.2019 о 17:11
Инвестор на Ревуцкого 48 В ЖК на Ревуцкого (Welcome Home) уже, наконец-то, ремонты начались.
10.07.2019 о 16:56 Иоан А где же дель мар?
10.07.2019 о 16:31
Богдан А Новая Англия где? Обещали сдать3 дома первой очереди до конца 4 квартала 2017, в итоге, формально пооучают в мае 2017 сертификат о вводе в эксплуатацию. Но фактически, дома до сих пор не готовы. Вы можете в этом убедиться на форуме жильцов.
А если вы еще сделаете динамический график с выборкой по застройщикам, то вы увеличите посещаемость в разы. Такого нет ни у кого. Типа выбрал застройщика, выбрал ЖК и на графике видим как не уложился в срок. Тут только одно “но”, надо контролировать переносы застройщиками, типа как Риел делает, начинает с одной даты, и сразу ее через пол года переносит. А люди же не в курсе, что они так хитрят.
Ирина, спасибо. Большую работу проделали!
Но есть пару замечаний.1) Есть много строящихся ЖК, у которых уже сроки “сползли” на более чем 6 месяце (6-12 месяцев) и это еще не предел. Сделайте персональный обмен сообщениями с вами, мы будем вам жаловаться на таких застройщиков и давать точные цифры.
2) К такому анализу надо подойти с терпением и более структурированным его сделать. Мы от вас ожидаем намного более аналитического материала. Ирина, я ваш постоянный читатель, так сказать фан клуб Ирины, но прошу вас не торопиться. Понимаю, большая часть читателей далеко не в теме этого бизнеса и им возможно и не надо деталей, но есть и профи, которым нужен анализ, структура, свод и апроксимация.
Вот давайте на примере, мой ЖК, уже перенесли на год, а ведь застройщик новый и в грудь себя бьет, что это чистая случайность. А случайность ли это или нет вы должны нам и ответить на этот вопрос.Итак, что я предлагаю, уже приступить ко второй части это статью.
В ней:
1) Сделать разбивку по застройщикам, взять ТОП 20 и пройтись по их объектам.
2) Не обязательно по каждому объекту выдавать точные цифры. Пример, КГС – строит 20 объектов, из них 5 уже с задержкой около года, 10 с очевидной будущей задержкой от квартала до двух лет, 5 объектов на старте строительства.
3) Особое внимание уделите так называемым новичкам, или середнячкам с малым кол-вом комплексов, или непонятным источником финансирования, или плохой репутацией. Тут согласитесь, основной акцент на них, ведь у них как правило ниже цены, и люди могут попасть в капкан. С помощью Вашей статьи они этой участи могут избежать. К примеру в говорите, некий застройщик вышел на рынок Киева с 3 комплексами, и сразу все три комплекса получили задержку около года. Или, новый застрощик А, вышел с комплексом и на старте перенес срок строительства. К примеру Риел, ЖК ОКЛЭНД, уже второй раз перенесли сроки. ЛЮДИ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ. ЧТО ОНИ РАБОТАЮ КАК АФЕРИСТЫ, сказали что в 2020 сдадут, и уже через 3 месяц перенесли на квартала, а еще через три еще на квартал. Сделаем их известными.10.07.2019 о 15:53
Александр Я считаю, что на место в рейтинге вполне заслужил ЖК на Обуховской,135, ранее известный как ЖК Озерное. Киевгорстрой стабильно задерживал сроки сдачи, и все три очереди строительства сдавались с задержкой не менее года. Третьей очереди не повезло больше всего, дом КГС формально сдал, но инвесторы не могут зайти на ремонты, так как ЖЭК не принимает дом из-за кучи недоделок, каждый месяц людям называют новые даты захода на ремонт. А доделывать недоделки никто не спешит, подрядчик уже покинул объект, так как третья очередь – завершающая в ЖК. Вообще, по всему комплексу застройщик не выполнил свои обещания в полном объеме, а именно – обещанный подземный паркинг – не выполнено, обустройство набережной – не выполнено, дополнительная парковка вдоль дороги к озеру- не выполнено, не доделана подпорная стенка и ливневка – напротив третьей очереди, не доделаны детские площадки во второй очереди, вместо обещанного детского сада – влепили дом в 18 этажей, со встроенным ДНЗ на первых этажах. Поэтому у этого дома нет ни нормального подъезда к дому, ни гостевой парковки, ни детской площадки, в общем придомовая территория отсутствует как класс, для этого физически нет места. Так же у ЖК нет своей инфраструктуры, кроме маленького магазина в 1-й очереди, с неадекватными ценами. Аптека, салон красоты, стоматология, отделение банка, банкоматы – абсолютно до всего идти минут по 20. Да-да, идти, а не ехать, ибо общественный транспорт в ЖК не ходит, и “в любую погоду, в любое время года” вам гарантирована бодрящая прогулочка через лес. Большой привет “лідеру галузі”!
10.07.2019 о 15:37
Vitalii Хотелось бы почитать update по West House особенно после последних судебных разбирательств со стройкой на месте исторического ареала.
10.07.2019 о 15:18
Jack А как же дом на пер. Моторный, 11? Его уже кажется, 5 лет строят…
После подготовки небольшого рейтинга самых «пунктуальных» столичных ЖК, я обещала читателям блога подготовить аналогичный рейтинг проектов, застройщики которых уже не первый год испытывают терпение своих инвесторов. Я постаралась выполнить свое обещание — и подготовила небольшой список объектов, где сроки строительства затянулись практически до неприличия.
Продолжение читайте в моём обзоре Терпение, только терпение: ТОП-5 новостроек с задержками сроков сдачи
