Тесно не будет: лучшие планировки 3-комнатных квартир

Читать обзор
19 ответов
  • Мы в Between the walls разработали проект трехкомнатной квартиры в ЖК Chicago, но там цена за метр в этом ЖК значительно выше:

    Да, трёхкомнатные квартиры действительно один из лучших вариантов, к тому же если семья из трёх человек, или больше. И с дизайном легче определиться, потому что пространства больше.

    manny
    Для 3х комнат конечно нужно много идей, можно в каждой свой дизайн сделать

    manny, главное чтобы по дизайну все комнаты «дружили» между собой 🙂

    Для 3х комнат конечно нужно много идей, можно в каждой свой дизайн сделать

    Мне, лично трешка в Свитлопарке понравилась. У меня треха на 62 квадрата, да и подальше от центра будет, а тут больше ста… И планировка куда продуманней и поприятнее. Осталось денег насобирать…

    Діана
    У огляді 8 планувань: - 2 варіанти мають заокруглені панорамні вікна, які не впливають на функціонал кімнат, не перешкоджають розташуванню всіх необхідних мебл...

    Хороші планування. А були б ідеальні планування від забудовників — то не було б роботи для дизайнерів. Задачі дизайнера підлаштувати приміщення під потреби конкретної сім’ї. Задачі забудовників — більш загальні. Мене особисто дивують в коментарях роздуми — «а от коли гості». Мене взагалі це не цікавить, потреби гостей. Мене цікавить лише щоденна рутина моєї сім’ї.

    3-кімнатні помешкання не лише в міських «людяшниках» трапляються. А можуть бути в форматі коттедж, дуплекс, рідше таунхауз. І можуть мати переваги:
    > цінова: 3-4-кімнатне помешкання класу комфорт (і вище) по ціні 2-кімнатної в Києві класу «економ» (максимум «комфорт-«);
    > 2 поверхи;
    > індивідуальне (майже індивідуальне) завжди краще за «людяшник»;
    > вирішене питання з автівкою (а можливо і 2-3-ма на сім’ю), у «людяшнику» навіть з великом може бути проблема;
    > більше можливостей на своїй території або поруч (наприклад у дуплексі) вселити свій малий бізнес, що заборонено у багатоквартирних житлових;
    > присадибна ділянка інколи достатньо велика (чим далі від Києва тим більша), свій садочок і окремий до нього вихід;
    > інвестиційна: тенденції до збільшення комфортності, рух фокусу уваги від Центра до Периферії, збільшення індивідуальності та «соціальної дистанції» (центр в тенденції перерозподілу цінових балансів буде втрачати на користь периферії).
    Приклад такого варіанту (110м2 за $65000 в липні 2020 року) навів у своїх дописах в інших тематичних гілках:
    (1)
    Green Fascist Март 5, 2021 в 18:53 Главная › Форум › Рынок недвижимости › Квартира в столице или таунхаус за городом?

    Квартира в столице или таунхаус за городом?


    (2)
    Green Fascist Март 5, 2021 в 20:37 Главная › Форум › Коттеджные городки › Самые дешевые проекты в коттеджных городках

    Самые дешевые проекты в коттеджных городках


    [друга половина тексту, додано посилання, вкладено світлини]

    Руслан
    это точно дизайнер писала? или продавец неликвида у 80% квартир углы или острый или закругленные, и дизайнеры наоборот против таких вариантов.

    У огляді 8 планувань:

    — 2 варіанти мають заокруглені панорамні вікна, які не впливають на функціонал кімнат, не перешкоджають розташуванню всіх необхідних меблів, а є лише естетичною складовою.

    — 2 варіанти мають (одна стіна під нахилом) не прямокутну форму кухні, що теж не погіршує житлові умови.

    4 варіанти ідеально рівних по формі квартир.

    Кожен варіант має свої переваги, для когось і недоліки. Все суб’єктивно. Але самі ці планування я підібрала з усього обсягу варіантів у даному ціновому сегменті.

    chance4u
    У вас необъективные критерии оценки. Квартиры в статье с плохоми планировками, кривые, косые. Хорошие планировки должны быть с прямоугольными комнатами, а не эт...

    Доброго дня.
    Критерії оцінки для кожного будуть різними, кому що в пріоритеті (площа квартири, санвузли, гардероб,окрема пральна зона, велика вітальня-кухня). Готуючи цю підбірку, я переглянула усі варіанти різних ЖК в даному! ціновому діапазоні. «Хороші чи погані планування» не варто поділяти через форму кімнати чи наявність панорамних заокруглених вікон.

    Звичайно, кожне з даних планувань може мати як свої плюси і мінуси. Все дуже суб‘єктивно )

    А вообще, ерунда всё это — планировки. Тысячи вещей важнее )

    Оазис: 112 м ушли на огромную прихожую и острые углы. Неразумное вложение денег. А дизайнер не прост, нарисовал четыре телевизора. Можно было и унитазов четыре, для симметрии.

    Поларис: вечно темная кухня, кто готовит — наказан, в угол! Прихожая 15 м — бесполезная площадь. По окошку на комнату, так себе. Такое остекление в квартире — прошлый век. Помню, мне попадались даже планировки с окнами в санузлах и прихожих! Всегда и везде виден естественный свет — вот это круто.

    Варшавский: ура, есть окна! Отличная кухня-гостиная. И терраса! Но для 100 м трешки одна кладовая 3 м — нонсенс, нужна ещё одна побольше. Вместо миллиона шкафов. Все санузлы общие… Что за пережитки общежитий в мозгах дизайнеров? Хотя-бы хозяйская спальня обязана быть со своим санузлом и гардеробной! Неужели это трудно понять?

    Стар: просто печаль, под снос.

    Свитло: окна есть — плюс (надеюсь, не на трубу), минусы те-же, что в варшавском. Ещё какие-то отростки в виде несущих стен посреди комнат — что это за маразм? Что-то тут принципиально не так.

    Заречный: 3(три) общих санузла! Гадить не перегадить. Коммуникации командуют дизайном. Туалет посреди гостиной — изюминка этого дизайна. Не какая-то гардеробная, только унитаз, только хардкор!

    Русанив ничего так, вроде-бы.

    Диванный Эксперт
    Март 3, 2021 в 22:24
    OlgaL
    Лично я не понимаю квартир, где рядом с входной дверью находится гостевой туалет. Ладно в 1к, там действительно некуда отодвинуть санузел. Но в 3к, 90+ м2, неуж...

    Для меня в этом есть некоторый смысл, мне наоборот не нравится когда туалет где-то далеко от входа гостинной. Пришли к вам гости, вы все сидите в гостинной и им не надо гулять по квартире в поисках туалета или ходить в ваш, а так очень удобно, можно не выходить за пределы коридора/гостинной.

    Лично я не понимаю квартир, где рядом с входной дверью находится гостевой туалет. Ладно в 1к, там действительно некуда отодвинуть санузел. Но в 3к, 90+ м2, неужели не нашлось более подходящего места? Люди что, к тебе сугубо в туалет забежали и пошли дальше по своим делам. А ещё один гость одевается, второй из туалеты выходит…. все на кучу. Планировки так себе.

    Диванный Эксперт
    Март 3, 2021 в 20:53

    я листая ленту в фб, увидел крутую планировку трьошки, кажется в Синергии сити, там и кабинет есть и гардеробная, ну и виды на набережную пообещали, спасибо что напомнили статьей, надо как то съездить глянуть

    У вас необъективные критерии оценки. Квартиры в статье с плохоми планировками, кривые, косые. Хорошие планировки должны быть с прямоугольными комнатами, а не этот треш. Я понимаю если бы какая-то одна необычная по форме планировка была, но у которой другие плюсы есть. А тут парад проблемных предложений. Непривычно видеть такие явно заказные статьи у вас, Ирина.

    Диванный Эксперт
    Март 3, 2021 в 19:00
    Руслан
    это точно дизайнер писала? или продавец неликвида у 80% квартир углы или острый или закругленные, и дизайнеры наоборот против таких вариантов.

    У тех квартир панорамные окна, вид будет хороший, да и углы там часто на балкон попадают, не думаю что это создаст проблему дизайнеру) И в таких видовых домах часто не бывает квартир правильной формы, они или круглые или еще какие. Правильные формы часто в прямоугольных человейниках типо Галактики/Варшавского да и тот же Поларис, потому тут компромис надо искать.

    это точно дизайнер писала? или продавец неликвида
    у 80% квартир углы или острый или закругленные, и дизайнеры наоборот против таких вариантов.

    Тесно не будет: лучшие планировки 3-комнатных квартир Просторная квартира не всегда бывает удобной — это знают многие обладатели огромных «хоромов». В то же время верен и обратный постулат: на относительно небольшом количестве квадратных метров вполне можно организовать действительно комфортное жилище для большой семьи. Все дело, в планировке «исходного материала» — чем изначально продуманней конфигурация квартиры, тем проще создать в ней действительно уютное «гнездышко», и тем меньших затрат это потребует. Я расспросила дизайнера Диану Ганцяк, основательницу студии GG Art Projects о ее «фаворитах» — самых удобных, с ее точки зрения, планировках 3-комнатных квартир. Почему именно 3-комнатных? Потому что именно 3 комнаты — оптимальное решение для «эталонной» семьи, состоящей из двух родителей и двух детей:)
    Продолжение читайте в моём обзоре Тесно не будет: лучшие планировки 3-комнатных квартир