ДПТ: как продолжат уплотнять Печерск

[Кент]

Игорь
Это в каких-таких "киевских мархалевках" надо жить в Берлине, чтобы сравнивать Александр-плац с исторической промкой на Лыбидской? Сколько жилья вы лично купили...

Не думаю, что человек из Германии в добром здравии вернется в это недоразвитое гетто.

[Ірина Романова]

Дмитрий Скрылёв
Вопрос касался не по ЖК Healthy City, а стройке на противоположной стороне ЖК ФК2.

Дмитрий, об этом проекте пока точной информации нет. Но как только что-то раздобуду, обязательно расскажу!

[Дмитрий Скрылёв]

Ірина Романова
Дмитрий, если Вы имеете в виду ЖК Healthy City, то девелопером, скорее всего, будет City One Development

Вопрос касался не по ЖК Healthy City, а стройке на противоположной стороне ЖК ФК2.

Вложения:

1. 

   изображение_viber_2020-06-16_14-30-44.jpg
   

[Ірина Романова]

Дмитрий Скрылёв
Ирина есть понимание по затройщику кто будет строить дом напротив ЖК ФК2? На сейчас активно ведуться демонтажные работы в этом районе.

Дмитрий, если Вы имеете в виду ЖК Healthy City, то девелопером, скорее всего, будет City One Development

[Дмитрий Скрылёв]

Ирина есть понимание по затройщику кто будет строить дом напротив ЖК ФК2? На сейчас активно ведуться демонтажные работы в этом районе.

[Игорь]

Alex
По порядку. Крутых квартир в Киеве в центре за 70—80к не бывает. Моя киевская квартира возле дв. Украина стоила 135 тысяч + 30 тысяч на ремонт. Да и то , дворе...

Это в каких-таких “киевских мархалевках” надо жить в Берлине, чтобы сравнивать Александр-плац с исторической промкой на Лыбидской?
Сколько жилья вы лично купили в Европе? Знаете ли вы, что с “дорогим” ремонтом там продается только социальное и близкое к нему по классу жилье? Премиум жилье тоже продается с ремонтом, но с вашим индивидуальным ремонтом и за ваши отдельные деньги. Это допуслуга застройщика. Поэтому прибавьте к 7К евро еще две три штуки на квадрат.
Ипотека по факту меньше 2% не бывает, и это при условии отличной кредитной истории, медицинской страховки на всю семью и т.д. Не пишите о том, чего не знаете наверняка.
Возвращайтесь в Киев, в свою квартиру и давайте вместе делать страну лучше.

[Marya]

Роман
Единственный минус района отсутствие природного магнита - "парк" Марии Заньковецкой на это совсем не тягет. А так "почти в центре" жить тоже хорошо https://044b...

Нажаль, ті самі комунікації геть не витримують 🙁
Я виросла в цьому мікрорайоні, зараз тут не живу, але буваю щодня – бо тут батько.
То води, то світла, то опалення нема… Цієї зими це особливо якось помітно 🙁
Постійні аварії і глобальні прориви 🙁
Навіть боязко уявити, що буде із збільшенням навантаження )

Щодо модернізації і розширення вул. Маккейна (Кудрі, сорі, так поки що звичніше) – то підтримую, все ходила і думала – коли ж ту промзону трохи “причешуть”, поночі підніматься від метро Либидська ммм.. як мінімум – темно.
Але навіть не очікувала на таке глобальне “причешуть”…

[Marya]

Alex
Как местный скажу, что я очень и очень не рад. Высотность, количество квартир , расширение улиц.. тихий микрорайон станет новыми позняками

Дуже підтримую 🙁

[Андрей]

Alex
По порядку. Крутых квартир в Киеве в центре за 70—80к не бывает. Моя киевская квартира возле дв. Украина стоила 135 тысяч + 30 тысяч на ремонт. Да и то , дворе...

135к это новостройка?
Если да, то какой дом и на каком этапе?

[Дмитрий]

Роман
Единственный минус района отсутствие природного магнита - "парк" Марии Заньковецкой на это совсем не тягет. А так "почти в центре" жить тоже хорошо https://044b...

Роман у Вас очень крутой блог! старайтесь больше его рекламировать или ссылками в инсте. Очень интересно скинул ссылку маме.

[Alex]

Ivan
Ахахаха о боже ты что новости каждый день смотришь? Крутая квартира в Киеве в центре 70-80 тысяч долларов от застройщика с хорошим видом. Такая квартира в Мюнхе...

По порядку.

Крутых квартир в Киеве в центре за 70—80к не бывает. Моя киевская квартира возле дв. Украина стоила 135 тысяч + 30 тысяч на ремонт. Да и то , дворец Украина это не совсем центр, а дом у меня далеко не премиум.

Не знаю за Париж, но могу рассказать про Берлин, в котором живу 2 года и где у меня есть друзья, купившие жильё.
В пределах зоны А в Берлине жильё стоит от 4к евро за квадрат и до 12+. В новом доме в центре города квадрат стоит 7к евро в среднем. И это по киевским меркам недаижимость класса премиум. Этажность максимум 8, на этаже по 2-6 квартир, обязательно подземный паркинг, закрытый двор, комната для велосипедов и колясок, кладовые.

В Киеве таких домов единицы и квартиры там начинаются от 200 тысяч евро. Да, есть старые. Сталинки и царские дома, которые более-менее похожи на то, о чем я говорю и стоят дешевле. Но там куча других проблем – коммуникации, перекрытия, изуродованные фасады, отсутствие цивилизованной парковки, часто нет лифта итд.

Стоимость на жильё в Европе в разы выше, потому что выше качество жилья, стоимость земли и труда . И все квартиры сдаются с отличным ремонтом – паркет, дорогая фурнитура, хорошая сантехника, красивые двери, домофон, качественные розетки.
Но компенсируется это ипотекой – 1.2-1.7% годовых и более высокими зп.

Александрплатц не самое приятное место в Берлине, но даже там приятнее, чем на Лыбидской, например, возле интервал-плаза.

А насчёт преступности , мне кажется в Киеве совершается больше преступлений.

[Helga]

Діма
Про нові ДТП якраз Ольга Соловей на Monitor.Estate. говорила https://www.youtube.com/watch?v=2RJU-XZyBjs&fbclid=IwAR3Ge4RVwis2TYfMMGF_2ynAGaLmvfr9RZ2_qBhO...

Похоже наши градостроители так спешат нас покинуть, что превращают весь Киев в Позняки, где трава солнца не видит, а люди друг другу на пятки наступают, все правильно ведь их дети тут жить точно не будут. Жаль что наш город превращается в нечто где жить не хочется. Только, что дальше? Не знаю кто-как, а я точно тут ничего не куплю, это дорожать не будет.

[Діма]

Про нові ДТП якраз Ольга Соловей на Monitor.Estate. говорила

[Роман]

Stel
Все правильно. Условия: "выучив язык, найдя работу и устроя детей в школы, вузы и тд". Тогда да - смысла вкладываться в отечетсвенную недвижимость нету. Их где-...

10 минут как с другом говорил на эту тему. Говорит -в самых ебинях Парижа в новостройке цены 8-10к. Это без процентов по ипотеке. Даже при 3% там сумма еще прилетает огромная. Вот поэтому они и снимают. А не потому что 21 век, век мобильности. И какая разница где отдавать за жилье 60% своех зарплаты? Но живя здесь всем кажется – как бы я за их 3к отлично мог бы …. А отними налоги, отними аренду, и останеться только в магаз за гречкой сходить.
8-10к. А у нас под Киевом за 500-600 баксов полно предложений.

[Ірина Романова]

Alex
Как местный скажу, что я очень и очень не рад. Высотность, количество квартир , расширение улиц.. тихий микрорайон станет новыми позняками

Улицы расширят не сильно. Но тенденция к преображению в “Нью-Позняки” прослеживается. Хотя, с другой стороны, ведь не зря этот райончик назвали “киевским Нью-Йорком”:)

[Ірина Романова]

Роман
Единственный минус района отсутствие природного магнита - "парк" Марии Заньковецкой на это совсем не тягет. А так "почти в центре" жить тоже хорошо https://044b...

Ага. И не только коммуникации. но и окружающие улочки в пробках не замерли:)

[Stel]

Лохнемамонт
Не встречал еще таких "гениев" из десятков знакомых, кто уехал. Только лох сюда вернется, выучив язык, найдя работу и устроя детей в школы, вузы и тд

Все правильно. Условия: “выучив язык, найдя работу и устроя детей в школы, вузы и тд”. Тогда да – смысла вкладываться в отечетсвенную недвижимость нету.
Их где-то 5% из тех “миллионов” про которые пишут. Остальные 95% работают по рабочей визе, на зп в 600-700 евро, на неквалифицированной работе, иногда сверхурочно, чтобы больше зарботать. Часто без возможности переехать всей семьей. Знание языка, на уровне понимания около 50% (если мы говорим о Польше) и без письменной граммотностности.

[Ivan]

Лохнемамонт
Не встречал еще таких "гениев" из десятков знакомых, кто уехал. Только лох сюда вернется, выучив язык, найдя работу и устроя детей в школы, вузы и тд

Ахахаха о боже ты что новости каждый день смотришь? Крутая квартира в Киеве в центре 70-80 тысяч долларов от застройщика с хорошим видом. Такая квартира в Мюнхене 800 тысяч евро, в Париже миллион евро, в Берлине в самом херовом арабском квартале тысяч 450 евро.
За тысяч 150 в Киеве можно купить себе квартиру в центре и ещё 2 под сдачу. Так что лох здесь только ты который смотрит зомбоящик. Если ты думаешь что Европа другой мир то мне тебя искренне жаль недочеловек. Прогуляйся в Берлине возле Александр Платз или Рейхстага и ты афигеешь от того как цыгане выпрашивают деньги и крадут с карманов у туристов а полиция стоит и смотрит на это и ничего не делает, прям как в Киеве на Вокзальной.

[Лохнемамонт]

Stel
Кстати те кто уезжают работать за границу как раз и нагнетают спрос в некоторой степени. Огромный процент недвижимости в Украине покупается на деньги заработанн...

Не встречал еще таких “гениев” из десятков знакомых, кто уехал. Только лох сюда вернется, выучив язык, найдя работу и устроя детей в школы, вузы и тд

[Alex]

Как местный скажу, что я очень и очень не рад. Высотность, количество квартир , расширение улиц.. тихий микрорайон станет новыми позняками

[Роман]

Роман
У Французского квартала 2 будет неплохой офисник со стороны Оушена. https://allbc.info/storage/app/uploads/public/5d7/9dd/62c/thumb_50973_1024_691_0_0_auto.jpg

Единственный минус района отсутствие природного магнита – “парк” Марии Заньковецкой на это совсем не тягет.
А так “почти в центре” жить тоже хорошо https://044blog.com/center/ . Ведь центр там, где жизнь бурлит. Здесь и 2 Оушена , и метро, и авто розвязка, на которую много “завязано”. Будет тесновато, но интересно. Еще несколько офисов здесь открой, и богатой публике и вовсе не нужно будет покидать район. Главное, чтобы коммуникации выдержали.

[Stel]

Павел
"А значит, нация богатеет" Ага, миллионами уезжая батрачить в Польше

Кстати те кто уезжают работать за границу как раз и нагнетают спрос в некоторой степени. Огромный процент недвижимости в Украине покупается на деньги заработанные заграницей (как минимум частично).
Остаеться там на ПМЖ в осномном только молодежь, которая там же получила образование и знает язык, но их меньшинство из тех “миллионов” которые уехали. Перспектива оставаться на ПМЖ для остальных – это всю жизнь работать на низкооплачиваемой (по европейским меркам) работе без возможности купить свое жилье. Поэтому кто-то там работает пару лет, кто-то десятки лет, но по итогу все равно вкладываеься в отечественную недвижимость и возвращаються.

[Роман]

У Французского квартала 2 будет неплохой офисник со стороны Оушена.
https://allbc.info/storage/app/uploads/public/5d7/9dd/62c/thumb_50973_1024_691_0_0_auto.jpg

[Павел]

“А значит, нация богатеет” Ага, миллионами уезжая батрачить в Польше

[Ірина Романова]

В конце прошлого года столичные депутаты утвердили очередной детальный план территории (ДПТ). Он касается одного из прицентральных микрорайонов столицы — квартала между улицами Большая Васильковская, Академика Филатова, Анри Барбюса, Тверская и бульваром Дружбы Народов.
Продолжение читайте в моём обзоре ДПТ: как продолжат уплотнять Печерск

прикрепить файл

Відповісти