ЖК «А52» на Артема
Читати огляд-
09.03.2021 о 23:33
Максим Triniti
Мне кажется, что если документы есть, то продали все как надо, просто хозяин только сейчас опомнился и начал строить. Хотя это мои догадки.
Вы не думаете, что если бы документы были в порядке – их бы просто показали и закрыли все вопросы ?)
Стройку начали 13 января 20121 года
В 20ых числах января залили бетонные колоны. И стройку остановили сразу после того, как соседи начали задавать вопросы по поводу этой стройки.
Стройка до сих пор заморожена.
Документы так и не предоставили.Вот вечерняя фотография стройки офиса – на ней прекрасно видно работающий фонарь, который спроектировали, вывели под него коммуникации, установили сам фонарь, а теперь его будут демонтировать, потому что этот участок земли – это частная собственность оформленная во дворе жилого дома через
ДИМ-группМне кажется, что если документы есть, то продали все как надо, просто хозяин только сейчас опомнился и начал строить. Хотя это мои догадки.
28.02.2021 о 17:16
Александр ДИМ, к сожалению, за красивой витриной является застройщиком с подходом из 90-х: “хапнуть сейчас и побольше”. Так он поступил как в ЖК Автограф, так и в ЖК А52. И если такое “прокатывает”, почему бы не сделать так и в А136?
28.02.2021 о 00:04 Максим Sergy
Ирина, мы, инвесторы жк а52, просим вас сделать повторный обзор нашего комплекса -«что обещали и что построили». Кажется не все понимают, насколько недобросовес...
Я общался с Ириной в лс по этому поводу и она вежливо отказалась.
27.02.2021 о 21:00
Sergy Ирина, мы, инвесторы жк а52, просим вас сделать повторный обзор нашего комплекса -«что обещали и что построили». Кажется не все понимают, насколько недобросовестный застройщик DIM.
Максим Шиков
Да, я не понимаю всю юр. сторону вопроса. Растолкуйте, пожалуйста. > той ваш будівельник прибудови швидше за все підписав договір з навчальним закладом При ...
Получается нужно устанавливать фильтры для воды в квартиру самостоятельно, верно?
26.02.2021 о 12:15
Виктория У нас тоже квартира в а 52 и после сдачи дома хотят забрать нашу територию и построить офисы на первом этаже , и крыши из за которой мы покупали дом не будет .. картинка не соответсвует реальности .. хотели покупать кВ в а136 теперь боимся что там тоже крышы не будет .. обманывают нас
26.02.2021 о 11:28 Виктория Уже живем в А52. ДИМ подвели конкретно. Хотя проект то был такой классный. Но застройщик решил сэкономить. Не на себе, конечно! На жильцах!
«Та зачем им обещанная лаунж зона на крыше, итак хорошо, давайте ка мы тут ещё квартиры достроим! Пофиг, что в сертификате 17-этажный дом! А мы сделаем 18!»
«Сквер институту реконструировать не будем. Устали с руководством общаться, ну их. Просто закроем калитку и все»
Ой, ещё много чего можно написать…26.02.2021 о 00:35
Tatiana ЖК «А52» один из объектов DIM, в котором мы приобрели квартиру и уже миллион раз пожалели об этом.
Сдачу самого дома задержали на 2 года. Разница между тем, что нам презентовали при продаже и тем, что в итоге сдали – просто огромна. Ни сквера, ни общей эксплуатируемой крыши, ни питьевой воды в квартирах, ни системы доступа только на этаж – НИЧЕГО ЭТОГО НЕТ! Зато есть «курятник» именуемый «пентхаусом», который застройщик надстроил 18-м этажом на общей эксплуатируемой крыше и теперь пытается впарить как квартиру, и тут хочется предостеречь возможного доверчивого покупателя: по сертификату в ЖК «А52» всего 17 этажей, легального правового статуса это помещение не имеет, возможно, вас будут убеждать, что все решаемо, но в итоге вы окажетесь вовлечённым в долгие судебные тяжбы.Подключение к электросетям – ещё одно больное место ЖК «А52»: мы имеем дом на 240 квартир электроснабжение которого обеспечивает кабель, брошенный по земле (в буквальном смысле) к ТП на территории института. Собственная же ТП на территории дома до сих пор не введена в эксплуатацию. Счета за отопление – просто космические! Напряжение скачет так, что подключать дорогую бытовую технику просто страшно.
Обслуживание дома УК “DIM Expert”, навязанной нам застройщиком по условиям договора инвестирования, может соперничать только с уровнем сервиса районного ЖЭКа, и это при тарифе в 30 гривен за м2. Даже для того, чтобы заставить УК “DIM Expert” нормально почистить снег на территории дома и входах в секции, приходится звонить и писать жалобы! Круглосуточных администраторов нет, но и те, что сидят днём, ни за чем не следят. Лифты постоянно выходят из строя! Обеспокоенные жители дома потребовали предьявить документы, на основании которых дом был принят УК в эксплуатацию, но представители УК заявили, что этих документов у них просто нет, так как их не предоставил застройщик!!! Более того, территории дома начали возводить непонятные пристройки и это на сданном в эксплуатацию объекте! Половина общей придомовой территории за второй секцией уже почти два месяца завалена стройматериалами!
Мы покупали квартиру в доме бизнес-класса, а в итоге получили 17-этажную коробку с диванами в холле.
25.02.2021 о 22:37 Алексей Алиса
ви просто робите вигляд що не розумієте юридичну сторону питання: той ваш будівельник прибудови швидше за все підписав договір з навчальним закладом, тому прийш...
Вы ж вообще не в теме. Причем тут институт. Теплое и мягкое смешали.
25.02.2021 о 22:34 Алексей Юра
Чергова спроба накидати гавніще. Журба та смуток
Вы на каком основании такой вывод сделали?
Можете это опровергнуть? Может вам с инвесторами пообщаться?Алиса
ви просто робите вигляд що не розумієте юридичну сторону питання: той ваш будівельник прибудови швидше за все підписав договір з навчальним закладом, тому прийш...
Да, я не понимаю всю юр. сторону вопроса. Растолкуйте, пожалуйста.
> той ваш будівельник прибудови швидше за все підписав договір з навчальним закладом
При чем тут университет, если хозяин офиса строит этот офис на крыше своего паркинга, который находится на территории ЖК А52 ?> тому прийшов і поставив девелопера перед фактом
Я там не присутствовал, поэтому не знаю как там было. Если у вас есть больше информации кто кого ставил перед фактом, поделитесь, пожалуйста.
Паркинг был продан ДИМ групп, проект от ДИМ групп, строит ДИМ групп, строителей на территорию жк допускает ДИМ групп, полицию на территорию жк не пропускает ДИМ групп.> Договір купівлі-продажу у нього на руках — він реально може будувати
Для того, что бы начать строительство на уже сданном объекте – необходимо получить как минимум три разрешительных документа на проведение подобного вида работ. Посмотрите внимательно фотографии – там заливают бетонные конструкции, а в дальнейшем по проекту будет пробивать бетонную плиту что бы сделать выход из паркинга прям в офис.24.02.2021 о 02:17 Алиса Максим Шиков
Более 10 дней назад по инициативе ДИМ-Групп состоялась встреча представителей застройщика + управляющий компании (УК) с жильцами ЖК "А52". Уже на самой встреч...
ви просто робите вигляд що не розумієте юридичну сторону питання: той ваш будівельник прибудови швидше за все підписав договір з навчальним закладом, тому прийшов і поставив девелопера перед фактом – моє, буду будувати що хочу. Договір купівлі-продажу у нього на руках – він реально може будувати
Никита
Какая-то смесь детских страшилок вместе с некорректной информацией и именно по этому у стольких людей столько возникает вопросов: вот взять если тот же метропол...
Мы когда инвестировали в А52 думали точно так же, но как оказалось ДИМ найдет место на котором можно будет построить что угодно. И если вы думаете что с вами этого не будет – вот вам пример:
– достроить 17ый этаж в 16ти этажном доме ? – легко! ну и что, что в отделе продаже ДИМ стоит макет 16ти этажного дома. Это всего лишь рекламная продукция. Но вам об этом не скажут.
– достроить квартиру на готовой крыше и уложить канализационную трубу прямо в кровле дома ? – да не вопрос. Смотрите фото в треде или приезжайте в гости в А52 и попросите посмотреть объект недвижимости который продается на крыше второй секции
– разрешить строить офис во дворе доме, тк двор дома это крыша “чего-то там” паркинга – проще простого!Фотография как прокладывают коммуникации в квартире на крыше дома – прямо в кровлю дома
Вложения:
И еще одно фото – калитка выход в сквер за домом
-
Відповідь змінена 3 years, 8 months тому користувачем
Максим Шиков.
Вложения:
И еще фотографии офиса, который был продан еще в 2018 год, просто застройщик забыл его построить
Вложения:
Виталий
А с какой радости ДИМ снес собственный двор который сам же и построил чтобы потом опять же построить что-то для какого-то хрена??? Вы сами хоть верите в то что ...
Посмотрите фотографии и комментарии к DIM на google maps + почитайте ветку А52 на форуме домика
Там много и фотографий и сообщений от жителей домаПо фото
1 – фонарь
2 – газон вдоль забора
3 – разрыв ленточного фундамента под забором для реализации обещанных ступенек в закрытый сквер
4 – плитка. Разная
5 – узкая секция забора, которая в будущем должна была стать калиткой-
Відповідь змінена 3 years, 8 months тому користувачем Максим Шиков. Причина: Добавил фото
Вложения:
Более 10 дней назад по инициативе ДИМ-Групп состоялась встреча представителей застройщика + управляющий компании (УК) с жильцами ЖК “А52”.
Уже на самой встрече выяснилось, что вся встреча носит неофициальный характер
Вопросы, которые более всего интересовали жильцов дома:
1. Что это за офис строится во дворе и на каких основаниях?
2. Что это за квартира строится на крыше дома над второй секцией и на каких основаниях? Вся крыша должна быть общедоступной эксплуатируемой зоной
3. Возможность ознакомления с технической документацией на дом (эта документация должна быть в УК)И менее острые вопросы:
4. Когда запустят нашу трансформаторная подстанция (ТП)?
5. Будет ли питьевая вода?
6. Когда запустят паркинг?
7. На каких основаниях охрана ЖК не пропускает наряд полиции на территорию ЖК?_______
Ответы, которые были озвучены на встречи:
0. Данный вопрос не поднимался, но очень интересный факт озвученный юристом со стороны застройщика:
Все отделы продаж Дим это место, где нам предоставляют рекламную информацию об объекте недвижимости, а дома строят совсем другие юр. лица. Отдел продажи ДИМ не несет отвественности, что вам там построят.
Вам показали дом с эксплуатируемой крышей по всему дома и окнам шириной 1200 мм, а по факту у нас нет крыши и окна шириной 900 мм? – ну что же. Вам в отделе продаж показали просто рекламу и то что вам показал кто-то там не факт что вам это построят.
Вот такая позиция.1. Стройка во дворе дома – “все законно” (с) Дим-Эксперт.
По документам хозяин паркинга, который находится на -1 уровне строит террасу на крыше своего паркинга. А то, что это общий двор никого не интересует.
Дим-групп продал, дим-групп сделал проект, дим-групп согласовал “все документы”, дим-групп допустил строителей на стройку, дим-групп говорит что все законно.
Адвокат со стороны жильцов попросил предоставить 3 разрешительные документа, которые необходимы для проведения строительных работ, но этих документов у владельца офиса не оказалось.2. Стройка на крыше дома – тоже самое что и по пункту 1. Все курирует Дим групп, в том числе и сейчас активно занимается продажей этого помещения, но никаких документов ни у кого нет.
3. Техническая документация на дом – в УК их нет. На официальное письмо был предоставлен ответ от УК – нам застройщик не передал данную документацию.
На адвокатский запрос, отправленный 04.02 ДАБИ не дало ответ по техдокументации
Т.е. дом введен в эксплуатацию, есть сертификат, дом осенью 2020 года передан в управление УК, НО тех. документации на дом в УК нет. По правилам вся техническая документация должна быть передана в УК при передачи дома на баланс.4. ТП – не готова. Когда запустят? – через месяц или полтора, скорее всего в марте, или точнее в конце марта. Во втором квартале 2021 года. В общем не понятно когда запустят.
На сегодня дом запитан от ТП на территории университета по наружному кабелю.
На данный момент в доме начались скачки напряжения до 250 В на фазу.5. Питьевой воды не будет. Застройщик не сделал, а УК уже принял дома без нее. Во всем дому проложили коммуникации под воду, в квартиру завили трубы, но теперь их надо “прятать” в стену.
А еще УК принял дома без офиса во дворе дома. Но офис строят, а воды не будет.6. Паркинг – паркинг готов, но без нашей собственной ТП его эксплуатация невозможна. Не хватает мощности для запуска вентиляции.
7. Почему не пропустили полицию – как оказалось “некоторые” жильцы нашего ЖК устно попросили УК не пропускать поличцию, т.к. “они не хотят чтоб по дому ходила полиция”.
Нужна полиция ? – говори кто вызывает и в какую квартиру. Иначе никак.
Вот такие правила в “элитном” доме “бизнес-класса”.23.02.2021 о 17:58
Никита man
История с лифтом под кладовки была в ЖК Автограф этого же застройщика, а не Метрополис. Также как и очереди перед окнами. Метрополис еще строится и инвесторам ...
Какая-то смесь детских страшилок вместе с некорректной информацией и именно по этому у стольких людей столько возникает вопросов: вот взять если тот же метрополис где есть участок земли и четкий план где какой дом будет расположен – где там вырастут новые дома если уже полностью понятна полная застройка участка????
Юра
Чергова спроба накидати гавніще. Журба та смуток
История с лифтом под кладовки была в ЖК Автограф этого же застройщика, а не Метрополис. Также как и очереди перед окнами.
Метрополис еще строится и инвесторам только предстоит узнать, в чем их прокидают.
Больно читать бред про частную землю и договорняки с институтом за спиной у застройщика, уши DIM торчат из каждой щели этой истории. На собрании жильцов сказали, что у “инвестора” есть договор с застройщиком и право собственности на подземное нежилое помещение, с “террасой” этажем выше (на уровне двора дома).
Точно такое же кидалово от DIM, как и ранее с застройкой большей части эксплуатируемой крыши. Наперсточники, не ценящие свою репутацию. Сколько ботов сюда не гони, все равно вся эта история “пахнет”. Надеюсь, потенциальные будущие инвесторы других проектов не окажутся наивными людьми.Алексей
Где-то тут встречал на форуме историю с лифтом в ЖК Метрополис. Вместо 3х лифтов сделать 2, и потом место под 3й продать своим же инвестором, как кладовки. Или...
Чергова спроба накидати гавніще. Журба та смуток
16.02.2021 о 17:50
Степан Алексей
Где-то тут встречал на форуме историю с лифтом в ЖК Метрополис. Вместо 3х лифтов сделать 2, и потом место под 3й продать своим же инвестором, как кладовки. Или...
ну я когда про очереди перед окнами Метрополиса прочитал сразу понял что это джинса) Ребят – не заливайте пургу на форум
16.02.2021 о 17:47
Клим Виталий
А с какой радости ДИМ снес собственный двор который сам же и построил чтобы потом опять же построить что-то для какого-то хрена??? Вы сами хоть верите в то что ...
всех обрадую: земля частная, ОСББ не создано, так что можно расходится. Хотеть можно много чего но раз полиция уехала значит не увидела повода вмешиваться.
16.02.2021 о 17:29 Виталий Алексей
Где-то тут встречал на форуме историю с лифтом в ЖК Метрополис. Вместо 3х лифтов сделать 2, и потом место под 3й продать своим же инвестором, как кладовки. Или...
Какие еще 2-3 лифта в Метрополисе и кладовки, что за чушь? Там первая очередь сдается только только
16.02.2021 о 17:27 Виталий Максим Шиков
ЖК "А52" от застройщика DIM официально введен в эксплуатацию о чем свидетельствует сертификат, выданный в 2020 году, НО в январе 2021 года застройщик начал стро...
А с какой радости ДИМ снес собственный двор который сам же и построил чтобы потом опять же построить что-то для какого-то хрена??? Вы сами хоть верите в то что пишете?
16.02.2021 о 17:14 Алиса Максим Шиков
ЖК "А52" от застройщика DIM официально введен в эксплуатацию о чем свидетельствует сертификат, выданный в 2020 году, НО в январе 2021 года застройщик начал стро...
да, там же приватна власність: швидше за все елементарно повирішували, а забудовник просто не при справах) і з точки зору закону мамкін син навіть прав буде)
16.02.2021 о 16:58
Олег Максим Шиков
ЖК "А52" от застройщика DIM официально введен в эксплуатацию о чем свидетельствует сертификат, выданный в 2020 году, НО в январе 2021 года застройщик начал стро...
Слабо верится в эту историю – какой-то чувак С МАМОЙ!!!))) скорее всего или самозахват или добазарился с институтом))
Максим Шиков
Да, мы тоже видели это сообщение и обсуждение данного вопроса на форуме домика (domik.ua), но в ветке автографа уже более 300 страниц и я не смог найти это обсу...
про лифты начиная с 99 страницы на форуме Автографа
Алексей
Где-то тут встречал на форуме историю с лифтом в ЖК Метрополис. Вместо 3х лифтов сделать 2, и потом место под 3й продать своим же инвестором, как кладовки. Или...
Да, мы тоже видели это сообщение и обсуждение данного вопроса на форуме домика (domik.ua), но в ветке автографа уже более 300 страниц и я не смог найти это обсуждение (
09.02.2021 о 23:24 Алексей Максим Шиков
ЖК "А52" от застройщика DIM официально введен в эксплуатацию о чем свидетельствует сертификат, выданный в 2020 году, НО в январе 2021 года застройщик начал стро...
Где-то тут встречал на форуме историю с лифтом в ЖК Метрополис. Вместо 3х лифтов сделать 2, и потом место под 3й продать своим же инвестором, как кладовки.
Или, вдруг решить строить 2. очередь прямо перед окнами первой.
Ну такой вот застройщик, с повадками наперсточника, который выжил в 90-х.ЖК “А52” от застройщика DIM официально введен в эксплуатацию о чем свидетельствует сертификат, выданный в 2020 году, НО в январе 2021 года застройщик начал строительство офисного помещения во дворе нашего ЖК площадью более 100 кв.м.
Владелец офисного помещения рассказывает, что его мама купила это помещение еще в 2018 году. При этом во дворе дома на месте, где начали строить офис, уже сделали забор, посадили газон, облагородили территорию, положили плитку, поставили фонари, и теперь, это все демонтируют, так как 3 года назад по плану тут должен был быть офис.
Инициативная группа жильцов вызвала полицию, что бы они зарегистрировали факт незаконной стройки, но охрана ЖК НЕ ПРОПУСТИЛА наряд полиции на территорию ЖК.
Так же застройщик обещал на крыше дома общую зону отдыха, но летом 2019 он забрал всю крышу над первой секции и построил там квартиры, а во время сдачи дома оказалось, что такая же участь постигла и часть крыши над второй секцией.
-
Відповідь змінена 3 years, 8 months тому користувачем Максим Шиков. Причина: Добавил фото
05.02.2021 о 13:26
Гадес Tom
ви ж розумієте що це так чисто інформаційно і поінересоватися що так як зараз відбувається і що планують далі робити - ось і все)
По сути, да: будет 20-40 человек в прыжке, а это ж даже не 50% от всего количества, так что никакие решения приниматься не могут
Гадес
УК хочет собрать и пообщаться на текущие вопросы, все инвесторы приглашаются ну и с их стороны кто-то будет
ви ж розумієте що це так чисто інформаційно і поінересоватися що так як зараз відбувається і що планують далі робити – ось і все)
05.02.2021 о 13:17 Гадес Ринат
Кто-нибудь в курсе, что там за собрание будет 12 числа?
УК хочет собрать и пообщаться на текущие вопросы, все инвесторы приглашаются ну и с их стороны кто-то будет
05.02.2021 о 12:08
Ринат Кто-нибудь в курсе, что там за собрание будет 12 числа?
27.12.2020 о 12:36 Гадес Костя
Якщо кожен в будинку зробить як йому представляється "непомітно" - фасад перетвориться в венегрет))) тому таке прописують зазвичай в договорі і призвідників жор...
в каждом доме есть желающие сделать лучше и красивше, как хорошо что победит здравый смысл))
27.12.2020 о 12:23 Костя Виталий
У нас нижний этаж - это же незаметно будет даже, какая разница?)
Якщо кожен в будинку зробить як йому представляється “непомітно” – фасад перетвориться в венегрет))) тому таке прописують зазвичай в договорі і призвідників жорстко карають)
27.12.2020 о 12:11 Виталий Костя
Забудьте - це ж внесення змін до фасад, його не можна змінювати з естетичних міркувань (цар-балкони, утеплення персональне зовні - в ту ж степ)
У нас нижний этаж – это же незаметно будет даже, какая разница?)
27.12.2020 о 12:06 Костя romeo
Та ну, я интересовался в оп в свое время: нас таких пару человек. а тут нужно согласие большинства в доме
Забудьте – це ж внесення змін до фасад, його не можна змінювати з естетичних міркувань (цар-балкони, утеплення персональне зовні – в ту ж степ)
26.12.2020 о 23:33
romeo Олег
не обнадежу вас точно, такие штуки нужно решать на этапе строительства - если подписали бумаги, понимая проект и дом уже сдан: вряд ли что-то у вас получится уж...
Та ну, я интересовался в оп в свое время: нас таких пару человек. а тут нужно согласие большинства в доме
26.12.2020 о 23:26 Олег Виталий
Может тут найдутся желающие на расширение проема этого окна
не обнадежу вас точно, такие штуки нужно решать на этапе строительства – если подписали бумаги, понимая проект и дом уже сдан: вряд ли что-то у вас получится уже.
26.12.2020 о 23:15 Виталий Может тут найдутся желающие на расширение проема этого окна
05.12.2020 о 16:04
Ivas Здрав
а что необходимо чтобы в квартире включили электричество? А то без него как-то не очень совсем)
У КК зверніться, вони надсилають спеціально електрика і він включає квартиру. Тепло теж через КК
05.12.2020 о 14:48
Здрав а что необходимо чтобы в квартире включили электричество? А то без него как-то не очень совсем)
03.12.2020 о 13:45 Sanya Игорь
Да, брелки ж или карты раздадут наверное.
все правильно делают – пусть охрана работает, там сейчас и машины со стройматериалами, и бригады, и грузчики, и еще хрен пойми кто. Все это должно быть на контроле
03.12.2020 о 12:36
Игорь Роман
повинні, але це буде пізніше звичайно, була ж зустріч з кк - там говорили що поки системи автоматичні не працюють, ні з ключем, ні для машин.
Да, брелки ж или карты раздадут наверное.
03.12.2020 о 10:55 Роман Игорь
Я слышал должны позже сделать систему пропуска по номерам машин, как в во многих домах. Автоматическую.
повинні, але це буде пізніше звичайно, була ж зустріч з кк – там говорили що поки системи автоматичні не працюють, ні з ключем, ні для машин.
03.12.2020 о 09:57 Игорь Яков
Можно ли попасть к дому на своей машине? что нужно для этого?
Я слышал должны позже сделать систему пропуска по номерам машин, как в во многих домах. Автоматическую.
man 
Юра