ЖК «Герцен Парк» от Укрбуда
Читати огляд-
25.06.2015 о 12:32
Mikhail Bogomazov Вчера подписал с ними договор. Всю цепочку разложили, все разрешительные документы показали.
Анонимный
Ну какие новости с Герцен Парком? Стоит ли мне инвестировать в данный объект?
Ответ на свой вопрос можете дать только вы сами 🙂
Но насколько я в курсе, ситуация с документами не изменилась. Более того, сейчас идет тяжба между Укрбуд Девелопмент и ДБК №1 по поводу прав собственности на этот объект. Подробности можно найти на сайте госреестра судебных решений, номер дела 910/14828/1419.05.2015 о 14:03
Анонимный Ну какие новости с Герцен Парком? Стоит ли мне инвестировать в данный объект?
22.03.2015 о 13:10
Кристина Жур Вы не знаете будет ли выезд на ул.Мельника и что за церковь будет строиться рядом?
Без имени
Добрый день, Ирина, спасибо вам за ваше добровольное усердие, вы просто умница во всех отношениях! Ваши обзоры очень помогают людям и открывают глаза на многие ...
Насколько мне известно, ситуация с документами не изменилась. Меняется только стоимость квадратного метра – в сторону повышения.
Но я могу и ошибаться, поэтому тоже приглашу инвесторов поделиться информацией о текущей ситуации 🙂18.03.2015 о 18:32
Без имени Добрый день, Ирина, спасибо вам за ваше добровольное усердие, вы просто умница во всех отношениях! Ваши обзоры очень помогают людям и открывают глаза на многие факты, незаметные простому инвестору. Подскажите, вы не знаете, какова ситуация с документами сейчас, изменилось ли что либо с начала года? Возможно кто-то из инвесторов обладает достоверной информацией? Спасибо!
Анонимный
На сколько я знаю, то на Берковецком кладбище существует целый участок еврейский, куда были перенесены захоронения с этого места. Не помню в какие годы но навер...
Каждый человек очень по-разному относится к разным вещам. Кого-то не смущает жизнь на территории кладбища (пусть и бывшего), а кто-то не считает приемлемым даже вид на него из окна. Все мы разные – именно поэтому я и говорю о том, что месторасположение данного комплекса может нравиться многим.
А вот с тем, что главная проблема этого комплекса – в отсутствии разрешительной документации на строительство я полностью согласна. И, учитывая Вашу информацию о "близости владельца бизнеса к теперешней власти" я, признаться удивлена тем фактом, что документов для строительства у застройщика по-прежнему нет. К слову, застройщик был близок и с предыдущей властью, но почему-то не позаботился получить нормальные документы для строительства этого ЖК…инвестор
Доброго времени суток всем и Вам Ира,думаю и даже уверен,что Укрбуд по документам все дошлифует,и если Вы не в курсе Ирина, Микитась все ''висняки�...
инвестор, спасибо за комментарий и напоминание о церкви – я не добавляла упоминание о них в обзоре потому, что о них неоднократно говорили в комментариях:)
А вот по поводу "все буде добре" – я думаю, что "добре" будет тогда, когда застройщик получит необходимые документы на строительство комплекса.09.03.2015 о 22:37 Анонимный На сколько я знаю, то на Берковецком кладбище существует целый участок еврейский, куда были перенесены захоронения с этого места. Не помню в какие годы но наверняка как раз в 50-е. Так что слово "разорять" не совсем уместно. Может не самым бережным образом, но кладбище оттуда перенесли уже давно. А то выглядит, будто застройщик могилы разрыл.
Я живу на Телиги, как раз напротив. Никакой жути в этом месте не замечала. Бабий Яр конечно трагедия, но сомнительно, что представляет какую-то мистическую угрозу для тех, кто не глумиться над памятью. А схема психбольница-больница- кладбище выглядит уж очень несерьезно, учитывая, что это не вредные производства какие-то. Я бы сказала, что ваша "мстическая" часть обзора очень подрывает доверие к материалу.Разумеется особенности расположения надо указать, но не с таким же смакованием. эзотерики.
Что касается излучения телевышки, то по законам физики они образуют купол и в непосредственной близости угрозы не представляют.
Главная проблема этого объекта в судах застройщика,что вполне разрешимо, учитывая близость владельца бизнеса к теперешней власти.18.02.2015 о 21:00
AirMax Анонимный
Ирина, обзор Ваш очень субъективный, я училась в КИМО и 5 лет прожила в общежитии, которое находится в непосредственной близости к данному комплексу. Что могу с...
Я живу там рядом, на Герцена 17-25. Энергетика там в самом деле гнетущая. Часть парка – расположена непосредственно на территории бывшего кладбища, возле психбольницы – вообще как в фильме ужасов – как-то пробегал там, в окна старался не смотреть. А рядом с обычной психушкой там судебный психдиспанцер – там энергетика еще лучше. В самом это Кирилловском урочище находится знаменитый овраг, в который сливали отходы кирпичного завода и который затопил улицу Фрунзе и массу людей. А дальше на Татарке – тоже атмосфера та еще. Короче, живу тут только из-за того что сам дом хороший и удобно в центр добираться.
18.02.2015 о 20:51 AirMax Анонимный
комплекс красивый, но место действительно жутковатое(
"Комплекс красивый" – вы, наверное, издеваетесь?
31.01.2015 о 22:16
инвестор Доброго времени суток всем и Вам Ира,думаю и даже уверен,что Укрбуд по документам все дошлифует,и если Вы не в курсе Ирина, Микитась все ''висняки''подтягивает в правильное русло:) + помните,что его связывает с КМДА если Вы не в курсе:))) так,что все будет ок но риск инвестирования есть везде только где то больше,а где то меньше.На фоне остальных укрбуд себя нормально чухает,например в интеграле по Комарова тоже проблемы по документам есть хотя застройщик надежный,а по уко и Войцеховскому сейчас начинаются проблемы.и для инвесторов могут начаться конкретные будяки, и уже по трем жк начались так что Ирен Вы в целом делаете правильное дело и может даже спасаете кому то финансы,но про ЦЕРКВИ возле герцена вы так и не написали.а это может быть кого то с инвесторов будующих,и настоящих успокоило на фоне Ваших коментариев про психушки да больницы.Ира ну по чеснаку место реально за эти деньги супер,а кладбище это же как памятник,ну какой там негатив,я честно сам инвестор и много жк пересмотрел,и не рекламирую герцен просто думаю,что все будет ОК главное чтоб война быстрей закончилась и обозленная часть донбасовцев потерявших свое жилье не поперла на Киев вот это может стать большой проблемой в окончании строительства,а не проблемная документация в укрб как ВЫ писали.Как поет Вакарчук:И ВСЕ БУДЕ ДОБРЕ!!!
Анонимный
ирина вы конечно сильно загнули с негативной субьективностью о герцене так написали бы что рядом есть несколько церквей а то про больницы и кладбища вы не забы...
В ответ почему-то хочется процитировать себя же 🙂
"Я и не скрываю того факта, что обзоры мои субъективны 🙂 Хотя я конечно стараюсь подходить к каждому комплексу максимально непредвзято. Заметьте – в итоговых минусах нет ни слова о больницах и кладбищах поблизости, более того, я вполне допускаю что для многих такое соседство – не преграда и очень многим месторасположение комплекса понравится.
Более того, я прекрасно понимаю, что все мы разные, и, соответственно, вкусы, предпочтения и приоритеты у всех разные. Но, как мне кажется, никому не понравится инвестировать в строительство без надлежащих документов))) "
30.01.2015 о 21:07 инвестор Анонимный
ирина вы конечно сильно загнули с негативной субьективностью о герцене так написали бы что рядом есть несколько церквей а то про больницы и кладбища вы не забы...
В1961 году была куреневская трагедия в бабьм яру тогда прорвало дамбу это был сильный потоп много тогда жизней потоп забрал,Вы Ирина действительно с жк герцен чуть перегнули по коментарию не все там так и плохо,ну и что,что больница,и кладбище напротив телецентра можно как памятник и история в центре возле байкового живут и все ок,вобщем я сам ивестор по герцену место и цена нормальные,а вот по уко начались уже по нескольким жк запреты на строительство и судебные вопросы по уко,мне по человечески жаль инвесторов ведь они не виноваты,а Укрбуд с документами решит шансы большие.Желаю Вам Ирина честно все коментировать,а ведь действительно там есть церквушки и Вы про них не писали, а ЭТО БОЖЬЯ СИЛА!
30.01.2015 о 20:45 Анонимный ирина вы конечно сильно загнули с негативной субьективностью о герцене так написали бы что рядом есть несколько церквей а то про больницы и кладбища вы не забыли от а до я будьте субьективно объективной по всему сырцу можно найти негатив и по войне и по захоронениям и потом сколько жизней забрал а ведь на тех местах стоят дома и люди живут так что вылаживайте справедливые коментарии
09.01.2015 о 07:13 Анонимный Nata Li
Ирина, первый Вы угадали :) ЖК Александрия от УБ. Но там декларация, а не разрешение и 3-я категория. Плюс я где-то прочитала, что земля у них незаконно и что п...
Nata Li 🙂
Сожалею, но советовать я не берусь. Но конечно, я обязательно постараюсь съездить в эти ЖК и поделиться своими впечатлениями о них)))08.01.2015 о 09:20
Nata Li Ирина, первый Вы угадали 🙂 ЖК Александрия от УБ. Но там декларация, а не разрешение и 3-я категория. Плюс я где-то прочитала, что земля у них незаконно и что под подобный объект нужна территория побольше. Хотя УБ быстро решает проблемы с доками по понятным причинам…
А второй ЖК от Житлоинвестбуда на Крушельницкой. Там цена уж очень привлекательная! Дом монолитно-каркасный и сдача чуть раньше. Смущает аварийная Бортническая станция аэрации и мусоросжигательный завод. Правда, на ремонт станции вроде выделили средства еще в июле, но кто его знает, пойдут ли они по назначению и как скоро станция будет модернизирована.
У Вас, к сожалению, не нашла обзора по этим объектам 🙁 Вы можете что-то посоветовать: первый, второй или лучше искать третий вариант?:)Nata Li
Здравствуйте, Ирина! Спасибо за полезный отзыв. В то же время, очень он огорчил. Мы собирались вкладываться в ЖК Герцен парк. А теперь вообще страшно стало, пот...
Nata Li, а можно поинтересоваться подробностями Вашей дилеммы 🙂
Мне почему-то кажется, что "кирпичный дом подороже" это объект Укрбуда. Какой ЖК Вы выбрали, если не секрет?
А вот прочитав характеристику второго ЖК – тот, который "монолитно-каркасный подешевле и в месте похуже" – я почему-то подумала что это один из объектов УКОСитиГрупп…06.01.2015 о 21:29 Nata Li Nata Li
Здравствуйте, Ирина! Спасибо за полезный отзыв. В то же время, очень он огорчил. Мы собирались вкладываться в ЖК Герцен парк. А теперь вообще страшно стало, пот...
Спасибо! Не поверите, я так и сделала 🙂 Только теперь дилемма подешевле, но место хуже. Зато монолитно-каркасный. Или чуть дороже, но место отличное. Однако кирпичный. И у застройщика больше десятка проектов. В случае дефолта, наверно, легче 4 проекта закончить, а не 10…
Nata Li
Здравствуйте, Ирина! Спасибо за полезный отзыв. В то же время, очень он огорчил. Мы собирались вкладываться в ЖК Герцен парк. А теперь вообще страшно стало, пот...
Nata Li, я не берусь советовать тот или иной объект – все-таки решение, кому доверить свои деньги можете принимать только Вы. Но на Вашем месте я бы поступала так:
– подобрала с десяток подходящих вариантов опираясь на отзывы в интернете
– проехалась бы по понравившимся комплексам и выбрала около 5 приемлемых по цене/планировкам/расположению
– обратилась бы к независимому юристу для проверки законности строительства и "подводных камней" будущей сделки
– выбрала бы "тот самый" ЖК
🙂02.01.2015 о 18:06 Nata Li Здравствуйте, Ирина! Спасибо за полезный отзыв. В то же время, очень он огорчил. Мы собирались вкладываться в ЖК Герцен парк. А теперь вообще страшно стало, потому что деньги, как Нацбанк, при необходимости напечатать не можем.
Ирина, Вы как осведомленный человек, могли бы высказать свое мнение относительно того, какому застройщику можно сейчас доверять или какой строящийся проект наиболее безопасный (в плане имеющихся документов и разрешений, а также темпов строительства).Анонимный
Для всех читателей блога - замечательный рассказ об этом самом месте http://www.e-reading.mobi/bookreader.php/28215/Kozinec_-_Veter_nad_yarom.html Незатейливый ...
Спасибо,что напомнили мне (и, надеюсь всем читателям) о замечательном авторе!
02.01.2015 о 10:45 Анонимный Для всех читателей блога – замечательный рассказ об этом самом месте http://www.e-reading.mobi/bookreader.php/28215/Kozinec_-_Veter_nad_yarom.html Незатейливый текст, а прочтёшь мороз по коже. О памяти, плохих местах и не слишком умных людях. Автор – Людмила Козинец, если кто ещё помнит эту замечательную писательницу, киевлянку. Её давно уже нет с нами.
Анонимный
Ирина, обзор Ваш очень субъективный, я училась в КИМО и 5 лет прожила в общежитии, которое находится в непосредственной близости к данному комплексу. Что могу с...
Я и не скрываю того факта, что обзоры мои субъективны 🙂 Хотя я конечно стараюсь подходить к каждому комплексу максимально непредвзято. Заметьте – в итоговых минусах нет ни слова о больницах и кладбищах поблизости, более того, я вполне допускаю что для многих такое соседство – не преграда и очень многим месторасположение комплекса понравится.
Более того, я прекрасно понимаю, что все мы разные, и, соответственно, вкусы, предпочтения и приоритеты у всех разные. Но, как мне кажется, никому не понравится инвестировать в строительство без надлежащих документов)))
16.12.2014 о 13:59 Анонимный Ирина, обзор Ваш очень субъективный, я училась в КИМО и 5 лет прожила в общежитии, которое находится в непосредственной близости к данному комплексу. Что могу сказать – место – просто супер – тихо, зелено и огромные пространства для занятий спортом и прогулок с детьми. Плюс метро рядом, магазины и новый ТРЦ, который открылся совсем недавно возле мотоциклетного завода. С предыдущими инвесторами Укрбуд, слава Богу, разобрался, все они подписали новые договора с довольно справедливым перерасчетом. Единственное, что меня смущает, так это антенны. А Вам, Ирина, больше нравится "Срибна Вежа", я не могу понять, почему, стройка также, как и этот комплекс, замораживалась, не понятно, как обстоят дела с предыдущими инвесторами. Но для меня лично нет ничего хуже, чем жить в плотном кольце уродских хрущевок, без придомовой территории как таковой, но с прекрасными бабульками на лавочках, постоянно дико завидующими любому пакету с надписью даже "Сэльпо". Лучше уж проехать еще 2 остановки на 16 или 23 троллейбусе и абстрагироваться от еврейских кладбищ, неизвестно где находившихся. Лучше, конечно, выбирать квартиру без вида на военное кладбище, ну и после заселения пригласить священника.
Анонимный
Спасибо за обзор! Очень интересный! Насчет мистики - тут личное дело каждого, конечно. Многим этот район нравится. Мне - нет, по описанным в обзоре причинам. Бы...
В мистике дело или нет, но мне кажется в этом комплексе действительно все складывается не самым благополучным образом – я имею в виду судебные тяжбы застройщиков и строительство, по сути, без новых документов… Но будем надеяться, что застройщик сумеет решить все конфликты и, конечно, оформить все бумаги до даты запланированной сдачи комплекса.
04.12.2014 о 10:16 Анонимный Спасибо за обзор! Очень интересный! Насчет мистики – тут личное дело каждого, конечно. Многим этот район нравится. Мне – нет, по описанным в обзоре причинам. Была в 2008 году в Освенциме – до сих пор жуткие воспоминания, бррр… Кто-то может абстрагироваться, а у кого-то выхода нет: вот так и вышли дома в том районе.
А парков и в других местах Киева хватает.
Плюс проблемы с документами(((
Если есть возможность выбора, то это место, как по мне, стоило бы рассматривать для инвестиций в последнюю очередь. КАнонимный
статья полезная, безусловно. Излишними считаю мистику и негатив вокруг Дорогожичей: хватит страшилок, люди живут дальше, хватит цепляться за прошлое. Прекрасны...
Будем надеяться, что "благие мысли" инвесторов помирят застройщиков и заставят их оформить документы, необходимые для законного строительства 🙂
30.11.2014 о 17:50 Анонимный статья полезная, безусловно. Излишними считаю мистику и негатив вокруг Дорогожичей: хватит страшилок, люди живут дальше, хватит цепляться за прошлое. Прекрасный район, сама тут живу: в парке мамочки с колясками гуляют, выгуливают собак, люди занимаются спортом: что тут плохого? и почти в центре. Живите с благими мыслями и не стоит притягивать негатив
Анонимный
комплекс красивый, но место действительно жутковатое(
Согласна с Вашей оценкой 🙁
Андрей
машиной до центра близко, и там сейчас много строят... скоро хороший микрорайон получится.... там же и "Видпочинок"
Андрей, Видпочинок находится недалеко от проспекта Победы – и это достаточно далеко от того места, где строят Герцен Парк.
А до центра – да, близко30.11.2014 о 12:04 Андрей машиной до центра близко, и там сейчас много строят… скоро хороший микрорайон получится…. там же и "Видпочинок"
29.11.2014 о 12:53 Анонимный комплекс красивый, но место действительно жутковатое(
29.11.2014 о 08:55 Анонимный Спасибо за обзор. С удовольствием почитал.
Есть смысл еще поискать границы бывшего еврейского кладбища. Возможно, дом строится как раз на его месте, либо совсем рядом с местом, где оно было. Я знаю, что телецентр как раз построен был на месте этого кладбища. Та часть кладбища, которая сохранилась от него до наших дней – это лишь его край.29.11.2014 о 08:53 Анонимный Ого какой таинственно-жутковатый комплекс, что даже коменты люди не оставляют… Не хочется жить в доме, которые строится в таком недобром месте…
Как верно заметили мои читатели, в Киеве немало мест со, скажем так, спорной энергетикой — где, тем не менее, все равно строятся новые жилые комплексы. Кого-то смущает близость и вид, открывающийся на действующее кладбище, как например, в ЖК «Лыбидь» или ЖК «ПечерСкай». Кому-то не по нраву соседство с Лысой горой, как на Саперно-Слободской, 93 или в ЖК «Мозаика». Но, на мой взгляд, с эзотерической точки зрения все они уступают пальму «неблагонадежности» ЖК «Герцен Парк», который мало того что находится поблизости от Бабьего Яра и Лукьяновского военного кладбища, так еще и строится на территории разоренного погоста.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК «Герцен Парк» от Укрбуда
