ЖК «Дніпровська мрія» на Ленинградке (короткий обзор)
Читати огляд-
14.02.2019 о 16:51
Наталич Max
История а не хотите вы пройти мимом. Вы засираете все форумы всех объектов ГалЖитлоБуд. Вы зря стараетесь и вы не думайте что вы тут первый гавнобросер, таких ...
Очень правильно, что Вы не проходите мимо. Меня , например, ознакомили с проблемами по этому ЖК и вовремя успела затормозить.
14.02.2019 о 16:47 Наталич Електромонтажник
Я уже заскучал, предположил что в не рабочее время вы не пишете)) И отвечу на ваш вопрос вопросом, опуская сарказм, иронию и колкости.)) - А что там разве проб...
Остаться без квартиры или с квартирой с которой не будет света, лифта и т д как во Флагмане, например , это по Вашему бред? Бред покупать в таком ЖК.
07.02.2019 о 12:15
История Електромонтажник
Эту информацию вы на форуме домика предоставляли, но все равно спасибо что так стараетесь. По поводу несчастного случая, это не приятная информация, но трагичес...
“… Неправильне складування матеріалу, неправильне проведення силових електричних кабелів не в тому місці де вони повинні прокладатися. Не було огорджувальних поручнів, не було огороджень на цьому поверсі…”
Роман Чернега
Голова Державної служби України з питань праціУ держслужбі з питань праці назбирали близько 10 таких порушень. Також там додають – у зв’язку з трагічним випадком на будівництві діяльнисть ЖК Баггоутовський має бути призупинена
“..Всі ці матеріали, які ми зібрали, будут відображені в акті перевірки. Ми будем звертатися до суди для зупинки цього підприємства, поки ці всі недоліки не будуть усунуті..”
Роман Чернега
Голова Державної служби України з питань праці07.02.2019 о 01:16
Електромонтажник История
Вы по прежнему ничего не ответили по существу. Проблемы стройки, очерченные мной, никак не объясняются ни отделом продаж, ни будущими, ни текущими инвесторами...
Я уже заскучал, предположил что в не рабочее время вы не пишете)) И отвечу на ваш вопрос вопросом, опуская сарказм, иронию и колкости.))
– А что там разве проблемы были?)) Для меня там проблем нет, есть временные нюансы, были бы вы человеком желающим купить квартиру, я бы вам навёл массу объектов, где действительно есть проблемы, а так спасибо что хоть развлекаете, выхожу на перекур и пересматриваю, а вдруг история ещё что то бредовое загнал на форум:)))07.02.2019 о 01:04 История Електромонтажник
Я хочу продолжить выражение)): Хотелось бы обрисовать контекст для других- тех, кто ещё делает свой выбор. Выбирайте мой ЖК, в нем есть все документы, находитс...
Вы по прежнему ничего не ответили по существу.
Проблемы стройки, очерченные мной, никак не объясняются ни отделом продаж, ни будущими, ни текущими инвесторами.
Опустите сарказм, иронию и колкости – по проблемным пунктам есть что сказать?История
Захаживали в ОП. Взвесил все за и против, почитав ветки обсуждений ЖК Баггоутовский и Бережанский - решили что оно того не стоит. Будем искать дальше.. Галжи...
История, спасибо за такой развернутый анализ!
06.02.2019 о 19:30 Електромонтажник Я хочу продолжить выражение)):
Хотелось бы обрисовать контекст для других- тех, кто ещё делает свой выбор. Выбирайте мой ЖК, в нем есть все документы, находится почти рядом, правда цена побольше, но документы уже есть. Но то что на этаже по 14 квартир, лифты скорее всего марки евроформат, это мелочи. Не вздумайте покупать в Днепровской мечте, там ведь документов нееееет, а после того как появятся, я нарисую новую проблему))) Ирина извините что на вашем форуме приходится так отвечать человеку, но он не вменяем)))06.02.2019 о 17:07 История Електромонтажник
Эту информацию вы на форуме домика предоставляли, но все равно спасибо что так стараетесь. По поводу несчастного случая, это не приятная информация, но трагичес...
В самом деле? А почему Вы решили что гибель человека на работе – это нормально? Это говорит о том что у работодателя (если трудовые отношения вообще оформлялись) не всё в порядке с охраной труда на объекте (как минимум).
06.02.2019 о 17:05 История Електромонтажник
А что с вами говорить, о чем?)) Документи скоро будут. Дом достроится. Я получу свои ключи)), а вы за свои пару гривен и дальше мусор разносите....
Возможно на Вас подобного рода суггестия и действует (всё будет хорошо, дом достроится, дадут ключи) – что остаётся делать, если вложил свои деньги (порой единственные) в авантюрное предприятие.
Хотелось бы обрисовать контекст для других – тех, кто ещё делает свой выбор. Чтобы выбирали учитывая все обстоятельства.Пары гривен? Вы серьезно? Это инвестиция обладает целым рядом минусов и рисков. Кроме веры в то что “всё будет хорошо” нет никаких аргументов выбрать в качестве объекта инвестиции эту стройку.
Уже почти пол года нет разрешения на строительство. Объект строительства – не строительство ЖК, а реконструкция админ здания. Жилищная застройка на указанном участке земли не предусмотрена согласно кадастру – это территория громадських будивель та споруд. Т.е. на территории стройки земля не для жилищной многоквартирной застройки, а для общественных зданий и сооружений. По мне так это не стоит риска своих сотен тысяч гривен.
А то что документы скоро будут – говорили ещё летом. То в августе будет, то в сентябре. То В конце года 2018 обещали. То до конца недели в январе.
К слову. Разрешение на строительство – это только начало всей истории. Это просто возможность строить легально. Дальше ещё куча этапов строительства, которые нужно выполнять, выполнять качественно, выполнять в срок. А потом ещё и в эксплуатацию ввести дом. Так что даже если разрешение и будет выдано, то это ещё ни о чём не говорит. Разрешение это не привилегия, не нечто экстраординарное. Это норма.
06.02.2019 о 16:37 Електромонтажник История
Вместо колкостей и оскорблений - поспорьте с приведенными мной критическими пунктами. Ни на форуме домика, ни здесь по фактажу никто не говорит. Хотелось бы есл...
А что с вами говорить, о чем?)) Документи скоро будут. Дом достроится. Я получу свои ключи)), а вы за свои пару гривен и дальше мусор разносите….
06.02.2019 о 16:28 История Max
История а не хотите вы пройти мимом. Вы засираете все форумы всех объектов ГалЖитлоБуд. Вы зря стараетесь и вы не думайте что вы тут первый гавнобросер, таких ...
Вместо колкостей и оскорблений – поспорьте с приведенными мной критическими пунктами. Ни на форуме домика, ни здесь по фактажу никто не говорит. Хотелось бы если и говорить, то по делу обсуждаемого сабжа.
История
Захаживали в ОП. Взвесил все за и против, почитав ветки обсуждений ЖК Баггоутовский и Бережанский - решили что оно того не стоит. Будем искать дальше.. Галжи...
История а не хотите вы пройти мимом. Вы засираете все форумы всех объектов ГалЖитлоБуд. Вы зря стараетесь и вы не думайте что вы тут первый гавнобросер, таких уже прошли и забыли давным давно.
06.02.2019 о 13:14 Електромонтажник История
Захаживали в ОП. Взвесил все за и против, почитав ветки обсуждений ЖК Баггоутовский и Бережанский - решили что оно того не стоит. Будем искать дальше.. Галжи...
Эту информацию вы на форуме домика предоставляли, но все равно спасибо что так стараетесь. По поводу несчастного случая, это не приятная информация, но трагические случаи случаются…
06.02.2019 о 02:36 История Захаживали в ОП. Взвесил все за и против, почитав ветки обсуждений ЖК Баггоутовский и Бережанский – решили что оно того не стоит. Будем искать дальше..
Галжитлобуд – компания, которая построила 4 новых дома начиная с 2010 года. 4, Карл!!! а в посторойке находятся 10. Это очень-очень маленький темп. К тому же обратите внимание, что у компании не было опыта строительства высокоэтажного жилья, только малоэтажки.
По факту ТОВ Галжитлобуд имеет только номинальное отношение к данному проекту. Как было сказано в ветке форума по Баггоутовскому ЖК – в документации и бумагах ТОВ Галжитлобуд не значится. Все три киевских проекта (Баггоутовский, Бережанский, Днипровская Мрия) просто числятся на сайте Галжитлобуд. Это просто использование бренда на правах аля франшиза.
Далее. Одним из заказчиков строительства ЖК «Днепровская мечта» является некая ДП «Гарантия-Торг». Учредители/Бенефициары: КОМПАНІЯ “ГЛОБАЛ ІНВЕСТ ЛТД.”, розмір внеску до статутного фонду – 10000.00 грн.
Так вот, вот этот “ГЛОБАЛ ІНВЕСТ ЛТД.”, согласно сайта деклараций, принадлежит Баленко Игорю Николаевичу. Депутат Киеврады, Член земельной комисии при Киевраде, а еще владелец или совладелец ФУРШЕТ. Офис “Фуршет” находится в здании, где расположен отдел продаж ЖК (по сути это один и тот же дом – Сосюры,6). Владелец Фуршет также косвенно фигурирует в стройке ЖК Баггоутовский (Земля, на которой появится этот комплекс, в декабре 2014 года была выделена в аренду ООО «Капри» и ООО «Корса». Интересно, что среди их учредителей числятся люди с такими громкими именами, как Пискун С.С. и Баленко И.Н.)Следующий момент. Обратите внимание на то, что написано в паспорте объекта строительства – “Реконструкція існуючої адміністративної будівлі під адміністративно-офісний центр та під офісно-житлові приміщення з організацією закладів громадського харчування”
Но ведь инвесторы, как я полагаю, хотят жить в житловому комплексі, а не в реконструированом административном здании или в офисно-жилищном помещении?
Да, в кадастре участок 8000000000:66:024:0002 – 02.07 Для іншої житлової забудови
Но! В градостроительном кадастре Киева указано, что земля по адресу Сосюры,6 – это территория громадських будивель та споруд. Т.е. на территории стройки земля не для жилищной многоквартирной застройки, а для общественных зданий и сооружений.Ни один документ, который предлагает к ознакомлению отдел продаж, не даёт уверенности в назонности как строительства, так и того что конечный объект будет узаконен как многоквартирный жилой комплекс.
Уведомление о начале проведения подготовительных работ – август 2018 года
По состоянию на 24 января 2019 года до сих пор нет разрешения на строительство! Хотя на площадке уже льётся монолит.Строительство объекта на данный момент осуществляется незаконно, без всяких на то разрешений и согласований. Юридическое название объекта строительства противоречит тому, как его позиционируют в отделе продаж и как в итоге это представляют себе инвесторы. Назначение земли в градостроительном кадастре также противоречит тому, что по факту хотят возвести на этом месте. Видимо используется какая то юридическая лазейка в формулировке, которую можно будет проексплуатировать если занесут кому нужно (учитывая связи заказчика строительства). Пока что это стройительство пристройки в виде многоэтажного ЖК к уже существующему зданию бизнес центра, которе осществляется на непредназначенной для этого земле без разрешительной документации.
Будущим инвесторам советую почитать ветки форума по ЖК Баггоутовский и Бережанский, отлистав на 15 страниц с конца. Оба ЖК затягиваются в строительстве, сроки сдачи первых очередей сдвинуты минимум на полгода-год.
Ещё не забудьте что цена идёт с привязкой к доллару. Учитывая выборы и все вышеперечисленные риски и несогласованности – поостерёгся бы вкладываться в подобного рода крайне нестабильную стройку.
Есть интуитивная вероятность того, что эта стройку может ожидать неблагополучный сценарий: либо это будет просто проект для перекачки средств в достраивающиеся ЖК (Баггоутовский, Бережанский), которые уже сейчас испытываю проблемы со сдачей в срок; либо это будет долгострой; либо это будет очередной дом с кучей проблем при вводе в эксплуатацию. Либо всё вместе.
P.S. На днях узнали очень трагичный факт.
4 лютого 2019 року відбулась спільна перевірка дотримання забудовником норм охорони праці ЖК «Багговутівський». Тут 31 січня ц.р. через відсутність страхових кріплень та освітлення будмайданчика розбився з висоти 16 поверху 42-річний арматурник.Это о ЖК Баггоутовский, если кто не понял:
4 лютого співробітники Держпраці спільно з Профспілкою будівельників та пресою завітали на один із будмайданчиків, де в останній день січня стався нещасний випадок. За півгодини до приходу інспекторів на будмайданчику загорілось електричне обладнання і будмайданчик було знеструмлено06.02.2019 о 00:55
Анатолий Александр
А вот вам и доказательства, господа будущие инвесторы-покупатели и специально для вас Paul777, Max, Ник и примкнувший к ним Артём: https://www.obozrevatel.com/u...
Спасибо за такое развернутое сообщение!
А вот ругаться и доказывать упорным “инвесторам” нет нужды – такая работа у менеджеров отдела продаж: сидеть на форумах и всячески восхваляя свои объекты за которые они получают ЗП и бонусы. И им насрать достроится объект или нет..И вообще, трезвомыслящим людям буквально по нескольким постам становится понятно где пишут засланные казачки))
27.01.2019 о 20:52 Алексей Всем добрый вечер. Кто то рядом бывает со стройкой? Интересно посмотреть на результаты работы за месяц. Не на каких ресурсах нет новых фото. Если кто то бывает рядом, пожалуйста, сделайте несколько фотографии, очень любопытно как идут дела.
Вера
Вот мы с мужем хотим купить жильё в Киеве и очень заинтересованы в Мрие. Мы сами не местные, но судя по всей информации в интернете, застройщик действительно по...
Вера, могу только пожелать удачной инвестиции! Но все же еще порекомендую проконсультироваться с независимым юристом!
22.01.2019 о 02:57
Влад Некрасов Вера, два другие ЖК понемногу выходят на запланированный финиш. Уверен, что и Днипровская Мрия раскочегарится к весне и дальше все пойдет по плану. Им никак не интересно затягивать сроки, так как планируют запускать еще пару проектов. А так, решайте сами.
21.01.2019 о 21:06 Вера Вот мы с мужем хотим купить жильё в Киеве и очень заинтересованы в Мрие. Мы сами не местные, но судя по всей информации в интернете, застройщик действительно порядочный.
Альбінос
Перечитав, що тут пишуть і хочу порадити – маєте гроші вкладайте, тільки виграєте. Забудовник налаштований серйозно, мало якій чужій компанії, з бажаючих будува...
Альбінос, а звідки в Вас інформація, що “забудовник налаштован серйозно”? І наскільки це “серйозно” серйозніше за інших? Як на мене, то всі наші забудовники налаштовані саме так:)
19.01.2019 о 02:42 Альбінос Перечитав, що тут пишуть і хочу порадити – маєте гроші вкладайте, тільки виграєте. Забудовник налаштований серйозно, мало якій чужій компанії, з бажаючих будувати в столиці, вдалося пробити нашу броньовану бюрократію. І, що показово, навіть при наявній протидії місцевих монстрів, роботи йдуть и доволі успішно. А затримки 3-4 місяці – це смішно на фоні тих півтора-три роки, які висять на «надійних» компаніях.
12.01.2019 о 18:32 Егор Вышгородский, вам Вячеслав дело написал. Я тоже долго искал застройщика, который мог бы предоставить гарантии по срокам. Понимаю, что они не прописаны в договоре и только на честном слове всё, но гжб хоть слово держать пытается в отличие от некоторых Киевских компаний.
10.01.2019 о 20:32 Вячеслав Вышгородский
Я большой скептик инвестиций в строительство, а тут привалила сумма, решили с женой взять квартиру от застройщика. Естессно, хочется купить подешевле, продать п...
ГЖБ в Киеве имеет сейчас всего 3 объекта в процессе стройки, но статистику берут Львовскую так как там дома уже сдавались. Застройщик надежный и всё объекты сдавались вовремя и иногда с задержкой в пару месяцев. По качеству у них 4.5 из 5, а вот надежность на твердую пятёрку. Сейчас у подавляющего большинства застройщиков вошло в моду менять сроки сдачи от полугода до нескольких лет, а за ГЖБ такого замечено не было.
Вышгородский
Я большой скептик инвестиций в строительство, а тут привалила сумма, решили с женой взять квартиру от застройщика. Естессно, хочется купить подешевле, продать п...
Вышгородский, насчет степени рисковости инвестиции лучше всего проконсультироваться с независимым юристом!
10.01.2019 о 01:45 Вышгородский Я большой скептик инвестиций в строительство, а тут привалила сумма, решили с женой взять квартиру от застройщика. Естессно, хочется купить подешевле, продать подороже. В тройку подешевле попала и Днипровская Мрия. Только сомнения меня берут относительно темпов их работ. Из комментов ничего не понял – это на сегодня считать за хорошо или плохо? И какая вероятность, что стройка зависнет или дома не будут сданы в эксплуатацию, как рядом на Дарнице.
05.01.2019 о 01:58
Борис Живем на Сосюры уже 40 лет, в типовой пятиэтажке, решили детям квартиры отдельные купить. Заинтересовались жк «Днипровська Мрия», по цене подходит и район нам нравится. Только нет опыта инвестирования в новостройки. Посоветуйте, как выгоднее – оплатить сразу или в рассрочку? Потом, какие этажи в высотках самые комфортные? И как себе обеспечить место на закрытом паркинге, что и когда для этого делать.
Данил
Всех с наступающим! Процесс на объекте явно пошел - немного фото.Вложение
Данил, спасибо за фото!
27.12.2018 о 04:24
Данил 27.12.2018 о 04:23 Данил 27.12.2018 о 04:23 Данил 27.12.2018 о 04:22 Данил Всех с наступающим! Процесс на объекте явно пошел – немного фото.
Вложение
Данил
Свежие фото. Заливка фундмента?Вложение
Данил, спасибо за фото и новости:)
17.12.2018 о 22:41 Данил 17.12.2018 о 22:41 Данил 17.12.2018 о 22:40 Данил 17.12.2018 о 22:40 Данил Свежие фото. Заливка фундмента?
Вложение
29.11.2018 о 00:17 Данил Появилось новое видео объекта. Смотреть здесь:
https://www.facebook.com/groups/301193546992851/?ref=bookmarks20.11.2018 о 20:18
Кристина Привет. Жк бережанский инвесторы и будущие инвесторы присоединяйтесь
https://invite.viber.com/?g2=AQBX0SPX3NMQxkiH30Z2bMIUvv2YmBptuY2vVcoOSvFoAu8XZ%2Fc67TAVXOWQ49Rg
01.11.2018 о 23:57 Владислав Добрый вечер! Снял интернет-обзор на данный жк, возможно будет интересно:
Спасибо за внимание!
01.11.2018 о 17:45
Роман добрый день. попытался присоединиться к группе в Viber, но не получилось… прошу добавить меня в группу, мой телефон 050-3874669. спасибо
Данил
А вот и фото появились. Пошло движение на стройке.Вложение
Данил, спасибо за фото!
23.10.2018 о 21:30 Данил 23.10.2018 о 21:29 Данил 23.10.2018 о 21:28 Данил А вот и фото появились. Пошло движение на стройке.
Вложение
10.10.2018 о 16:04
mlvr LOLA
спасибо всем за информацию, есть над чем подумать...
LOLA думать нечего, раньше готового каркаса монолита здания в эту стройку влазить просто себе дороже. Цена для этого района уже под потолком, зачем сейчас инвестировать, чтоб потом два года все нервы себе испортить. Продажи по сообщениям форумов просто на нуле. Застройщик не выполняет своих обязательств ни по срокам ни по качеству. Думали тоже покупать квартиру у них, но прошлись по форумам и комментариям, сделали вывод, застройщик сырой. Получается вилка, у одних дорого но надежно, у других сырок вкусный, но результат весь можно увидеть по веб камерам и фото отчетам.
10.10.2018 о 11:38
Slava Ссылка на вайбер-чат для инвесторов и потенциальных инвесторов ЖК Дніпровска Мрія
https://invite.viber.com/?g=dpey4xsxl0ilbm0KV5SCucsN5cjSisvn09.10.2018 о 03:25
Максим Александр
Умираю от любопытства. Сколько Вы платите за горячую воду и отопление, предоставляемые "Еврореконструкцией"?
Горяча вода за 1 куб дешевле чем в Киевэнерго – факт и не спорьте иначе не верится, что Вы живете по соседству.
Александр
Ирина, ценю ваш энтузиазм и желание в таком деле как донести, всем желающим купить жилье в Киеве, первично необходимую информацию о ЖК. Сам немного пользовался ...
Александр, согласна, что со временем информация иногда теряет актуальность:) Именно для этого здесь есть возможность оставлять комментарии:)
28.09.2018 о 15:17 Александр Ирина, ценю ваш энтузиазм и желание в таком деле как донести, всем желающим купить жилье в Киеве, первично необходимую информацию о ЖК. Сам немного пользовался Вашей информацией. У меня есть небольшая просьба проверять какю-либо информацию несколько раз на разном промежутке времени и выводить среднее. Так как от первого мнения на начальном этапе строительства создаеться впечатления что выдают этому ЖК “саркофаг”. При проверке это совсем оказываеться не так и получается осведомлен, но дезинформирован. Это пожелание, но никак не претензия.
И обращаюсь к участникам данной дискусии, касательно: привезли допотопные краны или нету разрешительных доков, но есть на подготовительные работы и это не то что нужно ну и так далее. Как в математических уровнениях есть достаточные и необходимые условия для выполнения той или иной функции. Прескорбно, что даже люди живущие рядом не в состоянии проверить информацию, которую они выносят на общее обозрение. На этапе подготовительных робот не все красиво выглядит как Вам хочеться или как вам рассказывают менеджера, но Вас никто и не торопит хвататься за первые 15000 за кв.м не проверив все от и до.
